Рішення № 81022306, 11.02.2019, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Д.Ростовського, 35, смт. Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №370/417/17

"11" лютого 2019 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Захарченко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 селищної ради в особі Відділу державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_1 селищної ради до ОСОБА_2 про знесення самочинного збудованого об’єкта будівництва, скасування державної реєстрації права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 селищна рада в особі Відділу державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_1 селищної ради звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, вказавши третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3, Відділ з питань державної реєстрації ОСОБА_1 районної державної адміністрації Київської області, про знесення самочинного збудованого об’єкта будівництва, скасування державної реєстрації права власності, посилаючись на те, що відповідно до пункту 9-1 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пункту 14 Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю та удосконалення містобудівного законодавства» повноваження щодо здійснення державного архітектурно-будівельного контролю за дотриманням вимог містобудівного законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил, а також виконання реєстрації документів дозвільного характеру у будівництві на території смт Макарів, села Калинівка, села Зурівка, села Фасівочка відповідно до акту приймання-передавання від 14.04.2016 року №12 отримала ОСОБА_1 селищна рада в особі Відділу державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_1 селищної ради Київської області.

У зв’язку з прийняттям повноважень до Відділу державного архітектурно-будівельного контролю надійшов лист від Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області від 27.04.2016 року №10/10-13/2704/06/01 щодо подання позову про знесення самочинно збудованого об’єкта, зокрема, житлового будинку за адресою:

смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, оскільки забудовником за адресою: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, влаштовано бетонний фундамент, виконані роботи з мурування стін з ракушняку, влаштовано дерев’яні перекриття та дах з металочерепиці. ОСОБА_2 надіслано до Департаменту повідомлення про початок будівельних робіт, яке зареєстровано за №КС 062143310268 від 27.11.2014 року. ОСОБА_4 даних, наведених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, будівництво вказаного житлового будинку здійснювалось на підставі будівельного паспорта №212 від 30.10.2013 року, виданого сектором містобудування та архітектури ОСОБА_1 районної державної адміністрації.

Департаментом зареєстровано декларацію про готовність об’єкта до експлуатації №КС 142143430295 від 09.12.2014 року.

ОСОБА_2 отриманий технічний НОМЕР_1 від 25.11.2014 року, виданий ТОВ «МБУДТЕХЕКСПЕРТ», згідно якого на зазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок літ. «А» площею – 146,8 м кв, побудований в 2014 році.

Також ОСОБА_2 отримано свідоцтво на право власності на нерухоме майно індексний номер 32881619 від 29.01.2015 року (бланк СТА №397885) та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційний номер 561534832227, номер запису про право власності 8545073 від 13.01.2015 року (бланк ЕЕС 454492).

Сектором містобудування та архітектури ОСОБА_1 районної державної адміністрації листом від 23.04.2015 року №13 проінформовано Департамент про те, що будівельний паспорт від 30.10.2013 року №212 за вищезазначеною адресою не видавався.

Таким чином, замовником будівництва ОСОБА_2 наведені недостовірні дані в повідомленні про початок виконання будівельних робіт №КС 062143310268 від 27.11.2014 року. Зазначеними діями відповідачем порушені вимоги статей 27 та 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Крім того, виїздом на місце здійснення будівництва встановлено, що зазначений житловий будинок збудований на відстані 3,13 м від господарської будівлі сусідньої земельної ділянки за адресою: смт.Макарів, провулок Аптечний, 5, власником якої є ОСОБА_5 Зазначене розташування самочинно збудованого об’єкта будівництва порушує вимоги ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень, а саме: п.3,25* - не забезпечено протипожежний розрив відповідно додатку 3.1. (від 6 до 15 метрів від ступеня вогнестійкості будинку).

Позивач просить:

-визнати житловий будинок за адресою: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, самочинним будівництвом;

-зобов’язати ОСОБА_2 здійснити знесення самовільно збудованого об’єкта містобудування, а саме: житлового будинку за адресою Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, площею 146,8 кв м, побудований в 2014 році;

-скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про проведену державну реєстрацію права власності № 8545073 від 13.01.2015 за ОСОБА_2, житлового будинок з надвірними будівлями та господарськими (присадибними) спорудами, об’єкт житлової нерухомості, загальна площа 117,7 кв м, житлова площа 31,4 кв м, за адресою: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; свідоцтво про право власності, серія та номер: 32881619, виданий 29.01.2015, видавник: Реєстраційна служба Макарівського районного управління юстиції; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18955669 від 29.01.2015;

-зобов’язати ОСОБА_2 здійснити знесення самовільно збудованого об’єкта містобудування за адресою Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, за власний рахунок.

-стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 1600,00 гривен на користь ОСОБА_1 селищної ради.

Ухвалою суду від 10.05.2017 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 15.06.2018 року продовжено розгляд справи у порядку загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 30.10.2018 року третью особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_5 виключено з числа учасників судового провадження.

Представник позивача надав заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 надала відзив на позов, просила в задоволенні позову відмовити, в судове засідання не прибула.

ОСОБА_4 ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд встановив, що відповідно до пункту 9-1 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пункту 14 Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю та удосконалення містобудівного законодавства» повноваження щодо здійснення державного архітектурно-будівельного контролю за дотриманням вимог містобудівного законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил, а також виконання реєстрації документів дозвільного характеру у будівництві на території смт Макарів, село Калинівка, село Зурівка, село Фасівочка відповідно до акту приймання-передавання від 14.04.2016 року №12 отримала ОСОБА_1 селищна рада в особі Відділу державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_1 селищної ради Київської області.

ОСОБА_4 наказу №76 від 21.05.2015 року Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, вирішив скасувати реєстрацію декларації про готовність об’єкта до експлуатації на об’єкти «Будівництво житлового будинку та господарських будівель та споруд» за адресою: Київська область, смт Макарів, провулок Аптечний 7-а, замовник (забудовник)-ОСОБА_2 (а.с.9).

ОСОБА_4 листу від 27.04.2016 року за №10/10-13/2704/06/01 Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області звернувся до позивача щодо подання позову про знесення самочинно збудованого об’єкта, зокрема, житлового будинку за адресою: смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, (а.с.10).

ОСОБА_4 направлення для проведення позапланової перевірки №353.15/01 від 08.05.2015 року, головний державний інспектор Кобзаренко Сергій Миколайович направляється для здійснення позапланової перевірки по провулку Аптечний 7а, смт Макарів, Київської області, підстава проведення позапланової перевірки – заява ОСОБА_6 №10/10-З-1303/13 від 13.03.2015 року (а.с.11).

ОСОБА_4 дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил від 03.06.2015 року, замовником будівництва ОСОБА_2 на власній земельній ділянці побудовано житловий будинок з порушенням вимог чинного законодавства.

Зокрема, забудовником за адресою: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, влаштований бетонний фундамент, виконані роботи з мурування стін з ракушняку, влаштовано дерев’яні перекриття та дах з металочерепиці. ОСОБА_2 надіслано до Департаменту повідомлення про початок будівельних робіт, яке зареєстровано за №КС 062143310268 від 27.11.2014 року. ОСОБА_4 даних, наведених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, будівництво вказаного житлового будинку здійснювалось на підставі будівельного паспорта №212 від 30.10.2013 року, виданого сектором містобудування та архітектури ОСОБА_1 районної державної адміністрації. Департаментом зареєстровано декларацію про готовність об’єкта до експлуатації №КС 142143430295 від 09.12.2014 року. ОСОБА_2 було отримано технічний НОМЕР_1 від 25.11.2014 року, виданий ТОВ «МБУДТЕХЕКСПЕРТ», згідно якого на зазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок літ. «А» площею – 146,8 м кв побудований в 2014 році.

Також ОСОБА_2 отримано свідоцтво на право власності на нерухоме майно індексний номер 32881619 від 29.01.2015 року (бланк СТА №397885) та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційний номер 561534832227, номер запису про право власності 8545073 від 13.01.2015 року (бланк ЕЕС 454492). Крім того, встановлено, що зазначений житловий будинок збудований на відстані 3,13 м від господарської будівлі сусідньої земельної ділянки за адресою: смт Макарів, провулок Аптечний, 5, власником якої є ОСОБА_5 Зазначене розташування самочинно збудованого об’єкта будівництва порушує вимоги ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень, а саме: п.3,25* - не забезпечено протипожежний розрив відповідно додатку 3.1. (від 6 до 15 метрів від ступеня вогнестійкості будинку) ( а.с.12).

ОСОБА_4 припису №С-0306/6 від 03.06.2015 року, за результатами позапланової перевірки проведеної на житловий будинок за адресою: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний 7А, ОСОБА_2 зобов’язано усунути допущені порушення до 01.09.2015 року (а.с.13).

Крім того, відносно ОСОБА_2 складений адміністративний протокол №1-Л-А-0306/4 від 03.06.2015 року за ч.1 ст.96 КУпАП (а.с.14) та повідомлено особу, яка притягується до адміністративної відповідальності про час, дату та місце розгляду вказаного протоколу.

ОСОБА_4 постанови №А-1106/1 від 11.06.2015 року ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за ч.1 ст.96 КУпАП у вигляд і штрафу в розмірі 4250,00 гривень (а.с.15), яку 12.06.2015 року надіслано на її адресу, що підтверджується фіскальним чеком та описом вкладення (а.с.16 ).

ОСОБА_4 направленню №961.15/01 від 21.12.2015 року, направлено головного інспектора будівельного нагляду ОСОБА_7, головного інспектора будівельного нагляду ОСОБА_8, головного інспектора будівельного нагляду ОСОБА_9 для здійснення позапланової перевірки на об’єкті будівництва: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7А, з метою перевірки виконання вимог припису від 03.06.2015 року №С-0306/6 (а.с.17).

ОСОБА_4 акту від 23.12.2015 року перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил за результатами перевірки встановлено: замовником будівництва ОСОБА_2 на власній земельній ділянці побудовано житловий будинок з порушенням вимог чинного законодавства.

Зокрема, забудовником за адресою: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, влаштовано бетонний фундамент, виконані роботи з мурування стін з ракушняку, влаштовано дерев’яні перекриття та дах з металочерепиці. ОСОБА_2 надіслано до Департаменту повідомлення про початок будівельних робіт, яке зареєстровано за №КС 062143310268 від 27.11.2014 року. ОСОБА_4 даних, наведених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, будівництво вказаного житлового будинку здійснювалось на підставі будівельного паспорта №212 від 30.10.2013 року, виданого сектором містобудування та архітектури ОСОБА_1 районної державної адміністрації. Департаментом зареєстровано декларацію про готовність об’єкта до експлуатації №КС 142143430295 від 09.12.2014 року. ОСОБА_2 було отримано технічний НОМЕР_1 від 25.11.2014 року, виданий ТОВ «МБУДТЕХЕКСПЕРТ», згідно якому на зазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок літ. «А» площею – 146,8 м кв побудований в 2014 році.

Також ОСОБА_2 отримано свідоцтво на право власності на нерухоме майно індексний номер 32881619 від 29.01.2015 року (бланк СТА №397885) та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень реєстраційний номер 561534832227, номер запису про право власності 8545073 від 13.01.2015 року (бланк ЕЕС 454492). Крім того, встановлено, що зазначений житловий будинок збудований на відстані 3,13 м. від господарської будівлі сусідньої земельної ділянки за адресою смт. Макарів, провулок Аптечний, 5, власником якої є ОСОБА_5 Зазначене розташування самочинно збудованого об’єкта будівництва порушує вимоги ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень, а саме: п.3,25* - не забезпечено протипожежний розрив відповідно додатку 3.1. (від 6 до 15 метрів від ступеня вогнестійкості будинку, тощо.

Вимоги припису від 03.06.2015 року станом на 23.12.2015 року не виконано, чим порушено вимоги ч.4 ст.41 Закону України «Про регулювання містобудівної документації» (а.с.18).

На підставі вищевказаного акту, 23.12.2015 року ОСОБА_2 винесено припис №С-2312/8 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил шляхом приведення земельної ділянки до первинного стану до 22.03.2016 року, а в разі невиконання вимог даного припису, Департаментом буде подано позов до суду про знесення самочинно збудованого об’єкту у відповідносмтіст.38 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (а.с.19).

За результатами позапланової перевірки від 23.12.2015 року складений протокол №1-Л-А-2312/6 від 23.12.2015 року про адміністративне правопорушення відносно ОСОБА_2, в її присутності, за ч.1 ст.96 КУпАП (а.с.21).

ОСОБА_4 постанови №А-0501/1 від 05.01.2016 року ОСОБА_2 притягнута до адміністративної відповідальності за ч.1 ст.96 КУпАП у вигляд і штрафу в розмірі 5100,00 гривень (а.с.22-23), яку 11.01.2016 року надіслано на її адресу, що підтверджується фіскальним чеком та описом вкладення (а.с.24 ).

ОСОБА_4 квитанції №130 від 20.01.2016 року ОСОБА_2 сплачено адміністративний штраф в розмірі 5100,00 гривень (а.с.25).

Відповідно до направлення для проведення позапланової перевірки №247.16/01 від 13.04.2016 року, метою якої є перевірка виконання вимог припису від 23.12.2015 року №С-2312/8 (а.с.26) складено ОСОБА_4 від 13.04.2016 року перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил.

Відповідно до вищевказаного ОСОБА_4, який направлено відповідачу 13.04.2016 року, що підтверджується фіскальним чеком, вимоги припису від 23.12.205 року №С-2312/8 не виконано (а.с.27-28).

ОСОБА_4 листу сектора містобудування та архітектури ОСОБА_1 РДА від 23.04.2015 року №13, будівельний паспорт та містобудівні умови і обмеження на забудову земельної ділянки за адресою: провулок Аптечний 7а, смт Макарів Макарівського району Київської області, не видавався (а.с.29).

Крім того, сектор містобудування та архітектури ОСОБА_1 РДА додатково повідомляє, що в журналі реєстрації будівельних паспортів відділу містобудування та архітектури ОСОБА_1 РДА за №212 від 04.09.2013 року зареєстровано та видано будівельний паспорт на адресу: вул. Яблунівська 11, в садовому товаристві «Яблунівські сади» Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області. ОСОБА_4 відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником житлового будинку, з надвірними будівлями та господарськими (присадибними) спорудами за адресою: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7А, є ОСОБА_2 (а.с.30).

Наказом «Про скасування реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації від 09.12.2014 року №КС 142143430295 Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київської області від 25.05.2015 року декларація про готовність об’єкта до експлуатації на об’єкті «Будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд» за адресою: Київська область, смт Макарів, провулок Аптечний 7-а, замовник (забудовник) ОСОБА_2 була скасована, отже документ який давав підставу для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна став недійсним, у зв’язку з виявленням факту адміністративного правопорушення, яке дало підстави вважати об’єкт самочинним будівництвом (а.с.9).

Частиною 1 ст.376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

ОСОБА_4 ч.7 ст.376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Відповідно до ч.1 ст.38 Закону України «Про регулювання містобудівної документації» у разі виявлення факту самочинного будівництва об’єкта, перебудова якого з метою усунення істотного відхилення від проекту або усунення порушень законних прав та інтересів інших осіб, істотного порушення будівельних норм є неможливою, посадова особа органу державного архітектурно-будівельного контролю видає особі, яка здійснила (здійснює) таке будівництво, припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил з визначенням строку для добровільного виконання припису.

У разі якщо особа в установлений строк добровільно не виконала вимоги, встановлені у приписі, орган державного архітектурно-будівельного контролю подає позов до суду про знесення самочинно збудованого об’єкта та компенсацію витрат, пов’язаних з таким знесенням.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону УкраЇни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

ОСОБА_4 п.4 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Самочинним також вважається будівництво хоча і на підставі проекту, але за наявності істотних порушень зазначених норм та правил як у самому проекті, так і при будівництві, за наявності рішень спеціально уповноважених органів про усунення порушень.

Будівництвом об'єкта нерухомості на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, вважається спорудження таких об'єктів на земельній ділянці, що не віднесена до земель житлової й громадської забудови, зокрема, наданій для ведення городництва, сінокосіння, випасання худоби тощо, цільове призначення або вид використання якої не змінено в установленому законом порядку.

Під наданням земельної ділянки слід розуміти рішення компетентного органу влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або надання у користування, або передачу права користування земельною ділянкою на підставі цивільно-правових договорів із фізичною чи юридичною особою.

Відповідно до п.5 цієї ж постанови суду, відповідно до вимог статті 376 ЦК право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування.

У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК), а також власнику (користувачу) земельної ділянки, якщо він заперечує проти визнання за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, права власності на самочинно збудоване нерухоме майно (частина четверта статті 376 та стаття 391 ЦК).

Відповідно до положень статті 38 Закону № 3038-VI право на звернення до суду з позовом про знесення самочинно збудованих об'єктів містобудування належить також відповідним інспекціям державного архітектурно-будівельного контролю. Такий позов може бути пред'явлено до суду у разі, якщо особа в установлений строк добровільно не виконала вимоги, встановлені у приписі про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил із визначенням строку для добровільного виконання припису, та/або якщо перебудова об'єкта є неможливою.

Розглядаючи зазначені позови відповідно до вимог вказаної норми та положень ч.7 ст.376 ЦК, суди мають встановлювати, чи було видано особі, яка здійснила самочинне будівництво, припис про усунення порушень, чи можлива перебудова об'єкту та чи відмовляється особа, яка здійснила самочинне будівництво, від такої перебудови.

Відповідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В той же час, суд критично ставиться та твердження у відзиві на позов відповідача щодо наявності в неї будівельного паспорту від 30.10.2013 року №212 , оскільки належними та допустимими доказами це не підтверджено.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість та достовірність наданих доказів, кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору в розмірі – 1600,00 гривень.

Керуючись вимогами ст.376 ЦК України, ст.26 Закону УкраЇни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.38 Закону України «Про регулювання містобудівної документації», п.4,5 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва), ст.81, 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати житловий будинок за адресою: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, самочинним будівництвом;

Зобов’язати ОСОБА_2 здійснити знесення самовільно збудованого об’єкта містобудування, а саме: житлового будинку за адресою Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, площею 146,8 кв м, побудований в 2014 році.

Скасувати у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про проведену державну реєстрацію права власності № 8545073 від 13.01.2015 за ОСОБА_2, житловий будинок з надвірними будівлями та господарськими (присадибними) спорудами, об’єкт житлової нерухомості, загальна площа 117,7 кв м, житлова площа 31,4 кв м, за адресою: Київська область, Макарівський район, смт Макарів, провулок Аптечний, 7-А, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; свідоцтво про право власності, серія та номер: 32881619, виданий 29.01.2015, видавник: Реєстраційна служба Макарівського районного управління юстиції; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18955669 від 29.01.2015;

Зобов’язати ОСОБА_2 здійснити знесення самовільно збудованого об’єкта містобудування за адресою Київська область, Макарівський район, смт. Макарів, провулок Аптечний, 7-А, за власний рахунок.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір, сплачений позивачем, в розмірі 1600,00 грн. на користь ОСОБА_1 селищної ради.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося – з дати складення повного його тексту, у порядку передбаченому підпунктом 15.5, пункту 15 частини 1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03.10.2017 року.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України

Реквізити сторін:

Позивач: ОСОБА_1 селищної ради в особі Відділу державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_1 селищної ради, 08001, смт Макарів, вул. Гагаріна, 7 Макарівського району Київської області.

Відповідач: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_2, яка проживає за адресою: 08001, АДРЕСА_1,

Суддя