Рішення № 81078189, 05.04.2019, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 628/309/19

Провадження№ 2/628/384/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2019 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Волчек О.О.

за участю секретаря – Дюкової Г.Б.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Куп'янську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, представник позивача : адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3, представник відповідача по довіреності: ОСОБА_4, ОСОБА_5, Куп’янської міської ради Харківської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Куп’янського міськрайонного суду Харківської області з даним позовом, в якому просить визнати за нею право приватної власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Харківська область, м. Куп’янськ, вул. 1-го Травня, будинок № 39, приміщення № 71, яке має наступні характеристики: літ. «А», розташоване на першому поверсі, включає: приміщення № 13 площею 7,3 кв.м., приміщення № 14 пощею 19,0 кв.м., приміщення № 17 площею 12,3 кв.м., приміщення № 15, коридор (1/2 частка) площею 2,4 кв.м., приміщення № 18, умивальник (1/2 частка) площею 1,0 кв.м., приміщення № 19, туалет (1/2 частка) площею 0,8 кв.м., приміщення № 22 тамбур (1/3 частка) площею 1,1 кв.м., приміщення № 23 коридор (1/2 частка) площею 5,5 кв.м., разом загальна площа приміщень – 49,8 кв.м., основна площа приміщень – 38,6 кв.м., допоміжна площа приміщень – 11,2 кв.м, вартість якого становить 354677,00 грн.

В обґрунтування позову позивач зазначила, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить : 11/100 часток у праві приватної спільної часткової власності на вбудоване приміщення магазину, що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Куп’янськ, Харківська область, на підставі договору купівлі-продажу 11/100 частин вбудованого приміщення магазину по вул. 1-го Травня, 39 від 16 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 3566. За вказаним договором у користування позивача передано приміщення площею 38,0 кв.м. Право власності зареєстровано Куп’янським БТ1 у реєстрову № 2 за № 150 від 09 грудня 2002 року; 4/100 часток у праві приватної власності на нежитлове приміщення, вбудоване приміщення магазину площею 11,3 кв.м., в плані позначеного літ. «А», що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Куп’янськ, Харківська область, на підставі договору купівлі-продажу від 08 лютого 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 76, право власності зареєстровано Куп’янським БТІ за № 606112 від 23 травня 2005 року.

Таким чином, частка позивача у праві власності на вказане майно складає 11/100 + 4/100 = 15/100 та вона має намір розпорядитися нею на власний розсуд.

Згідно довідки Куп’янського БТІ від 31.01.2019 року, станом на 30.12.2012 року право власності на нежитлове приміщення, приміщення магазину, розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Куп’янськ, Харківська область, зареєстровано: 11/100 часток у праві приватної (спільної часткової) власності - за ОСОБА_1С на підставі договору купівлі-продажу 11/100 частин вбудованого приміщення магазину виданого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округу Харківської обл.. ОСОБА_6 № 3566 від 16.09.2002 р.; 4/100 часток у праві приватної (спільної часткової) власності - за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу виданого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округу Харківської обл. ОСОБА_6 № 76 від 08.02.2005 р.; 12/100 часток у праві приватної (спільної часткової) власності - за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу виданого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Л.В.№ 829 від 24.04.2003 р.; а також 1 частка на праві приватної власності - за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності б/н виданого Управлінням житлово- комунального господарства та містобудування Куп’янського міськвиконкому від 13.12.2005 р.; 5/1000 часток у праві приватної (спільної часткової) власності - за Куп’янською міською радою Харківської області на підставі свідоцтва про право власності на вбудоване приміщення магазину видане Управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Куп’янського міськвиконкому б/н від 12.02.2002 р.

Отже, частки співвласників 11/100 + 4/100 + 12/100 + 1 + 5/100 + 1 не дорівнюють одиниці, оскільки співвласником ОСОБА_5 виділено належну йому частку з права спільної часткової власності, якому Управлінням житлово- комунального господарства та містобудування Куп’янського міськвиконкому 13.12.2005 р. видано свідоцтво право власності на окремий об’єкт нерухомого майна. Отже, право спільної часткової власності не нежитлове приміщення, вбудоване приміщення магазину, що знаходиться за адресою; вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Куп’янськ, Харківська область, фактично припинилося, а позивач не може розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності, тому вона вимушена вирішувати це питання у судовому порядку.

Заходи досудового врегулювання спору не проводилися, обов’язковий досудовий порядок врегулювання спору законом не визначений.

Позивачем не подано іншого позову до цих же відповідачів з тим самим предметом та з тих самих підстав.

06.02.2019 року суддею направлялися запити щодо підтвердження місця реєстрації відповідачів. Відповіді надійшли до суду 19.02.2019 року. 20.02.2019 року ухвалою судді провадження по справі було відкрито та призначено підготовче засідання на 21.03.2019 року, яке відкладено до 29.03.2019 року.

29.03.2019 року справа не слухалася через зайнятість судді в іншому процесі. Наступне підготовче засіданні було призначене на 05.04.2019 року.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутності. Крім того, позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги, які просили задовольнити (а.с.24-26). Відповідачі ОСОБА_5 і представник відповідача ОСОБА_3 по довіреності- Кузьміна О.В. позов визнали у повному обсязі (а.с.44-45, 49-51), представник Куп’янської міської ради Харківської області ОСОБА_7 у вирішенні даної справи покладалася на розсуд суду, будь-яких заперечень чи пояснень з приводу позову вони не мають ( а.с. 47-48).

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Враховуючи заяви сторін, згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить: 11/100 часток у праві приватної спільної часткової власності на вбудоване приміщення магазину, що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Куп’янськ, Харківська область, що підтверджується копією договору купівлі-продажу 11/100 частин вбудованого приміщення магазину по вул. 1-го Травня, 39 від 16 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 3566. За вказаним договором у користування позивача передано приміщення площею 38,0 кв.м. Право власності зареєстровано Куп’янським БТІ у реєстрову № 2 за № 150 від 09 грудня 2002 року (а.с.9-12). Також, позивачу належить 4/100 часток у праві приватної власності на нежитлове приміщення, вбудоване приміщення магазину площею 11,3 кв.м., в плані позначеного літ. «А», що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Куп’янськ, Харківська область, про що нею надана копія договору купівлі-продажу від 08 лютого 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за № 76, право власності зареєстровано Куп’янським БТІ за реєстраційним номером 606112, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 7307607 від 23.05.2005 року ( а.с.13-15).

Таким чином, частка позивача ОСОБА_1 у праві власності на вказане майно складає загалом 15/100.

Інші частки цього нерухомого майна за даними Куп’янського БТІ розподілені між іншими співвласниками наступним чином.

Відповідно до копії довідки Куп’янського БТІ б/н від 31.01.2019 року, станом на 30.12.2012 року право власності на нежитлове приміщення, приміщення магазину, розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, буд. 39, м. Куп’янськ, Харківська область, зареєстровано: 11/100 часток у праві приватної (спільної часткової) власності - за ОСОБА_1С по договору купівлі-продажу 11/100 частин вбудованого приміщення магазину виданого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округу Харківської обл. ОСОБА_6 № 3566 від 16.09.2002р.; 4/100 часток у праві приватної (спільної часткової) власності - за ОСОБА_1 по договору купівлі-продажу виданого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округу Харківської обл. ОСОБА_6 № 76 від 08.02.2005 р.; 12/100 часток у праві приватної спільної часткової власності - за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, виданого приватним нотаріусом Куп’янського міського нотаріального округуХарківської області ОСОБА_6 № 829 від 24.04.2003 р.; а також 1 частка на праві приватної власності - за ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності б/н, виданого Управлінням житлово- комунального господарства та містобудування Куп’янського міськвиконкому від 13.12.2005 р.; а також ще 5/1000 часток у праві приватної спільної часткової власності - за Куп’янською міською радою Харківської області на підставі Свідоцтва про право власності на вбудоване приміщення магазину, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та містобудування Куп’янського міськвиконкому б/н від 12.02.2002 р. ( а.с.16)

Як убачається з копії висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об’єкта нерухомого майна, виданого 01.02.2019 року Комунальним підприємством Куп’янське БТІ ОСОБА_1, 1, в нежитловому приміщенні, приміщенні магазину літ. «А» приміщення: № 12 - 7,4 кв.м., № 13 - 7,3 кв.м., 17 - 12,3 кв.м., № 15 - (1/2 частка) - 2,4 кв.м., № 16 (1/2 частка) - 0,2 кв.м., № 18 (1/2 частка) - 1,0 кв.м., № 19 (1/2 частка) - 0,8 кв.м., № 23 (1/2) - 5,5 кв.м., № 22 (1/3 частка) - 1,1 кв.м., № 14 - 11,3 кв.м., разом : 49,3 кв.м., яка складається з 15/100 часток нежитлового приміщення, приміщення магазину літ. «А» загальною площею 341,4 кв.м., розташованого за адресою: Харківська область, м. Куп’янськ, вул. Першого Травня, буд. № 39, право власності (користування) земельною ділянкою : розташовано на землях Куп’янської міської ради, за технічними показниками 1 частина об’єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі ( а.с.17).

Відповідно до технічного паспорту на нежитлове приміщення в будинку № 39 по вул. 1 Травня в м. Куп’янськ, виготовленого КП Куп’янське БТІ 14 листопада 2018 року, вказане приміщення має наступні характеристики: літ. «А» розташоване на першому поверсі, включає: приміщення № 13 - 7,3 кв.м.,приміщення № 14 - 19,0 кв.м., приміщення № 17 - 12,3 кв.м., приміщення № 15, коридор - (1/2 частка) - 2,8 кв.м., приміщення № 18, умивальник (1/2 частка) - 1,0 кв.м., приміщення № 19, туалет (1/2 частка) - 0,8 кв.м., приміщення № 22 тамбур (1/3 частка) -1,1 кв.м., приміщення № 23 коридор (1/2 частка) - 5,5 кв.м., разом : загальна площа приміщень - 49,8 кв.м., основна площа приміщень - 38,6 кв.м., допоміжна площа приміщень - 11,2 кв.м. ( а.с. 18-20).

Рішенням виконавчого комітету Куп’янської міської ради Харківської області за № 37 від 22.01.2019 року частині нежитлового приміщення, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу 11/100 частин вбудованого приміщення магазину по вул. 1-го Травня, 39 від 26 вересня 2002 року, зареєстрованого 09.12.2002 р. за № 150, та договору купівлі-продажу від 08.02.2005 р., зареєстрованого 23.05.2005 р. за № 606112, присвоєно поштову адресу: Харківська область, м. Купянськ, вул. 1 Травня, будинок 39, приміщення 71 (а.с.21).

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно положень ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Враховуючи ці обставини та надані суду докази доцільно зазначити, що частки співвласників не дорівнюють одиниці, оскільки співвласником ОСОБА_5 виділено належну йому частку з права спільної часткової власності, якому Управлінням житлово- комунального господарства та містобудування Куп’янського міськвиконкому 13.12.2005 р. видано свідоцтво право власності на окремий об’єкт нерухомого майна, у приватну власність. Отже, право спільної часткової власності не нежитлове приміщення, вбудоване приміщення магазину за вищевказаною адресою фактично припинилося.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Зі ст. 364 ЦК України виходить, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об'єктивно оцінивши достатність і взаємний зв’язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст. ст.141, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, ст. с 15,16,328, 355, 358, 361, 364 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, яка зареєстрована і мешкає за адресою: Харківська область, м. Куп’янськ, пр-т Конституції, 19/6, РНОКПП НОМЕР_1, представник позивача: адвокат ОСОБА_2, адреса: Харківська область, м. Куп’янськ, вул. П. Іванова, 1, до ОСОБА_3, яка мешкає за адресою: Харківська область, м. Куп’янськ, вул. Пушкінська, 9-а, РНОКПП НОМЕР_2, представник відповідача по довіреності: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка мешкає за адресою: Харківська область, м. Куп’янськ, вул. Некрасова, 19,

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, який мешкає за адресою: Харківська область, м. Куп’янськ, вул. Роз, 2, РНОКПП – НОМЕР_3, Куп’янської міської ради Харківської області, код ЄДРПОУ 04058812, адреса місця знаходження: Харківська область, м. Куп’янськ, пр-т Конституції,3, про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: Харківська область, м. Куп’янськ, вул. 1-го Травня, будинок № 39, приміщення № 71, яке має наступні характеристики: літ. «А», розташоване на першому поверсі, включає: приміщення № 13 площею 7,3 кв.м., приміщення № 14 пощею 19,0 кв.м., приміщення № 17 площею 12,3 кв.м., приміщення № 15, коридор (1/2 частка) площею 2,4 кв.м., приміщення № 18, умивальник (1/2 частка) площею 1,0 кв.м., приміщення № 19, туалет (1/2 частка) площею 0,8 кв.м., приміщення № 22 тамбур (1/3 частка) площею 1,1 кв.м., приміщення № 23 коридор (1/2 частка) площею 5,5 кв.м., разом загальна площа приміщень – 49,8 кв.м., основна площа приміщень – 38,6 кв.м., допоміжна площа приміщень – 11,2 кв.м, вартість якого становить 354677,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Куп’янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення.

У відповідності до ч.1 ст. 354 ЦПК України якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений вище строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення суду виготовлений 09.04.2019 року.

На виконання вимог ч. 10 ст. 272 ЦПК України суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по даній справі: http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/.

Головуючий О.О.Волчек