Рішення № 817444, 17.05.2007, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

17.05.07 Справа № 1/107-17/45

За позовом  Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

До відповідача СПД -ФО ОСОБА_1 м.Львів

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Державний університет інформаційно-комунікаційних технологій, м.Київ

Про розірвання договору оренди НОМЕР_1від ІНФОРМАЦІЯ_1р. та стягнення заборгованості.

Суддя У.І.Ділай

Представники :

Від позивача: Орищин Н.В. -спец.ю/к.

Від відповідача: явка не забезпечена

Від третьої особи: ОСОБА_2 -помічник директора

Представникам позивача і третьої особи роз'яснено права і обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Згідно клопотання технічна фіксація судового процесу не здійснюється.

Суть спору:

На розгляд суду поступила позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до СПД-ФО ОСОБА_1 третя особа, що не заявляє самостійних вимог -Державний університет інформаційно-комунікаційних технологій про розірвання договору оренди НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1р. та стягнення заборгованості.

Ухвалою суду від ІНФОРМАЦІЯ_2р. дана позовна заява була прийнята до розгляду, судове засідання призначено на ІНФОРМАЦІЯ_3р.

З підстав викладених в ухвалі суду від ІНФОРМАЦІЯ_3р. та ІНФОРМАЦІЯ_4р. розгляд матеріалів справи відкладався.

Представник позивача в судових засіданнях позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач явку в судове засідання уповноваженого представника не забезпечив, відзиву на позовну заяву суду не надав. Спір розглядається в порядку ст. 75 ГПК України.

Представник відповідача в судові засідання жодного разу не з'являвся, вимог ухвал суду не виконував, хоча був належним чином повідомленй про час та місце судового засідання..

В процесі розгляду справи позивачем -Регіональним відділенням Фонду державного майна України ІНФОРМАЦІЯ_6р. подано Зміни до позовної заяви НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_5р., де зазначає, що СПД-ФО ОСОБА_1.сплатила частину орендної плати по Договору оренди НОМЕР_1від ІНФОРМАЦІЯ_7р..і що сума основного боргу, що підлягає сплаті становить 620,00 грн., сума пені -54,65 грн. Таким чином, позивач просить суд:

- розірвати Договір оренди НОМЕР_1від ІНФОРМАЦІЯ_7р;

- стягнути з СПД-ФО ОСОБА_1. на користь регіональноговідділення Фонду державного майна України по Львівській області суму основного боргу -620,00 грн. та пеню у розмірі 54,65 грн;

- виселити СПД-ФО ОСОБА_1. з орендованих приміщень загальною площею 130,96 кв.м;

- зобов'язати СПД-ФО ОСОБА_1. передати по акту приймання-передачі балансоутримувачу -Державному університету інформаційно-комунікаційних технологій, об'єкт оренди -окреме індивідуально-визначене нерухоме державне майно -вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 130,96 кв.м. на другому поверсі гуртожитку Львівського коледжу за адресоюАДРЕСА_1.

В процесі розгляду матеріалів справи судом

Встановлено:

ІНФОРМАЦІЯ_8р. між сторонами у справі укладено Договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності НОМЕР_3.

На виконання п. 1.1 Договору Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області передало, а СПД -фізична особа ОСОБА_1. прийняла в строкове користування окреме індивідуально визначене нерухоме державне майно -вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 130,96 кв.м. на другому поверсі гуртожитку Львівського коледжу за адресою: АДРЕСА_1, що знаходяться на балансі Державного університету інформаційно-комунікаційних технологій.

Відповідно до п. 3.3. Договору, орендна плата перераховується щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції у наступному співвідношенні: 50% -до державного бюджету на рахунок, визначений Управлінням державного казначейства України; 50% -на рахунок балансоутримувача.

Як вбачається із матеріалів справи відповідач своїх зобов'язань за Договором належно не виконав і станом на ІНФОРМАЦІЯ_9р. розмір заборгованості СПД -ФО ОСОБА_1. перед позивачем по Договору оренди НОМЕР_1від ІНФОРМАЦІЯ_8р становить 1440,27 грн.

У п. 5.4. Договору передбачено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно п. 3.5 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації та з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати стягується до бюджету та балансоутримувачу

За розрахунками позивача, розмір пені становить 65,39 грн.

ІНФОРМАЦІЯ_10р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області направило на адресу позивача Претензію про розірвання договору НОМЕР_3 з пропозицією сплатити нараховану суму боргу та пеню, прибути у регіональне відділення для добровільного розірвання договору, проте відповіді на претензію не отримало.

Відповідно до ч.1 ст.7 ГПК України претензія підлягає розгляду в місячний строк, який обчислюється з дня одержання претензії.

У п. 9.2. Договору передбачено, що всі спори, що виникають за цим Договором або у зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до п. 10.4 Договору оренди, за ініціативою однієї із сторін даний Договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених законодавством.

Законом України “Про оренду державного та комунального майна” ( п. 3 ст. 18) до основних обов'язків орендар'я віднесено своєчасну та у повному обсязі сплату орендної плати.

У ст. 26 Закону зазначається, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Відповідно до ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендар'я він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкти оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

П. 2.4. Договору НОМЕР_1передбачає, що у випадку припинення цього Договору майно повертається орендарем балансоутримувачу в тижневий термін.

Вивчивши та оцінивши матеріали справи, долучені до позовної заяви докази та заслухавши представника позивача в судовому засіданні суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог з наступних підстав:

Відповідно до ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку передбачених ГК України, іншими законами та договором.

Відповідачем не надано суду доказів виконання належним чином взятих на себе зобов'язань, а саме сплати орендної плати за Договіром оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності НОМЕР_3.

Уточнені позовні вимоги документально обгрунтовані та підлягають до задоволення повністю.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень

На підставі наведеного та керуючись ст. 193, 216 ГК України, ст.ст. 610, 782 ЦК України, ст.ст.4-3, 7, 33, 43 , 49, 82-84 ГПК України , суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Розірвати Договір оренди НОМЕР_1від ІНФОРМАЦІЯ_7р;

3. Виселити СПД-ФО ОСОБА_1. з орендованих приміщень загальною площею 130,96 кв.м., що знаходяться на другому поверсі гуртожитку Львівського коледжу за адресою: АДРЕСА_1;

4. Зобов'язати СПД-ФО ОСОБА_1. передати по акту приймання-передачі балансоутримувачу -Державному університету інформаційно-комунікаційних технологій, об'єкт оренди -окреме індивідуально-визначене нерухоме державне майно -вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 130,96 кв.м. на другому поверсі гуртожитку Львівського коледжу за адресою АДРЕСА_1.

5. Стягнути з СПД-ФО ОСОБА_1. (м. Львів, вул. Наукова, 103/104. Р/р 26001001449001 у Львівській філії АТ “Укрінбанк”, МФО 325826) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3. Р/р 31114092702002, МФО 825014, банк одержувача ГУДКУ у Львівській області, ЄДРПОУ 23949066) суму основного боргу -620,00 грн. та пеню у розмірі 54,65 грн;

6. Стягнути з СПД-ФО ОСОБА_1. (м. Львів, вул. Наукова, 103/104. Р/р 26001001449001 у Львівській філії АТ “Укрінбанк”, МФО 325826) в доход державного бюджету 102,00 грн. державного мита; 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7. Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

 Суддя