Рішення № 80905379, 02.04.2019, Гребінківський районний суд Полтавської області

Гребінківський районний суд Полтавської області

__________________

Справа №: 528/790/18

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 квітня 2019 року м. Гребінка

Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді - Татіщевої Я.В., секретаря Сапи А.М., розглянувши у приміщенні суду м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Гребінківської міської ради Полтавської області, ОСОБА_2, треті особи: Українська універсальна біржа, Гребінківська державна нотаріальна контора, про визнання договору купівлі-продажу 1/2 частини нерухомого майна дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Територіальної громади в особі Гребінківської міської ради Полтавської області, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу 1/2 частини нерухомого майна дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

В позовній заяві вказала, що 15.12.1999 року її чоловік, ОСОБА_3, уклав з ОСОБА_4 договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, що розташований за адресою: вул.Історична, 27, м. Гребінка, Полтавської області. Договір зареєстровано на Українській універсальній біржі. Чоловік позивача, як покупець, сплатив ОСОБА_4, як продавцю, грошові кошти, продавець передала зазначене майно.

Зазначає, що її чоловік ОСОБА_3 помер, також померла ОСОБА_4 та її чоловік ОСОБА_5, який був власником нерухомого майна, а саме 1/2 частини житлового будинку №27 по вул. Історичній в м. Гребінка Полтавської області.

Втім, як з’ясувалося, формально права власності чоловік позивача не набув, оскільки договір купівлі-продажу не має нотаріального посвідчення. На підставі викладеного просила визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку дійсним та визнати право власності на вищевказане майно.

Позивач та її представник у судове засідання не з’явилися, надали письмову заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача, Територіальної громади в особі Гребінківської міської ради у судове засідання не з’явився, надав суду письмовий відзив, зі змісту якого вбачається, що позовні вимоги визнає, просить розглянути справу без участі представника.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином у встановленому законом порядку.

Представники третіх осіб у судове засідання не з’явилися, надавши письмові заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши фактичні обставини справи у межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно з Договором купівлі-продажу № НГР-179 від 15.12.1999 року ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: вул.Леніна (нова назва Історична), 27, м. Гребінка Полтавської області (а.с.12)

Вказаний вище договір купівлі-продажу оформили на Українській універсальній біржі, згідно із Законом України «Про товарну біржу».

ОСОБА_6 № 29 від 30.03.2016 року, виданої начальником КП «Лубенське МБТІ» вбачається, що станом на 29.12.2012 року житловий будинок, що знаходиться по вул. Історичній, 27 в м.Гребінка, Полтавської області, в КП «Лубенське МБТІ» зареєстрований в реєстровій книзі № 6, реєстровий номер 773 за ОСОБА_3, 1/2 частина на підставі Рішення Гребінківського районного суду Полтавської області від 29.04.1987 року; 1/2 частина на підставі договору купівлі – продажу № НГР – 179, зареєстрованого Українською Універсальною Біржею 15.12.1999 року (а.с. 21).

Той факт, що позивач ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище Харченко) ОСОБА_7 перебувала у зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_3, підтверджується Свідоцтвом про одруження серії І-АБ № 462432, виданим 22.07.1972 року, актовий запис №55 (а.с. 08).

09.10.2015 року чоловік позивача ОСОБА_3 помер, що підтверджується відповідним Свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 304196, виданим 09.10.2015 року, актовий запис №195 (а.с.13).

ОСОБА_8 № 85/01-16 від 10.02.2018 року, що виданий Гребінківською державною нотаріальною конторою Полтавської області, вбачається, що спадкова справа на майно померлого 09.10.2015 року ОСОБА_3 відкрита за № 119/2016, відповідно матеріалів спадкової справи, спадкоємцем являється дружина – ОСОБА_1, про інших спадкоємців невідомо. Але провести оформлення та видати Свідоцтво про право на спадщину на 1/ 2 частину житлового будинку № 27, що знаходиться по вул. Історичній в м. Гребінка Полтавської області не виявляється можливим, оскільки Договір купівлі-продажу вищевказаної частини спадкового будинку був виданий Українською універсальною біржею та не посвідчений у нотаріальному порядку (а.с.22).

Згідно Технічного паспорту, виданого ПП «Бюро послуг та консультацій» від 22.03.2016 року, житловий будинок по вул. Історичній (колишня Леніна), 27 в м. Гребінка Полтавської області складається із: 1) житлового будинку «А-1» загальною площею 62,7кв.м.; 2) огорожі № 1 (а.с. 15-19).

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності з ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 Кодексу, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно частини 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 220, ч. 1 ст. 328, ст.ст. 392, 657, 1216,1217, 1268 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, ЦПК України,суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Гребінківської міської ради Полтавської області, ОСОБА_2, треті особи: Українська універсальна біржа, Гребінківська державна нотаріальна контора, про визнання договору купівлі-продажу 1/2 частини нерухомого майна дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом- задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу № НГР-179 від 15.12.1999 року, зареєстрований на Українській універсальній біржі, 1/2 частини житлового будинку, що розташований за адресою: вул.Історична, 27, м. Гребінка Полтавської області, та складається із: 1)житлового будинку «А-1» загальною площею 62,7 кв.м.; 2) огорожі № 1, який був укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 - дійсним та таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Гребінка, вул. Історична, 27, та складається із: 1) житлового будинку «А-1» загальною площею 62,7 кв.м.; 2) огорожі № 1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Гребінківський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя ОСОБА_9