Рішення № 80327789, 07.03.2019, Чортківський районний суд Тернопільської області

копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" березня 2019 р. Справа № 608/256/19

Номер провадження2/608/229/2019

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові в письмовому провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності. В позовній заяві вказала, що на підставі договору купівлі – продажу від 03 липня 1998 року є власником 49/100 частин житлового будинку (квартири №1) з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташований по вул. Надрічна, 78 в м. Чорткові Тернопільської області. Аналогічне право власності на 51/100 частин цього ж домоволодіння, а саме: квартири №2 належить відповідачу по справі ОСОБА_2. Для захисту свого права на виділення в натурі частки зі спільної часткової власності на житловий будинок, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду. Просить виділити їй у власність частку в натурі зі спільної часткової власності, а саме: 49/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по вул. Надрічна,78 в м. Чорткові як новоутворений об’єкт нерухомого майна і його адресу, а саме: житловий будинок літ. «А», 2-1 коридор - пл. 2,2 кв. м., 2-2 кладова - пл.7,4 кв. м., 2-3 кімната - пл. 18,0 кв. м, 2- 4 кухня - пл.11,4 кв. м, всього – 39,0 кв. м; Ѕ ч. сараю літ «Б», Ѕ ч. огорожі №1 АДРЕСА_1 і визнати право власності на виділене майно. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 78 по вулиці Надрічна в м. Чорткові Тернопільської області, загальною площею 39,0 кв. м.. У разі визнання позову відповідачем у підготовчому судовому засіданні просить повернути їй з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з’явилися. Адвокат ОСОБА_3 подав письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити без їхньої участі, просить позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з’явилася, подала письмову заяву, в якій просить розгляд справи проводити без її участі, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Оскільки, відповідач визнає позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

ОСОБА_1 є власником 49/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по вул. Надрічна, 78 в м. Чорткові Тернопільської області, що стверджується договором купівлі – продажу, посвідченим 03.07.1998 року приватним нотаріусом Чортківського міського і районного нотаріального округу за реєстровим №2253 та вчиненим реєстровим написом на правовстановлюючому документі Чортківським бюро технічної інвентаризації за № 1642 від 03.07.1998 року.

Право власності на цілу квартиру №2 в житловому будинку №78 по вул. Надрічна у м. Чорткові (інша 51/100 частини) належить відповідачці ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_5, що випливає із свідоцтва про право власності на житло, виданого 31.01.1997 року Чортківським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на ім’я ОСОБА_4, ОСОБА_6 – в рівних частках за реєстровим №26 та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 23.02.1998 року Чортківською державною нотаріальною конторою, зареєстрованим за № 957, довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації №1266 від 11.10.2018 року.

Таким чином, сторони по справі є власниками квартир №1 та №2, тим самим, співвласниками житлового будинку № 78 по вул. Надрічна у м. Чорткові Тернопільської області і частки сторін є визначеними як 49/100 частин (власник ОСОБА_1П.) та ціла квартира №2 (власник ОСОБА_2І.), що дає право позивачу на виділення своєї частки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок.

Як випливає з довідки МБТІ № 1266 від 11.10.2018 року ОСОБА_1 дійсно належить 49/100 частин житлового будинку з господарською будівлею по вул. Надрічна,78 в м. Чорткові.

Інших співвласників житлового будинку по вул. Надрічна, 78 в м. Чорткові немає.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Чортківської міської ради від 28.12.2018 року № 401 в окремий об’єкт нерухомого майна виділено 49/100 частин житлового будинку №78 по вул. Надрічна в м. Чорткові, шляхом присвоєння окремої поштової адреси, а саме: АДРЕСА_2, власник - ОСОБА_1.

Згідно довідки №59 МБТІ від 21.01.2019 року, виданої на ім’я ОСОБА_1 вбачається, що виділ 49/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по вул. Надрічна, 78 в м. Чорткові в новоутворений об’єкт нерухомого майна, а саме: квартира АДРЕСА_3 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Відповідно до висновку МБТІ щодо технічної можливості виділу об’єкта нерухомого майна №58 від 21.01.2019 року, виданого власнику ОСОБА_1 склад новоутвореного об’єкта та його адреса: АДРЕСА_4 в м. Чорткові Тернопільська область складається із приміщень: 2-1 коридор - пл. 2,2 кв. м, 2-2 кладова - пл.7,4 кв. м, 2-3 кімната - пл. 18,0 кв. м, 2-4 кухня - пл.11,4 кв. м, всього – 39,0 кв. м; Ѕ частина сараю літ «Б», Ѕ частина огорожі №1, об’єкт може бути виділено.

Згідно довідки МБТІ № 19 від 14.01.2019 року загальна площа квартири №1, що знаходиться по вул. Надрічна, 78 в м. Чорткові збільшилась на 0,4 кв. м у зв’язку із знесенням пічки.

Згідно технічного паспорта на квартиру № 1 в житловому будинку № 78 по вул. Надрічна в м. Чорткові, виготовленого МБТІ станом на 11.01.2019 року, власником квартири є ОСОБА_1, розмір частки власності – ціла.

Як випливає з витягу з будинкової книги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є зареєстрованою ІНФОРМАЦІЯ_2.

Таким чином, будинковолодіння № 78 по вулиці Надрічна в м. Чорткові є фактично поділеним у натурі між сторонами у справі, а частка яку просить виділити їй позивачка, є відокремленою.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Аналогічна Правова позиція Верховного Суду України з цього приводу висловлена у справі № 6-12цс13, яка гласить: «… зокрема, при встановленні порядку користування будинком, кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки, встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно».

Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки, такі частини не перетворюються в об’єкт самостійної власності кожного з них.

Відтак, домовленість співвласників про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю, оформлена нотаріально посвідченим договором, є обов’язковою для майбутніх співвласників при здійсненні ними правомочностей володіння і користування спільним майном. Що ж стосується існуючої у співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені у ст. ст.364,367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності при здійсненні якої, передбачена ч. 4 ст.358 ЦК України умова, не є обов’язковою.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідач позов визнав у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі ст. ст. 25, 30, 346, 380, 386, 392, 1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 200, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, жительки АДРЕСА_5, 48500, ідентифікаційний код НОМЕР_1 до ОСОБА_2, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_3, про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності в житловому будинку та припинення права такої власності - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_6, 48500) в натурі 49/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд по вул. Надрічна, 78 в м. Чорткові як новоутворений об’єкт нерухомого майна і його адресу: а саме житловий будинок літ. «А», 2-1 коридор - пл. 2,2 кв. м, 2-2 кладова - пл.7,4 кв. м, 2-3 кімната - пл. 18,0 кв. м, 2- 4 кухня - пл.11,4 кв. м, всього – 39,0 кв. м; Ѕ частина сараю літ «Б», Ѕ частина огорожі №1 АДРЕСА_1 і визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 78 по вулиці Надрічна в м. Чорткові Тернопільської області, загальною площею 39,0 кв. м.

Зобов’язати управління Державної казначейської служби України у Чортківському районі Тернопільської області, код ЄДРПОУ 37938481, що розташоване за адресою: поштовий індекс 48500, м. Чортків вул. С. Бандери, 20, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1, жительці АДРЕСА_5, 48500, ідентифікаційний код НОМЕР_1, 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви в розмірі 1430 гривень, який було сплачено за квитанцією АБ «Укргазбанк» № 38805700 від 07 лютого 2019 року, що становить 715 (сімсот п’ятнадцять) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/

Копія вірна

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/256/19

Рішення набирає законної сили « » 2019 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: