Рішення № 81767029, 10.04.2019, Валківський районний суд Харківської області

Справа № 615/1382/18

Провадження № 2/615/118/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2019 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

за участі представника позивача Перепелиці О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старомерчицької селищної ради Валківського району Харківської області про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

10 вересня 2018 року ОСОБА_1 звернулась до Валківського районного суду Харківської області з позовною заявою до Старомерчицької селищної ради Валківського району Харківської області про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна в порядку спадкування за законом.

Після уточнень в позові зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача – ОСОБА_2 . Після його смерті позивач спадщину прийняла у встановлений законом строк та спосіб, тому 06.07.2016 року, приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Дем`яненко В.О. зареєстровано спадкову справу № 44/2016. Після смерті спадкодавця залишилось спадкове майно, що складається з об`єктів нерухомості, а саме житлового будинку з господарськими будівлями розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Цей будинок залишився спадкодавцю у спадок після його померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року батька ОСОБА_3 . Як зазначено в письмовій консультації приватного нотаріуса Валківського районного нотаріального округу Дем`яненко В.О. за № 377/02-14 від 09.07.2018 року, спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 прийняв ОСОБА_2 , його син, так як постійно проживав разом із спадкодавцем, але не оформив своїх спадкових прав. Інші спадкоємці на день смерті ОСОБА_3 разом із ним не проживали. Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, відносно майна ОСОБА_3 , спадкова справа не реєструвалася. Дружина ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Інших спадкоємців на майно ОСОБА_3 – немає.

Також в позові зазначено, що для оформлення спадкових прав на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 ), що залишились після ОСОБА_3 , спадкоємцем після якого був його син ОСОБА_2 , крім документів, що зберігаються у спадковій справі № 44/2016, нотаріусу необхідно надати документ, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на житловий будинок. В якості такого документа, нотаріусу було пред`явлено Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідчений 17.06.1959 року за реєстровим № 1986 Богодухівською районною державною нотаріальною конторою Харківської області. Однак, на вказаному договорі відсутній реєстраційний напис та штамп про реєстрацію, а отже право власності ОСОБА_3 на вищевказаний будинок не було зареєстроване у встановленому законом порядку. Через відсутність реєстраційного посвідчення та витягу про державну реєстрацію цей документ не може бути прийнятий нотаріусом як такий, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок. Будівництво житлового будинку та господарських будівель не було самочинним, оскільки воно проводилось на земельній ділянці, яка була надана саме для цієї мети, а тому відповідно до ст. 375 ЦК України, ОСОБА_3 мав право на зведення вищевказаних об`єктів, а збудувавши їх, набув прав власника на зведені будівлі, як передбачено ч. 2. ст. 375 України, хоча і не зареєстрував його за собою.

Крім того, в позові зазначено, що земельна ділянка на якій розташований будинок була за життя приватизована дружиною ОСОБА_3 – ОСОБА_4 . Вказана земельна ділянка була успадкована ОСОБА_2 після смерті його матері ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим Валківською державною нотаріальною конторою Харківської області 25.05.2001 року. Спадщину позивач прийняла у встановлений законом строк та спосіб, але як зазначено у наданій на запит нотаріуса відповіді Головного управління Держгеокадастру за № 29-20-0.23,142-1013/121-18 від 05.12.2018 року – державний акт на право приватної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 – в управлінні не обліковується. За життя матері спадкодавця - ОСОБА_4 їй було видано державний акт на право приватної власності на земельні ділянки в АДРЕСА_3 , однак після отримання свідоцтва про право на спадщину, чоловік позивача не виготовив на своє ім`я державного акту на право приватної власності на земельну ділянку за цією адресою. У зв`язку із чим, позивач позбавлена можливості оформити у спадок не лише об`єкт нерухомості, а й земельну ділянку за вказаною адресою.

Позивач вимагає визнати за нею право власності на об`єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які позначені в технічному паспорті, виданого КП "Валківське бюро технічної інвентаризації" 16.09.2016 року літерами: "А", загальною площею 49,6 кв.м., "а", "ганок", "Б" - площею 50,9 кв.м., "б" - площею 2,2 кв.м., "ганок" - площею 1,4 кв.м., "В" - площею 19,4 кв.м., "В1" - площею 25,6 кв.м., "Г" - площею 28,5 кв.м., "г" - площею 4,2 кв.м., "П" - площею 4,5 кв.м., "Д" - площею 1,1 кв.м., "Е" площею 2,0 кв.м., №1-3, №4 та земельну ділянку, площею 0,0730 га за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 .

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, прохав його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча подав до суду листа в якому прохає розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та позивач 25 червня 1982 року зареєстрували шлюб, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 виданого 25.06.1982 року (а.с.13)

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого виконавчим комітетом Старомерчицької селищної ради Валківського району Харківської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.11)

Після смерті ОСОБА_2 відкрита спадкова справа №44/2016 рік за заявою позивача, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №44364400 від 06.07.2016 року (а.с.14)

Відповідно до письмової консультації приватного нотаріуса Валківського нотаріального округу Дем`яненко В.О. №377/02-14 від 09.07.2018 року, після смерті ОСОБА_2 відкрита спадкова справа №44/2016. Після його смерті залишилось спадкове майно, спадкоємцем на яке є ОСОБА_1 , дружина спадкодавця, яка у встановлений строк звернулась із заявою про прийняття спадщини. Донька спадкодавця ОСОБА_5 , від спадщини відмовилась, про що подала відповідну заяву. Відповідно до записів у будинковій книзі по житловому будинку, на день смерті спадкодавця, із ним, крім дружини, ніхто не проживав. Інших спадкоємців не має. Батько спадкодавця ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 . Після його смерті залишилось спадкове майно, спадкоємцем на яке був ОСОБА_2 , його син, спадщину він прийняв, так як постійно проживав разом із ним, але не оформив спадкові права. Після смерті ОСОБА_3 спадкова справа не реєструвалась. Дружина ОСОБА_3 – ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , разом із ним на день смерті не проживала, згідно будинкової книги. Для оформлення спадкових прав на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться АДРЕСА_4 АДРЕСА_2 ), що залишились після ОСОБА_3 , спадкоємцем після якого був його син ОСОБА_2 , крім документів, що зберігаються у спадковій справі № 44/2016, нотаріусу необхідно надати документ, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на житловий будинок. В якості такого документа, нотаріусу було пред`явлено Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, посвідчений 17.06.1959 року за реєстровим № 1986 Богодухівською районною державною нотаріальною конторою Харківської області. Однак, на вказаному договорі відсутній реєстраційний напис та штамп про реєстрацію, а отже право власності ОСОБА_3 на вищевказаний будинок не було зареєстроване у встановленому законом порядку. Через відсутність реєстраційного посвідчення та витягу про державну реєстрацію цей документ не може бути прийнятий нотаріусом як такий, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок (а.с.15)

Крім того, згідно письмової консультації приватного нотаріуса Валківського нотаріального округу Дем`яненко В.О. №681/02-14 від 13.12.2018 року, для оформлення спадкових прав на майно ОСОБА_2 , а саме на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , крім документів, які зберігаються в спадковій справі, необхідно надати документ, що посвідчує право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку. У наданій на запит нотаріуса відповіді Міжрайонного управління у Валківському та Коломацькому районах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області – державний акт на право приватної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , не видавався. Оригіналу свідоцтва про право на спадщину за законом вданого 05.05.2001 року за реєстровим номером 1151 не має.

Отже, згідно вищезазначених даних, єдиним спадкоємцем який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як вбачається з ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 1268 ЦК України, не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Таким чином, позивач прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла усі права та обов`язки, які належали останньому на день його смерті.

Як вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 виданого повторно 05 листопада 1997 року, батьками ОСОБА_2 були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.12)

Згідно змісту інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №51522122 від 10.04.2018 року, після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 заведене спадкова справа №261/2001 року та видане свідоцтво про право на спадщину серії АВР №636345 від 25.05.2001 року.(а.с.23)

Відповідно до фотокопії свідоцтва про право на спадщину за законом серії АВР №636345 від 25.05.2001 року, після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняв її син ОСОБА_2 . Спадкове майно складається з житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_5 , а також із земельної ділянки, загальною площею 0,478 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 та вулиці АДРЕСА_1 . Земельна ділянка надана померлій для обслуговування житлового будинку – 0,233 га та для ведення особистого підсобного господарства – 0,255 га і належала спадкодавці на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_4 виданого 25 листопада 1997 року Старомерчицькою селищною радою народних депутатів на підставі рішення №158 від 15 липня 1997 року цієї ради, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №122.

Згідно листа Міжрайонного управління у Валківському та Коломацькому районах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області за № 29-20-0.23,142-1013/121-18 від 05.12.2018 року наданого приватному нотаріусу Дем`яненко В.О. – державний акт на право приватної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_2 в управлінні не обліковується.

За життя матері спадкодавця - ОСОБА_4 їй було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 , на земельні ділянки загальною площею 0,478 га., з яких 0,073 га для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .(а.с.27)

Після отримання свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_2 не виготовив на своє ім`я державний акт на право приватної власності на землю за цією адресою.

Такі дані підтверджують ту обставину, що ОСОБА_2 на день смерті належала вказана земельна ділянка, хоча і не була оформлена на його ім`я, а тому суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, площею 0,0730 га за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Дані, що після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 спадкова справа не відкривалась підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №51522040 від 10.04.2018 року та листом Харківського обласного державного нотаріального архіву №1333/01-20 від 05.05.2018 року (а.с.21,22)

В письмовій консультації №377/02-14 від 09.07.2018 року, приватний нотаріус Валківського нотаріального округу Дем`яненко В.О. зазначив, що після смерті батька спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , спадщину прийняв його син ОСОБА_2 , так як постійно проживав разом із ним, але не оформив спадкові права. Дружина ОСОБА_3 – ОСОБА_4 , разом із ним на день смерті не проживала.

Зазначена обставина також підтверджується записами в будинковій книзі по АДРЕСА_5 (а.с.16-20)

Отже, ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті батька, а тому успадкував усе майно, що належало спадкодавцю на день смерті.

Згідно рішення виконавчого комітету Богодухівської районної ради депутатів трудящих від 22.04.1959 року посвідченого 17.06.1959 року за реєстровим № 1988 Богодухівською районною державною нотаріальною конторою Харківської області, ОСОБА_3 виділена земельна ділянка для індивідуальної забудови будинку АДРЕСА_6 , площею 0,07 га. (а.с.25-26)

Як вбачається з договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від одної до п`яти включно від 15.05.1959 року, ОСОБА_3 надана земельна ділянка, площею 700 кв.м. для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_6 .(а.с.24)

Згідно з «Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP» (що діяла в період з 1966 року по 19.01.1996 року), реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP провадили бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих, які на підставі перевірених документів і свого висновку вносили відомості про право власності на будинок (домоволодіння) до реєстрової книги даного населеного пункту і проставляли на документі власника реєстраційний напис за встановленою формою, а якщо на документі про право особистої власності на будинок не було місця для реєстраційного напису, власникові надавалось реєстраційне посвідчення, яке було невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

Оскільки на вищезазначеному договорі відсутній реєстраційний напис та штамп про реєстрацію, право власності ОСОБА_3 на вищевказаний будинок не було зареєстроване у встановленому законом порядку.

Відповідно до листа Старомерчицької селищної ради Валківського району Харківської області №02-21/847 від 16.09.2016 року вбачається, що до складу Старомерчицької селищної ради входить селище Привокзальне Валківського району Харківської області, до якого входить вулиця Фабрична. У зв`язку із впорядкуванням адресного господарства в період підготовки до Всеукраїнського перепису населення, згідно рішення виконавчого комітету Старомерчицької селищної ради за №262 від 16 грудня 1997 року у будинку, що знаходиться в сел АДРЕСА_1 області АДРЕСА_6 , була змінена адреса з АДРЕСА_7 . ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за даними погосподарського обліку проживав та був зареєстрований в селищі АДРЕСА_1 (а.с.31)

Оскільки спадкодавець ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , правовідносини щодо спадкування після його смерті майна чоловіком позивача регулювались діючим на той момент законодавством, яким є Цивільний кодекс Української РСР.

Цим кодексом такоє визначався статус майна, яке відносилось до спадкового.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 101 ЦК УРСР, в особистій власності громадянина може бути один жилий будинок (або частина його).

Згідно з ч. 1 ст. 105 ЦК УРСР, громадянин, який збудував або будує жилий будинок, здійснив або здійснює його перебудову чи прибудову без встановленого дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, не вправі розпоряджатися цим будинком чи частиною його (продавати, дарувати, здавати в найом тощо).

Тобто, в разі якщо житловий будинок побудований без відповідних дозвільних документів, він вважається самочинно збудованим.

Матеріалами справи підтверджено, що ОСОБА_3 був наданий дозвіл на будування житлового будинку на земельній ділянці з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, а тому суд вважає, що вищезазначений об`єкт нерухомості не є самочинно збудованим.

Крім того, зі змісту будинкової книги вбачається, що у вказаному будинку були зареєстровані громадяни, отже він набув статусу житлового під час дії Цивільного кодексу УРСР.

За життя ОСОБА_3 не зареєстрував право власності.

Отже, спадкоємець ОСОБА_2 набув права власності саме на об`єкти нерухомості, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки позивач прийняла спадщину після чоловіка ОСОБА_2 , суд вважає, що право власності на вищезазначе майно має бути визнано за ОСОБА_1 .

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на об`єкти нерухомого майна, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які позначені в технічному паспорті, виданого КП "Валківське бюро технічної інвентаризації" 16.09.2016 року літерами: "А", загальною площею 49,6 кв.м., "а", "ганок", "Б" - площею 50,9 кв.м., "б" - площею 2,2 кв.м., "ганок" - площею 1,4 кв.м., "В" - площею 19,4 кв.м., "В1" - площею 25,6 кв.м., "Г" - площею 28,5 кв.м., "г" - площею 4,2 кв.м., "П" - площею 4,5 кв.м., "Д" - площею 1,1 кв.м., "Е" площею 2,0 кв.м., №1-3, №4 та земельну ділянку, площею 0,0730 га за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Повний текст рішення складено 18 квітня 2019 року.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду через Валківський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п.п. 15.5 п. 15 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Харківського апеляційного суду або через Валківський районний суд Харківської області.

Суддя О.В. Товстолужський