Ухвала суду № 80665232, 22.03.2019, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/4877/19

Провадження № 1-кс/520/3441/19

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2019 року

Слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси Іванчук В.М., при секретарі с/з Голобородовій В.О., розглянувши у судовому засіданні клопотання слідчого СВ Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області Яценко В.Є., яке погоджено з прокурором Одеської місцевої прокуратури № 1 Толпиго Д.М., про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які містить охоронювану законом таємницю, в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42019162010000019 від 06.03.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з клопотання слідчого, 06.03.2019 надійшла заява ОСОБА_1 про те, що у грудні 2018 року невстановлена особа шахрайським шляхом заволоділа належною ОСОБА_2 квартирою АДРЕСА_3

За вказаним фактом Одеською місцевою прокуратурою № 1 06.03.2018 внесено відомості, передбачені ч. 5 ст. 214 КПК України, до Єдиного реєстру досудових розслідувань та розпочато досудове розслідування у кримінальному провадженні за № 42019162010000019 від 06.03.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 190 КК України.

07.09.2019 проведення досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні доручено СВ Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області.

09.04.2013 між ОСОБА_2 та ТОВ «Ремстрой-Україна» в особі директора ОСОБА_3 було укладено договір № ЛВ/РС-18 купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна у вигляді квартири АДРЕСА_3

Відповідно до умов вказаного договору, ТОВ «Ремстрой-Україна» в особі продавця буде здійснювати будівництво 2-го пускового комплексу в частині секції № 2 з другого по останній поверх та напівпідземного паркінгу 2-секційного багатоповерхового житлового будинку з офісними приміщеннями та напівпідземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_3

Разом з цим, зі змісту вказаного договору вбачається, що ОСОБА_2 купує майнові права на новозбудоване майно у вигляді квартири № НОМЕР_3 комерційною площею 127, 5 кв.м., розташовану на 8-му поверсі вищевказаного будинку, яке у подальшому буде використовуватись ОСОБА_2 як місце проживання.

У подальшому, ОСОБА_2 на розрахунковий рахунок ТОВ «Ремстрой-Україна» № НОМЕР_1 у період часу з 08.03.2013 по 13.03.2013 бли перераховані грошові кошти у розмірі 775 690, 88 гривень, що підтверджується долученими до матеріалів кримінального провадження копіями відповідних банківських квитанцій.

08.02.2019 між ТОВ «Ремстрой-Україна» в особі директора ОСОБА_9. та ОСОБА_10 . , який діяв в інтересах ОСОБА_2 було укладено акт приймання-передачі до договору № ЛВ/РС-18 від 06.04.2013 купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до вказаного акту, ТОВ «Ремстрой-Україна» передало, а ОСОБА_2 отримала у власність безумовне майнове право на об`єкт нерухомості у вигляді квартири № НОМЕР_3, яка розташована АДРЕСА_2 .

В якості додатку до вказаного акту, ОСОБА_2 отримало також наступні документи:

-копію декларації про готовність вказаного об`єкту нерухомості до експлуатації № ОД 143130110300 від 22.01.2013;

-копію розпорядження Київської РДА ОМР № 98 від 25.02.2013 «Про присвоєння поштової адреси вказаному об`єкту нерухомості;

-копію довідки КП «Право» про резервування адреси нерухомого майна - квартири № НОМЕР_3 від 25.02.2013;

-копію сторінок із експлікації (журналу внутрішніх обмірів) з зазначенням площі новозбудованого майна, виготовлених з технічного паспорту;

28.12.2018, ОСОБА_2 на підставі вказаних документів, в ТОВ «Нове бюро технічної інвентаризації» отримала технічний паспорт № НОМЕР_2 на квартиру АДРЕСА_3

При цьому, відповідно до вказаного технічного паспорту було встановлено, що забудовниками помилково було збільшено площу вказаної квартири до 128, 4 кв .м.

В рамках вказаного кримінального провадження було допитано в якості потерпілої ОСОБА_2 зі свідчень якої вбачається, що 19.02.2019 вона звернулась до «Агенція з державної реєстрації» Одеської області з метою здійснення державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості, в чому їй на підставі рішення № 455932577 від 19.02.2019 про відмову у держаній реєстрації прав та їх обтяжень, на підставі ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових на нерухоме майно та їх обтяжень» та пунктів 18 та 23 «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Зі змісту вказаних статей вбачається, що державним реєстратором було відмовлено ОСОБА_2 у державній реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості у зв`язку з тим, що у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже зареєстроване право власності на вказану квартиру.

З допиту потерпілої ОСОБА_2 та інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вбачається, що 23.01.2019, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу у м. Києві ОСОБА_11 права власності на вказаний об`єкт нерухомості на підставі договору купівлі-продажу від 23.01.2019, посвідченому та зареєстрованому в реєстрі нотаріальних дій нею ж, зареєстровано за ОСОБА_7 , якому як і будь-яким іншими особам ОСОБА_2 майнові права не передавала.

Вказані відомості також підтверджуються свідченнями свідка ОСОБА_1

В свою чергу встановлено, що 19.12.2018 державним реєстратором КП «Агенція реєстраційних послуг» Одеська область ОСОБА_12 на підставі довідки за № 48/18 від 20.08.2018, договору купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 06.08.2014, акту приймання-передачі від 06.08.2014, видані ТОВ «Ремстрой-Україна», технічного паспорту від 22.06.2018, виданого ТОВ «АН ЕКСПЕРТ», право власності на об`єкт нерухомості у вигляді квартири № НОМЕР_3, яка розташована АДРЕСА_2 було зареєстровано за ОСОБА_8 , який в дійсності у договірних відносинах стосовно вказаного об`єкту нерухомості з ТОВ «Ремстрой-Україна» не перебував.

Вищевикладене свідчить, що посадові особи ТОВ «Ремстрой-Україна», незважаючи на укладення договору купівлі-продажу майнових прав з ОСОБА_2 , якою їм було передано грошові кошти у розмірі 775 690, 88 гривень в рахунок оплати майбутньої покупки вищевказаної квартири, взяті на себе зобов`язання за договором не виконали та здійснили відчуження вказаного об`єкту нерухомості на користь іншої особи.

Так, в ході досудового розслідування з метою встановлення всіх обставин переходу права власності на об`єкт нерухомості у вигляді - квартири № НОМЕР_3, яка розташована по АДРЕСА_3 та надання відповідної правої оцінки незаконним діям осіб, що призвело до завдавання ОСОБА_2 майнової шкоди в особливо великому розмірі та з метою досягнення дієвості кримінального провадження та вирішення визначених ст. 2 КПК України завдань, по вказаному кримінальному провадженню наявна необхідність у застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження, передбаченого ст. 159 КПК України - тимчасового доступу до речей і документів, а саме отримання доступу до матеріалів реєстраційної справи на вищевказаний об`єкт нерухомого майна (з урахуванням корпусів, дробів та літер) із можливістю ознайомитись з ними, зробити їх копії.

При цьому встановлено, що відповідно до ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» установлено, що реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.

Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку.

Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно.

При цьому, вказана вище документи в електронному вигляді зберігаються в Державному реєстрі речових прав, тобто перебувають у володінні управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Черняхівського, 6.

Слідчий надав до суду заяву, згідно якої просив провести розгляд клопотання за його відсутності. Вимоги викладені у клопотанні підтримує в повному обсязі та просить суд задовольнити, посилаючись на доводи, викладені в останньому.

За клопотанням слідчого на підставі ч.2 ст.163 КПК України, слідчий суддя вважає за доцільне здійснити розгляд вказаного клопотання без виклику осіб, у володінні яких знаходяться зазначені документи.

Згідно ст.159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

У відповідності ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що вказані речі та документи як самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, мають обмежений термін зберігання, та їх не вилучення може призвести до знищення у зв`язку із закінченням строку зберігання, а також не досягнення мети отримання доступу до них, з метою дієвості зазначеного досудового розслідування кримінального провадження, слідчий суддя приходить до переконання, що клопотання слідчого є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.93, 156-160, 163-166, 309, 369-372, КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області Яценко В.Є., яке погоджено з прокурором Одеської місцевої прокуратури № 1 Толпиго Д.М., про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які містить охоронювану законом таємницю, в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42019162010000019 від 06.03.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України - задовольнити.

Надати слідчому СВ Київського ВП у м. Одесі ГУНП в Одеській області Яценко В.Є., прокурору Одеської місцевої прокуратури № 1 Толпиго Д.М. та\або співробітникам відділу Управління захисту економіки в Одеській області ДЗЕ Національної поліції України в Одеській області, а також іншим співробітникам Національної поліції України за дорученням слідчого, в порядку ст. 40 КПК України, тимчасовий доступ до матеріалів реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна у вигляді квартири АДРЕСА_3 та яка перебуває у володінні управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Черняхівського, 6, із можливістю ознайомитись з нею та вилучити її завірені належним чином копій.

Виконання ухвали доручити слідчому СВ Київського ВП у м. Одесі ГУНП в Одеській області Яценко В.Є., прокурору Одеської місцевої прокуратури № 1 Толпиго Д.М., співробітникам відділу Управління захисту економіки в Одеській області ДЗЕ Національної поліції України в Одеській області, а також іншим співробітникам Національної поліції України за дорученням слідчого, в порядку ст. 40 КПК України.

Встановити строк дій ухвали слідчого судді в 1 (один) місяць з дня постановлення ухвали.

Роз`яснити, що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді про тимчасовий доступ до речей і документів набирає законної сили з моменту її оголошення. Ухвала є обов`язковою для осіб, які беруть участь у кримінальному провадженні, а також для всіх фізичних та юридичних осіб, органів державної влади та місцевого самоврядування, їх службових осіб і підлягає виконанню на всій території України.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя Іванчук В. М.