Рішення № 80723016, 27.03.2019, Казанківський районний суд Миколаївської області

Справа № 478/243/19 Провадження № 2/478/147/2019

Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

27 березня 2019 року смт. Казанка

Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Томашевського О.О.,

за участю:

секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Казанка в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовом до Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області про визнання права власності за набувальною давністюна житлову квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані тими обставинами, що позивач в липні 2003 року перебував в складних життєвих обставинах, оскільки розійшовся з дружиною та на той час не мав місця для проживання, тоді знайомий позивача запропонував йому вселитися тимчасово у покинуту квартиру в якій ніхто не проживав, оскільки у позивача була бизвихідна ситуація, він вселився в покинуту квартиру яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка в той час була в жахливому стані та непридатною для проживання, оскільки там були лише одні стіни.

Позивач зазначає, що про попереднього власника йому нічого не відомо, крім того, що за кілька років до його вселення там ніхто не проживав.

Враховуючи наведені обставини, позивач просив суд: визнати за ним право власності за набувальною давністю на житлову квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 26.02.2019 року провадження у справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Вказаною ухвалою суду, окрім іншого, було зобов’язано позивача в строк до 27.03.2019 року надати суду: інформаційну довідку (витяг) - з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, довідку Бюро технічної інвентаризації – щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2; інформаційну довідку (витяг) - щодо наявності заповітів, спадкових договорів, спадкових справ та виданих свідоцтв про право на спадщину в Спадковому реєстрі, після смерті власника спірного нерухомого майна; докази безперервного володіння нерухомим майном за адресою: АДРЕСА_2; виписки за останні 10 років з по-господарських книг.

У встановлений даною ухвалою строк, відзив від відповідача до суду не надійшов, від позивача до суду надійшли додаткові докази на підтвердження позовних вимог.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали цивільної справи, судом встановлено наступне.

Так, згідно довідок Виконавчого комітету Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області від 07.12.2018 року № 6573/0375/01 та від 18.03.2019 року №6573/03-15/01 вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, фактично проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 - з 2003 року і по теперішній час.

Відповідно до Акту підтвердження на предмет фактичного проживання від 30.11.2018 року № 109, ОСОБА_2, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, але фактично з 2003 року проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3.

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 159865783 від 18.03.2019 року, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3, не зареєстровано.

Згідно з Актом підтвердження на предмет фактичного проживання від 18.03.2019 року, депутатом Казанківської селищної ради ОСОБА_3, було проведено обстеження на предмет фактичного проживання та встановлено, що ОСОБА_2 з 2003 року проживає та продовжує безперервно володіти нерухомим майном за адресою: АДРЕСА_2.

Статтею 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Виходячи зі змісту вказаної норми закону, обставинами, які мають значення для справи, і які повинен довести позивач в силу ст.ст.76-81 ЦПК України, є добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність.

Для визнання володільця добросовісним достатньо, щоб вона не набула майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі.

Добросовісність володіння позивачкою спірним будинком у даному випадку обумовлена по-перше, правомірністю її дій, по-друге, відсутністю будь-яких претензій з боку попереднього її володільця та відповідача протягом усього строку набувальної давності.

Чинним законодавством не передбачено обов’язку володільця демонструвати факт свого володіння майном у певних формах або таким чином, щоб зробити його наявним для оточуючих. Водночас, особа зобов’язана не приховувати факт володіння, адже оточуючі повинні мати можливість розпізнати володіння.

Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 добросовісно заволодів житловою квартирою за адресою: АДРЕСА_4,на протязі більше десяти років не приховував факт знаходження цього майна у його володінні, продовжує відкрито і безперервно володіти ним, і визнання права власності не суперечить закону, та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 259, 280-284 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 (56002, АДРЕСА_5, РНОКПП НОМЕР_1) до Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області (56002, Миколаївська область, смт. Казанка, вул. Миру, 238, ЄДРПОУ 04375292) – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності за набувальною давністю на житлову квартиру за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 27 березня 2019 року.

Суддя Казанківського районного суду

Миколаївської області ОСОБА_4