Ухвала суду № 80355450, 22.02.2019, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа 752/3307/19

Провадження 1-кс/752/2029/19

У Х В А Л А

іменем України

22.02.2019 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва Шевченко Т.М. з участю секретаря Веселовської А.В., розглянувши клопотання адвоката Софійського Сергія Юрійовича в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс лайн" про арешт майна, -

в с т а н о в и в:

у лютому 2019 року адвокат Софійський С.Ю. в інтересах ТОВ "Офіс лайн" звернувся у суд із заявою про арешт майна. Просить накласти арешт на частину об"єкта нерухомості - 1-4 поверхи будинку № 21 літера "Г" по вул. Дегтярівська в м. Києві, загальною площею 7 787,8 кв.метрів (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 905988780000), право власності на яке зареєстровано за ТОВ "Авангард Інвест" (код ЄДРПОУ 42677438). Заборонити будь-яким особам відчужувати та розпоряджатися вказаним об"єктом нерухомості.

В обгрунтування клопотання зазначає, що СУ ГУ Національної поліції у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 1201910000000084 від 23 січня 2019 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, перебаченого ч. 4 ст. 190 КК України за фактом незаконного заволодіння нерухомим майном, зокрема 1-4 поверхами будинку № 21 літера "Г" по вул. Дегтярівська в м. Києві, загальною площею 7 787,8 кв.метрів, що належить ТОВ "Офіс Лайн" на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі наказу Головного управління комунальної власності міста Києва № 1027-в від 01 вересня 2003 р.

Враховуючи те, що будинок № 21 літера "Г" по вул. Дегтярівській в м. Києві на даний час відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровані на праві приватної власності за ТОВ "Авангард Інвест" на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 878, були набуті в результаті вчинення кримінального правопорушення, а також те, що арешт майна може передбачати заборону вчинення для особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його, а також те, що незастосування вказаних заходів стосовно нежитлового приміщення може призвести до втрати майна, відчуження на користь інших осіб, що може перешкодити кримінальному провадженню, виникла необхідність у накладенні арешту на вказане майно.

Дослідивши матеріали, додані до клопотання, встановлено наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження з метою досягнення його дієвості є арешт майна.

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частинами 2, 3 цієї статті визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

На обґрунтування необхідності арешту заявник посилається на те, що будинок № 21 літера "Г" по вул. Дегтярівській в м. Києві на даний час відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровані на праві приватної власності за ТОВ "Авангард Інвест" на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 878, були набуті в результаті вчинення кримінального правопорушення, а також те, що арешт майна може передбачати заборону вчинення для особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його, а також те, що незастосування вказаних заходів стосовно нежитлового приміщення може призвести до втрати майна, відчуження на користь інших осіб, що може перешкодити кримінальному провадженню, виникла необхідність у накладенні арешту на вказане майно.

З клопотання вбачається, що в 2011 році ТОВ "Офіс Лайн" було здійснено реконструкцію належної йому будівлі шляхом надбудови 5-6 поверхів, загальною площею 3 044,1 кв.метрів, власником якого стало ТОВ "Патрон Інвест" на підставі рішення учасника товариства - компанії "Лендмакс Трейдінг ЛТД" № 13/12/17-1 від 13.12.2017 р. про передачу приміщення до статутного капіталу ТОВ "Патрон Інвест".

27.07.2018 р. між ТОВ "Офіс Лайн" і ТОВ "Патрон Інвест" укладено договір сервітуту на право постійного безперешкодного та безумовного права користування будівлею з метою доступу до надбудови (прохід 1-4 поверхами будівлі, використання місць загального користування).

Із даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником приміщення з 10.12.2018 р. є ТОВ "Авангард Інвест" на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного з ТОВ "Ріелт Прайм", посвідченого 10.12.2018 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2

З матеріалів, доданих до клопотання, вбачається, що підставою набуття права власності на вказану будівлю ТОВ "Ріелт Прайм" вказано договір купівлі-продажу предмету іпотеки від 05.12.2018 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3

В ході досудового розслідування було встановлено, що частині об"єкту нерухомості, загальною площею 7 787,8 кв.метрів, що за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 21, літера "Г" у м. Києві, було присвоєно реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 905988780000. В подальшому, 07.12.2018 р. невстановлені досудовим слідством особи з метою приховування своєї злочинної діяльності та подальшої реалізації майна, без належних правових підстав, внесли зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме було змінено назву та площу об"єку нерухомого майна: замість вірної назви об"єкта нежитловий будинок та вірної площі 7 787,8 кв. метрів зазнаено Торгівельно-офісний центр, площею 9 606,4 кв.метрів.

Постановою від 04 лютого 2019 р. 1-4 поверхи будинку № 21 літера "Г" по вул. Дегтярівська в м. Києві визнано речовими доказами у зазначеному кримінальному провадженні, оскільки вказана частина приміщення є предметом кримінального правопорушення, передаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Частиною 1 ст. 98 КПК України визначено, що речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

З матеріалів клопотання вбачалось, що частина об"єкта нерухомості, зокрема 1-4 поверхи будинку № 21 літера "Г" по вул. Дегтярівська в м. Києві, загальною площею 7 787,8 кв.метрів, відповідає критеріям ст. 98 КПК України.

З огляду на наведене, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 131, 132, 167, 170-173, 309, 376, 395 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в:

Клопотання адвоката Софійського Сергія Юрійовича в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс лайн" про арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт на частину об"єкта нерухомості - 1-4 поверхи будинку № 21 літера "Г" по вул. Дегтярівська в м. Києві, загальною площею 7 787,8 кв.метрів (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 905988780000), право власності на яке зареєстровано за ТОВ "Авангард Інвест" (код ЄДРПОУ 42677438).

Заборонити будь-яким особам відчужувати та розпоряджатися вказаним об"єктом нерухомості, а саме частиною об"єкту нерухомості - 1-4 поверх будинку 21 літера "Г" по вулиці Дегтярівська в м. Києві, загальною площею 7 787,8 кв.метрів (реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна 905988780000), право власності на які зарестроване за ТОВ "Авангард Інвест".

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Слідчий суддя