Рішення № 8100606, 21.01.2009, Черкаський районний суд Черкаської області

Справа № 2-47/2009 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2009 року

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Пальонного B.C.

при секретарі Івлєвій С.М.

за участю представник позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» в особі черкаської філії до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ комерційний банк «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх вимог позивач указує, що 03.04.2006 року між ним та відповідачем було укладено кредитний договір № CSHGGK00000006 відповідно до п. 1.1 якого Банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 25250, 00 гривень на придбання нерухомості, а також у розмірі 5050, 00 на сплату страхових платежів, строком до 03.04.2026 p., а відповідач зобов'язувався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановленому кредитним договором. На підставі того ж договору відповідач зобов'язувався в період з 25 по 31 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1, 00% на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язувався щомісяця сплачувати банку 419, 84 гривень для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку. Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі 33300, 00 гривень. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з п. 4.1. кредитного договору Відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0, 15% від суми простроченого платежу.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України відповідач свої зобов'язання виконав частково.

Станом на 23.07.2008 року заборгованість відповідача становить: основний борг -25393, 35 гривень, відсотки - 3553, 69 гривень, комісія - 1111, 04 гривень та пеня - 1021, 98 гривень.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 03.04.2006 року уклали договір іпотеки за № CSHGGK00000006. Згідно з п. 7 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 55, 10 кв. м., житловою площею 24 кв. м., який розташований за адресою: с. Сагунівка, Черкаського району Черкаської області, вул. Першотравнева, 20. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №1899 від 03.04.2006 року.

Згідно Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Дана обставина і змусила позивача звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав повністю та просив суд в рахунок заборгованості за кредитним договором № CSHGGK00000006 від 03.04.2006 року в розмірі 31080, 06 гривень - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарчими будівлями, загальною площею 55, 10 кв. м, житловою площею - 24, 00 кв. м, який розташований за адресою: с. Сагунівка, вул. Першотравнева, 20, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ «ПриватБанк» з укладенням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача, яка зареєстрована та проживає у житловому будинку в с. Сагунівка по вул. Першотравнева, 20 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Черкаси. Стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 310, 80 гривень судового збору, 30, 00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу та 8, 50 гривень судового збору за виселення.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про день та час слухання справи була повідомлена завчасно та належним чином. Причин своєї неявки суду не надала.

Зі згоди позивача суд у відповідності зі ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши надані позивачем письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи 03.04.2006 року між сторонами було укладено кредитний договір та договір іпотеки за № CSHGGK00000006. Відповідачу було надано кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 25250, 00 гривень на придбання нерухомості, а також у розмірі 5050, 00 на сплату страхових платежів, строком до 03.04.2026 p., а відповідач зобов'язувався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором, та в період з 25 по 31 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1, 00% на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язувався щомісяця сплачувати банку 419, 84 гривень для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. 2.2 кредитного договору. В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України відповідач свої зобов'язання виконав частково.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачем порушений строк сплати заборгованості по кредиту та умови договору, що потягло за собою нарахування заборгованості, яка станом на 23.07.2008 року складає: основний борг - 25393, 35 гривень, відсотки - 3553, 69 гривень, комісія - 1111, 04 гривень та пеня-1021, 98 гривень.

Згідно Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судового позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ « Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Будинковолодіння, що знаходиться в с. Сагунівка, Черкаського району по вул. Першотравнева, 20, належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2006 року № 1899 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно і на нього може бути звернуто стягнення як на предмет іпотеки, а ОСОБА_2 підлягає виселенню з даного будинковолодіння.

Також суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача про стягнення на його користь судових витрат по справі.

На підставі ст. ст. 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, керуючись ст.ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSHGGK00000006 від 03.04.2006 року в розмірі 31080, 06 гривень - звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарчими будівлями, загальною площею 55, 10 кв. м, житловою площею - 24, 00 кв. м, який розташований за адресою: с. Сагунівка, вул. Першотравнева, 20, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку в с. Сагунівка по вул. Першотравнева, 20 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Черкаси.

Стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 310, 80 гривень судового збору, 30, 00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу та 8, 50 гривень судового збору за виселення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження через суд першої інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.