Рішення № 81068294, 25.03.2019, Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа 688/549/19

№ 2/688/338/19

Рішення

іменем України

(заочне)

25 березня 2019 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого – судді Босюка В.А.

при секретарі – Кулеші Л.М.,

з участю представника позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка справу за позовом Шепетівської міської ради Хмельницької області до ОСОБА_2 про стягнення коштів, суд –

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що з 21.09.2011 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить нежиле приміщення площею 52 кв.м. по вул. Залізничній, 50-А в м. Шепетівка Хмельницької області, у зв’язку з чим 29.05.2014 року з ним був укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6810700000:01:003:0813, площею 80 кв.м. Строк дії вказаного договору закінчився 29.05.2017 року. З часу закінчення строку дії договору відповідач не звертався з заявою про продовження його строку дії, хоча йому неодноразово повідомлялось про необхідність укладення договору оренди землі. Відповідач використовує земельну ділянку для експлуатації та обслуговування нежилого приміщення без оформлення документів на право власності/користування цією землею та без державної реєстрації відповідних прав. Разом з тим, відповідач коштів за її користування до бюджету не сплачує, у зв’язку з цим за період з 30.05.2017 року по 25.12.2018 року безпідставно зберіг за оренду землі кошти в сумі 10043,32 грн., які просить стягнути.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, підтвердила обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач, будучи належним чином відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України повідомлений про дату, час і місце судового засідання, в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав.

В зв’язку з неявкою відповідача, згодою представника позивача на заочний розгляд справи, постановлено провести заочний розгляд справи і ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів, про що винесено відповідну ухвалу.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно.

Судом встановлено, що рішенням ХХІІ сесії Шепетівської міської ради Хмельницької області VI скликання від 29.03.2012 року № 28, дозволено ОСОБА_2 виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку по вул. Залізничній, 50-А, площею 80 кв.м. для обслуговування нежитлового приміщення (магазин, аптека) строком на 3 роки, зобов’язано орендаря у місячний термін заключити договір оренди земельної ділянки та протягом 10 днів від підписання договору надати необхідні документи для їх державної реєстрації.

29.05.2014 року між територіальною громадою міста Шепетівки в особі Шепетівської міської ради та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі б/н, відповідно до якого останньому на праві оренди надано земельну ділянку площею 0,008 га., кадастровий номер 6810700000:01:003:0813 по вул. Залізнична, 50-А в м. Шепетівка Хмельницької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, строком на 3 роки, до 29.05.2017 року з правом пролонгації. Вказане підтверджується даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 140932364 від 10.10.2018 року та даними витягу НВ-6806135952018 від 22.02.2018 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Відповідно до даних акту обстеження земельної ділянки № 27, складеного 24.12.2018 року представниками відділу з питань регулювання земельних відносин управління житлово – комунального господарства та з питань регулювання земельних відносин Шепетівської міської ради за участю представника ЗАЦ «Карат», земельна ділянка по вул. Залізничній, 50-А в м. Шепетівка не огороджена, має вільний доступ, на час обстеження у ОСОБА_2 відсутні документи, що підтверджують право оренди земельної ділянки.

Згідно розрахунку фінансового управління Шепетіської міської ради №02-17/66 від 26.12.2018 року, розмір несплаченої ОСОБА_2 орендної плати за використання земельної ділянки комунальної форми власності по вул. Залізничній, 50-А в м. Шепетівка Хмельницької області, площею 80 кв.м. за період з 30.05.2017 року по 25.12.2018 року, становить 10043,32 грн.

10.01.2019 року за вих. № 01-13/92 ОСОБА_2 направлена претензія з вимогою сплатити вищевказану суму коштів, яка останнім залишена без реагування.

Відповідно до висновків, викладених у постанові ОСОБА_3 Верховного Суду від 23 травня 2018 року № 629/4628/16-ц, до моменту оформлення власником об'єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладення договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондиційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов'язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі ч. 1 ст. 1212 ЦК України.

За наведених обставин вимоги позивача ґрунтуються на законі, підтверджені належними та допустимими доказами, у зв’язку з чим підлягають до задоволення.

Судовий збір відповідно до п. 1 ч.2 ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 141, 263-265, 280-284, 289 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, на користь місцевого бюджету м. Шепетівка (місцезнаходження: м. Шепетівка, вул. Островського, буд. 4, Хмельницької області; ЄДРПОУ 34175421, р/р 31413611022006 Шепетівське УК м. Шепетівка 24062200, МФО 89998, код 37977740 Казначейство України (ЕАП) , 10043 (десять тисяч сорок три) грн. 32 коп. збережених без достатньої правової підстави коштів орендної плати, та судовий збір в розмірі 1921 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення в Хмельницький апеляційний суд через Шепетівський міськрайонний суд.

Рішення може бути переглянуто Шепетівським міськрайонним судом Хмельницької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне рішення складане 29 березня 2019 року.

Головуючий: В.А. Босюк