Рішення № 81354069, 19.04.2019, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/1065/19

Провадження № 2/643/2345/19

19 квітня 2019 р. м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Горбунової Я.М., розглянувши в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, який в ході розгляду справи був уточнений, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 31.08.2011 року по 31.12.2018 року грошові кошти в розмірі 15 993 грн., 68 коп.; 3% річних у сумі 3 521 грн. 68 коп. та інфляційні витрати у сумі 26 148 грн., 25 коп.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що ТОВ «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» у період з 30.06.2010 року по теперішній час надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку № 94-В по пр-т. Тракторобудівників у місті Харкові, відповідно до Акту приймання – передачі для обслуговування та експлуатації житлового будинку № 94 – Б від 30 липня 2010 року.

Відповідач є власником квартири № 128 у багатоквартирному житловому будинку № 94-В по пр-т. Тракторобудівників у місті Харкові.

Позивач надає житлово-комунальні послуги відповідачу на підставі індивідуального договору про «предоставление жилищно – коммунальных услуг по обслуживанию жилого дома и придомовой территории» від 05.01.2011 р. № 128/1, який зберігає чинності відповідно до п. 3 з приміткою 1 Розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та калькуляцій економічно обґрунтованих витрат, які включаються до тарифу на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що розраховано відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Щомісячно представниками позивача направляються рахунки шляхом розповсюдження їх у поштову скриньку відповідача про сплату за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які і є Актом виконаних робіт. Відповідач не звертався із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг до позивача у відповідності до положень ст. 27 Закону України «Про житлово –комунальні послуги».

На адресу відповідача 08.01.2019 року з боку позивача було направлено досудове повідомлення, у якому зазначалося на необхідності добровільної сплати за житлово-комунальні послуги.

В супереч вимог діючого законодавства відповідач не сплачує кошти в повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого за період з 31.08.2011 року по 31.12.2018 року утворилась заборгованість у розмірі 15 993 грн., 68 коп., з яких заборгованість за послугу з утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території заборгованість складає 6 667 грн., 72 коп., заборгованість за послуги з водопостачання та водовідведення складає 9 325 грн., 96 коп.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо): не застосовувалися.

Відповідач відзив на позов не надав.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер: 191/27, від 23.11.2010 р. виданого Московською районною в місті Харкові ради є власником квартири № 128 у багатоквартирному житловому будинку № 94-В по пр-т. Тракторобудівників у місті Харкові.

ТОВ «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» у період з 30.06.2010 року по теперішній час надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку № 94-В по пр-т. Тракторобудівників у місті Харкові, відповідно до Акту приймання – передачі для обслуговування та експлуатації житлового будинку № 94 – Б від 30 липня 2010 року.

Позивач надає житлово-комунальні послуги відповідачу на підставі індивідуального договору про «предоставление жилищно – коммунальных услуг по обслуживанию жилого дома и придомовой территории» від 05.01.2011 р. № 128/1, який зберігає чинності відповідно до п. 3 з приміткою 1 Розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та калькуляцій економічно обґрунтованих витрат, які включаються до тарифу на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що розраховано відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Щомісячно представниками позивача направляються рахунки шляхом розповсюдження їх у поштову скриньку Відповідача про сплату за фактично надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які і є Актом виконаних робіт.

Відповідач не звертався із заявами, скаргами, претензіями щодо якості наданих послуг до позивача у відповідності до положень ст. 27 Закону України «Про житлово –комунальні послуги».

Надання комунальних послуг відповідачу, а саме надання послуг водопостачання та водовідведення з боку позивача здійснюється у відповідності до п. 9 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово – комунальні послуги» як колективний споживач, тобто юридична особа, що об’єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. Між позивачем та Комунальним підприємством каналізаційного господарства «Харківкомуночиствод» (з 23.12.2011 р. - КП «Харківводоканал») укладено договір № V – 1641/03- H – 1 від 20.01.2010 р. про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення. Даний договір зберігає чинність до моменту укладення співвласниками (споживачами) індивідуальних договорів про надання послуг з водопостачання та водовідведення з Виконавцем послуг відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», тобто до моменту переходу співвласників багатоквартирного будинку на прямі розрахунки із Виконавцем послуг. Розрахунок перед КП «Харківводоканал» як Виконавцем послуг з водопостачання та водовідведення з боку позивача здійснюється за кожний календарний місяць, то зважаючи на несвоєчасність сплати співвласниками за надані послуги, позивач не має можливості своєчасно розраховуватись з виконавцем послуги, що тягне сплату штрафних санкцій у вигляді нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення та індексу інфляції, а також трьох відсотків річних у відповідності до п.п. 5.2, 5.3 вищевказаного договору.

На адресу відповідача 08.01.2019 року з боку позивача було направлено досудове повідомлення, у якому зазначалося на необхідності добровільної сплати за житлово-комунальні послуги.(а.с.24)

Проте відповідач не сплачує кошти в повному обсязі за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого за період з 31.08.2011 року по 31.12.2018 року утворилась заборгованість у розмірі 15 993 грн., 68 коп., з яких заборгованість за послугу з утримання та експлуатації будинку та прибудинкової території заборгованість складає 6 667 грн., 72 коп., заборгованість за пологи з водопостачання та водовідведення складає 9 325 грн., 96 коп., що підтверджується довідкою.(а.с.25-31)

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об’єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до пп. 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов’язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно пп. 1, 10 п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII співвласники зобов’язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно п. 30 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 5 вересня 2018 р. № 712, співвласник не звільняється від обов’язку оплати послуги з управління у разі тимчасової відсутності його та/або членів сім’ї.

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 5, 10- 13, 76-81, 89, 141, 264-265

ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 31.08.2011 року по 31.12.2018 року у розмірі 15 993 грн., 68 коп. (п'ятнадцять тисяч дев’ятсот дев’яносто три гривні шістдесят вісім копійок), 3% річних у розмірі 3 521 грн. 68 коп. (три тисячі п’ятсот двадцять одна гривня шістдесят вісім копійок) та інфляційні витрати у розмірі 26 148 грн., 25 коп. (двадцять шість тисяч сто сорок вісім гривень двадцять п’ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства» витрати по сплаті судового збору у розмірі 1921 грн.,00 коп. (одна тисяча дев’ятсот двадцять одна гривня).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п’ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Служба житлово-комунального господарства», місцезнаходження: 61001, м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, 20, код ЄДРПОУ 33900831, ІПН 339008320388, р/р 26001636813 в ХОД «ОСОБА_2 Аваль».

Відповідач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії та номер МК918158, ідентифікаційний код НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Суддя: Я.М. Горбунова