Рішення № 80763929, 22.03.2019, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/394/19

Провадження № 2/185/1717/19

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 березня 2019 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участю секретаря судового засідання Мерцалової Н.В., позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду м. Павлограда цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Виконавчий комітет Павлоградської міської ради про виділ частки в натурі а визнання права власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В

11.01.2019 р. позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Виконавчий комітет Павлоградської міської ради про виділ частки в натурі а визнання права власності на житловий будинок, та відповідно до якого просила суд виділити у натурі 9/25 частки із житлового будинку № 51 по вул. Повстання в м. Павлоград Дніпропетровської області, належні на праві власності ОСОБА_1, та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 72,6 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0484 га, кадастровий номер 1212400000:02:028:0057, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Повстання, № 51/1.

В обґрунтування позову посилалася на те, що їй на підставі Договору дарування частини житлового будинку від 21.09.2005 року на праві власності належить 9/25 частки житлового будинку, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Повстання, №51. З 26.12.2005 року їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0484 га (кадастровий номер 1212400000:02:028:0057) за адресою: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Повстання, №51/1. Право власності на житловий будинок №51 по вул. Повстання в м. Павлоград Дніпропетровської обл. належить їй на праві спільної часткової власності. В той же час, іншому співвласнику житлового будинку, яким на сьогоднішній час є відповідач - ОСОБА_2, належна їй частка у спільній частковій власності на житловий будинок №51 по вул. Повстання в м. Павлоград Дніпропетровської обл. вже виділена у натурі. Оскільки на сьогоднішній час між нею і відповідачем неможливо укласти ні договір про поділ спільного майна, ні договір про виділ у натурі частки із спільного майна щодо житлового будинку № 51 по вул. Повстання в м. Павлоград Дніпропетровської обл. (в зв’язку з переоформленням відповідачем своїх прав на житловий будинок та зміною в 2015 році Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень), вона вимушена звернутися до суду з цим позовом. Можливість виділення у натурі належній їй частки в житловому будинку № 51 по вул. Повстання в м. Павлоград Дніпропетровської обл. встановлена Висновком № 38 експертного будівельно-технічного дослідження від 22.12.2018 р. Цим же висновком встановлено, що ринкова вартість 9/25 частки житлового будинку № 51 по вул. Повстання в м. Павлоград Дніпропетровської обл. становить 136684 грн. Рішенням Виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 22.06.2011 р. №535 дозволено власникам домоволодіння № 51, розташованого на вулиці Повстання, його розподіл на два окремих домоволодіння відповідно частин з присвоєнням нових поштових адрес, зокрема, на належні їй 9/25 частини житлового будинку присвоєно окрему поштову адресу - вулиця Повстання №51/1. Загальна площа належній їй частки в житловому будинку, що підлягає виділу, складає 72,6 кв.м., житлова площа - 56,2 кв.м.

Позивач в судовому засіданні просив позовні вимоги задовільнити у повному обсязі на підставах викладених в позові.

Відповідач в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, проте на адресу суду від нього надійшла заява, відповідно до якої він просить суд розглядати справу за їх відсутності та у вирішенні цієї справи покладається на розгляд суду.

Дослідивши матеріали справи, заяву представника третьої особи, вислухавши пояснення сторін, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про повне задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що гр. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 9/25 частини майна (за видом власності – спільна часткова): житлового будинку № 51, та до складу домоволодіння входять: «А» - к/глиномаз., обклад. Цеглою, житловою площею 110,1 м2, загальною площею 151,1 м2, із господарчими спорудами: вбиральнею Д дерев., душем З цегляним, навісом І цегляним, сараєм К цегляним, навісом Л, вбиральнею М цегляною, гаражем, сараєм Н цегляним, гаражем О черепашник, огородженням № 1-6 метал., дерев., які розташовані на приватизованій земельній ділянці по вул. Повстання в м. Павлоград Дніпропетровської області, яка також розподілена між співвласниками, що підтверджується копіями нотаріально завіреного договору дарування частини житлового будинку від 21.09.2005 року зареєстрованого у реєстрі за №2-3717(арк.с.8), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.11.2005 року(арк.с.9) та копіями договору купівлі-продажу приватизованої земельної ділянки від 26.12.2005 року(арк.с.10), державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №506705 площею 0,0484 га(арк.с.11), а власником іншої 16/25 частини вищезазначеного майна є гр. ОСОБА_2, що підтверджується копією відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до яких остання успадкувала вищезазначену частину нерухомого майна та земельну ділянку під ним, площею 0,0743 га від гр. ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом(арк.с.13-14). Також судом встановлено, що відповідно до рішення Павлоградської міської ради Дніпропетровської області № 535 від 22.06.2011 року, дозволено власникам домоволодіння № 51, розташованого на вул. Повстання, його розподіл на два окремих домоволодіння відповідно частин з присвоєнням нових поштових адрес: 9/25 частин житлового будинку, які належать ОСОБА_1 за адресою: вул. Повстання № 51/1; 64/100 частин житлового будинку, які належать ОСОБА_3 за адресою: вул. Повстання № 51/2(арк.с.15).

Судом також встановлено, що відповідно до висновку судового експерту ПП «ОСОБА_4М.» № 38 від 22.12.2018 року(арк.с.19-49), ринкова вартість 9/25 частки домоволодіння № 51, розташованого по вул. Повстання, в м. Павлограді, Дніпропетровської області, з урахуванням його місцеположення й забезпеченості інженерними мережами, на 22 грудня 2018 року, (дата складання висновку), становить: 136684 грн., без врахування ПДВ, за курсом НБУ (27,4339 грн. за 1 дол. США), на дату оцінки. Згідно з вимогами ДБН В. 2.2-15-2005 р. «Будівлі і споруди. Житлові будівлі. Основні положення», в умовах реконструкції (виділення частини загальної власності) дозволяється залишити приміщення існуючі (або виділяти меншого) розміру, але не менше 7 м.кв. для кухні і 15 м.кв. для житлової кімнати. При цьому приміщення та входи до них повинні бути ізольовані та необхідно передбачити підсобні приміщення - кладові, санвузли, внутрішньквартирні коридори. Для устаткування окремо ізольованої однокімнатної квартири необхідна мінімальна площа 30,0 м.кв. Загальна площа 9/25 частки житлового будинку, № 51, розташованого по вулиці Повстання, в м. Павлограді, Дніпропетровської області, складає: 72,6 м.кв., в тому числі житлова - 56,2 м.кв. От же, виділити в натурі 9/25 частки житлового будинку, прилеглих до будинку господарських будівель та споруд, розташованих по вулиці Повстання, в м. Павлограді, Дніпропетровської області, з влаштуванням окремого входу/виходу із кожної частини будинку, окремої житлової та допоміжної площі, яка повинна бути ізольована від іншої 16/25 частки будинку, що належить іншому співвласнику, технічно можливо.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог, та те, що відповідно до висновку судового експерту ПП «ОСОБА_4М.» № 38 від 22.12.2018 року вбачається те, що технічно можливо виділити в натурі частину домоволодіння співвласнику цього нерухомого майна без порушення прав на нерухоме майно іншого співвласника цього майна, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України суд –

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Виконавчий комітет Павлоградської міської ради про виділ частки в натурі а визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Виділити у натурі 9/25 частки із житлового будинку №51 по вул.Повстання в м.Павлоград Дніпропетровської області, належні на праві власності ОСОБА_1 Савелівні21.04.1948 року народження, РНОКПП 176304384.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП 176304384, право власності на житловий будинок загальною площею 72,6 кв.м., житловою площею 56,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0484 га, кадастровий номер 1212400000:02:028:0057, за адресою: Дніпропетровська обл., М.Павлоград, вул.Повстання, №51/1.

Витрати на судовий збір в сумі 2135.24 гривень покласти на ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст рішення суду складено 27 березня 2019 року.

Суддя: ОСОБА_5