Рішення № 81012808, 01.04.2019, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа№592/747/19

Провадження №2/592/1668/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2019 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: головуючого - судді Хитрова Б.В., за участю секретаря судового засідання Сахненко О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Суми» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

встановив:

Представник позивачки звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою та позовні вимоги мотивує тим, що в 1999 р. АТ «Сумський завод «Насосенергомаш» (в подальшому ПАТ «Насосенергомаш») надав згоду на вселення ОСОБА_1 до кімнати НОМЕР_2 в гуртожитку №2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. З того часу ОСОБА_1 постійно проживає у кімнаті НОМЕР_2 гуртожитку № 2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. На даний час гуртожиток, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, переданий у комунальну власність територіальної громади м. Суми. Весь цей час ОСОБА_1 постійно проживала у кімнаті НОМЕР_2 площею 17,4 кв.м., зазначеного гуртожитку, утримувала цю кімнату, сплачувала усі необхідні платежі. Зараз ОСОБА_1 не може визнати за собою право власності на зазначену кімнату, у позасудовому порядку, оскільки, за повідомленням Сумської міської ради, вона не надала до Сумської міської ради ордера на вселення до цієї кімнати, та має інше житло у власності.

Тому представник позивача просить визнати за ОСОБА_1, проживаючою за адресою: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на кімнату НОМЕР_3 площею 17,4 кв.м., що розташована у житловому будинку АДРЕСА_1, в порядку набувальної давності.

Представник позивача - адвокат Друченко Т.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, заперечував проти них, просив відмовити в позові, про що надав письмовий відзив.

Третя особа, ТОВ «КК «Коменерго-Суми», повідомлене належним чином про час та місце розгляду справи, не забезпечило явку свого представника в судове засідання, надало листа в якому просить справу розглянути без участі його представника за наявними матеріалами у справі.

Перевіривши матеріали справи та дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що в 1999 р. АТ «Сумський завод «Насосенергомаш» (в подальшому ПАТ «Насосенергомаш») надав згоду на вселення ОСОБА_1 до кімнати НОМЕР_2 в гуртожитку №2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. З того часу ОСОБА_1 постійно проживає у кімнаті НОМЕР_2 гуртожитку № 2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням 13 сесії 24 скликання Сумської міської ради № 549 МР від 24.03.2003 року надано згоду на прийняття до комунальної власності територіальної громади м. Суми від АТ «Сумський завод «Насосенергомаш» гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Угодою від 22.02.2006 року, укладеною між ВАТ «Насосенергомаш» та Сумською міською радою, затверджено акт приймання-передачі гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, у комунальну власність.

Рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 167 від 21.03.2006 також затверджено акт приймання-передачі у комунальну власність гуртожитку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Весь цей час ОСОБА_1 постійно проживала у кімнаті НОМЕР_2 площею 17,4 кв.м., зазначеного вище гуртожитку, утримувала цю кімнату, сплачувала усі необхідні платежі, володіла майном за волею власника та знала хто є власником даного майна.

Вказані обставини зазначені в позові та не заперечувалися сторонами під час розгляду справи.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч.4 ст.344 ЦК України).

У пункті 9 постанови пленуму Вищого спеціалізовано суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже, давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Аналізуючи вищезазначене суд зазначає, що позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.

Виходячи в викладеного суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задоволенню не підлягає.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 12, 13, 141, 206 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд -

вирішив:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Суми» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення виготовлено 04.04.2019 р.

Суддя Б.В. Хитров