Рішення № 80006054, 18.02.2019, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/1130/19

Провадження № 2/161/1180/19

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2019 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого – судді Черняка В.В.,

за участю секретаря судового засідання – Новаковської В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Другого відділу державної виконавчої служби м.Луцька ОСОБА_3 територіального управління юстиції у Волинській області про звільнення майна з-під арешту,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, Другого відділу державної виконавчої служби м.Луцька ОСОБА_3 територіального управління юстиції у Волинській області про звільнення майна з-під арешту. Свої вимоги обгрунтовує тим, що 01.06.2007 року між ОСОБА_2 та ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» був укладений кредитний договір № 014/1101/74/35942 за яким ОСОБА_2 отримав кредитні кошти в розмірі 77 300 доларів США з датою остаточного погашення кредиту 31.05.2027 року. Даний кредит був забезпечений трикімнатною квартирою № 60 по вул. Шопена, 13 в м. Луцьку згідно договору іпотеки Р№ 4528, укладеного 01.06.2007 року між баком та ОСОБА_2

10.07.2008 року між ОСОБА_2 та ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» було укладено кредитний договір № 014/1101/82/43203, за яким ОСОБА_2 отримав кредитні кошти в розмірі 39 200 доларів США, датою остаточного повернення кредиту 10.07.2018 року. Даний кредит був забезпечений тим самим нерухомим майном, трикімнатною квартирою № 60 по вул. Шопена, 13 в м. Луцьку.

У зв’язку з наявною заборгованістю у ОСОБА_2, рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 23.04.2010 року задоволено позов банку, в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 014/1101/82/43203 від 10.07.2008 року в розмірі 495 887 грн. 39 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Також, у зв’язку з заборгованістю ОСОБА_2 перед банком по кредитному договору № 014/1101/74/35942 від 01.06. 2007 року рішенням Луцького міськрайонного суду від 01.02.2011 року стягнуто з ОСОБА_2 та поручителя ОСОБА_5 заборгованість в розмірі 586 531 грн. 69 коп., 3802 грн. 36 коп. пені, 2931 грн. 65 коп. витрат на конвертацію валюти, по 850 грн. витрат по сплаті судового збору та по 60 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Виконавчі листи щодо виконання рішень Луцького міськрайонного суду у справах № 2-854/10 та 201558/11 було пред’явлено до виконання у другий відділ державної виконавчої служби м. Луцька ГТУЮ у Волинській області.

27.04.2018 року між ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» та ПАТ «ОКСІ ОСОБА_4» був укладений договір про відступлення права вимоги за кредитним договором № 1, та кредитним договором № 2, відповідно до якого ПАТ «ОКСІ ОСОБА_4» набуло права вимоги до ОСОБА_2 за борговими зобов’язаннями, що виникли на підставі вказаних кредитних договорів, а також був підписаний договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором № 1 та іпотечним договором № 2.

27.04.2018 року між ПАТ «ОКСІ БАНК» та ТОВ «Фінансова компанія «Укрфінанс груп» був укладений договір відступлення права вимоги за кредитним договором № 1, та кредитним договором № 2, відповідно до якого ТОВ «Фінансова компанія «Укрфінанс груп» набуло права вимоги до ОСОБА_2 за борговими зобов’язаннями, що виникли на підставі вказаних кредитних договорів, а також був підписаний договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором № 1 та іпотечним договором № 2.

27.04.2018 року між ТзОВ «Фінансова компанія «Укрфінанс груп» та ОСОБА_1 був підписаний договір № 27-04/18 про відступлення прав вимоги за кредитним договором № 1, та кредитним договором № 2, відповідно до якого ОСОБА_1 набув права вимоги до ОСОБА_2 за борговими зобов’язаннями, що виникли на підставі вказаних кредитних договорів, а також був підписаний договір про відступлення права вимоги за Іпотечним договором № 1 та Іпотечним договором № 2.

В травні 2018 року ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» подано до Другого відділу державної виконавчої служби м. Луцька ОСОБА_3 територіального управління юстиції у Волинській області заяви про відкликання виконавчих документів.

В ході виконання рішень суду відділом ДВС м. Луцька накладені арешти на нерухоме майно ОСОБА_2, які на підставі рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 07.11.2018 року по справі № 161/8998/18 скасовано.

Водночас, у зв’язку з виділенням в окреме провадження нестягнутого виконавчого збору по виконавчих провадженнях, виконавчі документи у яких відкликано стягувачем, постановою головного державного виконавця Другого віддділу ДВС м.Луцька ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_6 04.06.2018 року накладено арешт на все нерухоме майно боржника ОСОБА_2

Вважає, що накладеним арештом органу державної виконавчої служби порушені права його, як іпотекодержателя за договором іпотеки.

Просить суд, зняти арешт щодо нерухомого майна, а саме: трикімнатної квартири № 60, загальною площею 84,0 кв. м., житловою площею 61,8 кв. м., що розташована за адресою: м. Луцьк, вулиця Шопена, буд. 13, яка перебуває в іпотеці ОСОБА_1, який накладено на підставі постанови про арешт всього нерухомого майна боржника номер 56520775 (індексний номер обтяження 26442795) від 04.06.2018 року, винесеної головним державним виконавцем Другого відділу ДВС м.Луцька ОСОБА_3 територіального управління юстиції у Волинській області ОСОБА_6

Позивач в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 у письмовому клопотанні просить розгляд справи проводити без його участі, позов визнає в повному обсязі.

Представник відповідача – Другого відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_3 територіального управління юстиції у Волинській області в судове засіданні не прибув, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, причин неявки не повідомив.

Дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 01.06.2007 року між ОСОБА_2 та ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» був укладений кредитний договір № 014/1101/74/35942, яким ОСОБА_2 отримав кредитні кошти в розмірі 77 300 доларів США з датою остаточного погашення кредиту 31.05.2027 року. Даний кредит був забезпечений трикімнатною квартирою № 60 по вул. Шопена, 13 в м. Луцьку згідно договору іпотеки Р№ 4528, укладеного 01.06.2007 року між баком та ОСОБА_2

10.07.2008 року між ОСОБА_2 та ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» було укладено кредитний договір № 014/1101/82/43203, за яким ОСОБА_2 отримав кредитні кошти в розмірі 39 200 доларів США, датою остаточного повернення кредиту 10.07.2018 року. Даний кредит був забезпечений тим самим нерухомим майном, трикімнатною квартирою № 60 по вул. Шопена, 13 в м. Луцьку.

У зв’язку з заборгованістю ОСОБА_2, рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 23.04.2010 року задоволено позов банку, в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 014/1101/82/43203 від 10.07.2008 року в розмірі 495 887 грн. 39 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки: трикімнатною квартирою № 60 по вул. Шопена, 13 в м. Луцьку.

Також, у зв’язку з заборгованістю ОСОБА_2 перед банком по кредитному договору № 014/1101/74/35942 від 01.06. 2007 року рішенням Луцького міськрайонного суду від 01.02.2011 року стягнуто з ОСОБА_2 та поручителя ОСОБА_5 заборгованість в розмірі 586 531 грн. 69 коп., 3802 грн. 36 коп. пені, 2931 грн. 65 коп. витрат на конвертацію валюти, по 850 грн. витрат по сплаті судового збору та по 60 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Виконавчі листи щодо виконання рішень Луцького міськрайонного суду у справах № 2-854/10 та 201558/11 було пред’явлено до виконання у Другий відділ державної виконавчої служби м. Луцька ГТУЮ у Волинській області.

27.04.2018 року між ПАТ «ОСОБА_4 Аваль» та ПАТ «ОКСІ ОСОБА_4» був укладений договір про відступлення права вимоги за кредитним договором № 1, та кредитним договором № 2, відповідно до якого ПАТ «ОКСІ ОСОБА_4» набуло права вимоги до ОСОБА_2 за борговими зобов’язаннями, що виникли на підставі вказаних кредитних договорів, а також був підписаний договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором № 1 та іпотечним договором № 2.

27.04.2018 року між ПАТ «ОКСІ БАНК» та ТОВ «Фінансова компанія «Укрфінанс груп» був укладений договір відступлення права вимоги за кредитним договором № 1, та кредитним договором № 2, відповідно до якого ТОВ «Фінансова компанія «Укрфінанс груп» набуло права вимоги до ОСОБА_2 за борговими зобов’язаннями, що виникли на підставі вказаних кредитних договорів, а також був підписаний договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором № 1 та іпотечним договором № 2.

27.04.2018 року між ТзОВ «Фінансова компанія «Укрфінанс груп» та ОСОБА_1 був підписаний договір № 27-04/18 про відступлення прав вимоги за кредитним договором № 1, та кредитним договором № 2, відповідно до якого ОСОБА_1 набув права вимоги до ОСОБА_2 за борговими зобов’язаннями, що виникли на підставі вказаних кредитних договорів, а також був підписаний договір про відступлення права вимоги за Іпотечним договором № 1 та Іпотечним договором № 2.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання».

Частинами 6, 7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Отже, законом встановлений пріоритет іпотекодержателя на задоволення своїх вимог за рахунок майна, яке перебуває в іпотеці.

Відповідно до ч. 3 ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження» про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або коли йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі.

Спори, що виникають під час виконавчого провадження щодо звернення стягнення на заставлене майно, вирішуються судом (ч. 6 ст. ст. 51 Закону України «Про виконавче провадження»).

Відповідно до п. 2.4 Договору про відступлення прав вимоги за іпотечним договором від 27.04.2018 р., Р№ 850, ОСОБА_1, набув всіх прав Іпотекодержателя за Іпотечним договором 1 та за Іпотечним договором 2, в т.ч., й права звернення стягнення на предмет іпотеки.

З метою задоволення своїх інтересів за кредитними договорами, як новий кредитор та новий іпотекодержатель, ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 з вимогою про усунення порушень та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи те, що банк здійснив державну реєстрацію заборони на відчуження майна боржника 01.06.2007 року, а постанова головного державного виконавця Другого віддділу ДВС м.Луцька ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_6, якою накладено арешт на все нерухоме майно боржника ОСОБА_2 винесена 04.06.2018 року, виходячи з приписів Закону України «Про іпотеку» та умов договору про відступлення прав вимоги за іпотечним договором № 850 від 27.04.2018 року, позивач – ОСОБА_1 набув права іпотекодержателя та має пріоритет на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Таким чином, вимога ОСОБА_1 щодо зняття арешту, накладеного Другим відділом державної виконавчої служби м. Луцька ОСОБА_3 територіального управління юстиції у Волинській області з нерухомого майна, яке перебуває в іпотеці, є підставною та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 18, 19, 42, 81, 82, 141, 263-265 ЦПК України, на підставі Закону України “Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зняти арешт щодо нерухомого майна, а саме: трикімнатної квартири № 60, загальною площею 84,0 кв. м., житловою площею 61,8 кв. м., що розташована за адресою: м. Луцьк, вулиця Шопена, буд. 13, яка перебуває в іпотеці ОСОБА_1, який накладено на підставі постанови про арешт всього нерухомого майна боржника номер 56520775 (індексний номер обтяження 26442795) від 04.06.2018 року, винесеної головним державним виконавцем Другого відділу ДВС м.Луцька ОСОБА_3 територіального управління юстиції у Волинській області ОСОБА_6

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 18.02.2019 року.

Суддя Черняк В.В.