Рішення № 802589, 03.07.2007, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

03.07.2007

Справа №2-26/8048-2007

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.07.2007р. м. Сімферополь Справа № 2-26/8084-2007

За позовом ТОВ «Будмехсервіс» (м. Сімферополь, вул.. Жуковського, 12)

До відповідачів 1. ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» (Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а)

2. Сімферопольського районного БТІ (м. Сімферополь, вул.. Ракетна, 34)

Про виділ в натурі частки майна, яка знаходиться у загальній частковій власності та припинення права загальної часткової власності

За зустрічним позовом - ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» (Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а)

До відповідачів – 1. ТОВ «Будмехсервіс» (м. Сімферополь, вул.. Жуковського, 12)

2. Сімферопольського районного БТІ (м. Сімферополь, вул.. Ракетна, 34)

Про виділ в натурі частки майна, яка знаходиться у загальній частковій власності та припинення права загальної часткової власності

Суддя О. Л. Проніна

Представники:

Від позивача (за первинним позовом) - Баєва Т.Г., дов. від 08.06.2007р., Каширов Т.Н., дов. від 08.06.2007р.

Від відповідачів (за первинним позовом) – 1. Попович Н.О., дов. № 007 від 15.01.2007р., 2. не з'явився

Сутність справи: Позивач - ТОВ «Будмехсервіс» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідачів - ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект», Сімферопольського районного БТІ та просить суд виділити в натурі частку майна ТОВ «Будмехсервіс», яке знаходиться у загальній частковій власності, а саме: основна будівля літер «Б» зі сходами загальною площею 131,1 кв.м., основна будівля літер «В» з прибудовою літер «в»,загальною площею 8,7 кв.м., бомбосховище літер «Г» з виходом до бомбосховища – літер «Г1», сарай літер «Д», мощення та споруди № 1-41, розташовані по вул.. Севастопольська, 2а в с. Чистеньке, Сімферопольського району АР Крим (20/100 часток майна, що знаходиться у загальній частковій власності), припинити право загальної часткової власності на основну будівлю літер «Б» зі сходами загальною площею 131,1 кв.м., основну будівлю літер «В» з прибудовою літер «в»,загальною площею 8,7 кв.м., бомбосховище літер «Г» з виходом до бомбосховища – літер «Г1», сарай літер «Д», мощення та споруди № 1-41, розташовані по вул.. Севастопольська, 2а в с. Чистеньке, Сімферопольського району АР Крим (20/100 часток майна, що знаходиться у загальній частковій власності) та зобов’язати Сімферопольське районне БТІ здійснити державну реєстрацію права приватної власності за ТОВ «Будмехсервіс» на майно (нежитлові приміщення), розташовані по вул.. Севастопольська, 2а в с. Чистеньке Сімферопольського району: основну будівлю літер «Б» зі сходами загальною площею 131,1 кв.м., основну будівлю літер «В» з прибудовою літер «в»,загальною площею 8,7 кв.м., бомбосховище літер «Г» з виходом до бомбосховища – літер «Г1», сарай літер «Д», мощення та споруди № 1-41, розташовані по вул.. Севастопольська, 2а в с. Чистеньке, Сімферопольського району АР Крим (20/100 часток майна, що знаходиться у загальній частковій власності).

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на факт придбання за договором купівлі – продажу від 23.04.2003р. у ВАТ «Сімферопольський райагроснаб» (правонаступник - ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект») 20/100 часток адміністративно – виробничих будівель, які знаходяться за адресою: Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольська, 2а та приписи ст. 358, 361, 367 Цивільного кодексу України.

Відповідач – Сімферопольське районне БТІ в судове засідання не з'явився, до суду надійшов лист, відповідно до якого відповідач зазначив, що проти позову не заперечує та просить суд розглянути справу без участі представника Сімферопольського районного БТІ.

В судовому засідання позивач надав суду заяву про уточнення позовних вимог в частині місто розташування спірного майна та просить суд вважати адресу його знаходження: Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. севастопольське шосе, 2а, виділити в натурі, припинити право загальної часткової власності та зобов’язати Сімферопольське районне БТІ здійснити державну реєстрацію права приватної власності на майно ТОВ «Будмехсервіс»: основну будівлю літер «Б» зі сходами загальною площею 131,1 кв.м., основну будівлю літер «В» з прибудовою літер «в»,загальною площею 8,7 кв.м., бомбосховище літер «Г» з виходом до бомбосховища – літер «Г1», сарай літер «Д».

Вказана заява прийнята судом до розгляду.

В судовому засіданні відповідач - ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» заявив зустрічний позов до ТОВ «Будмехсервіс», Сімферопольського районного БТІ просить суд прийняти зустрічний позов до спільного розгляду з первинним, виділити в натурі частку майна ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект», яке знаходиться у загальній частковій власності, а саме: основну будівлю – літера «А» зі сходами, двома прибудовами – літер «А1», «А2» з двома смотровими ямами загальною площею 576,8 кв.м., сарай – літер «Е», уборну – літер «Ж», мощення та споруди № 1-41, I (80/100 часток майна, яке знаходиться у загальній частковій власності), припинити право загальної часткової власності на основну будівлю – літера «А» зі сходами, двома прибудовами – літер «А1», «А2» з двома смотровими ямами загальною площею 576,8 кв.м., сарай – літер «Е», уборну – літер «Ж», мощення та споруди № 1-41, I, розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Чистеньке, Севастопольське шосе, 2а (80/100 часток майна, яке знаходиться у загальній частковій власності) та зобов’язати Сімферопольське районне БТІ здійснити державну реєстрацію права приватної власності за ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» на нерухоме майно (нежитлові приміщення),розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а: основну будівлю – літера «А» зі сходами, двома прибудовами – літер «А1», «А2» з двома смотровими ямами загальною площею 576,8 кв.м., сарай – літер «Е», уборну – літер «Ж», мощення та споруди № 1-41, I (80/100 часток майна, яке знаходиться у загальній частковій власності).

Відповідно до ст.. 60 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право до прийняття рішення зі спору подати до позивача зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов'язаний з первісним.

Отже, суд вважає за можливе прийняти до спільного розгляду з первинним позовом зустрічний позов ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» до відповідачів - ТОВ «Будмехсервіс», Сімферопольського районного БТІ Про виділ в натурі частки майна, яка знаходиться у загальній частковій власності та припинення права загальної часткової власності.

Розгляд справи відкладався в порядку ст.. 77 Господарського процесуального кодексу.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

В с т а н о в и в :

За договором купівлі – продажу від 23.04.2003р., укладеного між ВАТ «Сімферопольський райагроснаб» - Продавець та ТОВ «Будмехсервіс» - Покупець, ВАТ «Сімферопольський райагроснаб» продав, а ТОВ «Будмехсервіс» придбало 20/100 часток адміністративно – виробничих будівель , які знаходяться за адресою: с. Чистеньке, Сімферопольський район, АР Крим, вул.. Севастопольська, 2а.

Вказаний договір купівлі – продажу зареєстрований 23.04.2003р. приватним нотаріусом Сімферопольського районного нотаріального округу АР Крим Начінкіной Н.А. та зареєстрований в реєстрі за № 796.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Сімферопольським районним БРТІ 28.05.2003р.за № 657846, реєстраційний номер 780243, адміністративно – виробничі будівлі, розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольська, 2а, номер запису 163 в книзі 2в, на праві колективної власності (20/100 часток) зареєстровані за ТОВ «Будмехсервіс» на підставі договору купівлі – продажу № 796 від 23.04.2003р.

Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Сімферопольським районним БТІ за № 14687679 від 25.05.2007р., власниками нежитлових будівель адміністративно – виробничих будівель, розташованих за адресою: Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а, є ТОВ «Будмехсервіс» (на підставі договору купівлі – продажу, реєстраційний № 796 від 23.04.2003р.) на праві приватної власності - 20/100 частки та ТОВ Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» (на підставі свідоцтва про право власності САА № 386979 від 21.12.2005р.) на праві колективної власності – 80/100 частки.

Також, позивачем надані суду: договір оренди земельної ділянки від 24.12.2003р., укладений між Чистенською сільською радою - Орендодавець та ТОВ «Будмехсервіс» - Орендар, відповідно до якого Орендодавець передає Орендарю земельну ділянку, загальною площею 0,5401 га забудованих земель з земель змішаного використання під розміщення існуючих будівель виробничої бази в с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а з земель Сімферопольського районного підприємства матеріально – технічного постачання «Райагроснаб», акт прийому – передачі земельної ділянки, складений та підписаний 24.12.2003р. сторонами за договором оренди земельної ділянки від 24.12.2003р., акт встановлення меж ділянки в натурі від 30.12.2003р.

На підставі викладеного, відповідно умовам договору, норм ст. 334 Цивільного кодексу України у позивача виникло право власності на придбане майно.

Згідно до ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них управі власності є спільною частковою власністю.

Об’єктом права спільної часткової власності може бути будь – яке майно, що може знаходитися у власності відповідних суб’єктів, в тому числі неподільне.

Статтею 358, пункт 3 Цивільного кодексу України встановлено, що кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частині у праві спільної часткової власності.

Відповідно ст. 361 Цивільного кодексу України співвласники мають право розпоряджатися своєю часткою на праві спільної дольової власності.

Відповідно п. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що знаходиться у спільній дольовій власності може бути розділено в натурі між співвласниками за згодою між такими сторонами. Доказів досягнення згоди між такими сторонами під час розгляду справи суду надано не було.

Відсутність виділу в натурі перешкоджає позивачу з здійснення права щодо розпорядження часткою майна, що йому належить на праві власності, тобто здійсненню його права й є, відповідно, підставою для захисту його права у судовому порядку.

Відповідно ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають у державі.

Майно використовується сторонами зі справи єдиновладно для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник має право вимагати через суд усунення порушень його прав, хоча б ці порушення й не були пов’язані з позбавленням його володіння.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги первинного позову підлягають задоволенню.

Крім того, суд звертає увагу на те, що відповідно до Довідки Виконавчого комітету Чистенської сільської ради вих.. № 536 від 21.05.2007. встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Чистенської сільської ради № 126 від21.09.2005р. земельній ділянці ТОВ «Будмезсервіс» привласнена адреса: с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а.

Проте, суд не вважає за необхідне покласти судові витрати на відповідача, оскільки з матеріалів справи не вбачається вчинення ним будь-яких дій, направлених на порушення прав та інтересів позивача зі спору.

З приводу вимог зустрічного позову суд вважає за необхідне зауважити наступне.

За договором купівлі – продажу від 23.04.2003р., укладеного між ВАТ «Сімферопольський райагроснаб» - Продавець та ТОВ «Будмехсервіс» - Покупець, ВАТ «Сімферопольський райагроснаб» продав, а ТОВ «Будмехсервіс» придбало 20/100 часток адміністративно – виробничих будівель , які знаходяться за адресою: с. Чистеньке, Сімферопольський район, АР Крим, вул.. Севастопольська, 2а.

Вказаний договір купівлі – продажу зареєстрований 23.04.2003р. приватним нотаріусом Сімферопольського районного нотаріального округу АР Крим Начінкіной Н.А. та зареєстрований в реєстрі за № 796.

Відповідно до Акту приймання – передачі майна, що передається ВАТ «Сімферопольський райагроснаб» в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» від 15.08.2005р., до статутного капіталу ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» передані: адміністративна будівля з боксами, літ. А, А1, А2, сарай, літ. Е, уборна, літ. Ж, споруди № 1-41, мостіння - I - II.

Згідно до ст. 12 Закону України «Про господарські товариства» Товариство є власником: майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу, продукції, виробленої товариством в результаті господарської діяльності; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про господарські товариства» Вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Сімферопольським районним БРТІ 27.12.2005р.за № 9453238, реєстраційний номер 780243, адміністративно – виробничі будівлі, розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а, номер запису 163 в книзі 2в, на праві колективної власності (80/100 часток) зареєстровані за ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» на підставі свідоцтва про право власності САА № 386979 від 21.12.2005р., виданого Сімферопольською районною державною адміністрацією.

Також, позивачем за зустрічним позовом надана суду копія інвентарної справи Сімферопольського районного БТІ № 780243 на адміністративну будівлю, розташовану за адресою: Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а

Згідно до ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них управі власності є спільною частковою власністю.

Об’єктом права спільної часткової власності може бути будь – яке майно, що може знаходитися у власності відповідних суб’єктів, в тому числі неподільне.

Статтею 358, пункт 3 Цивільного кодексу України встановлено, що кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частині у праві спільної часткової власності.

Відповідно ст. 361 Цивільного кодексу України співвласники мають право розпоряджатися своєю часткою на праві спільної дольової власності.

Відповідно п. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що знаходиться у спільній дольовій власності може бути розділено в натурі між співвласниками за згодою між такими сторонами. Доказів досягнення згоди між такими сторонами під час розгляду справи суду надано не було.

Відсутність виділу в натурі перешкоджає позивачу з здійснення права щодо розпорядження часткою майна, що йому належить на праві власності, тобто здійсненню його права й є, відповідно, підставою для захисту його права у судовому порядку.

Відповідно ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, що виникають у державі.

Майно використовується сторонами зі справи єдиновладно для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник має право вимагати через суд усунення порушень його прав, хоча б ці порушення й не були пов’язані з позбавленням його володіння.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги зустрічного позову підлягають задоволенню.

Проте, суд не вважає за необхідне покласти судові витрати на відповідачів за зустрічним позовом, оскільки з матеріалів справи не вбачається вчинення ними будь-яких дій, направлених на порушення прав та інтересів позивача за зустрічним позовом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. Первинний позов задовольнити у повному обсязі.

2. Виділити в натурі частку майна ТОВ «Будмехсервіс» (м. Сімферополь, вул.. Жуковського,12, ЗКПО 32008641), яке знаходиться у загальній частковій власності, а саме: основну будівля літер «Б» зі сходами загальною площею 131,1 кв.м., основну будівля літер «В» з прибудовою літер «в», загальною площею 8,7 кв.м., бомбосховище літер «Г» з виходом до бомбосховища – літер «Г1», сарай літер «Д», розташовані по вул.. Севастопольське шосе, 2а в с. Чистеньке, Сімферопольського району АР Крим (20/100 часток майна, що знаходиться у загальній частковій власності).

3. Припинити право загальної часткової власності на основну будівлю літер «Б» зі сходами загальною площею 131,1 кв.м., основну будівлю літер «В» з прибудовою літер «в»,загальною площею 8,7 кв.м., бомбосховище літер «Г» з виходом до бомбосховища – літер «Г1», сарай літер «Д», розташовані по вул.. Севастопольське шосе, 2а в с. Чистеньке, Сімферопольського району АР Крим.

4. Зобов’язати Сімферопольське районне БТІ (м. Сімферополь, вул.. Ракетна, 34) здійснити державну реєстрацію права приватної власності (1/1) за ТОВ «Будмехсервіс» (м. Сімферополь, вул.. Жуковського,12, ЗКПО 32008641) на майно (нежитлові приміщення), розташовані по вул.. Севастопольське шосе, 2а в с. Чистеньке Сімферопольського району: основну будівлю літер «Б» зі сходами загальною площею 131,1 кв.м., основну будівлю літер «В» з прибудовою літер «в», загальною площею 8,7 кв.м., бомбосховище літер «Г» з виходом до бомбосховища – літер «Г1», сарай літер «Д», розташовані по вул.. Севастопольське шосе, 2а в с. Чистеньке, Сімферопольського району АР Крим.

5. Зустрічний позов задовольнити у повному обсязі.

6. Виділити в натурі частку майна ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» (Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а, ЗКПО 32316022), яке знаходиться у загальній частковій власності, а саме: основну будівлю – літера «А» зі сходами, двома прибудовами – літер «А1», «А2» з двома смотровими ямами загальною площею 576,8 кв.м., сарай – літер «Е», уборну – літер «Ж», мощення та споруди № 1-41, I (80/100 часток майна, що знаходиться у загальній частковій власності).

7. Припинити право загальної часткової власності на основну будівлю – літера «А» зі сходами, двома прибудовами – літер «А1», «А2» з двома смотровими ямами загальною площею 576,8 кв.м., сарай – літер «Е», уборну – літер «Ж», мощення та споруди № 1-41, I, розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Чистеньке, Севастопольське шосе, 2а

8. Зобов’язати Сімферопольське районне БТІ м. Сімферополь, вул.. Ракетна, 34) здійснити державну реєстрацію права приватної власності (1/1) за ТОВ «Виробничо – торгова компанія ВЛ – Комплект» (Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а, ЗКПО 32316022) на нерухоме майно (нежитлові приміщення), розташовані за адресою: Сімферопольський район, с. Чистеньке, вул.. Севастопольське шосе, 2а: основну будівлю – літера «А» зі сходами, двома прибудовами – літер «А1», «А2» з двома смотровими ямами загальною площею 576,8 кв.м., сарай – літер «Е», уборну – літер «Ж», мощення та споруди № 1-41, I.

9. Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Проніна О.Л.