Рішення № 80799993, 22.03.2019, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 585/5189/18

Номер провадження 2/585/228/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2019 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді - В.О. Шульги, з участю секретаря С.А. Дем’яненко, розглянувши без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у судовому засіданні в м. Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Сумської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 міськради Сумської обл. і просить: 1. Визнати за ним право власності на 1/4 частки земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої в м. Ромни, вул. Берегова,58, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5910700000:01:081:0202. 2. Визнати за ним право власності на 1/4 частки земельної ділянки площею 0,0578 га, розташованої в м. Ромни, вул. Берегова,58, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5910700000:01:081:0203. В обґрунтування позову вказав, що 03.01.2002 року виконкомом ОСОБА_2 міськради йому видано Свідоцтво про право власності на домоволодіння, яким посвідчено, що ОСОБА_3 в цілому на праві приватної власності домоволодіння, яке складається з жилого будинку та господарських будівель, розташоване за адресою м. Ромни, вул. Артема,58. Відповідно довідки КП "ОСОБА_2 МРБТІ" № 574 від 13.07.2018 року згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2013 р. домоволодіння (один житловий будинок з господарськими будівлями) за адресою м. Ромни, вул. Берегова,58 (колишня адреса вул. Артема,58) зареєстрований в реєстровій книзі №76, реєстровий номер 8700 за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого 03.01.2002 р. Рішенням 5 сесії ОСОБА_2 міської ради Сумської області від 30.11.2006 року затверджено технічну документацію та уточнення площ при обмірі земельних ділянок для складання державних актів на право власності на земельні ділянки: ОСОБА_3, вул. Артема,58, площею 1000 кв.м. - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства - площею 578 кв.м. Однак, 19.12.2006 року ОСОБА_2 міською радою йому видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №173234, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010662202775, про те, що на підставі рішення 5 сесії 5 скликання ОСОБА_2 міської ради від 30.11.2006 року він є власником 3/4 частки земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої в м. Ромни, вул. Артема,58, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5910700000:01:081:0202; та Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №173235, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010662202776, про те, що на підставі рішенням 5 сесії 5 скликання ОСОБА_2 міської ради від 30.11.2006 року він є власником 3/4 частки земельної ділянки площею 0,0578 га, розташованої в м. Ромни, вул. Артема,58, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5910700000:01:081:0203, чим не виконано в повному обсязі рішення 5 сесії ОСОБА_2 міської ради Сумської області 5 скликання "Про затвердження технічної документації та уточнення площ при обмірі земельних ділянок, наданих у власність " від 30.11.2006 року. В зв'язку з наведеним 12.11.2018 року він звернувся до ОСОБА_2 міської ради Сумської області з заявою від 12.11.2018 року, в якій просив виконати рішення 5 сесії ОСОБА_2 міської ради Сумської області 5 скликання "Про затвердження технічної документації та уточнення площ при обмірі земельних ділянко, наданих у власність" від 30.11.2006 року шляхом внесення відповідних виправлень в Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №173234 від 19.12.2006 року та Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯД №173235 від 19.12.2006 року, або вчинити інші передбачені законом дії для оформлення його права особистої приватної власності на земельні ділянки згідно рішення 5 сесії ОСОБА_2 міської ради Сумської області 5 скликання "Про затвердження технічної документації та уточнення площ при обмірі земельних ділянко, наданих у власність" від 30.11.2006 року. Однак, згідно листа Виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Сумської області №03-26/2802 "Про розгляд звернення" від 28.11.2018 року повідомлено про те, що згідно з Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, яка діяла до вступу в дію Закону України "Про державний земельний кадастр", виправлення орфографічних або технічних помилок у державному акті не допускається; з 2013 року державні акти не видаються, а отже, отримати новий акт взамін того, в якому міститься помилка, неможливо. В листі викладено зміст ч. 5 ст. 37 Закону України "Про Державний земельний кадастр". В обгрунтування заявлених вимог позивач посилається на п.9 ч.1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п. 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень,затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), ст. 392 ЦК України, рішення КСУ від 09.07.2002 р. № 15-рп/2002.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з’явився, представник позивача ОСОБА_4 надав заяву з проханням розгляд справи проводити у відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримує і прохає задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, за довіреністю ОСОБА_5 в судове засідання не з’явилася, надала заяву справу розглядати за відсутності представника відповідача, позов визнає.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом встановлено, що 03 січня 2002 року Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради видано свідоцтво про право власності на домоволодіння яким посвідчено що об’єкт вцілому, який розташований в місті Ромни на вулиці Артема за № 58 дійсно належить ОСОБА_1 на правів приватної власності, вцілому складається з жилого будинку та господарських будівель. Свідоцтво видано на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради.

З довідки КП «ОСОБА_2 міськрайонне бюро технічної інвентаризації» № 574 від 13.07.2018 року вбачається, що згідно з інвентарною справою домоволодіння (один житловий будинок з господарськими будівлями) за адресою м. Ромни, вул. Берегова, 58 ( колишня адреса – вул. Артема, 58 - рішення третьої сесії ОСОБА_2 міської ради сьомого скликання від 27.11.2015р. про перейменування вулиць) зареєстрований в реєстровій книзі № 76, реєстровий № 8700 за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого Виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради 03.01.2002 р. (а.с. 9).

ОСОБА_6 архівного витягу з рішення ОСОБА_2 міської ради Сумської області п’ятого скликання від 30.11.2016 року затверджено технічну документацію та уточнення площ при обмірі земельних ділянок для складання державних актів на право приватної власності на земельні ділянки: ОСОБА_3, вул. Артема, 58, площею 1000 кв.м. - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства – площею 578 кв.м. (а.с. 11).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 173234 від 19 грудня 2006 року ОСОБА_1 на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 30 листопада 2006 року є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої в м. Ромни Сумської області, вул. Артема, 58, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5910700000:01:081:0202. В розділі список співвласників земельної ділянки зазначено: ОСОБА_1, вул. Артема, 58 – 3/4; ОСОБА_2 міська рада – 1/4 (а.с. 12).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД №173235 від 19 грудня 2006 року ОСОБА_1 на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 30 листопада 2006 року є власником земельної ділянки площею 0,0578 га, розташованої в м. Ромни, вул. Артема,58, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5910700000:01:081:0203. В розділі список співвласників земельної ділянки зазначено: ОСОБА_1, вул. Артема, 58 – 3/4; ОСОБА_2 міська рада – 1/4 (а.с. 13).

12.11.2018 року ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 міської ради із заявою в якій прохав виконати рішення 5 сесії ОСОБА_2 міської ради 5 скликання від 30.11.2006 року шляхом внесення відповідних виправлень в Державні акти на право власності на земельну ділянку від 19 грудня 2006 року Серії ЯД № 173234 та Серії ЯД №173235 (а.с. 14).

28.11.2018 за вих. № 03-26/2802 ОСОБА_2 міська рада, розглянувши звернення ОСОБА_1, повідомила останнього, зокрема про те, що Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом Держкомзему від 22.06.2009 №325, яка діяла до вступу в дію Закону України "Про державний земельний кадастр", виправлення орфографічних або технічних помилок у державному акті не допускається; з 2013 року державні акти не видаються. Відповідно до ч.5 ст. 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися на підставі, зокрема рішення суду (а.с. 15).

ОСОБА_6 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 2018 рік №2042/0/200-18 від 17.12.2018 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої в м. Ромни, вул. Берегова,58, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5910700000:01:081:0202 становить 160608,21 грн. (а.с. 17).

Відповідно до ОСОБА_6 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 2018 рік №2041/0/200-18 від 17.12.2018 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0578 га, розташованої в м. Ромни, вул.. Берегова,58, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5910700000:01:081:0203 становить 2012,20 грн. (а.с. 16).

ОСОБА_6 ч. 1 ст. 41 Конституції право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

За змістом ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.5 ст.37 Закону України «Про Державний земельний кадастр» виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши зібрані в справі докази, надаючи оцінку зібраним у справі доказам в цілому, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і приходить до висновку про наявність підстав для їх задоволення, з огляду на наступне.

Норми ст. 120 ЗК України закріплюють загальний принцип цілісності об’єкту нерухомості із земельною ділянкою на якій цей об’єкт розташований. Визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Як встановлено судом, відповідно до свідоцтва про право власності 03.01.2002 р.ОСОБА_1 є власником домоволодіння за адресою м. Ромни, вул. Берегова, 58 ( колишня адреса – вул. Артема, 58). Рішенням ОСОБА_2 міської ради Сумської області п’ятого скликання від 30.11.2016 року ОСОБА_3, мешканцю вул. Артема, 58, затверджено технічну документацію на дві земельні ділянки, а саме площею 1000 кв.м. - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства – площею 578 кв.м.

Проте в Державних актах на право власності на земельну ділянку від 19.12.2016 Серії ЯД №173235 та ЯД №173234 зазначено, що ОСОБА_7 є власником лише 3/4 кожної із зазначених земельних ділянок, розташованих по вул. Артема, 58 в м. Ромни.

Визнання відповідачем позову, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб

За таких обставин, за позивачем слід визнати право власності на 1/4частки земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910700000:01:081:0202 та на 1/4 частки земельної ділянки площею 0,0578 га, кадастровий номер 5910700000:01:081:0203.

ОСОБА_6 вимог ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1409,60 грн. сплаченого судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 12,13, 18, 81, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Сумської області про визнання права власності задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частки земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої в м. Ромни, вул. Берегова,58, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5910700000:01:081:0202.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частки земельної ділянки площею 0,0578 га, розташованої в м. Ромни, вул. Берегова,58, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5910700000:01:081:0203.

Стягнути з ОСОБА_2 міської ради на користь ОСОБА_1 одну тисячу чотириста дев’ять гривень шістдесят копійок (1409,6 грн.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п. 15.5.) Перехідних положень ЦПК України. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_8