Рішення № 8082704, 17.12.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" грудня 2009 р.Справа № 30/231-09-6052 За позовом: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1

До відповідача: Відкрите акціонерне товариство „Шляхбуд”

Про зобовязання не чинити перешкоди та визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1- згідно паспорту

Від відповідача: Каленський Д.О.- довіреність від 16.12.2009р.;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, фізична особа підприємець ОСОБА_1 (далі - підприємець ОСОБА_1 ) , звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства „Шляхбуд” про зобовязання не чинити перешкоди стосовно проїзду та проходу по території що розміщена за адресою: АДРЕСА_1 та про визнання права власності позивача на обєкт нерухомості склади загальною площею 18274,7 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та складаються з літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площею 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” площею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м.

В ході розгляду справи позивач надав до суду уточнення позовних вимог стосовно адреси спірних обєктів, а саме: АДРЕСА_1.

Позивач позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач проти позову не заперечує.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.12.2006р. №12827036 ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі рішення господарського суду Одеської області від 01.08.2006р. та ухвали від 01.12.2006р. у справі №29\216-06-5518, належить 774 \1000 нежилих будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.03.2007р. №14058168 ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу №4461 від 26.03.2007р., належить 226\1000 нежилих будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.08.2007р. №15626232 загальна площа обєктів нерухомості, що належать на праві власності ОСОБА_1 складає 21673 ,3 кв.м.

Позивач по справі є субєктом підприємницької діяльності, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію субєкта підприємницької діяльності фізичної особи від 19.04.2004р. Належні йому на праві власності обєкти нерухомості підприємець ОСОБА_1 використовує у своїй підприємницькій діяльності. Зазначені обєкти нерухомості розташовані на земельній ділянці, яка надана у користування ВАТ „Шляхбуд”.

З метою розширення підприємницької діяльності , за згодою користувача земельної ділянки протягом 2007-2009 років позивачем було проведено будівельні та ремонтні роботи на належних йому на праві власності обєктах нерухомості, у звязку з чим побудовано ще декілька обєктів нерухомості, а саме: літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площею 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” площею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м.

Позивач зазначив, що відповідно до ст.43 Господарського кодексу України підприємці мають право без обмежень самостійно здійснювати будь-яку підприємницьку діяльність, яку не заборонено законом.

Згідно Експертного дослідження №37 від 20.11.2009р., проведеного ТОВ „РОСЛА” (сертифікат субєкта оціночної діяльності №5474\07, виданий 12.02.2007р. Фондом державного майна України) , складські будівлі літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площею 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” площею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м відповідають п.4.5,4.17 ДБН 360-92** , ДСП 173-96, СНиП 2.11.01-85* „Складские здания” та СНиП 2.09.02-85* „Виробничі будівлі”, СНиП 3.03.01-87 „Несущие и ограждающие конструкции”, ДБН 360-92* „Градостроительство. Планировка и настройка городских и сельских поселений”. Будівлі складів знаходяться у доброму технічному стані.

Позивач зазначив, що у звязку з тим, що він побудував зазначені обєкти нерухомості за власні кошти та власними силами, виготовив нову річ, то відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України він є власником цієї речи. Але, відповідач чинить йому перешкоди у користуванні новоствореним нерухомим майно, а саме: не дає можливості вільного проїзду та проходу по території , що розміщена за адресою: АДРЕСА_1. Позивач вважає, що такими діями відповідач фактично не визнає право власності позивача на належне йому на праві власності майно, у звязку з чим звернувся до суду за захистом порушених прав та інтересів.

Відповідач проти позову не заперечує, посилаючись на те, що будівництво спірних обєктів позивачем було здійснено за згодою на то ВАТ „Шляхбуд” . Крім того, відповідач зазначив, що на даний час він не чинить перешкод позивачу у користуванні належним йому на праві власності майном.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.. 16 цього ж кодексу , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно п. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно житлові будинки, будівлі, споруди тощо, виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником обєктів нерухомості загальною площею 21673,3 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.08.2007р. №15626232.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але як свідчать матеріали справи відповідач в супереч названим нормам закону створив реальні умови, які обмежують права позивача у здійсненні ним своїх прав на реконструйоване майно.

Згідно зі ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 цього ж Кодексу, згідно з якою власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ст. 319 ЦК України). Отже, підприємець ОСОБА_1 мав повне право здійснити реконструкцію, ремонт, перебудову належного йому на праві власності майна.

Крім того, відповідно до ст.43 Господарського кодексу України підприємці мають право без обмежень самостійно здійснювати будь-яку підприємницьку діяльність, яку не заборонено законом.

Позивач по справі не заперечує, що спірне майно є самочинним будівництвом. Але, з матеріалів справи вбачається, що будівництво спірних обєктів нерухомості здійснено за кошти позивача по справі. Крім того, з матеріалів справи не вбачається порушення прав інших осіб, адже, на даний час та у період будівництва спірного обєкту земельна ділянка знаходилася у користуванні відповідача, який не заперечував проти цього, доказів будівництва спірного обєкту за кошти третіх осіб з матеріалів справи не вбачається.

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Експертного дослідження №37 від 20.11.2009р., проведеного ТОВ „РОСЛА” (сертифікат субєкта оціночної діяльності №5474\07, виданий 12.02.2007р. Фондом державного майна України), складські будівлі літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площею 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” площею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м відповідають п.4.5,4.17 ДБН 360-92** , ДСП 173-96, СНиП 2.11.01-85* „Складские здания” та СНиП 2.09.02-85* „Виробничі будівлі”, СНиП 3.03.01-87 „Несущие и ограждающие конструкции”, ДБН 360-92* „Градостроительство. Планировка и настройка городских и сельских поселений”. Будівлі складів знаходяться у доброму технічному стані.

За приписами ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача щодо визнання за ним права власності на обєкт нерухомості склади загальною площею 18274,7 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площею 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” площею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Що стосується вимоги позивача щодо зобовязання ВАТ „Шляхбуд” не чинити перешкод позивачу стосовно проїзду та проходу по території за адресою: АДРЕСА_1, то у цій частині провадження у справі підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України , адже, на даний час не чинить перешкод підприємцю ОСОБА_1 стосовно проїзду та проходу по території за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 , п.1-1 ст.80 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву фізичної особи підприємця ОСОБА_1 - задовольнити частково.

2.Визнати за фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (ід.код НОМЕР_1) право власності на обєкт нерухомості склади загальною площею 18274,7 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються з літ.”Я.Я-1” площею 3687,1 кв.м та 3323,4 кв.м; літ.”Ь” площею 1461,5 кв.м, літ. „Ы” площею 2232,2 кв.м, літ.”R” площею 1933,6 кв.м, літ.”Е” площею 2954,4 кв.м, літ.”И” площею 2682,4 кв.м.

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства „Шляхбуд” (м. Одеса, 6-км Овідіопольської дороги, код ЄДРПОУ 01383871) на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід.код НОМЕР_1) витрати по сплаті держмита у сумі 85грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

4. У частині вимоги щодо зобовязання Відкритого акціонерного товариства „Шляхбуд” не чинити перешкод фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 стосовно проїзду та проходу по території за адресою: АДРЕСА_1 провадження у справі припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 18 грудня 2009р.

Суддя