Рішення № 81419999, 19.04.2019, Долинський районний суд Івано-Франківської області

Справа №: 343/505/19

Провадження №: 2/0343/306/19

Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2019 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді – Керніцького І. І.,

секретаря – Оленюк Т. В.,

розглянувши у вiдкритому підготовчому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до Витвицької сільської ради ОТГ Долинського району Івано-Франківської області про визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно.

Заявлений позов обґрунтовував тим, що 11.09.2015 року ним придбано на аукціоні з продажу об’єктів приватизації об’єкт нерухомого майна - будівлю клубу загальною площею 247, 6 м.кв., що розташована по вулиці Т.Г.Шевченка,103 у селі Розточки Долинського району Івано-Франківської області.

Ним 27.10.2015 року було повністю сплачено ціну продажу об’єкта приватизації.

Враховуючи необізнананість у тонкощах законодавств, яке регулює власне весь процес проведення аукціону, він вважав, що після повної сплати купівельної вартості придбаної нерухомості та отримання затвердженого протоколу аукціону з продажу об’єкту приватизації до нього перейшло в повному обсязі право власності на нього. Про необхідність укладення будь-яких договорів не був поінформований організатором аукціону, а тому і не наполягав на цьому. В той же час, у зв’язку із недобросовісним виконанням своїх обов’язків організатором аукціону, він немає можливості в повному обсязі реалізувати право власнсоті на придбане майно. Це полягає у тому, що п’ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону для укладення договору купівлі-продажу є присічним вже вийшов, а тому укласти такий договір у позасудовому порядку є неможливо.

Позивач у підготовче засідання не з’явився, у поданій суду заяві просив справу розглянути в його відсутності, позов підтримав і просив задоволити.

Представник відповідача у підготовче засідання не з’явився, у поданій суду заяві відповідач позов визнав, просив справу розглянути у відсутності свого представника.

Дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

У відповідності з вимогами ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Судом встановлено, що позивач 11.09.2015 року придбав на аукціоні з продажу об’єктів приватизації об’єкт нерухомого майна - будівлю клубу загальною площею 247, 6 м.кв., що розташована по вулиці Т.Г.Шевченка,103 у селі Розточки Долинського району Івано-Франківської області, що підтверджується протоколом аукціону з продажу об’єкта приватизації затвердженим 11.09.2015 року сільським головою Розточківської сільської ради (а.с.8).

Остаточна ціна продажу склала 36300,00 грн., які позивач перерахував на рахунок продавця майна.

Згідно ст. 22 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», право володіння, користування і розпорядження об’єктом приватизації переходить до покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу об’єкта приватизації.

Ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» визначено, що право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна. Договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законом, державній реєстрації. У разі придбання об’єкта приватизації на аукціоні договір купівлі-продажу укладається не пізніше, як у п’ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону.

Згідно ст.27 Закону України «Про приватизацію державного майна» від 04.03.1992 р. та ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію) від 06.03.1992 р., які діяли на момент проведення аукціону, договори купівлі-продажу державного або комунального майна, які укладаються в процесі приватизації шляхом викупу, продажу на аукціоні або за конкурсом, підлягали обов’язковому нотаріальному посвідченню протягом 30 днів.

Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З огляду на те, що позивач, як покупець та відповідач, як продавець фактично виконали усі істотні умови договору купівлі-продажу, передбачені законодавством, позивач став власником спірного нерухомого майна; з урахуванням того, що позивач на даний час позбавлений можливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу придбаного з аукціону нерухомого майна та державної реєстрації нотаріусом його права власності на вказане майно, також враховуючи те, що акт приймання - передачі об’єкту нерухомого майна не підписано, – суд дійшов висновку про обґрунтованість позову про визнання права власності на майно та забов’язати підписати даний акт.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 204, 392, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 200, 263-265 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на об’єкт нерухомого майна - будівлю клубу загальною площею 247,6 м.кв., що розташована по вулиці Т.Г.Шевченка, 103 у селі Розточки Долинського району Івано-Франківської області та придбане на аукціоні з продажу об’єкту приватизації на підставі протоколу затвердженою 11.09.2015 р. Розточківською сільською радою.

Зобов’язати Витвицьку сільську раду об’єднаної територіальної громади Долинського району Івано-Франківської області підписати із ОСОБА_1 акт приймання - передачі об’єкту нерухомого майна - будівлі клубу загальною площею 247,6 м.кв., що розташована по вулиці Т.Г.Шевченка, 103 у селі Розточки Долинського району Івано- Франківської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_1 Iвано-Франківська область 77500, ІПН: НОМЕР_1, паспорт серії СС № 424195 виданий 15.12.1997 р. Долинським РВ УМВС в Івано-Франківській області.

Відповідач: Витвицька сільська рада ОТГ Долинського району Івано-Франківської області, с.Витвиця Долинського району Івано-Франківської області 77533, код ЄДРПОУ 04355898.

Суддя: