Рішення № 80595377, 12.03.2019, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

Провадження № 2/331/113/2019

Справа № 331/3784/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2019 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд м.Запоріжжя в складі :

головуючого - судді Скользнєвої Н.Г.,

за участю : секретаря Постарнак М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю « Фінансова компанія « Форінт», треті особи – відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, Вознесенівський відділ державної виконавчої служби м. Запоріжжя ГТУЮ у Запорізькій області, про зняття арештів з нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ :

У червні 2018 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до публічного акціонерного товариства « ОСОБА_3 Аваль» ( далі – ПАТ «ОСОБА_3 Аваль»), товариства з обмеженою відповідальністю « Запорізька пивна компанія» ( далі – ТОВ « Запорізька пивна компанія»), треті особи - відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, Комунарський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області ( далі- Комунарський ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ в Запорізькій області), Вознесенівський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області ( далі- Вознесенівський ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ в Запорізькій області) про : скасування арештів, накладених в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення за адресою : м. Запоріжжя, пр.. Соборний, буд. № 84 прим.1, що належить на праві власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 по Ѕ кожному, шляхом вилучення записів : - 19548121 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; - 19548223 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; -22121861 від 1.09.2017 р. – обтяжувач Відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Запорізькій області ; - 19547812 від 12.02.2014 р. . – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; - 22126281 від 1.09.2017 р. . – обтяжувач Відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Запорізькій області ; шляхом внесення змін до записів : - 12590614 від 17.12.2015 р. – обтяжувач Комунарський ВДВС ЗМУЮ ; - 24579426 від 29.01.2018 р. . – обтяжувач Відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Запорізькій області, в графу « додаткові відомості» інформації : « арешт не розповсюджується на нежитлове приміщення за адресою : м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 84 прим.1».

Як на правові підстави заявлених вимог позивачі посилаються на : статті 1, 3, 7, 33, 36 Закону України « Про іпотеку», Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами, затвердженого наказом МЮУ 22.02.2012 № 296/5, ст.. 46-1 Закону України « Про нотаріат», ст.ст. 51,59 Закону України « Про виконавче провадження».

В подальшому позивачі неодноразово уточнювали свої позовні вимоги.

Так, 16 серпня 2018 року позивачі надали суду уточнену позовну заяву до ПАТ «ОСОБА_3 Аваль», треті особи - відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, Вознесенівський ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ в Запорізькій області) про : скасування арештів, накладених в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення за адресою : м. Запоріжжя, пр.. Соборний, буд. № 84 прим.1, що належить на праві власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 по Ѕ кожному, шляхом вилучення записів : - 19548121 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; - 19548223 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; -22121861 від 1.09.2017 р. – обтяжувач Відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Запорізькій області ; - 19547812 від 12.02.2014 р. . – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; - 22126281 від 1.09.2017 р. . – обтяжувач Відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Запорізькій області ; шляхом внесення змін до записів : - 12590614 від 17.12.2015 р. – обтяжувач Комунарський ВДВС ЗМУЮ ; - 24579426 від 29.01.2018 р. . – обтяжувач Відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Запорізькій області, в графу « додаткові відомості» інформації : « арешт не розповсюджується на нежитлове приміщення за адресою : м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 84 прим.1» ( т.1, а.с.181-186).

Отже, позивачами позов уточнений лише в частині кола осіб- учасників процесу.

Предмет та підстави позову залишені без змін, уточнень або доповнень.

В подальшому, а саме 23 січня 2019 року від позивачів до суду надійшла заява про залишення частини позовних вимог без розгляду ( т.1, а.с.236-237).

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 23 січня 2019 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства « ОСОБА_3 Аваль», треті особи – відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, Вознесенівський ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ у Запорізькій області в частині скасування арештів, накладених в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення за адресою : м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. № 84 прим.1, що належить на праві власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 по Ѕ кожному, шляхом вилучення записів :

- 22121861 від 1.09.2017 р. – обтяжувач Відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Запорізькій області ;

- 19547812 від 12.02.2014 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ;

- 22126281 від 1.09.2017 р. – обтяжувач Відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Запорізькій області;

- 24579426 від 29.01.2018 р.. – обтяжувач Відділ примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Запорізькій області;

- 12590614 від 17.12.2015 р. – обтяжував Комунарський ВДВС, залишено без розгляду.

Продовжено розгляд справи за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ПАТ « ОСОБА_3 Аваль», треті особи – відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, Вознесенівський ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ у Запорізькій області про скасування арештів, накладених в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення за адресою : м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. № 84 прим.1, що належить на праві власності ОСОБА_2 і ОСОБА_1 по Ѕ кожному, шляхом вилучення записів :

- 19548121 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ;

- 19548223 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ( т.1, а.с.242-243).

В обгрунтування заявлених вимог позивачами зазначено, що 13.11.2007 р. ВАТ « ОСОБА_3 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції ВАТ « ОСОБА_3 Аваль», правонаступником якого є ПАТ « ОСОБА_3 Аваль» ( надалі – Відповідач 1 або ОСОБА_3) та ОСОБА_2 ( надалі- Позичальник) уклали Генеральну кредитну угоду № 010/02-2/588 ( надалі – Генеральна кредитна угода) щодо надання Банком Позичальнику кредитних коштів з лімітом 840 000, 00 грн., в порядку і на умовах, визначених у кредитних договорах, укладених в рамках цієї Генеральної кредитної угоди і які є її невід»ємними частинами.

В рамках вказаної Генеральної кредитної угоди між ВАТ « ОСОБА_3 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції ВАТ « ОСОБА_3 Аваль» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 010/02-2/588/1 від 13.11.2007 р. ( надалі – Кредитний договір) про надання кредиту на споживчі цілі у сумі 840 000,00 грн., зі сплатою 12,75 % річних строком до 12.11.2017 р.

14 листопада 2007 року в забезпечення виконання зобов»язань Позичальника за Генеральною кредитною угодою та укладеним в її рамках Кредитним договором, укладеним між ВАТ « ОСОБА_3 Аваль», позивачем-2 та Позивачем -1 як майновим поручителем, було укладено Договір іпотеки № 010/02-2/588/2 ( надалі – Договір іпотеки), який посвідчено ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 1481, відповідно якого нежиле приміщення, що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, проспект Леніна, 84, приміщення 1, загальною площею 44,9 кв.м., передано в іпотеку.

У зв»язку з невиконанням Позичальником ОСОБА_2 своїх зобов»язань за Кредитним договором ОСОБА_3 звернувся до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 з заявою про вчинення виконавчого напису, а також до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором.

23 травня 2010 року у зв»язку з невиконанням ОСОБА_2 зобов»язань за Кредитним договором приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 було вчинено на Договорі іпотеки виконавчий напис № 601 ( надалі – Виконавчий напис) про звернення стягнення на нерухоме майно , що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, проспект Леніна, 84, приміщення 1, загальною площею 44,9 кв.м., та належить на праві приватної власності в рівних частках кожному : Ѕ частина приміщення ОСОБА_2, Ѕ частина приміщення ОСОБА_1, з метою задоволення вимог ВАТ « ОСОБА_3 Аваль».

5 квітня 2011 року рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя по справі № 2-207/2011 ( надалі – Рішення) було задоволено позовні вимоги АТ « ОСОБА_3 Аваль» про стягнення з ОСОБА_2 в солідарному порядку з ОСОБА_6, яка є поручителем за Кредитним договором, заборгованості у сумі 952 587, 36 грн. та судового збору у сумі 1 489,00 грн., а всього 954 587,00 грн.

2 липня 2013 року на виконання зазначеного рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя було видано виконавчий лист відносно ОСОБА_2

Зазначені документи були подані Банком на виконання до відповідних органів державної виконавчої служби.

В березні 2018 року між Позивачами та Іпотеокдержателем були проведені перемовини щодо порядку погашення заборгованості за Кредитним договором , внаслідок яких досягнуто домовленість про часткове погашення заборгованості за кредитним договором та добровільна реалізація Іпотекодавцяими Предмету іпотеки з дозволу Банку з метою погашення залишку заборгованості за Кредитним договором за нарахованими відсотками за період з моменту винесення рішення, яка станом на 13 квітня 2018 року вже склала 1 499 954, 80 грн., з яких заборгованість за відсотками 1 031 667,91 грн. та пенею 468 276,89 грн.

Згідно Звіту про оцінку майна, проведеної в рамках виконавчих проваджень з виконання Виконавчого напису, ринкова вартість предмету іпотеки складає 958 829,00 грн., що значно менше існуючого розміру заборгованості за Кредитним договором.

26 березня 2018 року АТ « ОСОБА_3 Аваль» подав до Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області заяву про повернення стягувану Виконавчого напису та скасування накладених державним виконавцем арештів на майно боржника.

25 квітня 2028 року Відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області винесені постанови за ВП 50261605 та 50261775 про повернення виконавчого документу стягувачу на підставі п.1 ч.1 ст. 37 Закону України « Про виконавче провадження». Пунктом 2 резолютивної частини було передбачено зняття арешту з Предмету іпотеки за вищевказаною адресою. Але при підготовці пакету документів для реалізації Предмету іпотеки, були виявлені, в тому числі наступні арешти на об»єкти нерухомості, які перешкоджають укладенню правочину з реалізації Предмету іпотеки :

- за ОСОБА_2 - номер запису 19548121 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; підстава : постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження за ВП 38853214 з примусового виконання рішення суду ;

- за ОСОБА_2 – номер запису 19548223 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; підстава : постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження за ВП 38853214 з примусового виконання рішення суду.

Вважають, що існування вищевказаних арештів на Предмет іпотеки перешкоджають добровільній реалізації предмета іпотеки на підставі наявних домовленостей між Позивачами та відповідачем для виконання зобов»язань з погашення заборгованості за донарахованими відсотками та пенею за Кредитним договором після винесення рішення суду, у зв»язку з чим вимушені звернутися до суду з цим позовом.

Щодо заяв, клопотань, процесуальних дій у справі, як то передбачено пунктом 3 частини третьої статті 265 ЦПК України, слід зазначити таке.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 19 червня 2018 року провадження у цій справі відкрито, справу призначено до розгляду у підготовче судове засідання ( т.1, а.с.71-72).

17 липня 2018 року від представника третьої особи - відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, надійшли пояснення щодо позову в первісній редакції від 14.06.2018 року ( т.1, а.с.131-134).

26 липня 2018 року від представника відповідача – ТОВ « Запорізька пивна компанія» до суду надійшов відзив на позов в первісній редакції від 14.06.2018 року ( т.1, а.с.159-160).

16 серпня 2018 року від позивачів до суду надійшла заява про відмову від позову в частині вимог, заявлених до ТОВ « Запорізька пивна компанія» ( т.1, а.с.173).

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 16 серпня 2018 року відмова позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 від позову до ТОВ « Запорізька пивна компанія» про зняття арештів з майна, прийнята ; провадження у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю « Запорізька пивна компанія» про зняття арештів з майна закрито ( т.1, а.с.175-176).

16 серпня 2018 року від позивачів до суду надійшла заява про виключення з кола осіб – учасників процесу третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Комунарський ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ у Запорізькій області ( т.1, а.с.177).

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 16 серпня 2018 року виключено з кола осіб – учасників процесу по цій справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Комунарський ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ у Запорізькій області ( т.1, а.с.178-179).

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 12 листопада 2019 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до розгляду по суті ( т.1, а.с.216-217).

19 лютого 2019 року від відповідача по справі – АТ « ОСОБА_3 Аваль» до суду надійшла заява про здійснення процесуального правонаступництва у справі відносно відповідача АТ « ОСОБА_3 Аваль» на його правонаступника – товариство з обмеженою відповідальністю №» Фінансова компанія « Форінт» ( т.2, а.с.1).

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 20 лютого 2019 року залучено до участі у цій справі правонаступника відповідача - публічного акціонерного товариства « ОСОБА_3 Аваль» - товариство з обмеженою відповідальністю « Фінансову компанію « Форінт» ( т.2, а.с.24-25).

Одночасно із зверненням до суду з цим позовом позивачі подали заяву про забезпечення позову, в якій просили суд в якості забезпечення позову заборонити відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області здійснювати дії, направлені на реалізацію нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Запоріжжя, пр.. Соборний, буд. № 84, приміщення № 1, загальною площею 44,9 кв.м., яке належить на праві власності в рівних частках кожному : Ѕ частина приміщення – ОСОБА_2, Ѕ частина приміщення – ОСОБА_1, в рамках виконавчих проваджень ЗВП № 56287752 та ВП № 56287755, до розгляду по суті справи про зняття арештів з нерухомого майна.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 27 червня 2018 року заяву про забезпечення позову задоволено. Заборонено відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області здійснювати дії, направлені на реалізацію нежитлового приміщення, розташованого за адресою : м. Запоріжжя, пр.. Соборний, буд. № 84, приміщення № 1, загальною площею 44,9 кв.м., яке належить на праві власності в рівних частках кожному : Ѕ частина приміщення – ОСОБА_2, Ѕ частина приміщення – ОСОБА_1, в рамках виконавчих проваджень ЗВП № 56287752 та ВП № 56287755, до розгляду по суті справи про зняття арештів з нерухомого майна.

Постановою Запорізького апеляційного суду від 28 листопада 2018 року ухвала Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 27 червня 2018 року скасована. В задоволенні заяви ОСОБА_1, ОСОБА_2 про забезпечення позову відмовлено.

Сторони та треті особи в судове засідання не з»явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися судом належним чином.

Представники позивачів надали суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності ; позовні вимоги своїх довірителів в останній редакції підтримують, просять їх задовольнити.

Представник відповідача - ТОВ « ФК «Форінт» надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності ; проти позову не заперечу.

Представник третьої особи – Вознесенівського ВДВС м. Запоріжжя ГТУЮ у Запорізькій області надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі (т.1, а.с.120).

Суд, вивчивши матеріали справи, взявши до уваги заяви учасників процесу, приходить до такого.

Судом встановлено, що 13 листопада 2007 р. ВАТ « ОСОБА_3 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції ВАТ « ОСОБА_3 Аваль», правонаступником якого був ПАТ « ОСОБА_3 Аваль» ( надалі – ОСОБА_3), пізніше правонаступником стало ТОВ « ФК «Форінт» та ОСОБА_2 ( надалі- Позичальник) уклали Генеральну кредитну угоду № 010/02-2/588 ( надалі – Генеральна кредитна угода) щодо надання Банком Позичальнику кредитних коштів з лімітом 840 000, 00 грн., в порядку і на умовах, визначених у кредитних договорах, укладених в рамках цієї Генеральної кредитної угоди і які є її невід»ємними частинами ( т.1, а.с.11-13).

В рамках вказаної Генеральної кредитної угоди між ВАТ « ОСОБА_3 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції ВАТ « ОСОБА_3 Аваль» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 010/02-2/588/1 від 13.11.2007 р. ( надалі – Кредитний договір) про надання кредиту на споживчі цілі у сумі 840 000,00 грн., зі сплатою 12,75 % річних строком до 12.11.2017 р.( т.1, а.с.14-20)

14 листопада 2007 року в забезпечення виконання зобов»язань Позичальника за Генеральною кредитною угодою та укладеним в її рамках Кредитним договором, укладеним між ВАТ « ОСОБА_3 Аваль», позивачем-2 та Позивачем -1 як майновим поручителем, було укладено Договір іпотеки № 010/02-2/588/2 ( надалі – Договір іпотеки), який посвідчено ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 1481, відповідно якого нежиле приміщення, що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, проспект Леніна, 84, приміщення 1, загальною площею 44,9 кв.м., передано в іпотеку ( т.1, а.с.24-26).

У зв»язку з невиконанням Позичальником ОСОБА_2 своїх зобов»язань за Кредитним договором ОСОБА_3 звернувся до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 з заявою про вчинення виконавчого напису, а також до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором.

23 травня 2010 року у зв»язку з невиконанням ОСОБА_2 зобов»язань за Кредитним договором приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 було вчинено на Договорі іпотеки виконавчий напис № 601 ( надалі – Виконавчий напис) про звернення стягнення на нерухоме майно , що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя, проспект Леніна, 84, приміщення 1, загальною площею 44,9 кв.м., та належить на праві приватної власності в рівних частках кожному : Ѕ частина приміщення ОСОБА_2, Ѕ частина приміщення ОСОБА_1, з метою задоволення вимог ВАТ « ОСОБА_3 Аваль» ( т.1, а.с.27).

Заочним рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 5 квітня 2011 року по справі № 2-207/2011 ( надалі – Рішення) було задоволено позовні вимоги АТ « ОСОБА_3 Аваль» про стягнення з ОСОБА_2 в солідарному порядку з ОСОБА_6, яка є поручителем за Кредитним договором, заборгованості у сумі 952 587, 36 грн. та судового збору у сумі 1 489,00 грн., а всього 954 587,00 грн. ( т.1, а.с.28-29).

2 липня 2013 року на виконання зазначеного рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя було видано виконавчий лист відносно ОСОБА_2

Зазначені документи були подані Банком на виконання до відповідних органів державної виконавчої служби.

Постановою державного виконавця Орджонікідзевського ВДВС ЗМУЮ від 16 липня 2013 року відкрито виконавче провадження № 38853213 про примусове виконання виконавчого листа № 2-207/2011 виданого 2 липня 2013 року Комунарським районним судом м. Запоріжжя про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_6 на користь ПАТ « РайффайзенБанк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ « ОСОБА_3 Аваль» заборгованості та судових витрат у розмірі 954 587,00 грн. ( т.1, а.с.39).

Із наявних в матеріалах справи документів вбачається, що в провадженні головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_7 на примусовому виконанні знаходиться зведене виконавче провадження № 56287752, яке об»єднано 26.04.2018 року, до складу якого входять виконавчий лист № 2-207/2011 виданий 2 липня 2013 року Комунарським районним судом м. Запоріжжя про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_6 на користь ПАТ « РайффайзенБанк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ « ОСОБА_3 Аваль» заборгованості та судових витрат у розмірі 954 587,00 грн., та постанова про стягнення з боржника виконавчого збору № 39464465 виданого 18.08.20214 року державним виконавцем Орджонікідзевського ВДВС ЗМУЮ ОСОБА_8 про стягнення з ОСОБА_2 на користь держави виконавчого збору в сумі 84 472, 69 грн. ( т.1, а.с.59).

Постановою головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_7 від 3 січня 2019 року виконавче провадження з примусового виконання постанови про стягнення з боржника виконавчого збору № 39464465 виданого 18.08.20214 року державним виконавцем Орджонікідзевського ВДВС ЗМУЮ ОСОБА_8 про стягнення з ОСОБА_2 на користь держави виконавчого збору в сумі 84 472, 69 грн. закінчено ; припинена чинність арешту майна боржника та скасовані інші заходи примусового виконання рішення ( т.1, а.с.238).

Постановою головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_7 від 28 грудня 2018 року виконавчий документ№ 2-207/2011 виданий 2 липня 2013 року Комунарським районним судом м. Запоріжжя про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_6 на користь ПАТ « РайффайзенБанк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ « ОСОБА_3 Аваль» заборгованості та судових витрат у розмірі 954 587,00 грн. повернутий стягувачу ; припинена чинність арешту майна боржника та скасовані інші заходи примусового виконання рішення ( т.1, а.с.239).

В березні 2018 року між Позивачами та Іпотеокдержателем були проведені перемовини щодо порядку погашення заборгованості за Кредитним договором , внаслідок яких досягнуто домовленість про часткове погашення заборгованості за кредитним договором та добровільна реалізація Іпотекодавцяими Предмету іпотеки з дозволу Банку з метою погашення залишку заборгованості за Кредитним договором за нарахованими відсотками за період з моменту винесення рішення, яка станом на 13 квітня 2018 року вже склала 1 499 954, 80 грн., з яких заборгованість за відсотками 1 031 667,91 грн. та пенею 468 276,89 грн.

Згідно Звіту про оцінку майна, проведеної в рамках виконавчих проваджень з виконання Виконавчого напису, ринкова вартість предмету іпотеки складає 958 829,00 грн., що значно менше існуючого розміру заборгованості за Кредитним договором.

26 березня 2018 року АТ « ОСОБА_3 Аваль» подав до Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області заяву про повернення стягувачу Виконавчого напису та скасування накладених державним виконавцем арештів на майно боржника.

25 квітня 2028 року Відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області винесені постанови за ВП 50261605 та 50261775 про повернення виконавчого документу стягувачу на підставі п.1 ч.1 ст. 37 Закону України « Про виконавче провадження». Пунктом 2 резолютивної частини було передбачено зняття арешту з Предмету іпотеки за вищевказаною адресою. Але при підготовці пакету документів для реалізації Предмету іпотеки, були виявлені, в тому числі наступні арешти на об»єкти нерухомості, які перешкоджають укладенню правочину з реалізації Предмету іпотеки : за ОСОБА_2 - номер запису 19548121 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; підстава : постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження за ВП 38853214 з примусового виконання рішення суду ; за ОСОБА_2 – номер запису 19548223 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський РДВС ЗМУЮ ; підстава : постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження за ВП 38853214 з примусового виконання рішення суду.

В листі начальника Вознесенівського ВДВС ( колишнього Орджонікідзевського ВДВС) м. Запоріжжя ГТУЮ у Запорізькій області № 36781 від 6.07.2018 року, адресованого суду, повідомлено про те, що відповідно Автоматизованої системи виконавчих проваджень відкриті виконавчі провадження щодо позивачів та в межах якого було накладені арешти у відділі не перебувають ( т.1, а.с.120).

На підставі встановлених в суді обставин,положень Закону України « Про іпотеку», Закону України « Про виконавче провадження», Закону України « Про нотаріат», суд вважає позов обґрунтованим, а отже таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, положеннями Закону України « Про іпотеку», Закону України « Про виконавче провадження», Закону України « Про нотаріат», суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Скасувати арешти, накладені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на нежитлове приміщення за адресою : м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. № 84 прим.1, що належить на праві власності ОСОБА_2, зареєстрованому за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН : НОМЕР_1, ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН : НОМЕР_2 по Ѕ частині кожному, шляхом вилучення записів :

- 19548121 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції ;

- 19548223 від 8.10.2013 р. – обтяжувач Орджонікідзевський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду в 30-денний строк з дня складання повного рішення суду.

Повне рішення буде складено 21 березня 2019 року.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя : Н.Г.Скользнєва

12.03.2019