Рішення № 81373596, 10.04.2019, Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 191/4063/18

Провадження № 2/191/1174/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2019 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого – судді Гречко Ю. В.

при секретарі – Борисовій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Головного управління Держгеокадастру у Синельниківському районі Дніпропетровської області, ОСОБА_2 державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання недійсним державного акту та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 Головного управління Держгеокадастру у Синельниківському районі Дніпропетровської області, Реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання недійсним державного акту та визнання права власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 19 грудня 2008 року, рішенням сесії ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, було прийнято рішення про погодження передачі у власність ОСОБА_1, земельної ділянки площею 0,060 га. для ведення садівництва на території ОСОБА_3 сільської ради.

Згідно довідки Голови садового товариства «Криниця», він є членом садового товариства «Криниця», яке розташоване за адресою вул.Придніпровська 23, Синельниківського району, та користуюся земельною ділянкою № 23 по вул.Криниця, садового товариства «Криниця».

Юридично адреса присвоєна рішенням виконкому ОСОБА_3 сільської ради, Синельниківського району Дніпропетровської області № 35 від 04 лютого 2008 року.

17 січня 2009 року ним був отриманий державний акт серії ЯА № 167503 на земельну ділянку площею 0,060 та для ведення садівництва, яка розташована с.Грушувато-Криничне, садове товариство «Криниця». Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 11415. На звороті державного акту вказано кадастровий номер 1224886400-02-004-0161. Державний акт був підписаний Головою ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_4 та начальником Синельниківського районного відділу земельних ресурсів ОСОБА_5.

08.06.2017 року, ним була замовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що знаходиться у його власності для ведення садівництва на територій садівничого товариства «Криниця».

Він неодноразово подавав заяви до відділу Синельниківському районі Головного управління Держгеокадастру, про державну реєстрацію земельної ділянки, але кожного разу, у реєстрації земельної ділянки мені відмовляли:

-Першого разу 11.10.2017 року, відмовили на підставі того, що були наявні зауваження, щодо валідності електронного документа. Площа земельної ділянки не відповідає площі, яка затверджена в рішенні № 445-17/У про погодження передачі у власність земельної ділянки. Відсутні підписи суміжників земельної ділянки. Хоча згідно Акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання та ситуаційній схемі, всі власники суміжних земель, поставили свій підпис.

-Другого разу 29.01.2018 року, відмовили на підставі того, що були наявні зауваження щодо валідності електронного документа. Форма власності земельної ділянки в електронному виді не відповідає даним землевпорядної документації.

-Втретє 13.02.2018 року, йому було відмовлено на підставі того, що були наявні зауваження щодо валідності електронного документа. Відсутнє рішення щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

-Відповідно до статті 158 Земельного кодексу України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Відповідно до статті 152 власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Непорушність права власності зазначена у ст.321 ЦК України.

Підставами набуття права власності відповідно до 328 ЦК України зазначено, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Правовласності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.

Набуття права власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності регулюється ст..345 ЦК України, де зазначено, що фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна що є в комунальній власності.

Він вважає, що його права, як власника земельної ділянка, порушені. Він не може в повному обсязі користуватися та розпоряджатися належним йому майном. Вважає, що дане питання потрібно вирішувати лише у судовому порядку.

Просить визнати рішення від 19.12.2008 року № 445-17/У ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області «про погодження передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки для ведення садівництва на території ОСОБА_3 сільської ради» та державний акт серії ЯА № 167503 на земельну ділянку площею 0,060 га для ведення садівництва, кадастровий номер 1224886400-02-004-0161, яка розташована с.Грушувато- Криничне, садове товариство «Криниця», виданого 17 січня 2009 року за підписом начальника Синельниківського районного відділу земельних ресурсів ОСОБА_5, дійсним; Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянки 0,060 га для ведення садівництва, кадастровий номер 1224886400-02-004-0161, яка розташована с.Грушувато-Криничне, садове товариство «Криниця», відповідно до державного акту серії ЯА № 167503 на земельну ділянку; Зобов’язати відділ у Синельниківському районі Головного управління Держгеокадасту у Дніпропетровській області провести реєстрацію земельної ділянки площею 0,060 га для ведення садівництва, кадастровий номер 1224886400-02-004-0161, яка розташована с.Грушувато-Криничне, садове товариство «Криниця», на підставі державний акт серії ЯА № 167503 на земельну ділянку, виданого 17 січня 2009 року; Зобов’язати Реєстраційну службу Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, внести відомості до державного реєстру про права на нерухоме майно, а саме зареєструвати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянки 0,060 га для ведення садівництва, кадастровий номер 1224886400-02-004-0161, яка розташована с.Грушувато-Криничне, садове товариство «Криниця», відповідно до державного акту серії ЯА № 167503 на земельну ділянку, виданого 17 січня 2009 року.

Позивач до початку відкритого судового засідання надав суду заяву якою просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 державної реєстрації Синельниківської райдержадміністрації до початку відкритого судового засідання надав суду заяву якою просить суд розглянути справу без його участі, проти задоволенні позовних вимог не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради до початку відкритого судового засідання надав суду заяву якою просить суд розглянути справу без його участі, Просить вирішити справу згідно діючого законодавства.

Представник відповідача ОСОБА_2 Держкомзему в судове засідання не з’явився.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно рішення сімнадцятої сесії п’ятого скликання ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району від 19 грудня 2008 року № 445-17/У про погодження передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки для ведення садівництва на території ОСОБА_3 сільської ради, погоджено передачу у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,060 га для ведення садівництва. Земельна ділянка розташована біля с.Грушувато-Криничнена території садівничого товариства «Криниця».

Відповідно до довідки Голови садового товариства «Криниця», ОСОБА_1 є членом садового товариства «Криниця», яке розташоване за адресою: вул.. Придніпровська, 23, Синельниківського району, та користується земельною ділянкою № 23 по вул.Криниця, садового товариства «Криниця».

Згідно рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 04 лютого 2008 року, присвоєно назву вулиці, де розташовані земельні ділянки від № 1-№68 вул. Криниця; присвоїти назву вулиці, де розташовані земельні ділянки від № 69-№108 вул. Яблунева.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 167503 від 17 січня 2009 року ОСОБА_1 на підставі рішення 17 сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради № 445-17/5 від 19 грудня 2008 року, праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,060 га, яка розташована в с.Грушувато-Криничне, садове товариство «Криниця», з цільовим призначенням - для ведення садівництва.

Рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 у Синельниківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № РВ-1200592282017 від 11 жовтня 2017 року ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру на підставі того, що були наявні зауваження, щодо валідності електронного документа. Площа земельної ділянки не відповідає площі, яка затверджена в рішенні № 445-17/У про погодження передачі у власність земельної ділянки. Відсутні підписи суміжників земельної ділянки. Хоча згідно Акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання та ситуаційній схемі, всі власники суміжних земель, поставили свій підпис.

Рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 у Синельниківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № РВ-1200712972018 від 29 січня 2018 року ОСОБА_1 відмовлено на підставі того, що були наявні зауваження щодо валідності електронного документа. Форма власності земельної ділянки в електронному виді не відповідає даним землевпорядної документації.

Рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 у Синельниківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № РВ-1200721562018 від 13 лютого 2018 року ОСОБА_1 було відмовлено на підставі того, що були наявні зауваження щодо валідності електронного документа. Відсутнє рішення щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

У ч.1 ст.126 ЗК України, діючої на час отримання позивачем права власності на земельну ділянку, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Отже, позивач отримав у власність зазначену у позові земельну ділянку і на даний час є її власником, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку не скасований і є діючим.

Зазначене у позові рішення сімнадцятої сесії п’ятого скликання ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району від 19 грудня 2008 року № 445-17/У про погодження передачі у власність ОСОБА_1 земельної ділянки для ведення садівництва також сторонами не оспорюється.

У зв’язку з цим суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання дійсним рішення сімнадцятої сесії п’ятого скликання ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району від 19 грудня 2008 року № 445-17/У, а також в частині визнання за позивачем права власності на вищезазначену земельну ділянку не підлягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині зобов’язання ОСОБА_2 у Синельниківському районі Головного управління Держгеокадасту у Дніпропетровській області провести реєстрацію земельної ділянки, а також в частині зобов’язання ОСОБА_2 державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області внести відомості до державного реєстру про права на нерухоме майно підлягають задоволенню.

Так, судом було встановлено, що позивач є власником вищезазначеної земельної ділянки, виданої йому на підставі рішення сімнадцятої сесії п’ятого скликання ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району від 19 грудня 2008 року № 445-17/У.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 167503 від 17 січня 2009 року свідчить про те, що позивач належним чином оформив право власності на земельну ділянку, яка виділена йому в натурі.

Отже, суд приходить до висновку, що відмова в реєстрації земельної ділянки порушує права позивача як власника.

Таким чином, суд дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.317, 319, 328, 373, 391 ЦК України, ст.ст.126, 152, 153 ЗК України, ст.ст.11, 12, 13, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Головного управління Держгеокадастру у Синельниківському районі Дніпропетровської області, ОСОБА_2 державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, ОСОБА_3 сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання недійсним державного акту та визнання права власності задовольнити частково.

Зобов’язати ОСОБА_2 у Синельниківському районі Головного управління Держгеокадасту у Дніпропетровській області провести реєстрацію земельної ділянки площею 0,060 га для ведення садівництва, кадастровий номер 1224886400-02-004-0161, яка розташована с.Грушувато-Криничне, садове товариство «Криниця», на підставі державний акт серії ЯА № 167503 на земельну ділянку, виданого 17 січня 2009 року.

Зобов’язати ОСОБА_2 державної реєстрації Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області внести відомості до державного реєстру про права на нерухоме майно, а саме зареєструвати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянки 0,060 га для ведення садівництва, кадастровий номер 1224886400-02-004-0161, яка розташована с.Грушувато-Криничне, садове товариство «Криниця», відповідно до державного акту серії ЯА № 167503 на земельну ділянку, виданого 17 січня 2009 року.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

На рішення суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його повного виготовлення до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подана апеляційна скарга. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання – після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення виготовлене у повному обсязі 22 квітня 2019 року

Суддя: ОСОБА_6