Ухвала суду № 80356375, 20.02.2019, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/60727/18-к

Примірник № ___

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2019 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва Білоцерківець О.А., при секретарі Король А.О.., за участю заявника Грушовця Є.А., розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання адвоката Грушовця Є.А., який діє в інтересах ТОВ «Компанія «Реал Груп» про тимчасовий доступ до речей та документів,

В С Т А Н О В И В :

06.12.2018 до провадження слідчого судді Печерського районного суду м. Києва Білоцерківця О.А. надійшло клопотання адвоката Грушовця Є.А., який діє в інтересах ТОВ «Компанія «Реал Груп» про надання тимчасового доступу до речей і документів, що перебувають у володінні Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Студентська, 7 (юридична адреса: м. Київ, вул. Хрещатик, 36).

Обґрунтовуючи внесене клопотання, адвокат вказує, що Печерським УП ГУ НП в м. Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 12017100060000771 від 17.02.2017 за ознаками вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, відносно осіб, які шляхом обману та подачі завідомо неправдивих відомостей та документів до державних органів, вчинили дії пов'язані із заволодінням нерухомим майном ТОВ «Компанія «Реал Груп», що у м. Києві по вул. Перспективна, 7А, чим заподіяли матеріальну шкоду в особливо великих розмірах.

Товариство з обмеженою відповідальністю ТОВ «Компанія «Реал Груп» (код ЄДРПОУ 35085795) володіє на праві приватної власності комплексом нежитлових приміщень, що розташовані на земельній ділянці площею 4897,51 кв.м., обліковий код ділянки 79:046:001, в тому числі склад матеріалів (літера Б) площею 237,30 кв. м, склад матеріалів (літера Б1), площею 44,20 кв. м., склад матеріалів (Б2) площею 40,30 кв. м, будівля столярної майстерні, ремонтно-механічна майстерня, центральний склад (літери В, в, В2, В3) площею 961,60 кв. м, склад сипучих матеріалів (літера Ж) площею 74,60 кв. м. навіс (літера Ж1) площею 141,30 кв. м, сушильні камери (літера Ж2) площею 21,90 кв. м., прохідна (літера Д) площею 11,40 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Перспективна, 7-А в м. Києві. Дана нерухомість була придбана ТОВ «Компанія «Реал Груп» 30.03.2012 на підставі Договору купівлі-продажу нежилих будівель, укладеного між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу КМР (КМДА), яке виступило як Продавець та ТОВ «Компанія «Реал Груп», яке виступило як Покупець.

Листом № 1 від 29.01.2015 року ТОВ «Компанія «Реал Груп» зверталось до Департаменту земельних ресурсів щодо внесення зміни в базу даних міського земельного кадастру та технічний звіт по ділянці обліковий № 79:046:001, в частині користувача земельної ділянки, у зв'язку з переходом права власності на нежитлові будівлі розташовані за адресою: м. Київ, вул. Перспективна, 7-А, на підставі договору купівлі-продажу № 27/12 від 30 березня 2012 року. Земельна ділянка з обліковим № 79:046:001, площею 4897,51кв.м. була зареєстрована за ТОВ «Компанія «Реал Груп» та відомості про вказану земельну ділянку внесені до бази даних земельного кадастру.

Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,6723 га з обліковим кодом - 79:046:034, ТОВ «Компанія «Реал Груп» для будівництва житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями, підземними та наземними паркінгами та об'єктами інженерно-транспортної інфраструктури на вул. Перспективній, 7-а у Печерському районі м. Києва, погоджено Департаментом культури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) висновком від 16.11.2015 № 060-6339 та Міністерством культури України висновком від 17.06.2016 № 526/10/61-16.

Отже, ТОВ «Компанія «Реал Груп» є законним набувачем та власником вказаної земельної ділянки та споруд що знаходяться на ній.

27.12.2016 до директора Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) ОСОБА_3 було подано адвокатський запит з проханням повідомити чи звертались будь-які інші особи з клопотанням до Київської міської ради про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на якій знаходяться будівлі ТОВ «Компанія «Реал Груп».

З відповіді отриманій на адвокатський запит стало відомо, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Юнва Груп» (код ЄДРПОУ 40733914) до Київської міської ради було подано клопотанням про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, та зазначивши, що на згаданій земельній ділянці наявне нерухоме майно ТОВ «Юнва Груп», при цьому вказавши, що будівлі знаходяться за адресою; АДРЕСА_1, що не відповідає дійсності.

У зв'язку з тим, що в межах земельної ділянки площею 0,6723 га. з обліковим кодом - 79:046:034 на вул. Перспективній, 7-а у Печерському районі м. Києва майно інших фізичних чи юридичних осіб відсутнє, існують всі підстави вважати, що документи які були подані ТОВ «Юнва Груп» є підробними.

З метою підтвердження чи спростування наявності будівель по АДРЕСА_1 до Київської міської державної адміністрації було подано адвокатський запит з проханням повідомити чи існує у місті Києві будівля (споруда) за адресою: АДРЕСА_1; якщо існує, прошу повідомити, що це за будівля (споруда): жилий будинок, нежиле приміщення, офісний центр, культова споруда, тощо; у чиїй власності чи користуванні перебуває дана будівля (споруда), в разі, якщо вона існує?

В отриманій відповіді від 16.01.2017 року вказано, що на балансовому утриманні та експлуатаційному обслуговуванні комунальних підприємств Печерського району, відсутній будинок (споруда) за адресою: АДРЕСА_1.

У зв'язку з тим, що розпорядником та адміністратором Реєстру адрес від імені територіальної громади виступає Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в особі Служби Містобудівного кадастру Департаменту містобудування та архітектури, до вказаної Служби також було подано адвокатський запит.

Відповіддю Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 25.01.2017 вкотре було підтверджено, що в проекті реєстру адрес, який розроблений відповідно до рішення Київської міської ради від 22.05.2013 № 337/9394 «Про деякі питання ведення реєстрів адрес, вулиць та інших поіменованих об'єктів у місті Києві» об'єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 відсутній.

Таким чином, посадові особами ТОВ «Юнва Груп» на підставі підробних документів, шляхом обману та подачі завідомо неправдивих відомостей та документів до державних органів, підприємств, установ, організацій, вчинили дії пов'язані з заволодінням нерухомого майна ТОВ «Компанія «Реал Груп», що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Перспективна 7-А.

Встановлено, що 30.09.2016 р. та 11.10.2016 р. між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮНВА ГРУП» (надалі - ТОВ «ЮНВА ГРУП») було укладено два Договори купівлі-продажу нежитлової будівлі (надалі - Договір).

За Договорами продавець передає у власність, а покупець приймає у власність і зобов`язується оплатити Ѕ частку нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - частка нежитлової будівлі).

Частка нежитлової будівлі (за обома договорами) складається з: будівлі літер «А» - загальною площею 392,7 кв.м., будівлі «Б» - загальною площею 230,6 кв.м., будівлі «В» - загальною площею 217,2 кв.м., будівлі літер «Г» - загальною площею 136,6 кв.м., будівлі літер «Д» - загальною площею 76,9 кв.м.; разом по будівлям «А», «Б», «В», «Г», «Д» - 1054,0 кв.м. (надалі - нежитлова будівля).

Перший Договір: укладений на відчуження Ѕ частки нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про право власності на відчужувану Ѕ частку нежитлової будівлі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 16473935 від 19.09.2016 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1031302580000.

Другий Договір: укладений на відчуження Ѕ частки нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про право власності на відчужувану Ѕ частку нежитлової будівлі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 16476930 від 20.09.2016 р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1031302580000.

29.10.2018 ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва було надано зобов'язано уповноважену особу Печерської районної в м. Києві державної адміністрації, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. М. Омеляновича-Павленка, 15 надати представнику потерпілого у кримінальному провадженні № 12017100060000771 - адвокату Грушовцю Євгену Анатолійовичу тимчасовий доступ до документів, з можливістю ознайомитись та вилучити належним чином завірені копії документів, що містяться в реєстраційній справі, яка сформована щодо об'єкта нерухомого майна, а саме - нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1031302580000 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

14.10.2018 вказану ухвалу було подано до Печерської районної в місті Києві державної адміністрації на виконання.

Згідно відповіді заступника голови Печерської районної в місті Києві державної адміністрації ОСОБА_5 від 21.11.2018 управління (центр) надання адміністративних послуг Печерської районної в місті Києві державної адміністрації не наділений повноваженнями щодо надання документів зазначених в ухвалі слідчого судді.

Отримана інформація має доказове значення для кримінального провадження № 12017100060000771 та в подальшому може бути використано, як доказ у кримінальному провадженні.

У судовому засіданні представник заявника підтримав клопотання, просив його задовольнити.

Відповідно до ч.1 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, вилучити їх (здійснити виїмку).

Згідно до ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Враховуючи обставини вчинення ймовірного злочину, так як вони викладені в клопотанні адвоката, правове обґрунтування клопотання, яке ґрунтується на положеннях ст. ст. 161, 162 КПК України, приходжу висновку про наявність підстав для надання доступу до запитуваних стороною кримінального провадження документів.

На підставі викладеного і керуючись ст. 108, 160, 162-164, 166, 309 КПК України слідчий суддя,

У Х В А Л И В :

Клопотання адвоката Грушовця Є.А., який діє в інтересах ТОВ «Компанія «Реал Груп» про тимчасовий доступ до речей та документів - задовольнити.

Зобов'язати директора чи іншу уповноважену особу Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Студентська, 7 (юридична адреса: м. Київ, вул. Хрещатик, 36) надати представнику потерпілого у кримінальному провадженні № 12017100060000771 - адвокату Грушовцю Євгену Анатолійовичу тимчасовий доступ до документів, з можливістю ознайомитись та вилучити належним чином завірені копії документів, що містяться в реєстраційній справі, яка сформована щодо об'єкта нерухомого майна, а саме - нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1031302580000 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Визначити строк дії ухвали протягом одного місяця, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя О.А.Білоцерківець

Ухвала виготовлена в двох примірниках.

Примірник 1 - знаходиться в матеріалах судового провадження № 757/60727/18-к

Примірник 2 - наданий адвокату Грушовцю Є.А.

Слідчий суддя О.А.Білоцерківець