Рішення № 81590326, 08.05.2019, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

233 № 233/932/19

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2019 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого - судді Наумик О.О., за участі секретаря судового засідання Клугер Т.А., розглянувши цивільну справу №233/932/19 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням»,

В С Т А Н О В И В:

18.02.2019 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , пославшись на те, що з 28 листопада 2018 року вона за нотаріально посвідченим договором є власником зазначеного будинку. У придбаному нею будинку з 02.06.2007 р. зареєстрований громадяни ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 як член сім`ї - рідний брат попередньої власниці будинку ОСОБА_3 .

У спірному житловому приміщенні ОСОБА_2 не проживає понад п`ять років без поважних причин. Крім того, відповідач не є членом її (позивача) родини.

Тож вважає, що відповідач має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач не з`явилась, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність з посиланням на підтримання позову (а.с.49).

Відповідач, повідомлений про дату, час і місце проведення судового засідання належним чином в порядку ст.128 ЦПК України, у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву суду не надав.

З`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дістає таких висновків:

Спірне житлове приміщення розташоване в будинку АДРЕСА_1 .

Власником будинку за вищевказаною адресою у відповідності до нотаріально посвідченого 28 листопада 2018 року договору купівлі-продажу житлового будинку за реєстром №695 (а.с.6-7), є позивач ОСОБА_1 . Право власності ОСОБА_1 зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2018 р., номер запису про право власності 29149602, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1686424414126, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №147191284 від 28.11.2018 р. (а.с.8).

У відповідності до п.1 нотаріально посвідченого 03 грудня 2018 року договору за реєстром №695 (а.с.5) «про внесення змін до договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області Волобуєвою Т.В. 28 листопада 2018 року, реєстрований №695» пункт 4.5 договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 викладений в такій редакції:

«4.5 Сторони домовились про те, що житловий будинок, який відчужується, буде повністю звільнений продавцем (в тому числі будуть виписані особи, які в ньому мешкають) в строк до 01 грудня 2018 року, з передачею ключів».

Проте, як на час купівлі позивачкою вказаного житлового будинку, так і дотепер в ньому зареєстрований член сім`ї продавця ОСОБА_3 - відповідач ОСОБА_2 , що вбачається з копій Домової книги прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 (а.с.10-12), довідки КП «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» №569 від 18.02.2019 р. (а.с.9).

Попре реєстрацію у спірному житловому приміщенні відповідач у ньому не проживає і ним не користується понад 5 років, що підтверджено висновком ДОП СП Костянтинівського ВП Бахмутського відділу ГУНП в Донецькій області від 04.12.2018 р. і не спростовано відповідачем (а.с.17).

Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України та статті 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

За приписами ч.1 ст.156 ЖК України - члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також ст.405 ЦК України.

Відповідно до ч.4 ст.156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в ч.2 ст.64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідач не є членом сім`ї позивача.

Тож у відповідності до приписів ст.391 ЦК України позивач як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом визнання членів сім`ї попереднього власника житла такими, що втратили право користування цим житлом, що є наслідком припинення права власності на це житло (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК).

За наведених обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з визнанням відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_4 , виданий Дзержинським МВ ГУМВС України у Донецькій області 17 квітня 2007 року)

«про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням» - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .

Заочне рішення суду може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути ним подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя