Рішення № 80240374, 06.12.2018, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 450/2532/15-ц Провадження № 2/450/74/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2018 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Данилів Є.О.

при секретарі Ориняк Н.М.

з участю: представника позивача ОСОБА_1- ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_5 - ОСОБА_6, представник третьої особи, яка не заявляє самосійних вимог на предмет спору ОСОБА_7- ОСОБА_8,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, треті особи, які не заявляють самосійних вимог на предмет спору: ОСОБА_7, Солонківська сільська рада Пустомитівського району Львівської області, ОСОБА_9, реєстратор речових прав на нерухоме майно Пустомитівської міської ради,

про (предмет спору): визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 44216602, видає 21.09.2015 р. Реєстраційною службою Пустомитівського РУЮ Львівської області ОСОБА_3 на будинок за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_2; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1012 га за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 перешкоди в користуванні будинком за адресою: АДРЕСА_3 зобов'язати ОСОБА_5 демонтувати огорожу, влаштовану на виділеній ОСОБА_1 земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_4,

суд постановив

підстава позову (позиція позивача): згідно Рішення №19 Виконавчого комітету Солонківської сільської ради від 19 травня 1998 року «Про надання згоди на виділення земельних ділянок для індивідуальних житлових будинків» ОСОБА_1, було виділено земельну ділянку в кварталі забудови М-6 с. Малечковичі площею 1012 м.кв. для будівництва індивідуального житлового будинку. Вказане підтверджується архівним витягом №370 від 21.09.2015 p., виданим районним архівним відділом Пустомитівської районної державної адміністрації. На підставі вказаного Рішення №19 від 19.05.1998 р. позивачеві було оформлено Проект забудови земельної ділянки НОМЕР_4 (в порядку заміни проекту) - будівельний паспорт на забудову виділеної мені земельної ділянки. Поряд з земельною ділянкою позивача була виділена земельна ділянка ОСОБА_7 (на ситуаційному плані Проекту забудови земельної ділянки НОМЕР_4 ділянка ОСОБА_7 позначена під НОМЕР_5). Вказане також підтверджується описом меж, наведеним в Державному акті на право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_7 На підставі вказаного проекту забудови позивач 02 лютого 2006 р. уклав із підрядником - ПП «Мегаклас-1» Договір купівлі-продажу матеріалів та виконання будівельних робіт №3 від 02.02.2006 p., за умовами якого вказане підприємство зобов'язувалось поставити комплект дерев'яного бруса, з якого побудувати на належній їй земельній ділянці будинок. Будинок за вищевказаною адресою було зведено, позивач повністю розрахувався як за дерев'яний брус, так і за виконані будівельно-монтажні роботи, що підтверджується квитанцією про оплату за матеріали, квитанцією за надані будівельні послуги та Актом здачі-приймання робіт. Всього вартість матеріалів та виконаних робіт склала 157705 гривень, які повністю були оплачені позивачем 02.02.2006 року. Позивач звернувся в ОКПЛОР "БТІ та ЕО" для оформлення технічного паспорту на збудований нею на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 будинок. Отримавши техпаспорт, позивач отримав також довідку про те, що 03.02.2015 року вже проводилась технічна інвентаризація його будинку. З веб-сайту Держархбудінспекції позивач довідався, що невідомою позивачеві на той час особою (ОСОБА_10.) в червні 2015 р. подано повідомлення про початок будівельних робіт на належній позивачеві земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1. Тобто в той час, коли будинок вже стояв понад 8 років. У липні 2015р., за даними вищевказаного сайту, тою ж особою було зареєстровано декларацію про готовність об'єкта (тобто насправді збудованого позивачем будинку) до експлуатації. Саме відповідач ОСОБА_3 намагається захопити будинок за адресою: АДРЕСА_4, та оформити на нього право власності, тому позивач змушений звернутись до суду за захистом свого порушеного права власності. З копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 44216602, виданого 21.09.2015 р. Реєстраційною службою Пустомитівського РУЮ Львівської області, позивач довідався, що ОСОБА_3 повідомивши неправдиві відомості про початок та завершення будівництва будинку став власником будинку позивача за адресою: АДРЕСА_1. Неправдивість відомостей полягає в тому, що ОСОБА_3 не міг розпочати будівельні роботи в червні 2015 р. і завершити їх в липні 2015 p., оскільки сам ОСОБА_10 ще в лютому 2015 р. оформляв технічний паспорт в Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», а фактично споруджений позивачем у 2006 року.

Позиція відповідачів: заявлені позовні вимоги не визнають.

Позиція третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

ОСОБА_7: в процесі судового розгляду справи його представник ОСОБА_8 заявлені позовні вимоги підтримав.

Солонківська сільська рада Пустомитівського району Львівської області явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечила.

ОСОБА_9 в процесу судового розгляду справи на виклику суду не з'являлася.

Реєстратор речових прав на нерухоме майно Пустомитівської міської ради на виклик суду не прибув.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

16.10.2015 року ухвала суду про відкриття провадження у справі;16.10.2015 року ухвала суду про забезпечення позову; 30.11.2015 року уточнення позовна заява; 01.12.2015 року заява про доручення доказів; заява про залучення третіх осіб; заява про забезпечення позову;10.12.2018 року заява про відкликання заяви про забезпечення позову; 30.11.2015 року ухвала суду апеляційної інстанції про скасування ухвали про забезпечення позову;19.09. 2016 року уточнена позовна заява.

Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.

19.05. 1998 року виконавчим комітетом Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області прийнято рішення № 19 «Про надання згоди на виділення земельних ділянок для індивідуальних житлових будинків». Відповідно до витягу з рішення виконкому Солонківської сільської ради від 19.05.1998 року, Додаток № 1Ланчув ОСОБА_11 виділено земельну ділянку для будівництва індивідуальних житлових будинків в с. Малечковичі /квартал забудови М-6/ площею 1012 м.кв. (а.с. 5). Із Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_6 від 29.01. 2002 року (а.с 166) слідує, що на підставі рішення виконавчого комітету Солонківської сільської ради від 16.07. 1998 року № 27 ОСОБА_1 набув у власність земельну ділянку площею 0,1012 га в с. Малечковичі, Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд. Згідно Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 16.08. 2012 року, посвідчений Віблим Л.З. приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області, зареєстровано в реєстрі за № 1481, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними ДРФОПП України - НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_7, виданий Франківським РВ УМВС України у Львівській області 16 лютого 1996 року), зареєстрований: АДРЕСА_5, від імені якого діє ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними ДРФОПП України - НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_8, виданий Франківським РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області 02 жовтня 2000 року), зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Віблим Л.З. 10 серпня 2012 року за реєстровим .№ 1407 (продавець), з другої сторони ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5 (податковий номер - НОМЕР_3, паспорт серії НОМЕР_9, виданий Франківським РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області 21 червня 1999 року), зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7, (покупець) уклали договір про таке продавець в особі представника продав, а покупець купила земельну ділянку площею 0,1012 га., що розташована в селі Малечковичі Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області та передана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Ця земельна ділянка належить продавцеві на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_10, виданого Солонківською сільською радою Пустомитівського району Львівської області 29 січня 2002 року на підставі рішення виконавчого комітету Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 16 липня 1998 року №27. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_11; кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_12. Цільове призначення земельної ділянки - будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Статтею 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованою Верховною Радою України ( Закон України від 17.07.1997 року № 475/97 - ВР), кожній особі гарантовано право на справедливий і відкритий розгляд при визначенні її громадських прав і обов'язків впродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, створеним відповідно до закону. П. 3 ч. 2 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що в межах наданих ним повноважень судом створені належні умови для надання сторонами доказів, заявлення клопотань витребування додаткових доказів.

Позивачем та його представником перед судом не доведено існування в позивача права власності на будь - яку земельну ділянку в с. Малечковичі, після укладення зазначеного вище Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 16.08. 2012 року, посвідчений Віблим Л.З. приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області, зареєстровано в реєстрі за № 1481.

Із наведеного слідує такий висновок: позивачем при відчуженні земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_12 в с. Малечковичі, Пустомитівського району не було враховано, що на ній розташовується житловий будинок, про існування якого він вказує. В іншому випадку, припустивши, що позивачем дійсно збудований житловий будинок в с. Малечковичі, то такий розташовується на земельній ділянці, що позивачеві не належить та ніколи не належала.

Таким чином, відповідачами жодним чином права позивача не порушено, відтак позов ОСОБА_1 не обґрунтований.

Керуючись ст.ст. 259, 263- 265, 268 ЦПК України, суд,

ухвалив:

у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, про (предмет спору): визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 44216602, видає 21.09.2015 р. Реєстраційною службою Пустомитівського РУЮ Львівської області ОСОБА_3 на будинок за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_2; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1012 га за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 перешкоди в користуванні будинком за адресою: АДРЕСА_3 зобов'язати ОСОБА_5 демонтувати огорожу, влаштовану на виділеній ОСОБА_1 земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_4, стягненні судових витрат, - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасники справи:

ОСОБА_1 /АДРЕСА_8

ОСОБА_3 /АДРЕСА_9

ОСОБА_5 /АДРЕСА_10

ОСОБА_7 /АДРЕСА_8

Солонківська сільська рада Пустомитівського району Львівської області /с. Солонка, вул. Центральна, 2, Пустомитівського району, Львівської області/.

Реєстратор речових прав на нерухоме майно Пустомитівської міської ради /м. Пустомити, вул. Грушевського, 60, Пустомитівського району, Львівської області/.

ОСОБА_9 /АДРЕСА_11

Повне рішення суду складено 10.12.2018 року.

СуддяЄ. О. Данилів