Ухвала суду № 81419598, 25.04.2019, Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 188/614/18

Провадження № 1-кс/188/308/2019

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2019 року смт. Петропавлівка

Слідчий суддя Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області Місюра К.В.

за участю секретаря судового засідання Хандрига Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Петропавлівського ВП Павлоградського ВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_1, погоджене прокурором Фурсовим Ю.В. по кримінальному провадженню № №42018041880000016 від 05 квітня 2018 року, за ознаками, злочину передбаченого ч. 2 ст.366 КК України, про призначення оціночно-будівельної експертизи

слідчий СВ Петропавлівського ВП Павлоградського ВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_1, надав заяву про розгляд клопотання у його відсутність,

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Петропавлівського ВП Павлоградського ВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_1, звернувся до слідчого судді Петропавлівського районного суду з клопотанням, погодженим з прокурором Петропавлівського відділу Павлоградської місцевої прокуратури ОСОБА_2, про призначення призначення оціночно-будівельної експертизи.

В обґрунтування клопотання вказала, що посадові особи Петропавлівської селищної ради під час відчуження на користь третіх осіб об’єктів комунальної власності внесли до офіційних документів - договорів купівлі- продажу нерухомого майна завідомо неправдиві відомості, що спричинило тяжкі наслідки.

Відомості про вказане кримінальне правопорушення 06.07.2017 внесено до ЄРДР за № 42018041880000016 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Петропавлівській селищній раді на праві комунальної власності належить нерухоме майно - нежитлове приміщення, площею 830,3 кв.м., розташоване за адресою: Дніпропетровська обл., смт.Петропавлівка, вул. Миру (колишня Жовтнева), буд.183. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1129156312238.

Рішенням Петропавлівської селищної ради «Про дозвіл на оренду приміщення» № 946-37/VІ від 28.01.2015 надано дозвіл на передачу в оренду ОСОБА_3 вищевказаного приміщення.

01.06.2015 на підставі вищевказаного рішення між Петропавлівською селищною радою та ОСОБА_3 укладено договір оренди № 9-04/15 нерухомого майна.

Згідно з заявою ОСОБА_3 від 07.10.2016 року ним було здійснено за рахунок власних коштів поліпшення об’єкта оренди, а саме будівлі по вул. Миру, 183 смт. Петропавлівка на суму 60 220 гривень.

Згідно з актом приймання виконаних будівельних робіт за липень 2015 року встановлено, що генпідрядником з ремонту приміщення будинку культури КСП «Більшовик» по вул. Жовтнева, 183, на підставі договору № 5 від 20.06.2015 року, укладеному між ФОП ОСОБА_3 та ПП ОСОБА_4, є ПП ОСОБА_4

13.10.2016 року на восьмій сесії сьомого скликання Петропавлівської селищної ради було прийнято рішення №144-8/VІІ «Про продаж будівлі колишнього будинку культури по вул. Миру, 183 ОСОБА_3В.». Окрім того, вказаним рішенням затверджено звіт експертної оцінки нерухомого майна, ринкова вартість якого склала 116448 грн.

На підставі вищезазначеного рішення 13.02.2017 року між Петропавлівською селищною радою в особі селищного голови ОСОБА_5 та громадянином ОСОБА_3 укладено договір купівлі - продажу будівлі будинку культури, що знаходиться в смт. Петропавлівка, по вул. Миру, 183 та яка розташована на земельній ділянці Петропавлівської селищної ради площею

0,142 га, кадастровий номер 1223855100:04:003:0145.

Під час досудового слідства було вилучено звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, виконаний станом на 11.10.2016 року суб’єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (ЄДРПОУ 36892813), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт. Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_6

Згідно із зазначеним звітом було встановлено, що 11.10.2016 року між ФОП ОСОБА_3 та ТОВ «Земля і право» було укладено договір № 81-1/16-ПТ-М про виконання робіт по незалежній оцінці майна, а саме: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, мета оцінки: визначення ринкової вартості для відчуження, шляхом викупу, орендованого приміщення.

Згідно зазначеного звіту з незалежної оцінки майна, було встановлено, що в рамках вказаного звіту оцінено нерухоме майно, а саме: будівлю будинку культури літ. А, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183, загальна площа приміщень 830,3 м2., площа забудови 793,6 м2, інвертарна картка № 7, 1971 року побудови, на моменти оцінки будівля не експлуатується за своїм функціональним призначенням - ринкова вартість об’єкта складає 116448 гривень без урахування ПДВ.

Крім цього у ході досудового слідства було отримано рецензію З/Д-20.12.2018 на «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 », складену Експертною радою Дніпропетровського обласного територіального відділення Українського товариства оцінювачів в Дніпропетровській області. Згідно висновку про відповідність зазначеного звіту вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна встановлено, що: «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 », виконаний станом на 11.10.2016 року суб’єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» не повною мірою відповідає вимогам нормативно - правових актів з оцінки майна і має значні недоліки, що вплинули на достовірність оцінки, але може використовуватися з метою, визначеною у звіті, після виправлення зазначених недоліків.

Виходячи з того, що для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначеного факту, зокрема для з'ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання в галузі будівельної оцінки, керуючись ст.ст.ПО, 242, 243 КПК України, необхідно призначити судово оціночно - будівельну експертизу, до проведення якої залучити експерта Дніпропетровського науково - дослідного експертно - криміналістичного центру МВС України, юридична адреса: вул. Будівельний тупик, 1 м.Дніпро.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Яка ринкова та залишкова вартість нерухомого об’єкту, а саме: будівлі будинку культури літ. А, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 загальна площа приміщень 830,3 м2., площа забудови 793,6 м2, інвертарна картка № 7, 1971 року побудови, на моменти оцінки будівля не експлуатується за своїм функціональним призначенням, станом на 11.10.2016 року?

2.Яка різниця між дійсною ринковою вартістю нерухомого об’єкту, а саме: будівля будинку культури літ. А, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 загальна площа приміщень 830,3 м2., площа забудови 793,6 м2, інвертарна картка № 7, 1971 року побудови, на моменти оцінки будівля не експлуатується за своїм функціональним призначенням станом на 11.10.2016 року та ринковою вартістю визначеною у відповідності до виконаного станом на 11.10.2016 року «Звіту про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 » суб’єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (ЄДРПОУ 36892813), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт.Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_6?

3.Чи відповідає виконаний станом на 11.10.2016 року «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 » суб’єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (ЄДРПОУ 36892813), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт.Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_6 вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

4.Чи враховано суб’єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (ЄДРПОУ 36892813), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт.Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_6, при виконанні «Звіту про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 » у вартість об’єкта всі конструктивні елементи об’єкту, що є невід’ємною частиною будівлі? Як це вплинуло на остаточну вартість об’єкта (будівлі)?

5.Яка вартість фактично виконаних ПП ОСОБА_4М будівельних робіт з ремонту приміщення будинку культури КСП «Більшовик» по вул. Жовтнева, 183 смт. Петропавлівка Петропавлівського району Дніпропетровської області, проведеного у 2015 році?

Для дослідження експерту надати: «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183»; рецензію 3/Д-20.12.2018; матеріали кримінального провадження за необхідністю.

Слідчий на підставі ст..40, 131, 132, 244 КПК України, просить клопотання задовольнити.

Слідчий в судове засідання надав заяву про розгляд клопотання в її відсутність просить клопотання задовольнити.

Вивчивши клопотання та надані матеріали, виходячи з вище зазначеного приходжу до переконання, що клопотання підлягає задоволенню.

Слідчим суддею встановлено, у провадженні СВ Петропавлівського ВП Павлоградського ВП ГУНП в Дніпропетровській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42018041880000016 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України.

Відповідно 242 КПК України слідчий або прокурор зобов’язаний звернутися до експерта для проведення експертизи

Клопотання подано з додержанням вимог ч.2 ст.244 КПК України, відповідає вимогам КПК України та погоджене з прокурором.

Відповідно до ст. 242 КПК України передбачено, що експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з’ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання.

Відповідно до ст. 243 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

З клопотання та доданих матеріалів слідчого вбачається, що клопотання підлягає задоволенню.

Згідно ст.7 Закону України «Про судову експертизу», Судово-експертну діяльність у кримінальному провадженні здійснюють державні спеціалізовані установи.

Відповідно до положень ч.6 ст.244 КПК України, слідчий суддя задовольняє клопотання, якщо особа, яка звернулася з відповідним клопотанням, доведе, що для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, необхідне залучення експерта.

Враховуючи вище зазначене для встановлення зазначених обставин по кримінальному провадженню необхідно провести оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському НДЕКЦ МВС України.

На вирішення експерта поставити питання зазначені у клопотанні.

Слідчий суддя самостійно визначає експерта, якого необхідно залучити, або експертну установу, якій необхідно доручити проведення експертизи.

Керуючись вимогами ст.ст. 242-245, 309 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ Петропавлівського ВП Павлоградського ВП ГУНП в Дніпропетровській області ОСОБА_1, по кримінальному провадженню № № 42018041880000016 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України про призначення судову оціночно-будівельної експертизи - задовольнити.

Призначити оціночно - будівельну експертизу, до проведення якої залучити експерта Дніпропетровського науково – дослідного експертно - криміналістичного центру МВС України, юридична адреса: вул. Будівельний тупик, 1 м.Дніпро.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість нерухомого об’єкту, а саме: будівлі будинку культури літ. А, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 загальна площа приміщень 830,3 м2., площа забудови 793,6 м2, інвертарна картка № 7, 1971 року побудови, на моменти оцінки будівля не експлуатується за своїм функціональним призначенням станом на 11.10.2016 року?

2. Яка різниця між дійсною ринковою вартістю нерухомого об’єкту, а саме: будівлі будинку культури літ. А, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 загальна площа приміщень 830,3 м2., площа забудови 793,6 м2, інвертарна картка № 7, 1971 року побудови, на моменти оцінки будівля не експлуатується за своїм функціональним призначенням станом на 11.10.2016 року та ринковою вартістю визначеною у відповідності до виконаного станом на 11.10.2016 року «Звіту про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 » суб’єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (ЄДРПОУ 36892813), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт.Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_6?

3. Чи відповідає виконаний станом на 11.10.2016 року «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 » суб’єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (ЄДРПОУ 36892813), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт.Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_6 вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

4. Чи враховано суб’єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю «Земля і право» (ЄДРПОУ 36892813), юридична адреса: вул. Больнична, 36 смт.Васильківка Васильківський район Дніпропетровська область, оцінювач ОСОБА_6, при виконанні «Звіту про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183 » у вартість об’єкта всі конструктивні елементи об’єкту, що є невід’ємною частиною будівлі? Як це вплинуло на остаточну вартість об’єкта (будівлі)?

5. Яка вартість фактично виконаних ПП ОСОБА_4М будівельних робіт з ремонту приміщення будинку культури КСП «Більшовик» по вул. Жовтнева, 183 смт. Петропавлівка Петропавлівського району Дніпропетровської області, проведеного у 2015 році?

Для дослідження експерту надати: «Звіт про оцінку майна: будівлі будинку культури літ. А загальною площею 830,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область Петропавлівський район смт. Петропавлівка вул. Миру, 183»; рецензію 3/Д-20.12.2018; матеріали кримінального провадження за необхідністю.

Доручити отримати висновок експертизи слідчому, у провадженні якого знаходиться дане кримінальне провадження або іншій особі за дорученням слідчого.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та відмови без поважних причин від виконання покладених обов’язків за ст.384, 385 КК України.

Строк дії ухвали про проведення експертизи визначити один місяць та рахувати з моменту отримання ухвали слідчого судді.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення проти ухвали може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення..

Суддя ОСОБА_7