Рішення № 80532325, 18.03.2019, Шахтарський міський суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Першотравенський міський суд Дніпропетровської області)

Справа № 186/108/19

Номер провадження № 2/0186/100/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

18 березня 2019 року м. Першотравенськ

Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі

головуючої судді: Кривошеї С.С.

при секретарі: Кравченко А.Г.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання.

З урахуванням уточнених 18 березня 2019 року вимог, просить суд позбавити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права користування житловим приміщенням, квартирою №41 будинку №1 по вулиці Пушкіна, міста Першотравенська, Дніпропетровської області.

В обґрунтування позову зазначає, що він є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 листопада 2018 року. У його квартирі прописані але не проживають колишній власники ОСОБА_2 та його сестра ОСОБА_3.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 28 листопада 2018 року, який був посвідчений державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, продавець ОСОБА_2 зобов’язався протягом 14 днів з моменту нотаріального посвідчення даного правочину, звільнити спірну квартиру, від будь-яких належних йому речей домашнього обігу та вжитку, та гарантував, що протягом вказаного часу буде знято з реєстрації з місця проживання власника квартири та усіх інших зареєстрованих осіб, але до сьогоднішнього часу відповідачі зареєстровані у його квартирі.

Реєстрація відповідачів у квартирі, створює йому перешкоди вільно володіти та користуватися нею.

Крім того, у зв’язку з реєстрацією відповідачів у його квартирі виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але плата за них нараховується.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 надав заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти постановлення судом заочного рішення. Також, просить судові витрати по справі залишити за ним.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання надав заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з’явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду на сторінці Першотравенського міського суду Дніпропетровської області Офіційного веб-порталу «Судова влада України».

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 150 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 28 листопада 2018 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №1-2845, укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 листопада 2018 року за №147482670, виданого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_4, відповідно до якого, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу, нотаріальні бланки серії ННМ №442281, ННМ №442282, р. №1-2845, від 28 листопада 2018 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_4

Відповідно до п.4 договору купівлі-продажу від 28 листопада 2018 року, відповідач ОСОБА_2 зобов’язався на протязі 14 днів з моменту нотаріального посвідчення даного правочину, звільнити спірну квартиру, від будь-яких належних йому речей домашнього обігу та вжитку, та гарантував, що протягом вказаного часу буде знято з реєстрації з місця проживання власника квартири та усіх інших зареєстрованих осіб.

Згідно довідки №6561 про склад сім’ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 21 грудня 2018 року, у спірній квартирі зареєстровані: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, як дружина власника; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, як донька власника; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4. Відповідно до акту ПП «Комунальщик-3» №602 від 21 грудня 2018 року, дійсно у квартирі АДРЕСА_1, зареєстровані але не проживають ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Відповідно до ст.ст. 4, 19 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Враховуючи вищевикладене, та те, що відповідач по справі ОСОБА_2 припинив право власності на спірну квартиру, відповідачі зареєстровані у спірній квартирі, але не проживають в ній, родинних відносин з позивачем, як власником квартири, не мають, тому суд вважає, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 слід позбавити права користування житловим приміщенням, квартирою №41 будинку №1 по вулиці Пушкіна, міста Першотравенська, Дніпропетровської області.

Судові витрати по справі залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258, 263, 264-265, 280-282 ЦПК України, 16, 316, 317, 319, 321, 383, 386, 391 ЦК України, ст.41, 47 Конституції України, ст.150 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», - суд

В И Р І Ш И В:

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, права користування житловим приміщенням, квартирою №41 будинку №1 по вулиці Пушкіна, міста Першотравенська, Дніпропетровської області.

Судові витрати по справі залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Першотравенського міського суду протягом тридцяти днів з моменту його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Першотравенський міський суд Дніпропетровської області, а з дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя: С.С. Кривошея.