Ухвала суду № 79998703, 19.02.2019, Оріхівський районний суд Запорізької області

Справа № 323/477/19

Провадження № 1-кс/323/291/19

УХВАЛА

іменем України

19.02.2019 р. м. Оріхів

Слідчий суддя Оріхівського районного суду Запорізької області Смокович М.В. при секретарі судового засідання Безштанківській О.Д., за участі слідчого Царегородцева С.І.,

розглянувши винесене в кримінальному провадженні № 12019080310000043 від 23.01.2019 року слідчим слідчого відділу Оріхівського ВП Пологівського ВП ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_1 і погоджене прокурором Оріхівського відділу Токмацької місцевої прокуратури Запорізької області ОСОБА_2 клопотання про проведення огляду за адресою: м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 10, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні слідчого відділення Оріхівського ВП Пологівського ВП ГУНП в Запорізькій області знаходяться матеріали кримінального провадження, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12019080310000043 від 23.01.2019 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлена особа Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області внесла завідомо неправдиві відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Кримінальне правопорушення кваліфікується за ознаками ч. 2 ст. 358 КК України, тобто підроблення посвідчення або іншого документа, який видається чи посвічується підприємством, установою, організацією, громадянином-підприємцем, приватним нотаріусом, аудитором чи іншою особою, яка має право видавати чи посвідчувати такі документи, і який надає права або звільняє від обов'язків, з метою використання його як підроблювачем, так і іншою особою, або збут такого документа, а також виготовлення підроблених печаток, штампів чи бланків підприємств, установ чи організацій незалежно від форми власності, а так само інших офіційних печаток, штампів чи бланків з тією самою метою або їх збут, вчинене за попередньою змовою групою осіб.

У грудні 2019 року ОСОБА_3 та адвокатом ОСОБА_4, подано заяву про вчинення реєстратором виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області ОСОБА_5 кримінального правопорушення, що полягає у скасуванні останнім права власності ОСОБА_3 на підставі судового рішення Заводського районного суду міста Запоріжжя від 04.07.2018 року № 2-3498/32/18, яке не приймалося ані Заводським районним судом міста Запоріжжя, ані будь-яким іншим судом, що підтверджується відповіддю голови Заводського районного суду міста Запоріжжя від 25.10.2018 № 01-24/412/2018, наданого на запит адвоката та відсутністю такого рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

У лютому 2019 року ОСОБА_3 визнано потерпілою та залучено представника – адвоката ОСОБА_4.

10.09.2013 між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 було укладено договір дарування нежитлового приміщення, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №1579, за умовами якого ОСОБА_6 подарувала своїй доньці ОСОБА_3, а та, в свою чергу, прийняла у дар нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А», що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе, 10.

10.09.2013 р. о 12:20 на підставі зазначеного нотаріально завіреного договору дарування нежилого приміщення від 10.09.2013 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1579, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе, були зареєстровані за ОСОБА_3 на праві приватної власності. Номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 2430210, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна № 34720680000.

Таким чином, з 10.09.2013 по даний час потерпіла є належним добросовісним власником нежилих приміщень з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе та підтверджується належним чином нотаріально завіреним договором дарування нежилого приміщення від 10.09.2013, зареєстрованим в реєстрі за № 1579, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 9169676 та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 10.12.2017 за №3095513767.

Вищезазначений договір належним чином, в встановленому законодавством порядку, недійсним (нікчемним) не визнаний, не скасований та не розірваний.

Судові справи щодо визнання недійсними права власності на зазначений об’єкт нерухомості відсутні.

Водночас, з загальнодоступних офіційних джерел одержання інформації, 24.09.2018 о 16-37-15 ОСОБА_3 стали відомі факти та обставини, що свідчать про незаконні дії, пов’язані із намаганням незаконного позбавлення права власності ОСОБА_3 на зазначене Нерухоме майно.

Так, зі змісту Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта № 138897001 від 24.09.2018 вбачається, що 20.08.2018 о 14:43:16 державним реєстратором Виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області ОСОБА_5 прийнято та зареєстровано рішення про скасування права власності ОСОБА_3 (номер запису про право власності № 2430210) на об’єкт нерухомості - нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе № 42621689 від 20.08.2018 (реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна № 34720680000) та цим же рішенням скасовано об’єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна № 34720680000).

Відомості про підставу для скасування запису реєстратором в порушення п. 49 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 не внесено.

18.10.2018 р. адвокатом отримано відповідь Міністерства юстиції України № 40857/31145-33-18/19.2.2 від 08.10.2018, в якій Міністерство юстиції України повідомило, що державним реєстратором Виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області ОСОБА_5 20.08.2018 проведено реєстрацію скасування на підставі рішення Заводського районного суду міста Запоріжжя від 04.07.2018 року № 2-3498/32/18.

Згідно відповіді Заводського районного суду міста Запоріжжя, яка долучена до заяви про кримінальне правопорушення, таке судове рішення відсутнє.

Також, що стосується зазначеного судового рішення, то його відсутність також підтверджується відсутністю такого рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Зазначене приміщення - об’єкт нерухомості - нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе використовується на даний час іншими невстановленими особами, які вигнали ОСОБА_3 з приміщення з її речами, поміняли замки від дверей та сигналізацію, не допускаючи її до приміщення, погрожуючи у липні подіями, які стануться найближчим чином, після яких вона взагалі не зможе вчиняти жодного опору. Зазначені погрози були вчинені в присутності адвоката.

Після чого ОСОБА_3 через декілька місяців дізналася про незаконне вилучення реєстратором ОСОБА_5 її запису з реєстру та вилучення її номеру об’єкту нерухомості в цілому.

При виїзді з адвокатом на зазначений об’єкт нерухомості було встановлено, що в даному приміщенні знаходиться магазин; стан об’єкту нерухомості погіршився вдвічі, невстановлені особи (відмовилися надати документи), які перебували в магазині, жодних документів на використання його в якості магазину не надали.

Таким чином, з метою проведення об’єктивного, всебічного та неупередженого досудового розслідування, є необхідним здійснення огляду нерухомості - нежилих приміщень з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе із застосуванням фото (відео) фіксації з метою встановлення стану приміщень та діяльності, яка здійснюється за вказаною адресою.

В судовому засіданні слідчий підтримав клопотання та просив його задовольнити.

Заслухавши слідчого, дослідивши клопотання та долучені до нього документи вважаю, що клопотання не підлягає задоволенню з наступних обставин.

Згідно ч. 1 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно ч. 3 ст. 234 КПК України у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про: 1) найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; 2) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв’язку з розслідуванням якого подається клопотання; 3) правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 4) підстави для обшуку; 5) житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; 6) особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; 7) індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв’язок із вчиненим кримінальним правопорушенням; 8) обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом. Зазначена вимога не поширюється на випадки проведення обшуку з метою відшукання знаряддя кримінального правопорушення, предметів і документів, вилучених з обігу.

Слідчим суддею встановлено наступне. Відповідно до витягу з єдиного реєстру досудових розслідувань від 23.01.2019 року невстановлена особа Таврійської сільської ради Запорізької області внесла завідомо неправдиві відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та органом досудового розслідування дії кваліфіковані за ч. 2 ст. 358 КК України.

У грудні 2019 року ОСОБА_3 та адвокатом ОСОБА_4, подано заяву про вчинення реєстратором виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області ОСОБА_5 кримінального правопорушення, що полягає у скасуванні останнім права власності ОСОБА_3 на підставі судового рішення Заводського районного суду міста Запоріжжя від 04.07.2018 року № 2-3498/32/18, яке не приймалося ані Заводським районним судом міста Запоріжжя, ані будь-яким іншим судом, що підтверджується відповіддю голови Заводського районного суду міста Запоріжжя від 25.10.2018 № 01-24/412/2018, наданого на запит адвоката та відсутністю такого рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

У лютому 2019 року ОСОБА_3 визнано потерпілою та залучено представника – адвоката ОСОБА_4.

Органом досудового розслідування встановлено, що 10.09.2013 між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 було укладено договір дарування нежитлового приміщення, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №1579, за умовами якого ОСОБА_6 подарувала своїй доньці ОСОБА_3, а та, в свою чергу, прийняла у дар нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А», що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе, 10.

10.09.2013 р. о 12:20 на підставі зазначеного нотаріально завіреного договору дарування нежилого приміщення від 10.09.2013 р., зареєстрованого в реєстрі за № 1579, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе, були зареєстровані за ОСОБА_3 на праві приватної власності. Номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 2430210, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна № 34720680000.

Таким чином, з 10.09.2013 по даний час потерпіла є належним добросовісним власником нежилих приміщень з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе та підтверджується належним чином нотаріально завіреним договором дарування нежилого приміщення від 10.09.2013, зареєстрованим в реєстрі за № 1579, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 9169676 та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 10.12.2017 за №3095513767.

Вищезазначений договір належним чином, в встановленому законодавством порядку, недійсним (нікчемним) не визнаний, не скасований та не розірваний.

Судові справи щодо визнання недійсними права власності на зазначений об’єкт нерухомості відсутні.

Водночас, з загальнодоступних офіційних джерел одержання інформації, 24.09.2018 о 16-37-15 ОСОБА_3 стали відомі факти та обставини, що свідчать про незаконні дії, пов’язані із намаганням незаконного позбавлення права власності ОСОБА_3 на зазначене Нерухоме майно.

Так, зі змісту Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта № 138897001 від 24.09.2018 вбачається, що 20.08.2018 о 14:43:16 державним реєстратором Виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області ОСОБА_5 прийнято та зареєстровано рішення про скасування права власності ОСОБА_3 (номер запису про право власності № 2430210) на об’єкт нерухомості - нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе № 42621689 від 20.08.2018 (реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна № 34720680000) та цим же рішенням скасовано об’єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна № 34720680000).

Відомості про підставу для скасування запису реєстратором в порушення п. 49 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 не внесено.

18.10.2018 р. адвокатом отримано відповідь Міністерства юстиції України № 40857/31145-33-18/19.2.2 від 08.10.2018, в якій Міністерство юстиції України повідомило, що державним реєстратором Виконавчого комітету Таврійської сільської ради Оріхівського району Запорізької області ОСОБА_5 20.08.2018 проведено реєстрацію скасування на підставі рішення Заводського районного суду міста Запоріжжя від 04.07.2018 року № 2-3498/32/18.

Згідно відповіді Заводського районного суду міста Запоріжжя, яка долучена до заяви про кримінальне правопорушення, таке судове рішення відсутнє.

Також, що стосується зазначеного судового рішення, то його відсутність також підтверджується відсутністю такого рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Зазначене приміщення - об’єкт нерухомості - нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе використовується на даний час іншими невстановленими особами, які вигнали ОСОБА_3 з приміщення з її речами, поміняли замки від дверей та сигналізацію, не допускаючи її до приміщення, погрожуючи у липні подіями, які стануться найближчим чином, після яких вона взагалі не зможе вчиняти жодного опору. Зазначені погрози були вчинені в присутності адвоката.

Після чого ОСОБА_3 через декілька місяців дізналася про незаконне вилучення реєстратором ОСОБА_5 її запису з реєстру та вилучення її номеру об’єкту нерухомості в цілому.

При виїзді з адвокатом на зазначений об’єкт нерухомості було встановлено, що в даному приміщенні знаходиться магазин; стан об’єкту нерухомості погіршився вдвічі, невстановлені особи (відмовилися надати документи), які перебували в магазині, жодних документів на використання його в якості магазину не надали.

Згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 156335751 від 14.02.2019 року право власності на нежилі приміщення з №1 по №6 (групи приміщення №1) літери «А», розташованих за адресою: м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 10 20.08.2018 року було скасовано та будь-які відомості щодо того, хто на даний момент є власник вищезазначеного майна - відсутні.

Винесене слідчим клопотання не відповідає вимогам ст. 234 ч.3 п. 6, ч .5 п. 3 КПК України.

Слідчим не було надано належних та допустимих доказів, кому саме належать нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщення (№ 1), літера «А» (перукарня загальною площею 43,2 кв.м.), що знаходяться у будинку № 10, розташованому за адресою: місто Київ, вулиця Кіквідзе.

У той же час слідчий суддя вважає за необхідне звернути увагу керівництва слідчого відділення Оріхівського ВП Пологівського ВП ГУНП в Запорізькій області, а також слідчого Царегородцева С.І. на необхідність здійснювати ретельну перевірку встановлення особи, якій належить житло чи інше володіння, щоб виключити порушення конституційних прав громадян на недоторканість житла.

Крім того, слідчим жодним чином не доведено те, що відомості, які орган досудового розслідування бажає зібрати під час проведення даного огляду будуть мати хоч якусь доказову базу під час судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 233-234, 237, 309, 369-372,532 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання слідчого СВ Оріхівського ВП Пологівського ВП ГУНП в Запорізькій області ОСОБА_1 про проведення огляду за адресою: м. Київ, вул. Кіквідзе, буд. 10 – відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали оголошений 20.02.2019 року о 10 год. 00 хв.

Слідчий суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_8