Ухвала суду № 80309955, 05.03.2019, Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпра (до 25.04.2025 - Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська)

Справа № 199/1781/19

(2-з/199/21/19)

УХВАЛА

05.03.2019 року, суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду міста Дніпропетровська, ОСОБА_1, розглянувши заяву ОСОБА_2, про забезпечення позову до пред’явлення позову,

В С Т А Н О В И В:

До Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від ОСОБА_2 до пред’явлення позову надійшла заява, в якій просить до подачі позовної заяви у справі про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1, адреса реєстрації: 49000, АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2, адреса реєстрації: 49000, АДРЕСА_2) нерухоме майно – будівлі та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Берегова (АНД район), будинок №153Б (сто п’ятдесят три літ.Б), які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га, кадастровий номер – 1210100000:01:205:0026, та площею – 0,1467 га, кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об’єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м., платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м., навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш, навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 1691342312101 забезпечити позов, а саме:

- накласти арешт на нерухоме майно - будівлі та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Берегова (АНД район), будинок №153Б (сто п’ятдесят три літ.Б), які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га, кадастровий номер – 1210100000:01:205:0026, та площею – 0,1467 га, кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об’єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м., платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м., навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш, навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 1691342312101?

- заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії, виносити будь-які рішення, робити будь-які записи щодо Державної реєстрації прав власності на нерухоме майно - будівлі та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Берегова (АНД район), будинок №153Б (сто п’ятдесят три літ.Б), які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га, кадастровий номер – 1210100000:01:205:0026, та площею – 0,1467 га, кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об’єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м., платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м., навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш, навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 1691342312101;

- передати нерухоме майно - будівлі та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Берегова (АНД район), будинок №153Б (сто п’ятдесят три літ.Б), які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га, кадастровий номер – 1210100000:01:205:0026, та площею – 0,1467 га, кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об’єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м., платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м., навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш, навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 1691342312101, на зберігання ОСОБА_4, РНОКПП НОМЕР_3, адреса реєстрації: АДРЕСА_3.

Відповідно до ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред’явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч.1 ст.152 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається: до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо

Відповідно до ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Згідно до ст.157 ЦПК України, ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.. Примірник ухвали про забезпечення позову залежно від виду вжитих заходів одночасно з направленням заявнику направляється судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів. Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Таким чином, цивільний процесуальний закон не зобов’язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у разі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки у відповідно до заявлених позовних вимог.

Заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності та бути співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може привести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

З матеріалів справи вбачається, що заявник, ОСОБА_2, вважає себе власником нерухомого майна – будівлі та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Берегова (АНД район), будинок №153Б (сто п’ятдесят три літ.Б), які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га, кадастровий номер – 1210100000:01:205:0026, та площею – 0,1467 га, кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об’єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м., платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м., навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш, навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, на підставі договору дарування нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 15 листопада 2018 року за реєстровим №4625.

Зі змісту заяви про забезпечення позову убачається, що 04.03.2019 року невідомі заявнику особи, заблокували йому вхід до належного на праві власності заявнику нерухомого майна – будівлі та споруди(з усіма їх при належностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Берегова (АНД район), будинок №153Б, та не пропустили його на територію зазначеного нерухомого майна, у зв’язку з чим ОСОБА_2 було здійснено виклик працівників поліції за телефоном 102 із повідомленням про вчинення щодо нього кримінального правопорушення невстановленими особами, яке зареєстровано у ЖЕО за №6354 04.03.2019р.

Після приїзду слідчо-оперативної групи, особа, яка представилася представником ОСОБА_3, повідомив, що власником зазначених вище будівель та споруд являється ОСОБА_3 з 13.02.2019 року на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 13.02.2019 року за реєстровим №79.

Електронні торги, в результаті яких ОСОБА_3 став переможцем, проведено 28.01.2019 року у виконавчому провадження №57979941 від 11.02.2019 року, лот №324583 з реалізації нерухомого майна.

Відповідно до інформації з Автоматизованої системи виконавчого провадження вбачається, що боржником у виконавчому провадженні №57979941 є Товариство з обмеженою відповідальністю «МОНСІТІ» (код ЄДРПОУ 41617729), стягувачем – ОСОБА_7.

З матеріалів справи убачається, що реалізацію нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Берегова, буд.153Б, реєстраційний номер: 1691342312101 здійснено шляхом проведення електронних торгів 28.01.2019 року лот №324583, переможцем за якими став ОСОБА_3, якому видано Свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_6 13.02.2019 року за реєстровим №79, на підставі якого здійснено реєстрацію права власності за ОСОБА_3, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4550585 від 13.02.2019 14:15:27, приватний нотаріус ДМНО ОСОБА_6, номер запису про право власності 30273111.

Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_2 вважає, що нерухоме майно - будівлі та споруди (з усіма їх при належностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Берегова (АНД район), будинок №153Б (сто п’ятдесят три літ.Б), які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га, кадастровий номер – 1210100000:01:205:0026, та площею – 0,1467 га, кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об’єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м., платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м., навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш, навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17,яке належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору дарування нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 15 листопада 2018 року за реєстровим №4625, вибуло з його володіння не з його волі, а шляхом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст.358 КК України із використанням підроблених документів щодо передання права власності на зазначене майно «МОНСІТІ», які він не підписував. Відомості про вчинення злочину внесено до ЄРДР.

Враховуючи викладене вище, а також те, що міжГетьманом В.А., ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «МОНСІТІ» виник спір щодо вказаного вище нерухомого майна, а отже виникають обґрунтовані ризики, що зазначене нерухоме майно буде відчужене на користь інших осіб, та будуть здійснені нові реєстраційні дії щодо зазначеного нерухомого майна, в тому числі існує загроза руйнування та розкрадання майна та його перетворення з метою неможливості в подальшому витребувати зазначене майно позивачем, що свідчить про те, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову ОСОБА_2 про витребування майна від ОСОБА_3В, який ОСОБА_2, який він має намір подати.

Враховуючи, що для вжиття заходів забезпечення позову досить обґрунтоване припущення про реальну та дійсну загрозу невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення заяви про вжиття заходів забезпечення позову до вирішення спору по суті.

Керуючись ст. ст. 149-153, 157 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

ОСОБА_8, про забезпечення позову до пред’явлення позову–задовольнити частково.

Заборонити ОСОБА_3 та будь-яким іншим особам проводити будь-які дії, пов’язані з відчуженням майна, а також вчиняти будь-які реєстраційні дії, виносити будь-які рішення, робити будь-які записи щодо Державної реєстрації прав власності на нерухоме майно - будівлі та споруди (з усіма їх приналежностями, у тому числі інженерними мережами та комунікаціями), що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Берегова (АНД район), будинок №153Б (сто п’ятдесят три літ.Б), які розташовані на земельних ділянках площею 0,0936 га, кадастровий номер – 1210100000:01:205:0026, та площею – 0,1467 га, кадастровий номер - 1210100000:01:205:0031, опис об’єкта: будівлі та споруди: виробнича будівля літ. Д-1 (поз.3-8), загальною площею 746,6 кв.м., платформа літ д, платформа літ. Д1, господарська будівля літ. Л, електрощитові літ Н, виробнича будівля літ. Х-1, загальною площею 497,0 кв.м., навіс літ. Ц, убиральня літ. Ч, навіс літ. Ш, навіс літ Щ, навіс літ Ю, топочна літ. Я, споруди № 11-17, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 1691342312101 до набрання законної сили рішенням суду. .

В іншій частині заяви про забезпечення прозову – відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Примірник ухвали про забезпечення позову негайного направити заявнику та для виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Суд роз’яснює, що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред’явити позов протягом десяти днів.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом п’ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Скрипник О.Г.