Рішення № 81368453, 16.04.2019, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

вул.В'ячеслава Чорновола, 29/32, м.Кропивницький, Україна, 25022,

тел/факс: 22-09-70/24-09-91 E-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2019 рокуСправа № 912/3351/18 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Макаренко Т.В., за участю секретаря судового засіданні ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу № 912/3351/18

за позовом: Олександрійської міської ради Кіровоградської області, 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний (Леніна), 59

до відповідача: Закритого акціонерного товариства "Агроавтосервіс", 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпропетровське шосе, 4

про стягнення 200 687,34 грн

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_2, довіреність № 38/12/23/1 від 28.12.18;

від відповідача - участі не брали;

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Олександрійської міської ради Кіровоградської області до Закритого акціонерного товариства "Агроавтосервіс" про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 200 687,34 грн, з покладанням на відповідача судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач використовує земельну ділянку площею 1,5990 га за адресою м. Олександрія, Дніпропетровське шосе, 4, на якій розташовано об'єкт нерухомого майна, належний останньому, без будь-яких правових підстав, договір оренди земельної ділянки відповідачем не укладено, плата за користування землею не сплачується, хоча земельна ділянка використовується для розміщення об'єкту нерухомості, що призвело до ненадходження до міського бюджету земельних платежів та завдало позивачу збитків у вигляді неодержаних доходів - орендної плати.

Ухвалою від 21.12.2018 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі №912/3351/18 за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 15.01.2019 о 11:00 год., встановив відповідачу та позивачу строк для подання відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив.

Протокольною ухвалою від 15.01.19 на підставі п. 2 ч. 5 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву в підготовчому засіданні по розгляду справи № 912/3351/18 до 14:00 год. 07.02.2019.

16.01.2019 Закритим акціонерним товариством "Агроавтосервіс" подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач заперечує проти задоволення позову у повному обсязі, вважає його безпідставним та незаконним, в зв'язку з чим просить у задоволенні позову відмовити повністю.

Позиція відповідача обґрунтована тим, що у земельної ділянки, яка за твердженням позивача має площу 1.5990 га за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпровське шосе, 4, відсутній кадастровий номер, а тому, відповідна земельна ділянка не сформована, відповідно до ст.ст. 79, 79-1 Земельного кодексу України, договір щодо неї укласти неможливо у зв'язку з відсутністю відомостей про таку ділянку (її площа, межі, цільове призначення, тощо) у земельному кадастрі.

Крім того, на думку відповідача, позивач для розрахунку орендної плати не використовує витяг з технічної документації нормативно-грошової оцінки, який видається органами Державного земельного кадастру, що суперечить закону.

Таким чином, Олександрійська міська рада, за твердженням відповідача, намагається стягнути кошти за відсутності належним чином оформленої інформації про те, що Закрите акціонерне товариство "Агроавтосервіс" фактично користується земельною ділянкою з 01.06.2018 по 15.12.2018, а також щодо площі такої земельної ділянки, перебуває в їхньому користуванні.

30.01.2019 Олександрійською міською радою Кіровоградської області подано відповідь на відзив, в якому позивач просить позов задовольнити в повному обсязі, обґрунтовуючи зокрема наступним.

Щодо площі земельної ділянки, яка перебуває у користуванні Закритого акціонерного товариства "Агроавтосервіс" та на яку розраховувалися безпідставно збережені кошти зазначено, що постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 по справі №912/1189/17 (яка залишена без змін Постановою Верховного Суду від 11.05.2018) встановлено, що рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 26.12.1996 № 771 (п. 1.1), вирішено надати в постійне користування Акціонерному товариству закритого типу "Агроавтосервіс" земельну ділянку площею 1,5990 га по вул. Дніпропетровське шосе, 4 (територія виробничих та адміністративно-побутових приміщень).

Одночасно, рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 26.12.1996 № 776, земельну ділянку площею 1,599 га по вул. Дніпропетровське шосе, 4 вилучено з постійного користування Малого підприємства "Темп" за його згодою, а Державний акт на право постійного користування землею від 03.12.1993 серії КР № 17, визнано недійсним.

Таким чином, з моменту набуття права власності і по даний час відповідач, який являється власником об'єкту нерухомого майна за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпровське шосе, 4, водночас являється фактичним користувачем земельної ділянки площею 1,5990 га за цією адресою.

Крім того, Закрите акціонерне товариство "Агроавтосервіс" з моменту набуття у власність нерухомого майна (19.07.2004) ухилялося від обов'язку вчинити дії щодо розробки технічної документації, що здійснюється за проектом землеустрою, про надання дозволу на розробку якого міська рада розглядає питання лише після відповідного звернення власника нерухомості, як наслідок, з цих підстав земельна ділянка не була сформована, не внесена до Державного земельного кадастру та не мала кадастрового номеру. Будь-які інші особи позбавлені права на розроблення такої документації в силу того, що земельна ділянка зайнята саме відповідачем та саме відповідач мав би вчинити необхідні дії по її оформленню. Витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, не внесеної в ДЗК, отримати неможливо.

Позивачем також у відповіді на відзив зазначено, що відповідач у разі не погодження з розрахунком суми безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати земельної ділянки за відповідний період, може надати суду власний розрахунок, однак такою можливістю не скористався.

Господарський суд ухвалою від 07.02.2019 усне клопотання представника відповідача про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів задовольнив. Продовжив строк підготовчого провадження у справі № 912/3351/18 на 30 днів. Оголошено перерву у підготовчому засіданні до 19.02.2019 о 12:00 год.

Господарський суд ухвалою від 19.02.2019 закрити підготовче провадження у справі №912/3351/18. Справу № 912/3351/18 призначено до судового розгляду по суті на 18.03.2019 на 12:00 год.

18.03.2019 господарський суд розпочав розгляд справи по суті.

У судовому засіданні 18.03.19 оголошено перерву відповідно до ст. 216 ГПК України до 16.04.2019 року об 11 год. 00 хв.

У судовому засіданні 16.04.19 приймав участь представник позивача, який підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач правом на участь свого представника у засіданні суду 16.04.19 не скористався, хоча є належним чином повідомленим про час та місце його проведення, що підтверджується підписом повноважного представника відповідача ОСОБА_3 (довіреність № б/н від 19.10.17, посвідчення адвоката №189 видано 25.01.2017 року) у повідомленні про наступне засідання, що наявне в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

З огляду на викладене, господарський суд вважає за можливе вирішити спір по суті у даному судовому засіданні 16.04.19 за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши усі обставини справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно архівної довідки Олександрійського КМБТІ № 56 від 22.01.2015, Закрите акціонерне товариство "Агроавтосервіс" відповідно до свідоцтва про право власності від 19.07.2004, виданого на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради № 483 від 24.06.2004 р., належить об'єкт нерухомого майна, а саме; виробничі будівлі і споруди, розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпропетровське шосе, 4.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" від 06.09.2012 № 5245-УІ, який набрав чинності з 1 січня 2013 року визнано таким, що втратив чинність, Закон України "Про розмежування земель державної та комунальної власності" та з дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються: а) земельні ділянки: на яких розташовані будівлі, споруди, Інші об'єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади; які перебувають у постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ, організацій; б) всі інші землі, розташовані в межах відповідних населених пунктів, крім земельних ділянок приватної власності та земельних ділянок, зазначених у підпунктах "а" і "б" пункту 4 цього розділу.

Земельна ділянка загальною площею 1,5990 га на якій розташований вказаний об'єкт нерухомості належить до земель комунальної власності територіальної громади м. Олександрії в особі Олександрійської міської ради.

Враховуючи вище зазначені положення, з моменту набуття права власності і по даний час Закрите акціонерне товариство "Агроавтосервіс", яке являється власником об'єкту нерухомого майна за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпропетровське шосе, 4, використовує земельну ділянку площею 1,5990 га, що належить до земель комунальної власності територіальної громади м. Олександрії в особі Олександрійської міської ради.

16.09.2016 Олександрійською міською радою прийнято рішення № 163 "Про зобов'язання звернутись до міської ради для оформлення права користування земельними ділянками", відповідно до якого, серед інших, Відповідача було зобов'язано звернутись до Олександрійської міської ради для оформлення права користування земельною ділянкою загальною площею 1,5990 га за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпропетровське шосе, 4. Дане рішення було розміщено на сайті Олександрійської міської ради, та у газеті "Вільне слово".

11.11.2016 Олександрійська міська рада звернулась до Відповідача з претензією (№ 391/10/06/2) щодо оформлення права користування вищевказаною земельною ділянкою у зв'язку з тим, що Відповідач потягом 2-х місяців, а саме, до 16.11.2016 не звернувся з заявою до Олександрійської міської ради для оформлення оренди земельної ділянки під об'єктами нерухомого майна, що йому належать на праві власності.

Як вбачається з матеріалів справи, відповіді на вище вказану претензію Олександрійська міська рада не отримала.

Зазначені обставини встановлені постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 09.10.2017 по справі № 912/1189/17, яка залишено без змін постановою Верховного Суду від 11.05.2018 у даній справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

В той час, згідно акта обстеження від 21.08.2017 встановлено, що земельна ділянка загальною площею 1,5990 га за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпропетровське шосе, 4 використовується землекористувачем - Закритим акціонерним товариством "Агроавтосервіс" (а.с. 35).

18.05.2018 Олександрійська міська рада звернулась до Відповідача з листом (№ 249/10/06/2) з приводу того, що Відповідач станом на 01.05.2018 договір на орендне користування земельною ділянкою по Дніпропетровському шосе, 4 не уклав, а також було запропоновано в 30-денний термін подати заяву щодо оформлення права користування вищезгаданою земельною ділянкою (а.с. 33-34).

Згідно акта обстеження від 26.06.2018 встановлено, що земельна ділянка загальною площею 1,5990 га за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпропетровське шосе, 4 використовується землекористувачем - Закритим акціонерним товариством "Агроавтосервіс" (а.с. 36).

Земельна ділянка загальною площею 1,5990 га на якій розташований належний відповідачу об'єкт нерухомості, як встановлено вище, належить до земель комунальної власності територіальної громади м. Олександрії в особі Олександрійської міської ради. Згідно ст. 206 Земельного кодексу України, п.п.14.1.136 п. 14.1. ст.14 Податкового кодексу України власником майна фактично збереженого відповідачем (коштів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою) також є територіальна громада м. Олександрії в особі Олександрійської міської ради.

Розмір доходу відповідача у період з 01.06.2018 по 15.12.2018 позивачем розраховано як розмір плати за земельну ділянку комунальної власності у формі орендної плати за землю, який нараховується та сплачується за регульованою ціною, встановленою уповноваженими органами державної влади та органами місцевого самоврядування, виходячи з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та рішення Олександрійської міської ради від 30.04.2010 № 1454 "Про визначення ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території міста ОСОБА_1", пунктом 1.2 додатку якого встановлено, що за земельні ділянки, передані для виробничих потреб юридичних та фізичних осіб встановлюється ставка у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Таким чином, згідно розрахунку позивача, розмір безпідставно збережених відповідачем коштів від набутого майна за період з 01.06.2018 по 15.12.2018 становить 200 687,34 грн, що і стало підставою для звернення з даним позовом.

Розглядаючи позов по суті, господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до положень ст. 80 Земельного кодексу України суб'єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

У відповідності до статей 122, 123, 124 ЗК України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі - продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням частини першої статті 21 Закону України "Про оренду землі" визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частина перша статті 93 ЗК України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частини першої статті 96 Земельного кодексу України).

В силу статті 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Відповідно до частин першої та другої статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 Цивільного кодексу України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов'язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Предметом позову в цій справі є стягнення з власника об'єкта нерухомого майна ЗАТ "Агроавтосервіс" безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати на підставі статей 1212, 1214 Цивільного кодексу України за фактичне користування без належних на те правових підстав, земельною ділянкою, на якій ці об'єкти розміщені.

Суд враховує, що виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Відповідач є власником нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці за адресою Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпровське шосе, 4 відповідно до свідоцтва про право власності від 19.07.2004, виданого на підставі рішення виконкому Олександрійської міської ради № 483 від 24.06.2004 р. Матеріали справи не містять доказів належного оформлення відповідачем права користування вказаною земельною ділянкою, зокрема укладення відповідних договорів оренди з Олександрійською міською радою та державної реєстрації такого права.

Нормами статті 120 Земельного кодексу України та статті 377 Цивільного кодексу України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно ч. 1, 2 ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент набуття відповідачем права власності на нерухоме майно) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

При відчуженні будівель та споруд, які розташовані на орендованій земельній ділянці, право на земельну ділянку визначається згідно з договором оренди земельної ділянки.

Відповідно до частини першої статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно з вимогами частин першої, третьої, четвертої, дев'ятої статті 79-1 79 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі; земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера; земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Тобто об'єктом оренди може бути земельна ділянка, яка є сформованою як об'єкт цивільних прав, однак матеріали справи не містять документів на підтвердження формування земельної ділянки, за користування якою заявлено до стягнення заборгованість.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, відповідач зазначає, що у земельної ділянки, яка за твердженням позивача має площу 1.5990 га за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпровське шосе, 4, відсутній кадастровий номер, а тому, відповідна земельна ділянка не сформована, відповідно до ст.ст. 79, 79-1 Земельного кодексу України, договір щодо неї укласти неможливо у зв'язку з відсутністю відомостей про таку ділянку (її площа, межі, цільове призначення, тощо) у земельному кадастрі.

Поряд з цим за положеннями частини п'ятої статті 5, частини першої статті 13 Закону України "Про оренду земель" для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності використовується нормативна грошова оцінка.

Відповідно до частин першої - другої статті 15, частини другої статті 18 Закону України "Про оренду земель" підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок може проводитися також на підставі договору, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз на 5 - 7 років.

Отже, нормативна грошова оцінка є основою визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності.

Згідно з частинами першою, другою статті 20, частини першої статті 23 Закону України "Про оренду земель" за результатами, зокрема нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Технічна документація з, зокрема нормативної грошової оцінки земельних ділянок затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Протягом місяця з дня надходження технічної документації з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель, нормативної грошової оцінки відповідна сільська, селищна, міська рада розглядає та приймає рішення про затвердження або відмову в затвердженні такої технічної документації.

Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 12.03.19 у справі № 916/2948/17.

У постанові Великої палати Верховного суду України від 20.11.2018 року у справі № 922/3412/17 було зроблено висновок, що до моменту оформлення власником об'єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав сплатити за користування нею, зобов'язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України. Не вважається правопорушенням відсутність у власника будинку, будівлі, споруди зареєстрованого права оренди на земельну ділянку, яка має іншого власника і на якій розміщене це нерухоме майно.

Рішенням Олександрійської міської ради від 23.01.17 № 223 "Про внесення змін до рішення міської ради від 25.05.12 № 615 "Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель м. Олександрія", яким затверджено технічну документацію з нормативно-грошової оцінки земель м. Олександрія, де додатком 3 визначено нормативно-грошову оцінку земель різного функціонального призначення у розрізі економіко-планувальних зон на 2017 рік (грн. за 1 м.кв). Земельна ділянка по Дніпропетровському шосе, 4 знаходиться в 20-й економіко-планувальній зоні, відповідно грошова оцінка 1 км.м в цій зоні складає 462,66 грн. Рішенням Олександрійської міської ради " від 22.05.18 № 509 " Про внесення змін до рішення міської ради від 25.05.12 № 615 "Про затвердження технічної документації з нормативно грошової оцінки земель м. Олександрія" затверджено технічну документацію з нормативно-грошової оцінки земель м. Олександрія, де додатком 3 визначено нормативно-грошову оцінку земель різного функціонального призначення у розрізі економіко-планувальних зон на 2017-2018 роки (грн. за 1 м.кв). Земельна ділянка по Дніпропетровському шосе, 4 знаходиться в 20-й економіко-планувальній зоні, відповідно грошова оцінка 1 км.м в цій зоні складає 693,99 грн.

Коефіціент індексації нормативно грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Вказане спростовує доводи відповідача щодо того, що у відповідності до ст. 20 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки.

Господарський суд також враховує постанову Верховного Суду у справі № 912/1189/17 від 14.01.19, прийняту за результатами розгляду аналогічного позову Олександрійської міської ради, відповідно до якої позовні вимоги задоволено у повному обсязі.

Оскільки матеріалами справи підтверджено нормативно грошову оцінку спірної земельної ділянки та розраховано орендну плату із її використанням, вказаний розрахунок відповідачем не спростовано, а власний контррозрахунок не надано, господарський суд дійшов висновку щодо обґрунтованості заявлених позовних вимог та, відповідно, задовольняє їх у повному обсязі.

Відповідно до норм ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Агроавтосервіс" (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпропетровське шосе, 4, і.к. 24149391) на користь Олександрійської міської ради Кіровоградської області (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний (Леніна), 59, і.к. 33423535) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 200 687,34 грн., а також судовий збір в сумі 3 010,31 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення вручити або направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення Олександрійській міській раді (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний (Леніна), 59) та Закритому акціонерному товариству "Агроавтосервіс" (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, Дніпропетровське шосе, 4).

Повне рішення складено 24.04.19.

Суддя Т. В. Макаренко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про веб-адресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.