Рішення № 80888678, 26.03.2019, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/2965/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26 березня 2019 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Козак О.В.,

при секретарі – Слободянюк А.Ю.,

за участю: позивача – ОСОБА_1,

представника третьої особи – ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинковолодінням,

встановив:

В лютому 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинковолодінням. В обґрунтування позову вказав, що він з ОСОБА_3 зареєстровані та постійно проживають за адресою - м. Хмельницький, вул. Філіпова, 104/1. Співвласниками даного будинку є він та ОСОБА_3. Він є власником 37/48 частин будинковолодіння на підставі рішення Хмельницького міськрайонного суду від 11.12.2012 року, рішення Апеляційного суду Хмельницької області від 24.01.2014 року, договору купівлі-продажу від 22.06.2017 року, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_5, та зареєстрований в реєстрі за №1699. ОСОБА_3 є власником 11/48 частин будинковолодіння на підставі вищевказаних судових рішень.

Відповідач зареєстрований за адресою - м.Хмельницький, вул.Філіпова, 104/1, ще з моменту придбання даного будинку їх батьками. Після реєстрації шлюбу в 1992 році відповідач виїхав на постійне місце проживання до своєї дружини.

Після смерті їх матері за рішенням Хмельницького міськрайонного суду відповідач, як спадкоємець став власником 1/8 частини вищевказаного будинку. Після смерті в 2011 р. їх батька - ОСОБА_6, відповідач прийняв спадщину і став власником ще 5/12 частин будинковолодіння, а загалом став власником 13/24 частин будинковолодіння по вул.Філіпова, 104/1 в м.Хмельницькому. Свою власність відповідач відчужив за двома договорами дарування: від 24.05.2013 р. посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 на користь ОСОБА_8 відчужено 1/8 частину вищевказаного будинковолодіння: від 18.06.2014 р. посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 відповідач подарував 5/12 частин своєї власності на користь ОСОБА_8. ОСОБА_8 в свою чергу за договором купівлі-продажу від 22.06.2017 р. продала частину своєї власності у будинковолодінні позивачу ОСОБА_1

Отже, відповідач не є власником будинку, не є членом, або бувшим членом його сім’ї, та сім’ї ОСОБА_3, не проживає в будинку, оскільки зі своєю сім’єю проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Особа має бути зареєстрованою за місцем свого фактичного проживання. ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні (ст.6) передбачає обов’язок особи протягом тридцяти календарних днів зареєструватися за місцем свого фактичного проживання. Зняти особу з реєстрації можливо лише в даному випадку на підставі судового рішення про позбавлення права особи на користування житловим приміщенням, що передбачено ст.7 вищевказаного закону.

Таким чином, у відповідності до норм чинного законодавства ОСОБА_4 не являється членом сім’ї позивачів, та починаючи з 1992 року за місцем своєї реєстрації не проживає, не веде будь-якого спільного господарства та витрат по утриманню, ремонту вищезазначеного будинку відповідно не здійснює. Окрім зазначеного вище, комунальні послуги за обслуговування будинку обчислюються із врахуванням відповідача, що також завдає позивачу матеріальних збитків та не зручності. Реєстрація відповідача у вищевказаному будинку позбавляє його можливості повноправно здійснювати свої права як власника будинку на власний розсуд, а саме володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном та проживання в ньому. Через його реєстрацію вони не можуть отримати субсидію на оплату комунальних послуг, розпочати перепланування будинку, та у разі необхідності його відчужити.

Таким чином, враховуючи то, що ОСОБА_4 вже більше як один рік, як це встановлено чинним законодавством, не проживає у житловому будинку по вул.Філіпова, 104/1, в м.Хмельницькому та відповідно відсутній за місцем своєї реєстрації, є всі підстави вважати його таким, що втратив право користування зазначеним житловим будинком. Справедливим способом відновлення їх порушеного права буде визнання ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться по вул. Філіппова, 104/1 в м. Хмельницькому, тому просять позов задоволити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та інтересах позивача ОСОБА_3, позов підтримав та просив його задоволити з підстав, викладених в позовній заяві, суду пояснив, що відповідач в будинку зареєстрований, але не проживає тривалий час.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи в судовому засіданні позовні вимоги підтримав не заперечив проти їх задоволення.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з’явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності відповідача, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення позивача, представника третьої особи, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є співвласниками будинку в м. Хмельницькому по вул. Філіппова, 104/1, що підтверджується: договором купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок від 22.06.2017 р.; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №90346550 від 22.06.2017 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №35778563 від 01.04.2015 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №35781611 від 01.04.2015 року.

Згідно довідки про склад сім’ї №792 від 16.01.2019 року, виданої відділом реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, за адресою: м.Хмельницький, вул. вул. Філіппова, 104/1, зареєстрований також з 02.08.1988 року ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК УРСР - зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно зі ст. 155 цього Кодексу жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім’ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім’ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідач зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3, проте тривалий час у вказаному будинку не проживає без поважних причин.

Факт не проживання за вказаною адресою підтвердили в судовому засідання свідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10

Належних та допустимих доказів на підтвердження того, що відповідачу створювались перешкоди у проживанні у вказаному будинку, суду надано не було.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право на користування будинковолодінням №104/1 по вул.Філіппова, в м.Хмельницький, а вимоги позивачів є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265, 280 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 150, 155 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у користуванні будинковолодінням, що за адресою: м.Хмельницький, вул.Філіпова, 104/1, та визнати ОСОБА_4, 01.04.1965р.н., таким, що втратив право користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: м.Хмельницький, вул.Філіпова, 104/1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі відповідної заяви.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивачі: ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, житель: 29000, м.Хмельницький, вул.Філіпова, 104/1), який діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_3.

Відповідач: ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_2, житель: 29000, АДРЕСА_1, зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_4).

Третя особа: Орган опіки та піклування виконавчий комітет Хмельницької міської ради ( код ЄДРПОУ: 04060772, 29000, м.Хмельницький, вул.Гагаріна,3)

Дата складання повного тексту рішення суду - 01.02.2019 року

Суддя: