Рішення № 80941056, 29.01.2019, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

Справа № 643/12488/17

Провадження № 2/643/322/19

29.01.2019 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Ференчук О.В

при секретарі - Сиротенко О.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про припинення права власності на частину в сумісній власності за вимогою другого співвласника та виплати грошової компенсації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив припинити право власності відповідачів на 2\12 частки квартири АДРЕСА_1 та стягнути з ОСОБА_3 на їх користь грошову компенсацію за належну їм 2\12 частини двокімнатної квартири АДРЕСА_1 в сумі 87293 гривні 33 копійки. В обґрунтування вимог позивач зазначив, що йому належить 10\12 частки квартири АДРЕСА_1 та відповідачам 2\12 частки вказаної квартири, які більше 5 років в спірній квартирі не проживають. Оскільки виділити в натурі 2\12 частки відповідачам неможливо, позивач просить припинити їх право власності шляхом виплати компенсації.

Позивач до суду не прибув, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, причину неявки в судове засідання не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши надані суду докази, приходить до переконання, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування частини квартири від 14.07.2014 року ОСОБА_3 є власником 10/12 частини квартири АДРЕСА_1

Рішенням Московського районного суду м.Харкова від 19.09.2005 року визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на 2/12 частини квартири АДРЕСА_1, яке рішенням судової колегії судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області від 06.12.2005 року в цій частині було залишено без змін.

Право власності ОСОБА_3 на 10/12 частини квартири АДРЕСА_1 підтверджується відомостями Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Квартира АДРЕСА_1 загальною площею 45,1 кв.м. та житловою 26,2 кв.м, складається з двох кімнат. Частка відповідачів 2/12 від загальної частки квартири, є не значною та складає приблизно 4,36 кв.м та не може бути виділена в натурі.

Відповідності зі звітом про незалежну оцінку майна від 21.09.2017 року ТОВ «Мегаполіс і партнери» вартість квартири АДРЕСА_1 складає 523760 гривен. Відповідно вартість 2\12 частин квартири складає 87293 грн. 33 копійки.

У відповідності до положень ст.ст. 317,319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Згідно з правовою позицію Верховного Суду України, висловленою у справі № 6-68цс14, право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Таким чином, для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1 - 3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

В силу положень ч. 2 ст. 365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до квитанції № 0.0.899220008.1 від 21.11.2017 року ОСОБА_3 на рахунок ТУ ДСА України в Харківській області внесено 87294,00 грн.

Керуючись ст.ст. 12,77, 81, 141, 280, 259, 263-268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) про припинення права на частку у спільному майні шляхом виплати компенсації - задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 2/12 частину квартири АДРЕСА_1 та в рахунок компенсації вартості 2/12 частини квартири АДРЕСА_1 виплатити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 87293 (вісімдесят сім тисяч двісті дев'яносто три) грн.33 копійок з депозитного рахунку № 37318098006674 ТУ ДСА в Харківській області, що внесені ОСОБА_3, відповідно до квитанції № 0.0.899220008.1 від 21.11.2017 року через АТ КБ "Приватбанк ".

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 2/12 частини двухкімнатної изольованої квартири АДРЕСА_1.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя О.В. Ференчук