Рішення № 80281481, 01.03.2019, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/281/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" березня 2019 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

07 лютого 2019 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської міської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що є власником земельної ділянки (кадастровий номер 2121910100:06:001:0244), площею 0,0046 га, що розташована за адресою: м. Іршава, вул. Гагаріна, 46/1 «г» Закарпатської області, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії СТА 519754, виданого 27.02.2015 року реєстраційною службою Іршавського районного управління юстиції Закарпатської області, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.02.2015 року.

У липні 2016 року подала до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області декларацію про початок виконання будівельних робіт, яка зареєстрована 29.07.2016 року за № ЗК 083162111260. Таким чином, позивачка повідомила про початок будівельних робіт - будівництва магазину у м. Іршава, вул. Гагаріна, 46/1 «г» Закарпатської області.

Після чого ОСОБА_1 розпочала будівництво магазину за зазначеною адресою. На теперішній час будівництво будівлі магазину завершене, що підтверджується технічним паспортом від 06.12.2018 року, розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації». Будівельні роботи виконала за власні кошти.

Наказом відділу архітектури та містобудування Іршавської районної державної адміністрації № 18 від 22.07.2015 року були затверджені містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва - магазину у м. Іршава, вул. Гагаріна, 46/1 «г» .

17 травня 2016 року філією ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» в Тернопільській області за № 7-004-16-КЧ/ЗК був виданий позитивний експертний звіт щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкту будівництва.

Таким чином, всі будівельні роботи ОСОБА_1 виконала у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм, згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами забудови, містобудівною та проектною документацією.

23 січня 2019 року між ОСОБА_1 та Іршавською міською радою було укладено договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста і сплачено пайовий внесок до цільового фонду соціально-економічного розвитку міста в сумі 3763,04 грн.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася, а подала заяву (а. с. 37), якою позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Представник Іршавської міської ради – міський голова ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, а подав заяву (а. с. 41), в якій просив справу розглянути в його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки (кадастровий номер 2121910100:06:001:0244), розташованої за адресою: м. Іршава, вул. Гагаріна, 46/1 «г» Закарпатської області, площею 0,0046 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії СТА 519754, виданого 27.02.2015 року реєстраційною службою Іршавського районного управління юстиції Закарпатської області (а. с. 8) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.02.2015 року (а. с. 7).

У липні 2016 року подала до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області декларацію про початок виконання будівельних робіт, яка зареєстрована 29.07.2016 року за № ЗК 083162111260 (а. с. 12-14).

Будівництво будівлі магазину завершене, що підтверджується технічним паспортом від 06.12.2018 року, розробленим КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» (а. с. 15-24). Будівельні роботи виконала за власні кошти.

Наказом відділу архітектури та містобудування Іршавської районної державної адміністрації № 18 від 22.07.2015 року були затверджені містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва - магазину у м. Іршава, вул. Гагаріна, 46/1 «г» (а. с. 12 на звороті).

17 травня 2016 року філією ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» в Тернопільській області за № 7-004-16-КЧ/ЗК був виданий позитивний експертний звіт щодо розгляду проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об'єкту будівництва (а. с. 12 на звороті).

Таким чином, всі будівельні роботи ОСОБА_1 виконала у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм, згідно з законодавства, державними стандартами, нормами та правилами забудови, містобудівною та проектною документацією.

23 січня 2019 року між ОСОБА_1 та Іршавською міською радою було укладено договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста (а. с. 10-11) і сплачено пайовий внесок до цільового фонду соціально-економічного розвитку міста в сумі 3763,04 грн. (а. с. 9).

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщоінше прямо не випливає із закону або незаконність набуттяправа власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375 ЦК України, суд, –

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазині, що розташований за адресою: м. Іршава, вул. Гагаріна, 46/1 «г» Закарпатської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар