Рішення № 80838072, 01.04.2019, Чортківський районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" квітня 2019 р. Справа № 608/374/19

Номер провадження2/608/269/2019

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Запорожець Л. М.

з участю секретаря Росляк Т. Б.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок посилаючись на те, що він, згідно договору купівлі-продажу від 20.01.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за Р.№ 84 та зареєстрованим Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації ( далі – МБТІ) в книзі №15 за № 2236 , є власником 2/5 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд № 12 по вулиці Чортківській в м. Чорткові Тернопільської області. Співвласником іншої частини спірного домоволодіння, а саме 3/5 частки є ОСОБА_2, що вбачається з варіантів його поділу, складеним МБТІ. Вказує що він та відповідачка є співвласниками домоволодіння №12 по вул. Чортківській в м. Чорткові Тернопільської області, і частки сторін є визначеними як 2/5 частка (позивач ОСОБА_1С.) та 3/5 частки (відповідач ОСОБА_2В.), що дає право на виділення частки позивача в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок, відтак спонукало звернутися до суду з цим позовом. У відповідності з договором купівлі продажу від 20.01.2000 він набув право власності на 2/5 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться по вул. Чортківській, 12 в місті Чорткові Тернопільської області. У відповідності з рішеннями виконавчого комітету Чортківської міської ради Тернопільської області №110 від 28.11.2018 року позивачу виділено в окремий об’єкт нерухомого майна 2/5 частин із домоволодіння № 12 по вул. Чортківська в м. Чорткові, шляхом присвоєння окремої поштової адреси, і на виділений об’єкт присвоєно адресу №12 А по вул. Чортківська в м. Чорткові, власник – ОСОБА_1 Названі обставини стверджуються згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 12А по вул. Чортківська в м. Чорткові, виготовленим 14.02.2019 МБТІ, з якого вбачається, ОСОБА_1 є власником цього будинку, і розмір частки – ціла. Згідно Висновку МБТІ за № 182 від 12.02.2019, виданого на ім’я ОСОБА_1 технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна, новоутворений об’єкт може використовуватись як самостійний об’єкт цивільних правовідносин та за технічними показниками об’єкт може бути поділено. Згідно довідки № 183, виданої 12.02.2019 року МБТІ стверджується, що поділ житлового будинку №12 по вул. Чортківська в м Чорткові на новостворений об’єкт нерухомого майна за адресою, а саме будинок №12 А проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення. Також у відповідності з довідкою органу МБТІ від 12.02.2019 року № 184 вбачається, що загальна площа житлового будинку по вул. Чортківська,12 в м. Чорткові збільшилася на 2,7 кв. м., за рахунок до рахування площі тамбура.

Згідно варіантів поділу домоволодіння по вул. Чортківська,12 в м. Чорткові всього по літ. «А»(житловий будинок) складається із загальної площі – 70,9 кв.м., в т.ч. житлова – 41,9 кв.м. При цьому власниці (відповідач) ОСОБА_2 в житловому будинку надержить: 1-1 тамбур – пл.2,7 кв.м., 1-2 коридор – пл. 3,9 кв,м., 1-3 кімната – пл. 14,2 кв.м., 1-4 кухня – пл. 9,4 кв.м., а також літня кухня – літ. «Г», 3/5 ч. відмостка – «І».

Власнику (позивач) ОСОБА_1 відповідно належить: 2-1 коридор – пл.4,3 кв.м., 2-2 кімната – пл. 13,7 кв.м., 2-3 кухня – пл. 8,7 кв.м., 2-4 кімната – пл.14,0 кв.м., загальною площею 40,7 кв.м., в т.ч. житлова – 27, 7 кв. м., а також сарай – літ. «Б», сарай – літ.»В», гараж – літ. «Д», 2/5 ч. відмостка – «І». Враховуючи технічну можливість поділу спірного житлового будинку, він звернувся до відповідача про укладення з нею договору про виділ в натурі частки із спільного нерухомого майна, але остання у визначений час не з’явився до нотаріуса, що спонукало звернутися до суду для захисту прав та законних інтересів. Згідно вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Позивач та його представник в судове засідання не з»явились, від представника позивача поступила заява про розгляд справи без його участі, позов підтримує, просить задоволити.

Відповідачка в судове засідання не з»явилась, подала суду письмову заяву, про розгляд справи без її участі, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Враховуючи подані заяви, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 206 вищезазначеного Кодексу в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Згідно договору купівлі-продажу від 20.01.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим номером 84 та зареєстрованим Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації в книзі №15 за № 2236 власником 2/5 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд № 12 по вулиці Чортківській в м. Чорткові Тернопільської області є ОСОБА_1.

Співвласником іншої частини спірного домоволодіння, а саме 3/5 частки є ОСОБА_2, що вбачається з варіантів його поділу, складеним МБТІ.

У відповідності з рішеннями виконавчого комітету Чортківської міської ради Тернопільської області №110 від 28.11.2018 року позивачу виділено в окремий об’єкт нерухомого майна 2/5 частин із домоволодіння № 12 по вул. Чортківська в м. Чорткові, шляхом присвоєння окремої поштової адреси, і на виділений об’єкт присвоєно адресу №12 А по вул. Чортківська в м. Чорткові, власник – ОСОБА_1

Названі обставини стверджуються згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 12 А по вул. Чортківська в м. Чорткові, виготовленим 14.02.2019 МБТІ, з якого вбачається, ОСОБА_1 є власником цього будинку, і розмір частки – ціла.

Згідно Висновку МБТІ за № 182 від 12.02.2019, виданого на ім’я ОСОБА_1, технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна, новоутворений об’єкт може використовуватись, як самостійний об’єкт цивільних правовідносин та за технічними показниками об’єкт, може бути поділено.

Згідно довідки № 183, виданої 12.02.2019 року МБТІ стверджується, що поділ житлового будинку №12 по вул. Чортківська в м Чорткові на новостворений об’єкт нерухомого майна за адресою, а саме: будинок №12 А, проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

У відповідності з довідкою органу МБТІ від 12.02.2019 року № 184 вбачається, що загальна площа житлового будинку по вул. Чортківська,12 в м. Чорткові збільшилася на 2,7 кв. м., за рахунок до рахування площі тамбура.

Згідно варіантів поділу домоволодіння по вул. Чортківська,12 в м. Чорткові всього по літ. «А»(житловий будинок) складається із загальної площі – 70,9 кв.м., в т.ч. житлова – 41,9 кв.м. При цьому власниці (відповідачці) ОСОБА_2 в житловому будинку надержить: 1-1 тамбур – пл.2,7 кв.м., 1-2 коридор – пл. 3,9 кв,м., 1-3 кімната – пл. 14,2 кв.м., 1-4 кухня – пл. 9,4 кв.м., а також літня кухня – літ. «Г», 3/5 ч. відмостка – «І».

Власнику (позивачу) ОСОБА_1 відповідно належить: 2-1 коридор – пл.4,3 кв.м., 2-2 кімната – пл. 13,7 кв.м., 2-3 кухня – пл. 8,7 кв.м., 2-4 кімната – пл.14,0 кв.м., загальною площею 40,7 кв.м., в т.ч. житлова – 27, 7 кв. м., а також сарай – літ. «Б», сарай – літ.»В», гараж – літ. «Д», 2/5 ч. відмостка – «І».

Згідно вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до вимог ст.ст. 317,319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч.1, 2 ст. 355, ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб»єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною першою ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно п.п.6,7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

При поділі жилого будинку суд зобов’язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і, яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Таким чином, з розподілом житлового будинку позивачу є можливим виділити його частку 2/5, як самостійний об’єкт нерухомого майна за адресою домоволодіння – вул. Чортківська,12 а в м. Чорткові, тому суд має підстави дійти до переконання, що позовні вимоги є законними і обґрунтованими, які слід задовольнити повністю. Оскільки іншого способу захисту порушеного права немає. і

Відповідно до статей 15,16 ЦК України, статті 4 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних прав, свобод чи інтересів у спосіб, передбачений законом або договором. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 ЦК).

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителю ІНФОРМАЦІЯ_1 А, Тернопільської області в натурі 2/5 частини спільного будинковолодіння з відповідною частиною господарських будівель і споруд за адресою: будинок № 12 А по вул. Чортківська в м. Чорткові Тернопільської області, як новоутворений об’єкт нерухомого майна, а саме: літ. «А» - житловий будинок, 2-1 коридор – площею 4,3 кв.м., 2-2 кімната – площею 13,7 кв.м., 2-3 кухня – площею 8,7 кв.м., 2-4 кімната – площею 14,0 кв.м., загальною площею 40,7 кв.м., в т.ч. житловою площею – 27, 7 кв. м., а також сарай – літ. «Б», сарай – літ.»В», гараж – літ. «Д» та 2/5 частини відмостки – «І» і, визнати за ОСОБА_1 право власності на виділене йому майно.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 12 по вул. Чортківській в м. Чорткові Тернопільської області загальною площею 40,7 кв.м., в тому числі житлова – 27,7 кв.м.

Згідно ч. 1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про необхідність повернення позивачу ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в сумі 1460 гривень згідно квитанції АТ «Укргазбанк» від 25.02.2019 року, що становить 730 гривень.

Керуючись ст.ст. 325, 392, 1222, 1223, 1261, 1268 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 82, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Виділити ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителю ІНФОРМАЦІЯ_1 А, Тернопільської області в натурі 2/5 частини спільного будинковолодіння з відповідною частиною господарських будівель і споруд за адресою: будинок № 12 А по вул. Чортківська в м. Чорткові Тернопільської області, як новоутворений об’єкт нерухомого майна, а саме: літ. «А» - житловий будинок, 2-1 коридор – площею 4,3 кв.м., 2-2 кімната – площею 13,7 кв.м., 2-3 кухня – площею 8,7 кв.м., 2-4 кімната – площею 14,0 кв.м., загальною площею 40,7 кв.м., в т.ч. житловою площею – 27, 7 кв. м., а також сарай – літ. «Б», сарай – літ.»В», гараж – літ. «Д» та 2/5 частини відмостки – «І» і, визнати за ОСОБА_1 право власності на виділене йому майно.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 12 по вул. Чортківській в м. Чорткові Тернопільської області загальною площею 40,7 кв.м., в тому числі житлова – 27,7 кв.м.

Зобов’язати управління Державної казначейської служби України у Чортківському районі Тернопільської області, код ЄДРПОУ 37938481, що розташоване за адресою: поштовий індекс 48500, м. Чортків вул. С. Бандери, 20, повернути із спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителю ІНФОРМАЦІЯ_3 А Тернопільської області, р.н.к.п.п. НОМЕР_1 з Державного бюджету 50 відсотків сплаченого ним судового збору при подачі позову до суду в сумі 1460 гривень згідно квитанції АТ «Укргазбанк» від 25.02.2019 року, що становить 730 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна:

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/374/19

Рішення набрало законної сили " " _______ року.

Суддя: Л. М. Запорожець

Копію рішення видано " " _______ року.

Секретар: