Рішення № 8100101, 17.02.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" лютого 2010 р. Справа № 15/09

за позовом Кузнецовське міське комунальне підприємство

до відповідача Приватне підприємство фірма "Акцепт"

про розірвання договору оренди, звільнення приміщення та стягнення заборгованості по оренді в сумі 1 935 грн. 56 коп.

Суддя

Секретар судового засідання Михалевська Л.В.

Представники:

Від позивача : Прохорович О.М. дов. № 312 від 03.03.09 р.

Від відповідача : не з`явився

Стаття 22 ГПК України сторонам роз`яснена

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Кузнецовське міське комунальне підприємство м.Кузнецовськ, Рівненської області звернувся до господарського суду з позовом, відповідно з яким просить суд розірвати договір оренди № 943, укладений 24 березня 2000 року між відособленим підрозділом "Рівненська АЕС" державного підприємства "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" та приватним підприємством "Акцепт", зобов`язавши останнє звільнити орендоване приміщення. Крім того, просить стягнути з ПП "Акцепт" 1935,56 грн. заборгованості з орендної плати.

Безпосередньо в судовому засіданні представник позивача подала заяву про уточнення позовних вимог. Відповідно до останньої, в зв`язку з передачею орендарем по Акту приймання-передачі від 29 січня 2010 року орендованого приміщення, що знаходиться за адресою: м.Кузнецовськ м-н Вараш, 23 "А" прибудови "молочна кухня", просить позов в цій частині не розглядати по суті, залишивши його без розгляду.

При цьому, представник позивача підтримала позовні вимоги в частині стягнення з ПП "Акцепт" 1935,56 грн. заборгованості з орендної плати.

Відповідач в судове засідання не з`явився, витребуваних доказів суду не подав, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини свого нез`явлення суд не повідомив.

А так, суд вважає за можливе згідно ст.75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами, оскільки останніх достатньо для вирішення спору по суті.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши всі фактичні докази у справі, як кожний окремо так в їх сукупності, давши цьому достатню і об`єктивну оцінку суд прийшов до висновку про обгрунтованість позовних вимог (уточнених).

При цьому суд встановив та врахував таке.

24 березня 2000 року між ВП "Рівненська АЕС" ДП "Енергоатом" (орендодавець) та ПП "Акцепт" (орендар) був укладений договір оренди за № 943 з додатковими угодами та розрахунками орендної плати (далі договір а.с. 9-22).

Відповідно до розпорядження міського голови Кузнецовської міської ради від 20.09.2002 року об`єкти житлового ВП "Рівненська АЕС" та об`єкти, призначені для їх обслуговування передались до комунальної власності територіальної громади м.Кузнецовськ.

Згідно додаткової угоди № 1 від 01.10.2002 року, орендодавцем за договором є Кузнецовське міське комунальне підприємство.

Відповідно до п.1.1 Договору, в редакції додаткової угоди № 2 до договору від 16.09.04 п. (а.с.14) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення прибудови "молочна кухня" (аптека) загальною площею 119,1 м2 , що знаходиться за адресою: м-н Вараш, 23 а.

Додатковою угодою №4до договору від 20.04.05 р. (а.с.18), площу орендованого майна було збільшено до 129,70 кв.м, в тому числі 119,10 кв.м –для розміщення аптеки для реалізації готових ліків та 10,6 кв.м - для організації торгівлі дитячого харчування.

Відповідно до п.3.1 договору в редакції додаткової угоди №6 до договору оренди від 16.01.08 р. (а.с.21), орендна палата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням Кузнецовської міської ради №136 від 09.02.07 р. і за базовий місяць розрахунку (січень 2008 р.) складає 1336,86 грн., крім того ПДВ 267,37 грн., а всього 1604,23 грн. При цьому розмір орендної плати за кожний місяць визначається, шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

При цьому, відповідач, як орендар зобов’язувався сплачувати орендну плату не пізніше останнього числа поточного місяця (п.1.1 Додаткової угоди № 5 від 29.11.05 р. (а.с.20)).

Натомість відповідач, в порушення умов договору та взятих на себе зобов’язань орендну плату сплачує несвоєчасно і неналежним чином.

Внаслідок таких неправильних дій відповідача протягом, жовтня-листопада 2009 р., останнім створена заборгованість з орендної плати в розмірі 1935,56 грн.

Доказів сплати цього боргу відповідач суду не надав; відсутні такі докази і в матеріалах справи.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення 1935,56 грн. заборгованості з орендної плати обгрунтовані, законні, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, і на підставі ст.ст. 173, 193, 225 ГК України, ст.ст. 509, 525, 526, 530 п.1, 759, 762 ЦК України підлягають до задоволення.

Щодо решти позовних вимог, то як вбачається, за Актом приймання-передачі від 29 січня 2010 року відповідач передав позивачу частину нежитлового приміщення прибудови “молочна кухня” по м-ну Вараш,23 а, м.Кузнецовськ загальною площею 129,70 кв.м, що в свою чергу відповідає п.2.3 Договору, ст.785 ЦК України.

Відповідно, спір в цій частині не підлягає розгляду, а провадження у справі в цій частині підлягає припиненню в зв’язку з відсутністю предмету спору.

Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв’язку з зверненням до суду за захистом порушеного права на підставі ст.49 ГПК України покладаються на відповідача, оскільки внаслідок його неправильних дій спір було доведено до господарського суду.

Керуючись ст.ст. 49,80, п.1.1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з відповідача –Приватного підприємства фірми “Акцепт” (м.Кузнецовськ, Рівненська обл., м-н Вараш, 23 а, р/р 260081759 РОФ “Райфайзен банк “Аваль” м.Рівне, МФО 333227, ЗКПО 25314297) на користь позивача –Кузнецовського міського комунального підприємства (34400, м.Кузнецовськ, Рівненська обл., м-н Незалежності,2, р/р 26001012039980 в філії “Північно Західне РУВАТ” Банк “Фінанси та кредит”, МФО 333603, код ЄДРПОУ 30536302) - 1935 грн. 56 коп. заборгованості з орендної плати, 423 грн. 00 коп. понесених судових витрат.

3. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

В решті –провадження у справі припинити.

Суддя

Рішення підписане "24" лютого 2010 року