Рішення № 81029853, 06.03.2019, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 310/64/19

2/310/990/19

РІШЕННЯ

Іменем України

06 березня 2019 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого - судді Крамаренка А.І.

при секретарі – Олійник Н.М..

за участі: представника позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Міністерства соціальної політики України в особі Дніпропетровського казенного експериментального протезно-ортопедичного підприємства до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Міністерство соціальної політики України в особі Дніпропетровського казенного експериментального протезно-ортопедичного підприємства звернулось до суду з вказаним позовом, який уточнило під час розгляду справи та остаточно просило визнати за Міністерством соціальної політики України в особі Дніпропетровського казенного експериментального протезно-ортопедичного підприємства право власності на цілий об’єкт нерухомості, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Центральна, 3, та складається з: ганку до «А», козирка до «А», коридору площею 13,2 кв.м., підсобного приміщення площею 1,5 кв.м., суміщеного санвузлу площею 2,0 кв.м., кімнати відпочинку площею 18,8 кв.м., майстерні площею 22,9 кв.м., кабінету площею 10,8 кв.м. з основної будівлі «А», вбиральні «Б», хвіртки №1, воріт №2, паркану №3 3,0 м.п., паркану №4 14,4 м.п., зливної ями №5, паркану №6 - 14 м.п., замощення І площею 89 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 199,0 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що відповідно до договору купівлі-продажу 11/20 частин будівлі від 25.10.2005 року, зареєстрованого реєстрі за №2863 приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Дніпропетровське казенне експериментальне протезно-ортопедичне підприємство придбало у Територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради 11/20 частин будівлі, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Карла Маркса, 3/64 (чинна назва вул. Центральна, 3).

Акт приймання-передачі комунального майна (11/20 частин будівлі , яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Карла Маркса, 3/64) був складений 28.10.2005 року.

Проте, приватним нотаріусом при посвідченні договору купівлі-продажу була допущена помилка в нумерації поштової адреси даної будівлі, а саме: фактична та чинна нумерація: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Центральна, 3, а нотаріусом в договорі було зазначено: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Карла Маркса, 3/64 (чинна назва вул. Центральна, 3/64).

На сьогоднішній день вказану помилку не можливо виплавити, оскільки приватний нотаріус ОСОБА_4 померла.

Окрім того, рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 07.03.2008 року (справа №2-6831/2005 р.) було ухвалено провести розподіл нежитлового приміщення №3 по вул. Карла Маркса в м. Бердянськ, згідно з яким вилнано за ОСОБА_2 право власності на цілий об’єкт нерухомості з присвоєнням поштової адреси: вул. Карла Маркса, 3-а.

Також підприємство 19.11.2018 року отримало новий технічний паспорт на Ательє з надання населенню мало складної протезно-ортопедичної допомоги, розташованого за адресою: м. Бердянськ, вул. Центральна, 3, виданого ТОВ «Корум».

Проте в реєстрі прав власності на нерухоме майно форма власності на дану нежитлову будівлю значиться, як приватна спільна часткова.

До того ж, 22.10.2015 року підприємство подало до Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області необхідний пакет документів для реєстрації права власності за державою, в особі Міністерства соціальної політики України, на Ательє з надання населенню мало складної протезно-ортопедичної допомоги, розташованого за адресою: м. Бердянськ, вул. Карла Маркса, 3 (чинна назва вул. Центральна, 3. 19.11.2015 року підприємство отримало рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки подані документи містять суперечності, а саме: невідповідність у документах щодо адреси об’єкта нерухомості та здійснення Бердянською міською радою відчуження 11\20 частин спірної нежитлової будівлі без припинення права спільної часткової власності на неї відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 03.03.2005 року.

Отже на сьогоднішній день підприємство не має можливості оформити у встановленому чинним законодавством порядку ні права оренди на земельну ділянку, ні права постійного користування земельною ділянкою під 11/20 частинами будівлі.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала.

Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Фактичні обставини справи підтверджуються письмовими доказами, вивченими та оголошеними в судовому засіданні.

Так, на підставі нотаріально посвідченого договору №105 купівлі-продажу 9/20 частин будівлі шляхом викупу від 25.12.2002 року ОСОБА_2 набула право власності на 9/20 частин будівлі, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Карла Маркса – вул. Свободи, 3/64, що розташована на земельній ділянці площею 287,0 кв.м.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 03.03.2005 року (справа №2-6821/2005) здійснено поділ домоволодіння №3 по вул. Карла Маркса в м. Бердянську, за яким визнано за ОСОБА_2 право власності на ціле домоволодіння за почтовою адресою: вул. Карла Маркса, 3-а, що складається з: торгівельного залу площею 44,5 кв.м. та підсобних приміщень площею 10 кв.м. та 11 кв.м. За територіальною громадою визнано право власності на ціле домоволодіння за почтовою адресою: вул. Карла Маркса, 3, що складається з: тамбуру площею 0,6 кв.м., коридору площею 12,8 кв.м., кладової площею 1,9 кв.м., вбиральні площею 1,5 кв.м., кімнати відпочинку площею 20,7 кв.м., майстерні площею 23 кв.м., приймальні площею 11,9 кв.м. Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_2 та територіальної громади м. Бердянська на домоволодіння №3 по вул. Карла Маркса в м. Бердянську.

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 07.03.2008 року (справа №2-6821/2005) роз’яснено рішення суду у справі за позовом ОСОБА_2 до Бердянської міської ради про розділ майна, припинення права спільної власності, зазначивши у резолютивній частині рішення «Провести розподіл нежитлового приміщення№3 по вул. Карла Маркса у м. Бердянськ, згідно з яким визнати за ОСОБА_2 право власності на цілий об’єкт нерухомості з присвоєнням поштової адреси вул. Карла Маркса, 3-а, яке складається з торгівельного залу №1 площею 44,5 кв.м., складу №9 площею 11 кв.м., складу №10 площею 10 кв.м., в основній будівлі «А», яка розташована на земельній ділянці площею 0,0083 га.

Разом з цим, згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу 11/20 частин будівлі від 25.10.2005 року Дніпропетровське казенне експериментальне протезно-ортопедичне підприємство придбало 11/20 частин будівлі, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Карла Маркса, 3/64, розташованої на земельній ділянці площею 287,0 кв.м.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області від 10.11.2015 року №25993396 відмовлено у державній реєстрації права власності форма власності: державна на будівлю Ательє з надання населенню мало складної протезно-ортопедичної допомоги, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Карла Маркса, 3, через невідповідність в документах адреси будівлі та припиненням права спільної часткової власності на будівлю відповідно до рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 03.03.2005 року.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 321 ЦК України зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, позивач повинен довести за допомогою належних та допустимих доказів, з урахуванням положень ст. ст. 77-79 ЦПК України, зазначені ним обставини.

Як встановлено судом, позивач набув право власності на 11/20 частин будівлі по вул. Карла Маркса, 3/64, в м. Бердянську Запорізької області на підставі нотаріально посвідченого договору.

Згідно листа виконкому Бердянської міської ради від 28.12.2018 року №01-8673/40, з урахуванням рішень восьмої сесії Бердянської міської ради VII скликання від 18.02.2016 року №56 «Про перейменування назв вулиць, проїздів, площ, проспектів, скверів, бульварів в м. Бердянськ та десятої сесії міської ради VII скликання від 28.04.2016 року №32 «Про затвердження переліку назв вулиць, провулків, проспектів, бульварів, площ, парків, скверів міста Бердянська в новій редакції» чинною адресою будівлі є: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Центральна, 3.

У відповідності до технічного паспорту на Ательє по наданню населенню мало складної протезно-ортопедичної допомоги, розташованого по вул. Центральна, 3 в м. Бердянську Запорізької області, об’єкт нерухомості складається з: ганку до «А», козирка до «А», коридору площею 13,2 кв.м., підсобного приміщення площею 1,5 кв.м., суміщеного санвузлу площею 2,0 кв.м., кімнати відпочинку площею 18,8 кв.м., майстерні площею 22,9 кв.м., кабінету площею 10,8 кв.м. з основної будівлі «А», вбиральні «Б», хвіртки №1, воріт №2, паркану №3 3,0 м.п., паркану №4 14,4 м.п., зливної ями №5, паркану №6 - 14 м.п., замощення І площею 89 кв.м.

З урахуванням рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 03.03.2005 року та ухвали від 07.03.2008 року (справа №2-6821/2005), приміщення Ательє по наданню населенню мало складної протезно-ортопедичної допомоги, розташоване на земельній ділянці, площею 199,0 кв.м., по вул. Центральна, 3 в м. Бердянську Запорізької області.

Аналізуючи надані докази у їх сукупності, суд приймає до уваги наявні письмові докази, пояснення учасників справи, і приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10-13, 76-80, 259, 263-268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Міністерства соціальної політики України в особі Дніпропетровського казенного експериментального протезно-ортопедичного підприємства задовольнити.

Визнати за Міністерством соціальної політики України в особі Дніпропетровського казенного експериментального протезно-ортопедичного підприємства право власності на цілий об’єкт нерухомості, що розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Центральна, 3, та складається з: ганку до «А», козирка до «А», коридору площею 13,2 кв.м., підсобного приміщення площею 1,5 кв.м., суміщеного санвузлу площею 2,0 кв.м., кімнати відпочинку площею 18,8 кв.м., майстерні площею 22,9 кв.м., кабінету площею 10,8 кв.м. з основної будівлі «А», вбиральні «Б», хвіртки №1, воріт №2, паркану №3 - 3,0 м.п., паркану №4 - 14,4 м.п., зливної ями №5, паркану №6 - 14 м.п., замощення І площею 89 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 199,0 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. І. Крамаренко