Рішення № 81304451, 11.04.2019, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" квітня 2019 р. Справа № 924/91/19

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладія С.В., при секретарі судового засідання Маєвській Н.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Шепетівської міської ради м. Шепетівка, Хмельницької області

до приватного підприємства "МВМ - 13" с. Судилків, Шепетівського району, Хмельницької області

про стягнення 523084,82 грн.

Представники сторін:

від позивача: Коверняга Л.О. - за довіреністю № 01-13/3637 від 13.11.2018р.

Бабась Г.І. - за довіреністю №01-13/3637 від 13.11.2018р.

від відповідача: Васильченко В.О. - адвокат

В судовому засіданні відповідно до ч.1 ст.240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ВСТАНОВИВ:

Шепетівська міська рада м. Шепетівка звернулась із позовом до суду про стягнення з відповідача - приватного підприємства "МВМ - 13" с. Судилків, Шепетівського району, Хмельницької області 523084,82 грн., які останній зберіг без достатньої правової підстави за рахунок Шепетівської міської ради, як власника земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Титова, 1-Г у м. Шепетівка, площею 2,34 га, з кадастровим номером 6810700000:01:009:0425. В обґрунтування позовних вимог вказує, що відповідач є власником комплексу нежитлових будівель та споруд загальною площею 5506,3 кв.м., які розташовані по вул. Титова, 1-Г у м. Шепетівка Хмельницької області. Вказане майно розташовано на земельній ділянці площею 2,34га (кадастровий номер 6810700000:01:009:0425). Після набуття права власності на нерухоме майно відповідач не оформив та не провів державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку на якій розташовані вказані об'єкти нерухомого майна, та всупереч вимогам статей 125, 126 Земельного кодексу України з 04.03.2015р. використовує для експлуатації і обслуговування належної йому нерухомості. Таким чином, відповідач є особою, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави (кошти від орендної плати), а тому зобов'язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки. Розмір безпідставно збережених коштів у період з 01.02.2016р. по 31.12.2018р. розраховано позивачем як розмір плати за земельну ділянку комунальної власності у формі орендної плати за землю та проведено на підставі нормативно - грошової оцінки земельної ділянки у 2016р., 2017р., 2018р. та рішення 18 сесії 7 скликання Шепетівської міської ради, яким орендна плата встановлена у розмірі 12% від грошової оцінки земельної ділянки. Позивач звертався до відповідача з претензією про сплату орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності в сумі 523084,82грн. Враховуючи, що відповідач кошти не сплатив, позивач звернувся до суду із даним позовом.

Представник відповідача у відзиві на позов вказує, що ПП «МВМ-13» дійсно набуло право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 5506,3 кв. м., які розташовані по вул. Титова. 1-Г в м. Шепетівці і є їх власником на даний момент. Разом із тим, підприємство не має жодних майнових прав відносно земельної ділянки площею 2,34 га (кадастровий номер 6810700000:01:009:0425) та не здійснює фактичного використання земельної ділянки у зазначеному розмірі. За Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, станом на 01.04.2019 року, зазначена земельна ділянка належить територіальній громаді міста Шепетівки в особі Шепетівської міської ради і перебуває у постійному користуванні Колективного будівельно-монтажного підприємства "Промжитлобуд". Стверджує, що доводи позивача про припинення у КБМП "Промжитлобуд" права постійного користування земельною ділянкою в повному обсязі (площею 2,34 га), із посиланням на те, що до третіх осіб перейшло право власності на будівлі та споруди, які розташовані на частині вказаної земельної ділянки, не відповідають фактичним обставинам справи та вимогам чинного законодавства. Зазначає, що у даному випадку, відповідачем визнається і підтверджується матеріалами справи, що ПП «МВМ-13» є власником і фактичним користувачем 17 (сімнадцяти) нежитлових будівель та споруд загальною площею (із врахуванням поверховості) 5506,3 кв.м. Відповідач фактично використовує зазначені будівлі та споруди, а відтак і земельні ділянки на яких вони розташовані та які необхідні для їх обслуговування. Інші споруди, а також інженерні об'єкти (в тому числі проїзди та площадки) відповідачем не використовуються і їх фактичний землекористувач відповідачу не відомий. Таким чином, не обґрунтованими та безпідставними є доводи позивача відносно припинення у попереднього землекористувача права постійного користування в цілому земельною ділянкою площею 2,34 га, а також щодо переходу до відповідача будь-яких прав на таку земельну ділянку. З огляду на зазначене вказує, що позов є таким, що задоволенню не підлягає і у його задоволенні слід відмовити.

Представники позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги у повному обсязі, вказуючи на їх правомірності та обґрунтованості.

Представник відповідача заперечив щодо задоволення позову з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Розглядом матеріалів справи встановлено.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №153301275 від 21.01.2019р. приватне підприємство "МВМ-13" набуло у власність комплекс (об'єкт нерухомого майна) загальною площею 5506,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., м. Шепетівка, вул. Тітова, буд.1Г. Комплекс складається з будівлі адмінкорпусу- 931,3 кв.м., будівлі бетоннорозчинноговузла - 187,4 кв.м., будівлі відпуску бетонно-цементного розчину - 10,5 кв.м, будівлі гаражів із складами - 902,8 кв.м., будівлі цементного складу - 208,2 кв.м., будівлі столярного цеху з прибудовами - 294,2 кв.м., будівлі прохідної - 12,5 кв.м., будівлі складу - 34,2 кв.м., будівлі майстерні зі складами і битовками - 290,9 кв.м, споруди полігону - 1250,0кв.м., споруди вапняної ями - 36,0 кв. м., споруди вапняної ями - 36,0кв.м., споруди складу інертних заповнювачів - 598,5 кв.м., споруди естакади - 28,0 кв.м., споруди естакади - 17,0 кв.м., будівлі трансформаторної підстанції - 31,1 кв.м. Даний об'єкт нерухомого майна набуто у власність на підставі договору купівлі - продажу №321 від 04.03.2015р. та зареєстровано 04.03.2015р. Об'єкт розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6810700000:01:009:0425, цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, площа: 2,34га.

Крім того, Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна містить відомості, що вищевказана земельна ділянка, площею 2,34 га, кадастровий номер 6810700000:01:009:0425 знаходиться з 13.11.2014р. у комунальній власності та належить територіальній громаді міста Шепетівки Шепетівської міської ради. Також вказано, що на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 09.11.1998 року Колективне будівельно-монтажне підприємство "Промжитлобуд" 13.11.2014р. набуло право постійного користування вказаною земельною ділянкою.

У відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6806121352018 від 20.02.2018р., земельна ділянка, площею 2,34 га, що розташована у м. Шепетівка, по вул. Тітова, буд. 1Г, кадастровий номер 6810700000:01:009:0425 знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Шепетівки в особі Шепетівської міської ради. Колективному будівельно - монтажному підприємству "Промжитлобуд" належить право постійного користування земельною ділянкою. Державну реєстрацію земельної ділянки проведено 10.10.2014 року.

Додатком до Витягу оформлено кадастровий план земельної ділянки.

Матеріали справи також містять планово-картографічні матеріали на земельну ділянку по вул. Титова, 1Г у м. Шепетівка, кадастровий номер 6810700000:01:009:0425, які складаються із плану земельної ділянки, експлікації та викопіювання з кадастрової карти.

Виконавчий комітет Шепетівської міської ради 26.10.2017р. та 06.12.2017р. звертався із листами до керівника приватного підприємства "МВМ-13" у відповідності до яких наголошував, що у зв'язку із укладенням договору купівлі - продажу комплексу по вул. Титова, 1-Г виникла необхідність подати заяву щодо оформлення земельної ділянки на умовах оренди. Вказано про те, що до моменту укладення договору оренди, земельна ділянка використовується без належних правових підстав.

12.02.2018р. виконавчий комітет Шепетівської міської ради звернувся до Шепетівського відділення ОДПІ з проханням надати інформацію щодо внесення плати у 2015 - 2018 роках приватним підприємством "МВМ-13" та КБМП "Промжитлобуд" за об'єкти нерухомості, розташовані за адресою вул. Титова, 1Г, у м. Шепетівка, а саме: комплекс нежитлових приміщень площею 5506,3 кв.м., земельну ділянку площею 2,34 га, кадастровий номер 6810700000:01:009:0425.

На вищевказаний лист надано інформацію від 22.02.2018р., згідно якої вказано, що в 2015 році земельний податок за земельну ділянку площею 2,338 га задекларовано КБМП "Промжитлобуд" в сумі 23814,87грн. За період 3 2016- 2017 роки інформація про земельну ділянку в поданих до Шепетівського відділення Славутської ОДПІ не відображена.

27.02.2018р. представниками відділу з питань врегулювання земельних відносин Управління ЖКГ та з питань регулювання земельних відносин Шепетівської міської ради складено акт обстеження земельної ділянки №11. У відповідності до акту проведено обстеження земельної ділянки, яка знаходиться в м. Шепетівці по вул. Титова, 1-Г. Обстеження земельної ділянки проведено у зв'язку з необхідністю нарахування збитків за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів на землю. Загальна площа земельної ділянки 23400 кв.м. Кадастровий номер земельної ділянки - 6810700000:01:009:0425. Форма власності - комунальна. В результаті обстеження земельної ділянки встановлено, що остання огороджена парканом, має ворота та прохідну зі сторони вул. Титова, 1-Г, територія охороняється. На земельній ділянці розміщений комплекс, який включає нежитлові будівлі та споруди згідно вказаної вище інформаційної довідки, належний на праві приватної власності ПП «МВМ-13». Доступ (прохід, заїзд) на земельну ділянку - через ворота, які виходять на вул. Титова. Зі слів чоловіка, який перебував на території під час обстеження та який не представився, вказаний об'єкт в підприємству МВМ-13 - ОСОБА_4

14.06.2018р. виконавчий комітет Шепетівської міської ради звернувся з листом до КБМП "Промжитлобуд" з проханням повідомити причину несплати земельного податку за користування земельною ділянкою та надати інформацію щодо використання або не використання земельної ділянки.

Згідно Витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 29.01.2018р., у 2016 році нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 23400 м.кв., що розташована по вул. Титова, 1-Г у м. Шепетівка (кадастровий номер 6810700000:01:009:0425) становила 5741886,16грн., у 2017р. - 6086381,69грн.

Фінансовим управлінням Шепетівської міської ради проведено розрахунок розміру несплаченої ПП "МВМ-13" орендної плати за використання земельної ділянки комунальної власності за період з 01.02.2016р. по 31.12.2018р., яка становить 523084,82грн.

27.12.2018р. Шепетівська міська рада звернулась до ПП "МВМ-13" з претензією, згідно якої просила у 10-ти денний строк сплатити орендну плату за використання земельної ділянки по вул. Тітова, 1-Г в сумі 523084,82 грн. до бюджету міста.

Враховуючи, що приватне підприємство "МВМ-13" вищевказану суму не сплатило, позивач звернувся до суду із даним позовом.

Аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Статтею 14 Конституції України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно зі ст. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Відповідно до ст. 80 ЗК України суб'єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно від того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою чи ні.

Відповідно до частини другої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. При цьому, згідно з пунктом «д» частини першої статті 156 Земельного кодексу України власникам землі відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Предметом регулювання глави 83 Цивільного кодексу України є відносини, що виникають у зв'язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Як вбачається із положень статті 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно із ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Водночас за змістом статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Аналіз наведених норм матеріального права дає підстави для висновку, що з моменту виникнення права власності на нерухоме майно у власника виникає обов'язок оформити та зареєструвати речове право на відповідну земельну ділянку, розташовану під цією будівлею.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач, на підставі договору купівлі продажу №321 від 04.03.2015р., є власником нерухомого майна (комплексу), загальною площею 5506,3 кв.м, що складається із: будівлі адмінкорпусу - 931,3 кв.м., будівлі бетоннорозчинноговузла - 187,4 кв.м., будівлі відпуску бетонно-цементного розчину - 10,5 кв.м, будівлі гаражів із складами - 902,8 кв.м., будівлі цементного складу - 208,2 кв.м., будівлі столярного цеху з прибудовами - 294,2 кв.м., будівлі прохідної - 12,5 кв.м., будівлі складу - 34,2 кв.м., будівлі майстерні зі складами і битовками - 290,9 кв.м, споруди полігону - 1250,0кв.м., споруди вапняної ями - 36,0 кв. м., споруди вапняної ями - 36,0кв.м., споруди складу інертних заповнювачів - 598,5 кв.м., споруди естакади - 28,0 кв.м., споруди естакади - 17,0 кв.м., будівлі трансформаторної підстанції - 31,1 кв.м. Вказані об'єкти розташовані на земельній ділянці площею 2,34 га, з кадастровим номером 6810700000:01:009:0425 та знаходяться за адресою: Хмельницька обл., м. Шепетівка, вул. Тітова, буд. 1Г.

Відповідне право щодо вказаної земельної ділянки за відповідачем не зареєстровано, доказів протилежного матеріали справи не містять.

Статтею 1212 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Згідно із ст. 1214 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Отже, норма статті 1212 Цивільного кодексу України регулює випадки набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав.

Зобов'язання з безпідставного набуття, збереження майна виникають за наявності трьох умов: а) набуття або збереження майна, б) набуття або збереження за рахунок іншої особи, в) відсутність правової підстави для набуття або збереження майна (відсутність положень закону, адміністративного акта, правочинну або інших підстав, передбачених статтею 11 Цивільний кодекс України).

Об'єктивними умовами виникнення зобов'язань із набуття, збереження майна без достатньої правової підстави виступають: 1) набуття або збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); 2) шкода у вигляді зменшення або не збільшення майна у іншої особи (потерпілого); 3) обумовленість збільшення або збереження майна на стороні набувача шляхом зменшення або відсутності збільшення на стороні потерпілого; 4) відсутність правової підстави для вказаної зміни майнового стану цих осіб.

За змістом частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України безпідставно набутим майном є майно, набуте особою або збережене нею у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави.

Тобто, незалежно від наявності вини в поведінці відповідача, сам факт несплати відповідачем за користування земельною ділянкою у встановленому законодавчими актами розмірі, свідчить про втрату позивачем майна, яке у спірних правовідносинах підпадає під визначення Європейського суду з прав людини "виправдане очікування" щодо отримання можливості ефективного використання права власності.

При цьому, суд зазначає, що відновлення порушених прав позивача за таких обставин і в такий спосіб не створює для відповідача жодних необґрунтованих, додаткових або негативних наслідків, оскільки предметом позову є стягнення грошових коштів, які останній мав би сплатити за звичайних умов як і фактичний добросовісний землекористувач.

Навіть за умови правомірної поведінки відповідача у спірних правовідносинах, в обраний позивачем спосіб захисту відбувається відновлення справедливої рівноваги між правами та обов'язками сторін спору, встановлення якої ґрунтується на визначеній нормами земельного законодавства умові платності використання земельної ділянки.

Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтею 14 Податкового кодексу України визначено, що плата за землю - це обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідач у період з 01.02.2016р. до 31.12.2018р. (період заявлений позивачем) користувався земельною ділянкою площею 2,34 га (кадастровий номер 6810700000:01:009:0425), що по вул. Титова, 1-Г, що у м. Шепетівка, Хмельницької обл., на якій знаходиться об'єкт нерухомого майна, що належить приватному підприємству "МВМ-13", однак, не сплачував за користування вказаною земельною ділянкою орендну плату у встановленому законодавчими актами розмірі, отже без законних підстав зберіг у себе майно - кошти за оренду землі.

Відтак, відповідач (набувач), не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору, фактично збільшив свої доходи, а позивач (потерпілий) втратив належне йому майно (кошти від орендної плати). До моменту оформлення власником об'єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав сплатити за користування нею, зобов'язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

Аналогічний правовий висновок викладено в постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 року у справі 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 року у справі №922/3412/17, постанові Верховного Суду від 14.01.2019р. у справі №912/1188/17.

Податковим кодексом України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов'язковим платежем, а його розмір визначається на підставі законодавчих актів, тобто є регульованою ціною (ст. 14.1.125, 14.1.136, 288.5 Податкового кодексу України).

У відповідності до п. 288.5 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки (п.п. 288.5.1., 288.5.2).

Як вбачається з матеріалів справи (розрахунок розміру несплаченої орендної плати від 26.12.2018р.) розмір орендної плати за використання земельної ділянки площею 23400 кв.м., кадастровий номер 6810700000:01:009:0425, що знаходиться по вул. Титова, 1-Г у м. Шепетівка, Хмельницької обл., яку мало сплачувати ПП "МВМ-13" до місцевого бюджету м. Шепетівка, внаслідок зайняття земельної ділянки без оформлення договору оренди за період з 01.02.2016р. до 31.12.2018р. становить 523084,82 грн. (з 01.02.2016р. по 31.12.2016р. - 157901,92грн.; з 01.01.2017р. по 31.12.2017р. - 182591,54 грн. та з 01.01.2018р. по 31.12.2018р. - 182591,45 грн.).

Вказаний розмір орендної плати розрахований з урахуванням п.п. 288.5.1., 288.5.2. п. 288 Податкового кодексу України.

Доводи відповідача про те, що в результаті укладення 04.03.2015р. договору купівлі продажу об'єктів нерухомості, до нього перейшло право користування лише частиною земельної ділянки площею 2,34га, що знаходиться по вул. Титова, 1-Г у м. Шепетівка, (кадастровий номер 6810700000:01:009:0425) судом до уваги не приймається, з огляду на таке.

У відповідності до ч.2 ст. 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, є підставою припинення права користування земельною ділянкою у попереднього землекористувача (п. "е" ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України).

Частиною 6 статті 120 Земельного кодексу України передбачено, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти, крім об'єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.

Як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №153301275 від 21.01.2019р., Управлінням Держземагенства у Шепетівському районі 10.10.2014р. проведено державну реєстрацію спірної земельної ділянки кадастровий номер 6810700000:01:009:0425. Право власності на об'єкти нерухомості, що знаходяться на вказаній земельній ділянці виникло у відповідача на підставі договору купівлі - продажу 04.03.2015р.

Таким чином, станом на час набуття відповідачем права власності на будівлі, що знаходиться на земельній ділянці площею 2,34га, по вул. Титова, 1-Г у м. Шепетівка, дана земельна ділянка була сформована та перейшла у повному обсязі у користування відповідача. Доказів протилежного відповідач в матеріали справи не подав.

Відповідно до ч. 3 ст. 13, ч. 1 ст. 76, ч. 1 ст. 79 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Враховуючи фактичні обставини справи та наведені норми законодавства, суд вважає позовні вимоги Шепетівської міської ради про стягнення 523084,82 грн., які відповідач зберіг без достатньої правової підстави за рахунок Шепетівської міської ради, як власника земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Титова, 1-Г у м. Шепетівка, площею 2,34 га, з кадастровим номером 6810700000:01:009:0425., обґрунтованими, підтвердженими доданими до матеріалів справи доказами, не спростованими відповідачем та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

У відповідності до ст. 129 ГПУ України витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.2, 13, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 210, 220, 232, 233, 236-238, 240-242, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Шепетівської міської ради м. Шепетівка, Хмельницької області до приватного підприємства "МВМ - 13" с. Судилків, Шепетівського району, Хмельницької області про стягнення 523084,82 грн. задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства "МВМ - 13" (с. Судилків, Шепетівського району, Хмельницької області, вул. Білокриницька,4, код 14149378) на користь Шепетівської міської ради (м. Шепетівка, Хмельницької області, вул. Островського,4, код 34175421) коштів в розмірі 523084,82 грн. (п'ятсот двадцять три тисячі вісімдесят чотири гривні 82 коп.), які ПП „МВМ-13" зберіг без достатньої правової підстави за рахунок Шепетівської міської ради, як власника ділянки, що знаходиться за адресою: вул. Титова, 1-Г в м. Шепетівка, Хмельницької області, площею 2,34 га, з кадастровим номером 6810700000:01:009:0425 та 7846,27 грн. (сім тисяч вісімсот сорок шість гривень 27 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Порядок подання апеляційної скарги визначений ст. 257 ГПК України та підпунктом 17.5 пункту 17 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст рішення складено 22.04.2019р.

Суддя С.В. Гладій

Віддрук. у 3 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу (30405, м. Шепетівка, Хмельницької обл., вул. Островського,4),

3 - відповідачу (30400, м. Шепетівка, Хмельницької обл., вул. Білокриницька,4).

Надіслати усім рекомендованим листом з повідомленням про вручення.