Рішення № 8023364, 19.01.2010, Київський районний суд м. Сімферополя

Справа № 2-473/2010

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2010 року м. Сімферополь

Київський районний суд м. Сімферополя у складі:

головуючого судді Бєлоусова М.М.,

при секретарі Ліфінцовій Я.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Кримське регіональне управління» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, третя особа – ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -

в с т а н о в и в :

Представник позивача звернувся до суду із позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, в обґрунтування якого вказує, що 26 вересня 2007 року між ВАТ „Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 було укладено Договір про відкриття кредитної лінії №2203/07/КИ - 329, згідно якому позивач надав відповідачу кредит у сумі 3 324 200,00 (три мільйони триста двадцять чотири тисячі двісті) гривень 00 копійок на строк до 23 вересня 2022 року.

Боржник свої зобов’язання за кредитним договором виконував неналежне, неодноразово допускав прострочення по внесенню щомісячних платежів та сплаті відсотків. Так, прострочена заборгованість зі сплати процентів виникла з 11.12.2008 року, а заборгованість за тілом кредиту виникла з 11.03.2009 року.

Відповідно розрахунку заборгованості станом на 26 жовтня 2009 р . за кредитним договором склалася заборгованість: 348 254,58 грн. (відсотки) + 3 303 346,69 грн. (кредит) + 294 150,32 грн. (пеня) = 3 945 751,59 грн. (три мільйони дев’ятсот сорок п’ять тисяч сімсот п’ятдесят одна гривня 59 копійок).

В якості забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір за реєстром № 7910 від 27 вересня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1, згідно якого банку було передано в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку загальною площею 0,0409 (нуль цілих чотириста дев’ять десятитисячних) гектари, що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Стрілкова, 24а, як забезпечення повернення позичальником ОСОБА_2 кредитних ресурсів, а також процентів за користування кредитними ресурсами, комісійної винагороди за основним зобов’язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов’язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих простроченням платежів за основним зобов’язанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі.

Відповідно п. 4 Договору іпотеки узгоджена сторонами вартість Предмету іпотеки становить 3 693 570,00 грн., з яких: - житлового будинку – 3 501 270,00 грн. та земельної ділянки – 192 300,00 грн.

Представник позивача просить звернути стягнення на іпотеку, а саме на вказане майно, та стягнути з відповідача сплачені ними судові витрати у розмірі 1700 грн. судового збору, та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволені.

Відповідачка та третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про що у справі маються належні докази, причини відсутності не повідомили. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 26 вересня 2007 року між ВАТ „Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 було укладено Договір про відкриття кредитної лінії №2203/07/КИ - 329, згідно якому позивач надав відповідачу кредит у сумі 3 324 200,00 (три мільйони триста двадцять чотири тисячі двісті) гривень 00 копійок на строк до 23 вересня 2022 року.

Боржник свої зобов’язання за кредитним договором виконував неналежне, неодноразово допускав прострочення по внесенню щомісячних платежів та сплаті відсотків. Так, прострочена заборгованість зі сплати процентів виникла з 11.12.2008 року, а заборгованість за тілом кредиту виникла з 11.03.2009 року.

Відповідно розрахунку заборгованості станом на 26 жовтня 2009 р . за кредитним договором склалася заборгованість: 348 254,58 грн. (відсотки) + 3 303 346,69 грн. (кредит) + 294 150,32 грн. (пеня) = 3 945 751,59 грн. (три мільйони дев’ятсот сорок п’ять тисяч сімсот п’ятдесят одна гривня 59 копійок).

Згідно ст. 1054 ЦК України „За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти”.

Згідно ст. 625 ЦК України „Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.”

У відповідності до пункту 6.1. Кредитного договору, за прострочення повернення Кредиту та/або сплаті процентів Позичальник сплачує Банку пеню з розрахунку 1% річних від простроченої суми за кожен день прострочки.

Систематичне не внесення платежів, несплата відсотків як за користування кредитом, а також одностороння відмова від виконання умов договору є істотним порушенням умов договору, так як позивач внаслідок цього позбавляється доходів, на які він розраховував при укладанні договору, що дає позивачу підстави достроково стягнути заборгованість за Кредитним договором.

В якості забезпечення кредитного договору було укладено іпотечний договір за реєстром № 7910 від 27 вересня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1, згідно якого банку було передано в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку загальною площею 0,0409 (нуль цілих чотириста дев’ять десятитисячних) гектари, що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Стрілкова, 24а, як забезпечення повернення позичальником ОСОБА_2 кредитних ресурсів, а також процентів за користування кредитними ресурсами, комісійної винагороди за основним зобов’язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов’язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих простроченням платежів за основним зобов’язанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі.

Відповідно п. 4 Договору іпотеки узгоджена сторонами вартість Предмету іпотеки становить 3 693 570,00 грн., з яких: - житлового будинку – 3 501 270,00 грн. та земельної ділянки – 192 300,00 грн.

Згідно ст. 7 ЗУ „Про іпотеку” „За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: а) витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; б) витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; в) витрат на страхування предмета іпотеки; г) збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору”.

Згідно ст. 33 ЗУ „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ст. 12 ЗУ „Про іпотеку” у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно ст. 41 ЗУ „Про іпотеку” реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог цього Закону.

Таким чином, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному об’ємі.

На підставі ст.ст. 549, 550, 625, 1054 ЦК України, ст. ст. 7,12,33,37,41 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 213, 215, 224-228 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Кримське регіональне управління» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, третя особа – ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку загальною площею 0,0409 гектари, що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Сімферополь, вул. Стрілкова, 24а належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів, на суму заборгованості за Договором про відкриття кредитної лінії №2203/07/КИ-329 від 26 вересня 2007 року станом на 26 жовтня 2009 р.: 348 254,58 грн. (відсотки) + 3 303 346,69 грн. (кредит) + 294 150,32 грн. (пеня), а всього 3 945 751,59 грн. (три мільйони дев’ятсот сорок п’ять тисяч сімсот п’ятдесят одна гривня 59 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ „Банк „Фінанси та Кредит” (МФО 300131, ОКПО 09807856) в особі Філії „Кримське регіональне управління” АТ „Банк „Фінанси та Кредит” (МФО 384889, ОКПО 26537861 р/рахунок № 64997011500980) витрати по сплаті держаного мита у сумі 1700,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120,00 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано через Київський районний суд м. Сімферополя протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Київський районний суд м. Сімферополя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий: