Рішення № 81599948, 27.03.2019, Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 500/7331/18

Провадження № 2/500/192/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 березня 2019 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого – судді Баннікової Н.В.,

при секретарі – Шлєхтенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради про поділ та виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та за зустрічною позовною заявою Ізмаїльської міської ради Одеської області до ОСОБА_1 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом та просила здійснити поділ і виділити їй в натурі 1/105 частину об`єкту нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 у складі двоповерхової будівлі з припиненням права спільної часткової власності, та визнати за нею право власності на приміщення, що входять до вищевказаної частки.

Відповідачем по справі було подано зустрічну позовну заяву у якій зазначив, що Ізмаїльська міська рада є власником 104/105 частин об`єкту на підставі рішення виконавчого комітету Ізмаїльскої міської ради за адресою пр АДРЕСА_1 та також просить здійснити виділ в натурі в окремий об`єкт нерухомості 104/105 частин об`єкту нерухомого майна за вказаною адресою і визнати за територіальною громадою в особі Ізмаїльської міської ради право власності на об`єкт нерухомого майна, що входять до вищевказаної частки.

Представник позивача подала заяву про розгляд справи у її відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує, зустрічну позовну заяву визнає, проти її задоволення не заперечує.

Представник позивача за зустрічною позовною заявою подала до суду заяву, просить розглядати справу у її відсутність. Позов визнає, не заперечує щодо його задоволення. Зустрічний позов підтримує, просить його задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить:

- ОСОБА_1 . 1/105 частина нежитлових будівель на підставі Договору купівлі-продажу комунального майна від 16.11.2012 року (а.с.8);

- територіальній громаді в особі Ізмаїльської міської ради - 104/105 частин нежитлових будівель, що підтверджується свідоцтвом про право власності НОМЕР_1 від 23.01.2002 року (а.с.51).

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення серії НОМЕР_2 від 20.10.2016 року ОСОБА_1 придбала у територіальної громади в особі Ізмаїльської міської ради земельну ділянку загальною площею 0,0167 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно плану земельної ділянки, що додається для будівництва та обслуговування універсаму (а.с.16).

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку спеціаліста № 30/23-2018 будівельно-технічного висновку від 22.06.2018 року, останній пропонує виділити 1/105 частки об`єкту нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у складі двоповерхової будівлі літ. «В» з прибудовою літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 – торгівельний зал, площею 22,7 кв.м., 2 - санвузол, приміщення площею 1,5 кв.м., 3 – кабінет, площею 14,8 кв.м., 4 – сходова клітина, площею 3,3 кв.м., 5 – приміщення, площею 10,7 кв.м., 6 – приміщення, площею 10,8 кв.м., 7 – кабінет, площею 13,3 кв.м., 8 – склад, площею 17,0 кв.м., 9 – кабінет, площею 9,0 кв.м., 10 – коридор, площею 3,7 кв.м., 11 – комора, площею 1,3 кв.м., 12 – сходова клітина, площею 3,1 кв.м., 13 – санвузол, площею 1,6 кв.м., 14 – коридор, площею 9,6 кв.м., 15 – приміщення персоналу, площею 11,0 кв.м., 16 – приміщення для зберігання товару, площею 12,1 кв.м., 17 – санвузол, площею 2,4 кв.м., 18 – коридор, площею 3,0 кв.м., 19 – кабінет, площею 6,4 кв.м., 20 – кабінет, площею14,0 кв.м АДРЕСА_2 – кабінет, площею 11,2 кв.м., 22 – коридор, площею 3,4 кв.м., 23 – приміщення прийому їжі, площею 2,4 кв.м., загальною площею 188,3, кв.м. у межах, визначених кадастровим планом земельної ділянки, площею 0,0167 га (кадастровий номер НОМЕР_3 ), (відповідно до висновку експерта № 30/23-2018 з судової будівельно-технічної за зверненням ОСОБА_1 , складеного 22.06.2018 р. судовим експертом Цурканом В.І.) (а.с.20-30).

Відповідно до листа КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи КП «Ізмаїльське МБТІ» на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 власником 104/105 частин зареєстрована Міська громада в особі Ізмаїльської міської ради на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 23.01.2002 року, видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №2б/40 від 23.01.2002 року (а.с.50).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачу за первинним позовом та позивачу за зустрічним позовом належні частини об`єкту нерухомості.

Керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст.12, 76-81, 89, 263, 265, 268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради про поліл, виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

В порядку поділу майна виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області 25 грудня 2007 року, ІПН НОМЕР_5 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_3 ), в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/105 частку об`єкту нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1 у складі двоповерхової будівлі літ. «В» з прибудовою літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 – торгівельний зал, площею 22,7 кв.м., 2 - санвузол, приміщення площею 1,5 кв.м., 3 – кабінет, площею 14,8 кв.м., 4 – сходова клітина, площею 3,3 кв.м., 5 – приміщення, площею 10,7 кв.м., 6 – приміщення, площею 10,8 кв.м., 7 – кабінет, площею 13,3 кв.м., 8 – склад, площею 17,0 кв.м., 9 – кабінет, площею 9,0 кв.м., 10 – коридор, площею 3,7 кв.м., 11 – комора, площею 1,3 кв.м., 12 – сходова клітина, площею 3,1 кв.м., 13 – санвузол, площею 1,6 кв.м., 14 – коридор, площею 9,6 кв.м., 15 – приміщення персоналу, площею 11,0 кв.м., 16 – приміщення для зберігання товару, площею 12,1 кв.м., 17 – санвузол, площею 2,4 кв.м., 18 – коридор, площею 3,0 кв.м., 19 – кабінет, площею 6,4 кв.м., 20 – кабінет, площею14,0 кв.м АДРЕСА_2 – кабінет, площею 11,2 кв.м., 22 – коридор, площею 3,4 кв.м., 23 – приміщення прийому їжі, площею 2,4 кв.м., загальною площею 188,3, кв.м. у межах, визначених кадастровим планом земельної ділянки, площею 0,0167 га (кадастровий номер НОМЕР_3 ), (відповідно до висновку експерта № 30/23-2018 з судової будівельно-технічної за зверненням ОСОБА_1 , складеного 22.06.2018 р. судовим експертом Цурканом В.І.).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Ізмаїльським МВ ГУМВС України в Одеській області 25 грудня 2007 року, ІПН НОМЕР_5 , місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_3 ), право власності на об`єкт нерухомого майна – двоповерхову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 у складі: літ. «В» з прибудовою літ. «в» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1 – торговельний зал, площею 22,7 кв.м., 2 - санвузол, приміщення площею 1,5 кв.м., 3 – кабінет, площею 14,8 кв.м., 4 – сходова клітина, площею 3,3 кв.м., 5 – приміщення, площею 10,7 кв.м., 6 – приміщення, площею 10,8 кв.м., 7 – кабінет, площею 13,3 кв.м., 8 – склад, площею 17,0 кв.м., 9 – кабінет, площею 9,0 кв.м., 10 – коридор, площею 3,7 кв.м., 11 – комора, площею 1,3 кв.м., 12 – сходова клітина, площею 3,1 кв.м., 13 – санвузол, площею 1,6 кв.м., 14 – коридор, площею 9,6 кв.м., 15 – приміщення персоналу, площею 11,0 кв.м., 16 – приміщення для зберігання товару, площею 12,1 кв.м., 17 – санвузол, площею 2,4 кв.м., 18 – коридор, площею 3,0 кв.м., 19 – кабінет, площею 6,4 кв.м., 20 – кабінет, площею14,0 кв.м АДРЕСА_2 – кабінет, площею 11,2 кв.м., 22 – коридор, площею 3,4 кв.м., 23 – приміщення прийому їжі, площею 2,4 кв.м., загальною площею 188,3, кв.м. на земельній ділянці, площею 0,0167 га (кадастровий номер НОМЕР_3 ).

Зустрічний позов Ізмаїльської міської ради Одеської області до ОСОБА_1 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності - задовольнити.

Виділити Ізмаїльській міській раді Одеської області (адреса юридичної особи: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Суворова, 62), в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 104/105 часток об`єкту нерухомого майна - двоповерхової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: літ. «А» - лікарня, площею 4 502,8 кв.м., літ. «Б» - лікарня, площею 976,2 кв.м., літ. «Г» - овочесховище, площею 71,1 кв.м., літ. «Д» - трансформаторний кіоск, літ. «Е» - трансформаторний кіоск, літ. «Ж» - будівля, площею 20,0 кв.м., літ. «К» - вбиральня, літ. «М» - сарай, літ. «Н» - прохідна, площею 8,6 кв.м., літ. «Н1» - магазин, площею 8,0 кв.м., літ. «И» - гараж, площею 80,1 кв.м., літ. «Х» - склад, площею 16,0 кв.м., літ. «З» - будівля, площею 8,3 кв.м., № 1-13 – надвірні споруди.

Визнати за територіальною громадою в особі Ізмаїльської міської ради право власності на об`єкт нерухомого майна – двоповерхову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , у складі: літ. «А» - лікарня, площею 4 502,8 кв.м., літ. «Б» - лікарня, площею 976,2 кв.м., літ. «Г» - овочесховище, площею 71,1 кв.м., літ. «Д» - трансформаторний кіоск, літ. «Е» - трансформаторний кіоск, літ. «Ж» - будівля, площею 20,0 кв.м., літ. «К» - вбиральня, літ. «М» - сарай, літ. «Н» - прохідна, площею 8,6 кв.м., літ. «Н1» - магазин, площею 8,0 кв.м., літ. «И» - гараж, площею 80,1 кв.м., літ. «Х» - склад, площею 16,0 кв.м., літ. «З» - будівля, площею 8,3 кв.м., № 1-13 – надвірні споруди.

Припинити між ОСОБА_2 та Ізмаїльською міською радою Одеської області право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна – двоповерхову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного суду через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області.

Суддя: Н.В.Баннікова