Рішення № 81832635, 13.05.2019, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/120/19

Номер провадження 2/676/602/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2019 р. Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Слободенюк О.О.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представників третіх осіб ОСОБА_4 , ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , третя особа виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради, Комунальне підприємство "Управлінська компанія Добробут", про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

встановив:

ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_7 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, вказавши третіми особами у справі виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради та КП "Управлінська компанія Добробут". В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що він є власником квартири спільного заселення за АДРЕСА_1 . З метою отримання субсидії йому необхідна була довідка про склад сім`ї яку отримав у відділі реєстрації місця проживання юридичного управління Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області №4524 від 10.10.2018 р., з відомостей якої дізнався, що в його квартирі зареєстровані сусіди, які фактично проживали в неприватизованій кімнаті №3а в цьому ж будинку - відповідачі по справі. Згоди на реєстрацію відповідачів в своїй квартирі не надавав. Звернувшись до КП «Управлінської компанії Добробут» дізнався, що дана ситуація виникла внаслідок зміни статусу житлового будинку АДРЕСА_1 з гуртожитку комунальної власності на будинок малосімейного типу. Оскільки на момент переходу будинку в 2005 р. секція була розділені за нумерацією 3 і 3а, відповідно відповідачі не написавши заяви на перереєстрацію залишились зареєстрованими за адресою АДРЕСА_1 , хоча їх матір ОСОБА_2 зареєстрована на даний момент в квартирі НОМЕР_5 . КП «Управлінська компанія Добробут» надано йому поквартирну картку форми №1, проте не надано відомостей, які є свідченням того, що сім`ї ОСОБА_2 належить саме квартира НОМЕР_5 . Відповідачі за місцем реєстрації ОСОБА_2 не з`являються та й взагалі там не проживають. Місце перебування їх йому не відоме. В Кам`янець-Подільській міській раді йому відмовили з приводу зняття з реєстрації відповідачів. Оскільки реєстрація в його квартирі відповідачів створює перешкоди у вільному розпорядження своїм майном змушений звернутись до суду. Факт відсутності відповідачів може бути підтверджений сусідами, а також актами перевірки паспортного режиму, які додані до матеріалів справи. Позивач просить суд на підставі ст. 71, 72, 107, 150 ЖК України, ст. 16, 317, 319, 391 ЦК України, винести рішення яким: визнати відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 . В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник в суді позов не визнали, просять відмовити в його задоволені. Суду відповідач та його представник пояснили, що вимушена була проживати в найманому житлі оскільки не мала доступу до секції в зв`язку із заміною позивачем замка на вхідній двері, її мати хворіла і померла в квітні 2019 р., іншого житла крім кімнати НОМЕР_5 не має, вважають, що вони не є належними відповідачами оскільки помилку при видачі довідок позивачу було допущено як КП «УК «Добробут» так і відділом реєстрації місця проживання юридичного управління Кам`янець-Подільської міської ради; ОСОБА_8 є її рідною сестрою.

Представник третьої особи - КП «УК «Добробут» при вирішені спору покладається на думку суду. Суду представник підприємства пояснив, що особові рахунки на квартири НОМЕР_6 та НОМЕР_5 були розділені ще в 2005 р., відповідачі є зареєстрованими в житловому приміщенні НОМЕР_5 яке є не приватизованим, позивач є власником квартири НОМЕР_6 в цьому ж будинку, чому позивачу було надано довідку про реєстрацію відповідачів в його житлі йому не відомо, підприємство не займається реєстрацією громадян по місцю проживання.

Представник третьої особи - виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради вважає вимоги позивача такими, що не підлягають до задоволення. Суду представник пояснив, що на кімнату НОМЕР_5 в якій зареєстровані відповідачі ще в 2009 р. було накладено заборону на відчуження без згоди органу опіки та піклування міської ради, відповідач із малолітньою донькою не має іншого житла, а тому задоволення позову є недопустимим.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 600 від 07.04.2005 р. «Про надання гуртожитку комунальної власності по АДРЕСА_1 , статусу житлового будинку малосімейного типу» гуртожитку комунальної власності по АДРЕСА_1 , було надано статус житлового будинку малосімейного типу, як виняток(а.с.13).

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1343 від 15.07.2005 р. «Про видачу ордерів на займану житлову площу в житловому будинку малосімейного типу за адресою АДРЕСА_1 » було зазначено квартири в будинку які вважати житловими з право видачі ордерів та подальшої приватизації, в т.ч. квартири НОМЕР_6 та НОМЕР_5(а.с.12).

Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування квартири від 16.03.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Саварчук М.М., зареєстрованим в реєстрі за № 1489(а.с.6). Вказана квартира складається з однієї кімнати житловою площею 18,2 кв.м, ванної спільного користування площею 31,8 кв.м, вбиральні спільного користування площею 1,0 кв.м, коридору спільного користування площею 3,5 кв.м, загальна площа квартири складає 22,0 кв.м.

Згідно копії особового рахунку № 000004 наданого суду КП «УК «Добробут» від 16.04.2019 р.(а.с.71) в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована донька позивача ОСОБА_9 , 2000 р. народження.

В квартирі АДРЕСА_2 , згідно наданої суду КП «УК «Добробут» копії особового рахунку № НОМЕР_2 від 16.04.2019 р. зареєстровані: з 07.07.1989 р. ОСОБА_10 як уповноважений наймач, а також з 20.03.2013 р. її донька ОСОБА_2 - відповідач по справі та малолітня ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (онука уповноваженого наймача). Квартира АДРЕСА_2 не приватизована, має загальну площу 16,30 кв.м, в т.ч. житлова площа 12,00 кв.м(одна кімната).

Рішенням виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 132 від 30.01.2009 р. «Про влаштування малолітньої ОСОБА_8 на повне державне утримання у Вовковинецьку школу-інтернат для дітей -сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування Деражнянського району» накладено заборону на відчуження квартири АДРЕСА_2 , без згоди органу опіки та піклування. ОСОБА_8 - рідна сестра відповідача ОСОБА_2

ОСОБА_10 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Ч.І ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.І ст. 321 ЦК України).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч.1-2 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Ст. 72 ЖК УРСР встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

На думку суду вимоги позивача задоволенню не підлягають оскільки: відповідачі фактично є зареєстрованими в квартирі АДРЕСА_2 , яка є не приватизованою, перебуває в комунальній власності, а тому виходячи із положень діючого законодавства вимоги про визнання їх втратившими права на користування комунальним житлом могли би бути пред`явлені наймачем, членами його сім`ї, в тому числі тими, за якими зберігається право на користування житлом як за тимчасово відсутніми, або ті, що отримали броню (ст. 73 - 75 ЖК), а також наймодавцем (житлово-експлуатаційною організацією - КП «УК «Добробут»), но не власником іншої приватизованої квартири яким є позивач по справі; малолітня ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 р. не може бути відповідачем в силу відсутності в неї цивільної процесуальної дієздатності(ст.47 ЦПК України); відповідачі фактично не перешкоджають позивачу користуватися його власністю - квартирою НОМЕР_6 оскільки мають право на проживання в іншій квартирі НОМЕР_6 а цього ж будинку ; позивачем вимог до відділу реєстрації місця проживання юридичного управління Кам`янець-Подільської міської ради яке надало довідку № 4524 від 10.10.2018 р.(а.с.9) в якій зазначено, що відповідачі зареєстровані в квартирі позивача, не пред`являлось.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст. ст. 13, 76, 81, 141, 263-265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

в задоволені позову відмовити.

На рішення учасниками судового розгляду може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду виготовлено 18.05.2019 р.

Позивач - ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_3 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Відповідачі - ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_4 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ); ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 );

треті особи - виконавчий комітет Кам`янець-Подільської міської ради(код ЄДРПОУ 04060542; місцезнаходження: м-н Відродження, 1, м.Кам`янець-Подільський); комунальне підприємство "Управлінська компанія Добробут"(код ЄДРПОУ 03355010; місцезнаходження: вул.Тімірязева, 125, м.Кам`янець-Подільський).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В