Рішення № 80759683, 06.03.2019, Великолепетиський районний суд Херсонської області

Справа № 649/167/19

Провадження № 2/649/81/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2019 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Погорілої О.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до ОСОБА_8 сільської ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 10.07.2010 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам. ОСОБА_2 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №001313 придбав 10.07.2010 року у ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_15 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам. 10.07.2010 року ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_16 та ОСОБА_17 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам. ОСОБА_4 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №001270 придбав 10.07.2010 року у ОСОБА_18, ОСОБА_19 та ОСОБА_20 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам. ОСОБА_5 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №009398 придбав 10.07.2010 року у ОСОБА_21 та ОСОБА_22 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам. ОСОБА_6 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №001235 придбала 10.07.2010 року у ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28 та ОСОБА_29 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам. ОСОБА_7 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №009622 придбав 10.07.2010 року у ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32 та ОСОБА_33 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам. Довідкою ОСОБА_8 сільської ради Великолепетиського району Херсонської області від 13.02.2019 року за №147 підтверджується, що власникам вищевказаних майнових сертифікатів передавалося майно – будівля складу СТОВ «Князегригорівське», яка розташована по вул. Чорновола 21, в с. Середнє Великолепетиського району Херсонської області. Позивачі зазначають, що згідно цивільного законодавства нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договори купівлі-продажу майнових паїв укладені ними є дійсними. Позивачі вважають, що вони будучи власниками майнових сертифікатів отримали право власності на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, який розташований по вул. Чорновола 21, в с. Середнє Великолепетиського району Херсонської області та згідно технічного паспорту складається з: літ. А – будівля складу загальною площею 1593,9 кв.м. Маючи майнові сертифікати позивачі звернулися до державного реєстратора щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, але отримали відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності та відсутні правовстановлюючі документи на майно. Склад був збудований СТОВ «Князегригорівське», яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію і не отримало правовстановлюючі документи. Таким чином, маючи на руках документи які підтверджують право власності на нерухоме майно – приміщення складу, позивачі не мають змоги оформити право власності на придбане майно та не мають можливості розпоряджатися ним як власники. Крім того, позивачі після отримання майнових сертифікатів не мають можливості укладати договори оренди на своє майно, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього, механізм реалізації майнових паїв не визначений, що обмежує їхні права передбачені ст. 41 Конституції України. Також з моменту отримання майнових паїв і по теперішній час вони не мають можливості сплачувати орендну плату на землю через відсутність правовстановлюючих документів та не можуть розпоряджатися своїм майном. Таким чином відповідні бюджети різних рівнів не отримують орендну плату за землю, яка знаходиться під будівлею. Позивачі просять суд визнати за ними: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_3; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_4; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_5; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП НОМЕР_6; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, РНОКПП НОМЕР_7 право спільної сумісної власності на виробничій будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами: літ. А – будівля складу загальною площею 1593,9 кв.м., який розташований по вул. Чорновола 21, в с. Середнє Великолепетиського району Херсонської області.

У судове засідання позивачі не з»явилися, але надали до суду спільну заяву у якій зазначили, що позов підтримують у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у їхню відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_8 сільської ради – ОСОБА_34 у судове засідання не з»явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про визнання права власності визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у її відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Судом встановлено, що:

10.07.2010 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам;

ОСОБА_2 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №001313 придбав 10.07.2010 року у ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_15 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам;

10.07.2010 року ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_16 та ОСОБА_17 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам;

ОСОБА_4 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №001270 придбав 10.07.2010 року у ОСОБА_18, ОСОБА_19 та ОСОБА_20 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам;

ОСОБА_5 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №009398 придбав 10.07.2010 року у ОСОБА_21 та ОСОБА_22 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам;

ОСОБА_6 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №001235 придбала 10.07.2010 року у ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28 та ОСОБА_29 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам;

ОСОБА_7 будучи власником майнового сертифікату серії ХО-ІІІ №009622 придбав 10.07.2010 року у ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32 та ОСОБА_33 свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), вартість майнового сертифікату була зазначена у кожному з них та у повному обсязі сплачена їх власникам.

Згідно чинного законодавства України нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу права на майновий пай не вимагається, а тому договори купівлі-продажу майнових паїв є дійсними.

Довідкою ОСОБА_8 сільської ради Великолепетиського району Херсонської області від 13.02.2019 року за №147 підтверджується, що власникам вищевказаних майнових сертифікатів передавалося майно – будівля складу СТОВ «Князегригорівське», яка розташована по вул. Чорновола 21, в с. Середнє Великолепетиського району Херсонської області.

Вище вказане нерухоме майно було збудовано СТОВ «Князегригорівське», яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію та не отримало правовстановлюючі документи на нього, і на даний час ліквідовано.

Суд також бере до уваги те, що позивачі після отримання майнових сертифікатів не мають можливості укладати договори оренди на своє майно, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього, механізм реалізації майнових паїв не визначений, що обмежує права позивачів передбачені ст. 41 Конституції України. Також з моменту отримання майнових паїв і по теперішній час власники не можуть сплачувати орендну плату на землю, так як у них не має правовстановлюючих документів і вони не можуть розпоряджатися своїм майном.

Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай.

Статтею 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивачі мають право на визнання за ним права спільної сумісної власності на нерухоме майно, яке було передано їм у власність, на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП, але не мають можливості оформити його та стати власниками майна, так як склад був збудований СТОВ «Князегригорівське», яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію та не отримало правовстановлюючі документи на нього, отже на даний час позивачі мають право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, тоді як право власності згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, відповідно до ст. 328, 368 ЦК України суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_3; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_4; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_5; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП НОМЕР_6; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, РНОКПП НОМЕР_7 право спільної сумісної власності на виробничій будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами: літ. А – будівля складу загальною площею 1593,9 кв.м., який розташований по вул. Чорновола 21, в с. Середнє Великолепетиського району Херсонської області, крім того, представник відповідача позов визнала, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 368, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до ОСОБА_8 сільської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_3; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_4; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_5; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП НОМЕР_6; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, РНОКПП НОМЕР_7 право спільної сумісної власності на виробничій будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами: літ. А – будівля складу загальною площею 1593,9 кв.м., який розташований по вул. Чорновола 21, в с. Середнє Великолепетиського району Херсонської області.

Позивач – ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_8 а, с. Середнє Великолепетиського району Херсонської області.

Позивач – ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_9.

Позивач – ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_3, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_10 а, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Позивач – ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП НОМЕР_4, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_11.

Позивач – ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_5, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_12.

Позивач – ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП НОМЕР_6, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_13.

Позивач – ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, РНОКПП НОМЕР_7, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_14.

Відповідач – ОСОБА_8 сільська рада, ЄДРПОУ 04401150, місце реєстрації юридичної особи вул. Адамяна 1, с. Князе – Григорівка Великолепетиського району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_35