Ухвала суду № 80065489, 14.02.2019, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа №:755/15331/18

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" лютого 2019 р. м.Київ

Слідчий суддя Дніпровського районного суду м.Києва Марченко М.В., при секретарі Мізерній К.О., розглянувши клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №4 Шевченка П.М. про тимчасовий доступ до документів у кримінальному проваджені №42018101040000153 від 26.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Київської місцевої прокуратури №4 Шевченко П.М. звернувся до суду в рамках кримінального провадження №42018101040000153 від 26.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України, з клопотанням про тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю вилучення завірених їх копій, а саме: матеріалів кадастрової справи щодо виділення товариству з обмеженою відповідальністю фірма «Київ-Авто» земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1).

Мотивуючи клопотання, слідчий посилається на те, що рішенням Київської міської ради № 93/150 від 28.09.2006 року «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю фірмі «Київ-Авто» земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування, обслуговування, торгівлі, паркінгом на просп. Броварському, 31 у Дніпровському районі м. Києва», товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Київ-Авто", передано в строкове користування земельну ділянку площею 1,57 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1).

Цільове призначення вказаної ділянки - для будівництва, експлуатації та обслуговування готельно-офісного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського харчування, обслуговування, торгівлі, паркінгом строком на 10 років (договір оренди земельної ділянки від 27.12.2006 року № 796).

На даний час строк дії договору оренди скінчився.

Разом з тим, на підставі положень ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», ТОВ «Київ-авто» продовжує використовувати вказану вище земельну ділянку.

Під час допиту директора ТОВ «Київ-авто» ОСОБА_2, в якості свідка, останній повідомив, що на земельній ділянці, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться нежитлові будівлі та споруди які не використовуються Товариством у своїй господарській діяльності.

Реєстрація права власності на вказані будівлі та споруди у товариством не здійснювалась. На балансі товариства останні не перебувають.

Відповідно довідки Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 177717 (И-2012) від 03.05.2012 року, станом на 04.04.2012 року на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1, знаходяться нежитлові будівлі площею забудови 2532.0 кв.м. (літ. А, В, Г, Д, Е,Ж, З, И, К, Л, М, Н, О).

За інформацією Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна № 21240 (И-2012) від 30.05.2012 року, об'єкти нерухомого майна за адресою: м.Київ, пр.-т. Броварський, 31 на праві власності не зареєстровані.

Разом з тим, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Інформаційна довідка від 07.06.2018), 07.07.2017 року державним реєстраторо КП "Центр державної реєстрації" ОСОБА_3 прийняте рішення, індексний номер 36030111 про відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на об'єкти нерухомого майна: нежитлова будівля літ. "А" загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. "Б" загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2

В подальшому, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М., 18.09.2017 року та 19.09.2017 року прийняті рішення про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об'єкти нерухомого майна за індексними номерами 37127658, 37148309, а саме: нежитлову будівлю літ. "А" загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлову будівлю літ. "Б" загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, проспект Броварський, будинок 31В (надалі - об'єкти нерухомого майна), за Товариством з обмеженою відповідальністю "САМ ПЛЮС", код ЄДРПОУ: 41539735.

Рішення про відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав на об'єкти нерухомого майна та відповідно реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна індексний номер 36030111 прийнято державним реєстратором КП "Центр державної реєстрації" ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі укладеного ТОВ "ПОЛЮС" та ТОВ "ТОП-РЕПІД" від 12.04.2001 року; Акта про розрахунок від 23.04.2001 року.

Згідно п.1.2 вказаних договорів купівлі-продажу нерухомого майна - на момент відчуження зазначеного нерухомого майна ТОВ "ТОП-РЕПІД" належали на праві власності зазначені вище нежитлові будівлі на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі укладеного ТОВ "ПОЛЮС" та ТОВ "ТОП-РЕПІД" від 12.04.2001 року; Акта про розрахунок від 23.04.2001 року.

А тому, рішення державного реєстратора КП "Центр державної реєстрації" ОСОБА_3 щодо відкриття в Державному реєстрі речових прав розділ та відповідно реєстрації права власності на наступні об'єкти нерухомого майна: нежитлова будівля літ. "А" загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. "Б" загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, проспект Броварський, будинок 31В; рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М. про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об'єкти нерухомого майна за індексними номерами 37127658, 37148309 за товариством з обмеженою відповідальністю "САМ ПЛЮС" є протиправними, з огляду на наступне.

Так, під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником (абз. 1 п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону).

У 2001 році, нежитлові будівлі літ. "А" загальною площею 515,2 кв.м., та літ. "Б" загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Київ, проспект Броварський, будинок 31В належали на праві власності ТОВ "ТОП-РЕПІД" на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі укладеного ТОВ "ПОЛЮС" та ТОВ "ТОП-РЕПІД" від 12.04.2001 року; Акта про розрахунок від 23.04.2001 року.

На той час, державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб здійснювалася в порядку, визначеному Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженій наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.98 №121.

Згідно п. 1.5. зазначеної Інструкції державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюють державні комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації.

Згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 визначено, що державна реєстрація прав на той час проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації.

Проте, під час відкриття державним реєстратором КП "Центр державної реєстрації" ОСОБА_3 розділу в Державному реєстрі речових прав та відповідно реєстрації права власності на вказані вище об'єкти нерухомого майна та в подальшому під час посвідчення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М. договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.2017 року та 19.09.2017 року, зареєстрованих в реєстрі за № № 3732, 3757, прийняті рішення про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об'єкти нерухомого майна за індексними номерами 37127658, 37148309 за товариством з обмеженою відповідальністю "САМ ПЛЮС", код ЄДРПОУ: 41539735 не було отримано інформації від органів, установ, організацій, які до 01.01.2013 року проводили оформлення та/або реєстрацію прав (органи бюро технічної інвентаризації).

А тому, діями державного реєстратора КП "Центр державної реєстрації" ОСОБА_3 від 07.07.2017 року, індексний номер 36030111 щодо відкриття розділу в Державному реєстрі речових прав та відповідно реєстрації права власності на наступні - об'єкти нерухомого майна та в подальшому діями приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М. як державного реєстратора прийняті рішення від 18.09.2017 року, 19.09.2017 року за індексними номерами 37127658, 37148309 про державну реєстрацію змін (перехід права власності) на об'єкти нерухомого майна за товариством з обмеженою відповідальністю "САМ ПЛЮС на об'єкти нерухомого майна: нежитлова будівля літ. "А" загальною площею 515,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. "Б" загальною площею 61,0 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 порушено права ТОВ Фірма "Київ-Авто", як добросовісного користувача зазначеної земельної ділянки.

За даним фактом було розпочато кримінальне провадження №42018101040000153 від 26.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України, про що внесено відповідні дані до Єдиного реєстру досудових розслідувань.

З урахуванням того, що сторона кримінального провадження довела в змісті клопотання, що існує загроза передчасного розголошення відомостей, які стосуються суті кримінального провадження та процесуальних дій, які заплановано провести з метою збирання доказів, слідчий суддя вважає за можливе розглянути дане клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться такі документи.

Прокурор Київської місцевої прокуратури №4 Шевченко П.М., будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з'явився. Разом з тим, на адресу Дніпровського районного суду міста Києва надійшла заява прокурора Київської місцевої прокуратури №4 Шевченка П.М., про розгляд клопотання без його участі, у зв'язку із зайнятістю та проведенням слідчих дій.

Вивчивши клопотання, додані до нього документи, якими прокурор обґрунтовує доводи клопотання та витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подано до суду клопотання, слідчий суддя приходить до наступного.

Так, відповідно до вимог ч.2 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Крім того, у випадку необхідності отримання інформації, що містить відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій, що відповідно до п.5 ч.1 ст.162 КПК України містить охоронювану законом таємницю, сторона кримінального провадження в порядку, передбаченому главою 15 КПК України, має право згідно з положеннями ст.160 КПК України звернутись до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

Для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування кримінального провадження й встановлення обставин вчинення кримінального правопорушення, дослідження документів, виникла необхідність отримати доступ до оригіналів документів з можливістю вилучення їх копій, що перебувають у володінні Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а саме: матеріалів кадастрової справи щодо виділення товариству з обмеженою відповідальністю фірма «Київ-Авто» земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1).

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що вищезазначені документи знаходяться у володінні Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та мають істотне значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використання як доказу відомостей, що містяться у таких документах та відсутність можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою документів, що знаходяться у володінні Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №4 Шевченка П.М. є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись вимогами ст.ст.159-164 КПК України, слідчий суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання прокурора Київської місцевої прокуратури №4 Шевченка П.М. про тимчасовий доступ до документів у кримінальному проваджені №42018101040000153 від 26.09.2018 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України - задовольнити.

Надати прокурору Київської місцевої прокуратури №4 Шевченку П.М., доступ до оригіналів документів з можливістю вилучення завірених їх копій, а саме: матеріалів кадастрової справи щодо виділення товариству з обмеженою відповідальністю фірма «Київ-Авто» земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1).

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: