Ухвала суду № 81444110, 25.04.2019, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 509/1566/19

Провадження № 6/520/281/19

УХВАЛА

25.04.2019 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Маломуж А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

02 квітня 2019 року приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, площею 0,2500 га, в тому числі по угіддях: під забудовою - 0,0550 га, рілля - 0,1950 га, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_1 , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріус округу Одеської області Вініцьким Б.В. 27.02.2008 року за реєстром № 303, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2719285, згідно Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 5506559 від 27.02.2008 р„ наданого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В., посилаючись на те, що у боржника немає іншого майна на яке може бути звернуто стягнення та виконавцем вже були вчиненні всі дії щодо примусового виконання виконавчого документа.

Ухвалою судді Овідіопольського районного суду Одеської області від 03 квітня 2019 року подання передано до Київського районного суду м. Одеси за підсудністю.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Маломуж А.І.

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Колечко Д.М. надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, подання підтримує в повному обсязі.

Розглянувши зазначене подання та додані до нього матеріали, суд дійшов висновку, що подання підлягає задоволенню.

Частинами 10, 11 ст. 440 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що на примусовому виконані у приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Д.М. перебуває виконавчий лист по справі № 2-5868/10, виданого Київським районним судом м. Одеси, суддя Чванкін С.А. 24.07.2013 року про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Кілійським РВ ГУМВС України в Одеській області, 1 вересня 2007 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» (65000, м. Одеса, вул.. Садова, 10, МФО 328351, Код ЄДРПОУ 23876031, р/р НОМЕР_6) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0018/74/88671 від 26 лютого 2008 року грошові кошти в розмірі 2 052 022,59 грн. (два мільйони п`ятдесят дві тисячі двадцять дві гривні 59 коп.).

Для погашення заборгованості за вищевказаним виконавчим документом стягнення має бути звернуто на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудам, за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з одного житлового дерев`яного будинку під лі. «А.а», загальною житловою площею 22,4 кв.м., загальною площею 2,4 кв.м. та надвірних споруд: «Б» - вбиральня. 1 - спорудження, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріус округу Одеської області Вініцьким Б.В. 27.02.2008 року за реєстром № 302, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2719275, згідно Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 5506472 від 27.02.2008 р., наданого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В. та земельну ділянку, площею 0,2500 га, в тому числі по угіддях: під забудовою - 0,0550 га, рілля - 0,1950 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріус округу Одеської області Вініцьким Б.В: 27.02.2008 року за реєстром № 303, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2719285, згідно Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 5506559 від 27.02.2008 р„ наданого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В.

Право власності боржника на вищезазначений житловий будинок зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.04.2008 року, реєстраційний номер майна: 19633108 .

Разом з цим, право власності на земельну ділянку, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, в установленому Законом порядку за боржником - не зареєстровано, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, а також Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

Зокрема, згідно наявної інформації з Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, вказана земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_2 .

Відповідно до частини 2 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

За приписами частини 9 статті 79-1 Земельного кодекс України, земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

До 31.12.2012 року права на землю реєструвалися державними органами земельних ресурсів із присвоєнням ділянці кадастрового номеру та видачею державного акту на право приватної власності на землю.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, право власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, в тому числі по угяддях: під забудовою - 0,0550 га, рілля - 0,1950 га, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_1 , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), не зареєстровано за Боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед банком за судовим рішенням.

Станом на цей час, боржником заборгованість за виконавчим документам не сплачується та рішення суду не виконується.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом частини четвертої «статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна.

В судовому засіданні, виходячи зі змісту наданої копії договору купівлі-продажу житлового будинку житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, а також Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.04.2019 року встановлено, що боржник ОСОБА_1 є фактично володільцем земельної ділянки земельну ділянку, площею 0,2500 га, в тому числі по угяддях: під забудовою - 0,0550 га, рілля - 0,1950 га, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_1

Вимоги «статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», які слугують підставою для задоволення подання державним виконавцем були додержані.

На даний час державний виконавець має намір вчинити дію щодо звернення стягнення на майно боржника, яке не зареєстроване належним чином, що і стало підставою для звернення до суду із даним поданням.

Враховуючи викладене, що боржником у добровільному порядку вимоги стягувача не задоволено, суд вважає за необхідне задовольнити подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Керуючись ст.440 ЦПК України, ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечко Дмитра Миколайовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити повністю.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, площею 0,2500 га, в тому числі по угіддях: під забудовою - 0,0550 га, рілля - 0,1950 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: НОМЕР_1 , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом округу Одеської області Вініцьким Б.В. 27.02.2008 року за реєстром № 303, та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2719285, згідно Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 5506559 від 27.02.2008 р„ наданого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Вініцьким Б.В.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 25.04.2019 року.

Суддя Маломуж А. І.