Рішення № 8121112, 26.01.2010, Роздільнянський районний суд Одеської області

Справа №2-327/2010

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2010 року Роздільнянський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бобровської І.В.,

при секретарі Яценюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом Приватного Підприємства „Комунальщик” до ОСОБА_1 про стягнення експлуатаційних витрат та комунальних послуг в сумі 235 грн. 60 коп.,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2009р. позивач ПП „Комунальщик” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги та експлуатаційні витрати, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачка своєчасно не здійснювала оплату за житлово-комунальні послуги та має борг перед ПП «Комунальщик» за період з 01.03.2008 року по 01.11.2009 року у розмірі 235 грн. 60 коп., який просить стягнути з відповідачки на свою користь.

В судове засідання представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, про підтримання позовних вимог у повному обсязі з проханням ухвалити заочне рішення по справі у разі неявки відповідача в судове засідання (а.с.20).

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомила.

В порядку ст. 224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів та згоди позивача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ПП „Комунальщик” підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що жилий будинок №39 по вул. Леніна в м.Роздільна Одеської області належить до житлового фонду місцевих Рад та переданий на умовах оренди рішенням сесії Роздільнянської міськради від 28.11.2000 року позивачеві для обслуговування. Відповідно до Статуту Підприємство виконує роботи по утриманню в належному стані житлового фонду.

Відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 в порядку приватизації з 1999р. та усіма комунально-побутовими послугами, наданими позивачем, користується у повному обсязі.

Об’єднання власників квартир в будинку № 39 не утворено.

Згідно ст.ст.67, 162 Житлового Кодексу України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими тарифами, ст.68 ЖК України передбачає, що наймач повинен своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Ст. 179 ЖК України передбачено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених ПКМУ від 08.10.1992р.№ 572, ст. 20 закону України «Про житлово-комунальні послуги» власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і при будинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов’язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов’язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг стягується в судовому порядку.

Згідно Положення «Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян», якщо в багатоквартирному будинку не утворено об’єднання власників квартир, між власником неприватизованого житла та власником приватизованої квартири укладається угода на його участь у витратах на утримання будинку, прибудинкової території та отримання комунальних та інших послуг. Розмір витрат власників приватизованих квартир багатоквартирних будинків не повинен бути більшим розміру квартирної плати та вартості комунальних послуг, які вони оплачували кожного місяця, будучи наймачами квартир.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р., ст.32 встановлено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів або за нормами, затвердженими в установленому законом порядку.

Відповідно до п. 1 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 цей Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб’єктів господарювання всіх форм власності, які надають зазначені послуги. Розмір тарифів визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та при будинкових територій згідно з типовим переліком послуг.

Ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону, а також визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону.

Таким чином, згідно діючого законодавства, власники квартир в багатоквартирному будинку зобов’язані нести витрати на утримання будинку і при будинкової території, а також сплачувати комунальні послуги.

Рішеннями виконавчого комітету Роздільнянської міської ради від 20.02.2007р. №29 затверджені тарифи на утримання житлового фонду по ПП «Комунальщик», на підставі яких відповідачка зобов’язана сплачувати житлово-комунальні послуги із розрахунку на 1 кв.м загальної площі квартири.

На підставі розрахунку ПП «Комунальщик» по нарахуванню квартирної плати по 1-кімнатній квартирі АДРЕСА_2 заборгованість відповідачки ОСОБА_1 за період з березня 2008 року по жовтень місяць 2009 року складає 235 грн. 60 коп. (а.с.11).

Правильність розрахунку відповідачкою не оспорюється.

За цей період відповідачка не зверталась до ПП «Комунальщик» з претензіями з приводу невиконання або неналежного виконання своїх зобов’язань з боку ПП «Комунальщик» в передбаченому діючим законодавством порядку, а саме: ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає порядок оформлення претензій споживачів до виконавців, а саме: у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо, на підставі якого вирішується питання про перерахунок платежів. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. ОСОБА_1 наданими позивачем житлово-комунальними послугами користується, але отримані послуги не оплачує.

На підставі викладеного суд вважає, що позов ПП «Комунальщик» ґрунтується на законі та підлягає задоволенню у повному обсязі.

В порядку ст.88 ЦПК України, з відповідачки належить стягнути судовий збір у розмірі 51 гривня на користь держави та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. на користь позивача.

Керуючись ст.ст.360, 610 ЦК України, ст.ст.67,68,162,179 ЖК України, ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ПП „Комунальщик” – задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПП „Комунальщик” заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2008р. по 01.11.2009р. у розмірі 235,60 грн. на р/р ПП «Комунальщик» 2600730100247 в Роздільнянському відділенні Ощадбанку № 3175, МФО 388227, код 25916160.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави державне мито у розмірі 51 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПП «Комунальщик» витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя