Рішення № 80802131, 20.03.2019, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/214/19

2/683/671/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої – судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/214/19, 2/683/671/2019 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У січні 2019 року ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просять визначити їх частки в спільному сумісному майні, виділити в натурі із спільної часткової власності в окремі об’єкти нерухомого майна належні їм частки та припинити їх право спільної сумісної власності на нерухоме майно.

В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що їм на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0949 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0022, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

Позивачі звернулись до сертифікованого інженера-землевпорядника з приводу виготовлення технічної документації щодо поділу вказаної вище земельної ділянки в межах фактичного користування кожного з них. Сертифікованим інженером-землевпорядником було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу вказаної вище земельної ділянки в межах фактичного користування кожного з позивачів та присвоєно три різних кадастрових номера новосформованим земельним ділянкам.

При зверненні до приватного нотаріуса з приводу укладення договору поділу земельної ділянки, позивачам було відмовлено в цьому, оскільки згідно правовстановлюючих документів земельна ділянка їм належить на підставі спільної сумісної власності без визначення часток кожного з них, крім того, відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6810800000:04:005:0022 в Державному земельному кадастрі відсутні.

В зв’язку з викладеним, позивачі просять:

- визначити, що частка ОСОБА_1, ОСОБА_2 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0949 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, становить 64/100;

- визначити, що частка ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку 0,0949 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, становить 20/100;

- визначити, що частка ОСОБА_4 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку 0,0949 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, становить 16/100;

- виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об’єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1, ОСОБА_2 64/100 частки земельної ділянки, площею 0,0607 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0023, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області;

- визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в рівних частках в цілому на об’єкт нерухомого майна, земельну ділянку площею 0,0607 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0023, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області;

- виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об’єкт нерухомого майна належну ОСОБА_3 20/100 частки земельної ділянки, площею 0,0187 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0024, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області;

- визнати за ОСОБА_3 право власності в цілому на об’єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 0,0187 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0024, що розташована за адресою: пров. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області;

- виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об’єкт нерухомого майна належну ОСОБА_4 16/100 частки земельної ділянки, площею 0,0155 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0025, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області;

- визнати за ОСОБА_4 право власності в цілому на об’єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 0,0155 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0025, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області;

- припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0949 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0022, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

Представник позивачів - адвокат ОСОБА_6 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав та просив задоволити.

Відповідач - Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, подавши письмову заяву, у якій розгляд справи просить проводити у відсутності представника, при вирішенні справи поклалася на розсуд суду.

Оскільки сторони в судове засідання не з’явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Судом встановлено, що земельна ділянка площею 0,0949 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0022, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, належить ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності.

Зокрема, вказана вище земельна ділянка реально поділена між позивачами та перебуває в їх фактичному користуванні.

Розмір частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в праві спільної сумісної власності становить 64/100 частки від земельної ділянки площею 0,0949 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0022, що розташована за адресою пров. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, відповідно розмір частки ОСОБА_3 цієї ж земельної ділянки становить 20/100 частки, розмір частки ОСОБА_4 – 16/100 частки.

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 64/100 частки земельної ділянки, площею 0,0607 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0023, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, перебуває у їх фактичному користуванні; належна ОСОБА_3 20/100 частки земельної ділянки, площею 0,0187 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0024, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, перебуває у його фактичному користуванні; належна ОСОБА_4 16/100 частки земельної ділянки, площею 0,0155 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0025, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, перебуває в його фактичному користуванні.

При зверненні позивачів до приватного нотаріуса з приводу укладення договору поділу земельної ділянки між ними, їм було відмовлено в цьому, оскільки згідно правовстановлюючих документів земельна ділянка позивачам належить на підставі спільної сумісної власності без визначення часток кожного з них. Окрім цього, відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 6810800000:04:005:0022 в Державному земельному кадастрі відсутні, оскільки новоутвореним земельним ділянкам, які перебувають у фактичному користуванні позивачів присвоєно нові кадастрові номера.

Зазначені обставини підтверджуються: Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 133735810 від 09 серпня 2018 року; заявою позивачів від 14 серпня 2018 року щодо поділу належної їм земельної ділянки; висновком спеціаліста ФОП ОСОБА_7 за № 64/12 від 23 листопада 2018 року; інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810800000:04:005:0023, 6810800000:04:005:0024, 6810800000:04:005:0025 від 07 грудня 2018 року; листом роз’ясненням приватного нотаріуса Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_8 за № 35/01-16 від 25 січня 2019 року.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Відповідно до ст. 369 Цивільного кодексу України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

За приписами ч. 2 ст. 372 Цивільного кодексу України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

При вирішенні питання про виділ частки має значення не встановлення порядку користування спільною власністю, а розміри часток співвласників.

В силу ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у випадках, встановлених законом.

За змістом ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною часткової власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду.

Частина 3 статті 364 Цивільного кодексу України передбачено, що виділ частки майна, що є об’єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

Виходячи з наведених положень закону, учасники права спільної часткової власності мають рівні права в здійсненні права власності на належну їм частку відповідно до її розміру.

В силу ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно із «Порядком присвоєння об’єкту нерухомого майна реєстраційного номера», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1117 від 08.02.2010 року «Про ідентифікацію об’єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них» об’єкту нерухомого майна, який утворився у результаті поділу, об’єднання або виділення частки з об’єкта нерухомого майна, присвоюється новий реєстраційний номер, яким є індивідуальний номер, який присвоюється кожному окремо визначеному об’єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на об’єкт, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об’єкта. Реєстраційний номер присвоюється на нерухоме майно об’єкту нерухомого майна, право власності на який реєструється вперше в Державному реєстрі прав таким об’єктам нерухомого майна, як земельна ділянка, підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівля, споруда або їх окремі частини, квартира, житлове та нежитлове приміщення.

Згідно із ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Висновком спеціаліста ФОП ОСОБА_7 від 23 листопада 2018 року за № 64/12 встановлено, що розмір частки ОСОБА_1, ОСОБА_2 в праві спільної сумісної власності становить 64/100 частки від земельної ділянки площею 0,0949 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0022, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, відповідно розмір частки ОСОБА_3 цієї ж земельної ділянки становить 20/100 частки, розмір частки ОСОБА_4 – 16/100 частки.

Оскільки виділ позивачам належним їх часток земельної ділянки із спільної часткової власності в окремі об’єкти нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивачі не заявляли.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визначити, що частка ОСОБА_1, ОСОБА_2 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,0949 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, становить 64/100.

Визначити, що частка ОСОБА_3 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку 0,0949 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, становить 20/100.

Визначити, що частка ОСОБА_4 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку 0,0949 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області, становить 16/100.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об’єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1, ОСОБА_2 64/100 частки земельної ділянки, площею 0,0607 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0023, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в рівних частках в цілому на об’єкт нерухомого майна, земельну ділянку площею 0,0607 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0023, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об’єкт нерухомого майна належну ОСОБА_3 20/100 частки земельної ділянки, площею 0,0187 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0024, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності в цілому на об’єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 0,0187 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0024, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об’єкт нерухомого майна належну ОСОБА_4 16/100 частки земельної ділянки, площею 0,0155 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0025, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

Визнати за ОСОБА_4 право власності в цілому на об’єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 0,0155 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0025, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0949 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:005:0022, що розташована за адресою: провул. Тімірязєва, 2/1 в місті Старокостянтинові Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Позивачка: ОСОБА_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 «а» кв. 30 м. Хмельницький, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Позивач: ОСОБА_2, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Позивач: ОСОБА_3, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3.

Позивач: ОСОБА_4, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4.

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: вул. К.Острозького, 41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, код ЄДРПОУ: 36027760.

Суддя: