Рішення № 80038680, 11.02.2019, Гощанський районний суд Рівненської області

Справа №557/1114/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2019 року смт. Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Пацка Д.В.,

секретар судового засідання Довгалець Н.М.

за участю прокурора Лиса О.А.

представника ГУ Держгеокадастру у Рівненській області ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в смт. Гоща цивільну справу за позовом заступника керівника Здолбунівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області до ОСОБА_2 про повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Здолбунівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Рівненській області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про повернення земельної ділянки, вказуючи, що розпорядженням голови Гощанської РДА №547 від 11 листопада 2004 «Про відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства» ОСОБА_2 передано в оренду терміном на 10 років земельну ділянку для ведення селянського господарства із земель запасу Синівської сільської ради, загальною площею 1.49 га.

На даний час термін договору оренди землі закінчився, сторонами даний строк не пролонговано та відповідач користується досі даною земельною ділянкою за цільовим призначенням.

Таким чином, в ОСОБА_2 виник обов’язок щодо повернення земельної ділянки, загальною площею 1.49 до земель запасу сільськогосподарського призначення державної власності.

А тому просить суд зобов’язати відповідача повернути земельну ділянку для ведення селянського господарства із земель запасу Синівської сільської ради, загальною площею 1.49 га.

В судовому засіданні прокурор Лис О.А. позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечував щодо його задоволення.

Представник ГУ Держгеокадастру у Рівненській області в судовому засіданні підтримав заявлений позов, вважає його таким, що підлягає до задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Розпорядженням голови Гощанської РДА №547 від 11 листопада 2004 «Про відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства» ОСОБА_2 передано в оренду терміном на 10 років земельну ділянку для ведення селянського господарства із земель запасу Синівської сільської ради, загальною площею 1.49 га.

22 грудня 2004 між Гощанської РДА та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, яким передбачено надання останньому у строкове платне користування земельної ділянки загальною площею 1.49 га із земель запасу Синівської сільської ради.

Факт передачі Гощанською районною державної адміністрацією Рівненської області та подальшого використання ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки свідчить відомості про сплату ним орендної плати за відповідними реквізитами, вказаними у п.9 Договору.

В довідці №672/02-26 виданої Синівською сільською радою Гощанського району Рівненської області від 11 вересня 2017 року, вказано, що протягом 2004 – 2014 роки ОСОБА_2 використовував земельну ділянку за цільовим призначенням. Заборгованість по орендній платі відсутня.

Відповідно до ч.1 ст.93 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено, відповідно до ст.31 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до п.8 даного Договору, договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір підписаний обома сторонами та скріплений гербовою печаткою Гощанською районною державної адміністрацією Рівненської області.

Натомість ОСОБА_2 додаткового договору про продовження строку дії договору оренди з ГУ Держземагенства у Рівненській області, так як і акта приймання – передачі земельної ділянки не укладено.

У статті 34 ЗУ «Про оренду землі» зазначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Сторони погодили, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав, згідно із п.21 Договору.

Враховуючи вищевикладене ОСОБА_2 необхідно повернути до земель сільськогосподарського призначення державної форми власності земельну ділянку площею 1, 49 га шляхом підписання акту приймання-передачі.

А тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь користь прокуратури Рівненської області судовий збір.(що на момент подачі позову)

Керуючись ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 133, 141, 223, 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, 210, 220, 640, 1212, 1213 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов заступника керівника Здолбунівської місцевої прокуратури - задовольнити повністю.

Зобов’язати ОСОБА_2 повернути до земель сільськогосподарського призначення державної форми власності земельну ділянку площею 1, 49 га, яка була передана згідно договору оренди, укладеного 22.12.2004 між Гощанською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2, зареєстрованого у Державному реєстрі земель, про що здійснено запис № 38, за актом прийому-передачі з Головним управлінням Держгеокадастру в Рівненській області у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому вона була передана в оренду.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь прокуратури Рівненської області (р/р 35214079015371, МФО 820172, ЗКПО 02910077) судові витрати по справі - 1600 (одна тисяча шістсот) гривень 00 коп. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається в порядку, визначеному п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду виготовлений та підписаний 20 лютого 2019 року.

Суддя Д.В. Пацко