Ухвала суду № 80308059, 05.03.2019, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

05.03.2019 р. Справа № 914/2302/18

Господарський суд Львівської області в складі:

судді Запотічняк О.Д.

за участю секретаря судового засідання Яремко В.Я.

розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанія “Західтелесервіс” , м.Львів,

до відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів,

про встановлення чинності договору оренди нерухомого державного майна №179 від 14.12.2012р., та внесення змін до п. 1.1 договору оренди нерухомого державного майна №179 від 14.12.2012р.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1

Від відповідача: ОСОБА_2

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанія “Західтелесервіс” звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області про встановлення чинності договору оренди нерухомого державного майна №179 від 14.12.2012р., та внесення змін до п. 1.1 договору оренди нерухомого державного майна №179 від 14.12.2012р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до умов договору від 14.12.2012р. №179 позивач отримав у платне строкове користування нерухоме державне майно – частину даху 9-ти поверхової будівлі гуртожитку, загальною площею 98,25м2 , яка знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Єрошенка,20 та перебуває на балансі Вищого професійного училища №29 м.Львова, з метою розміщення обладнання для телерадіомовлення без доступу до інтернету.

В грудні 2014 року ТзОВ «Західтелесервіс» було проведено реконструкцію мережі, а саме перенесено телепорт на іншу площадку і демонтовано з даху гуртожитку основну частину приймально-передавального обладнання. Демонтоване обладнання займало площу 83,65 метрів квадратних. Обладнання (антена) ТзОВ Телерадіокомпанія «Західтелесервіс», яке з грудня 2014 року розміщувалось на даху дев'ятиповерхової будівлі гуртожитку фактично займало площу 14,6 метрів квадратних, тому ТзОВ Телерадіокомпанія «Західтелесервіс» скеровано у РВ ФДМУ по Львівській області лист від 24.12.2015 з проханням внести зміни у договір оренди, щодо зменшення площі об'єкта оренди. В результаті розгляду даного листа від РВ ФДМУ по Львівській області було отримано погодження, а також роз'яснення про необхідність оформлення з Балансоутримувачем акту приймання - передачі з оренди частини площі об'єкта оренди.

30 березня 2016 року ТзОВ Телерадіокомпанія «Західтелесервіс» скеровано лист (вих.№1044) директору ВПУ №29 про погодження внесення змін у Договір оренди державного нерухомого майна №179 від 14.12.2012 року, щодо зменшення площі об'єкту оренди - частини даху площею 14,6 метрів квадратних 9-ти поверхової будівлі гуртожитку загальною площею 98,25 метрів квадратних, яка знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Єрошенка, буд.20.

На вищевказаний лист, ВПУ №29 13 квітня 2016 року надано відповідь (вих.№183), відповідно до якої ТзОВ Телерадіокомпанія «Західтелесервіс» відмовлено в погодженні щодо внесення запропонованих змін у Договір оренди державного нерухомого майна №179 від 14.12.2012 року. Зокрема, в відповіді зазначалось, що ТзОВ Телерадіокомпанія «Західтелесервіс» неналежно проведено зменшений розрахунок площі даху гуртожитку.

07.11.2016 ТзОВ Телерадіокомпанія «Західтелесервіс» скеровано лист директору ВПУ №29 з проханням переоформити договір оренди з Регіональним відділенням Фонду Держмайна України по Львівській області, а також підписати акт приймання-передачі майна на 85,78 метрів квадратних, так як отримано дозвіл РВ ФДМУ по Львівській області на зменшення площі оренди даху 9-ти поверхової будівлі гуртожитку за адресою: м.Львів, вул.Єрошенка, буд.20.

Листом №488 від 22 листопада 2016 року ВПУ 29 повідомило ТзОВ Телерадіокомпанія «Західтелесервіс» про те, що не може підписати надісланий проект акту приймання-передачі нерухомого на внесення змін у Договір оренди №179 від 14.12.2012 року в частині зменшення площі об'єкта оренди даху 9-ти поверхової будівлі гуртожитку, з 98,25 метрів квадратних на 12,47 метрів квадратних.

Позивач зазначає, що ТзОВ Телерадіокомпанія «Західтелесервіс» має бажання і надалі орендувати дах 9-ти поверхової будівлі гуртожитку, однак не 98,25 метрів квадратних, а 12,47 метрів квадратних, що відповідало реальній площі розташування обладнання.

10.01.2018 Регіональним відділенням фонду держмайна України по Львівській області (Орендарем) в односторонньому порядку до ТзОВ Телерадіокомпанія «Західтелесервіс» було скеровано заяву про припинення Договору оренди нерухомого державного майна №179 (змінами) від 14.12.2012.

Позивач вважає, що заява відповідача про припинення договору не подана до підприємства в місячний термін після закінчення строку чинності Договору, тому вищевказаний документ вважається продовженим на отой самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Ухвалою суду від 17.12.2018р. відкрито провадження у справі №914/2302/18 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 24.01.2019р.

В підготовчому засіданні 24.01.2019р. оголошувалась перерва до 07.02.2019р.

Ухвалою від 07.02.2019р. суд продовжив строк підготовчого провадження у справі на 30 днів та оголосив перерву в підготовчому засіданні до 05.03.2019р.

В судовому засідання 05.03.2019р. представником позивача заявлено клопотання про зупинення провадження у справі №914/2302/18 до вирішення пов’язаної справи №914/1655/18, яка розглядається Західним апеляційним господарським судом та стосується того ж предмету спору та з тих же обставин.

Представник відповідача не заперечив проти зупинення провадження у справі, що засвідчив своїм підписом на заяві позивача про зупинення провадження.

Заслухавши представників сторін, розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі, суд прийшов до висновку, що дане клопотання є обґрунтованим та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до п.5 частини 1 статті 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову у даній справі є встановлення чинності договору оренди нерухомого державного майна №179 від 14.12.2012р. за яким позивач отримав у платне строкове користування нерухоме державне майно – частину даху 9-ти поверхової будівлі гуртожитку, загальною площею 98,25м2, яка знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Єрошенка,20, та внесення змін до п.1.1 цього договору а саме визначення з 28.10.2016р. площу орендованого нерухомого майна 12,47 м2 .

В той же час, Господарським судом Львівської області розглядалась справа №914/1655/18 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області до Товариства з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанія “Західтелесервіс” про стягнення неустойки в розмірі 92650,93грн за період з 16.12.2017р. по 31.07.2018р.

В даному рішенні судом встановлено, що укладений між сторонами договір оренди №179 припинився 13.12.2017р. у звязку із закінченням терміну його дії та стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанія “Західтелесервіс” на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області неустойку в розмірі 92650,93грн за період з 16.12.2017р. по 31.07.2018р. у зв’язку із неповерненням відповідачем майна після закінчення договору.

Дане рішення суду було оскаржено в апеляційному порядку та не набрало законної сили. Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 06.02.2019р. відкрито апеляційне провадження, а ухвалою від 25.02.2019р. справу призначено до розгляду в судовому засіданні на 21.03.2019р.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу – до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З огляду на наведені обставини, беручи до уваги те, що питання чинності спірного договору оренди було предметом дослідження у справі №914/1655/18 і з цього приводу господарським судом було надано оцінку, враховуючи положення ст.227 ГПК України, суд дійшов до висновку про доцільність зупинення провадження у справі №914/2302/18 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №914/1655/18.

Керуючись ст. ст. 20, 74-76, 227, 229, 234 ГПК України, суд

у х в а л и в :

1.Зупинити провадження у справі №914/2302/18 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Телерадіокомпанія “Західтелесервіс” до відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області про встановлення чинності договору оренди нерухомого державного майна №179 від 14.12.2012р., та внесення змін до п. 1.1 договору оренди нерухомого державного майна №179 від 14.12.2012р. до набрання законної сили судовим рішенням у господарській справі №914/1655/18.

2. Сторонам повідомити суд про набрання законної сили судовим рішенням у господарській справі №914/1655/18.

3.Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

4.Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Суддя Запотічняк О.Д.