Рішення № 81704507, 27.12.2018, Сокальський районний суд Львівської області

Справа № 454/2528/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в підготовчому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчий комітет Сокальської міської ради треті особи КП ЛОР "Червоноградське МБТІ" та Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності-, ,

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Виконавчий комітет Сокальської міської ради треті особи КП ЛОР "Червоноградське МБТІ" та Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності з наступних підстав:

Позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3 надалі «Позивачі 1,2,3» належить на праві спільної часткової власності відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру від 19 липня 2000 року виданого бюро приватизації державного підприємства Червоноградського управління житлово- комунального господарства квартира АДРЕСА_1.

Позивачі звернулися з заявою до Виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області, надалі «Відповідача» про оформлення права власності на будинковолодіння по вказаній квартирі та отримали рішення від 09.08.2012 року №176 про зміну цільового призначення квартири на будинковолодіння.

Відповідно до даного рішення квартирі АДРЕСА_1 призначено статус будинку та присвоєно нову адресу будинку№36 Б.

Про те оформити відповідно до даного рішення право власності на даний будинок Позивачі не змогли через зміну законодавства.

Провести державну реєстрацію на підставі вищевказаного рішення Відповідача Позивачі не можуть, оскільки КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» позбавлене права здійснювати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, та у Позивачів відсутній правоустановлюючий документ на земельну ділянку, яка надається на обслуговування окремого будинковолодіння. тому для забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність документації та встановлення факту користування будинком га прибудинковою територією Позивачі змушені звернутися за захистом своїх прав як власники окремого будинковолодіння до суду.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку по АДРЕСА_2 наданим кваліфікаційним експертом Дембіцькою І.Б. 01.03.2018 року встановлено відповідність будинку вимогам надійності і безпечної експлуатації. Відповідно до технічного паспорта на будинок площа будинку становить 255.2 мери квадратних складається з двох поверхів, житлова площа складається з шість житлових кімнат в будинку становить 140.3 метри квадратних допоміжна площа кімнат в будинку становить 112.7 метри квадратних, будинок має окремий вхід та земельну ділянки під ним для його обслуговування і є окремим житловим будинком.

Позивачі ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та їх представник ОСОБА_6 в судове засідання не з’явились, однак подали заяву про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують та просять задоволити.

Представник відповідача Виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та просить задоволити.

Представник третьої особи Відділу містобудування та архітектури Сокальського РДА в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та просить задоволити.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов слід задоволити.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Як роз'яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставістатті 334 ЦКможливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Також, згідно з п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07.02.2014 №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положеньстатей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно до Свідоцтва на право власності на квартиру / будинок, від 19.07.2000р. вбачається, що квартира що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, дійсно належить на праві приватної, спільної часткової власності ОСОБА_1 та сленам його сім’ї ОСОБА_2, ОСОБА_3 – в рівних частинах кожному.

Відповідно до Рішення від 09.08.2012 року №176 вбачається, що було вирішено змінити цільове призначення квартири АДРЕСА_1 на будинок, приствоїти адресу будинку АДРЕСА_2, а також оформити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та сленам його сім’ї ОСОБА_2, ОСОБА_3 – в рівних частинах кожному.

Таким чином, аналізуючи вище зазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що слід визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 право власності на окреме будинковолодіння - житловий будинок площею 255.2 метри, що знаходиться по адресу АДРЕСА_2.

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265,280,282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 право власності на окреме будинковолодіння - житловий будинок площею 255.2 метри, що знаходиться по адресу АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук