Рішення № 79932997, 18.02.2019, Кам’янський районний суд Запорізької області (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд Запорізької області)

КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 319/99/19

Провадження №2/319/162/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2019 року смт.Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Горбачова Ю.М.,

при секретарі Понькі Н.А.,

за відсутності осіб, які беруть участь у справі,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Куйбишевського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

30 січня 2019 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (далі – позивач) до ОСОБА_2 (далі – відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовної заяви позивач зазначив, що 01 червня 2018 року він придбав у відповідача гараж загальною площею 24 кв.м за адресою: Запорізька область, Більмацький район, смт. Більмак, вул. Ключова. Факт здійснення правочину у вигляді договору купівлі-продажу підтверджує розписка від 01 червня 2018 року, написана власноручно ОСОБА_2 Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу відповідачем постійно з невідомих ОСОБА_1 причин відкладалося. У вересні минулого року позивач в черговий раз звернувся до відповідача з пропозицією укласти відповідний договір, проте останній відмовився, посилаючись на відсутність часу та коштів для укладення такого договору. ОСОБА_2 не заперечує факт отримання грошей в сумі 2000,00 гривень за проданий гараж та щодо оформлення за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно. Позивач вважає себе добросовісним покупцем, однак відновити своє порушене право, яке полягає у неможливості зареєструвати власність та розпорядитися нею, можливо лише в судовому порядку внаслідок визнання права власності на гараж. Таким чином, позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а саме просить визнати за ним право власності на гараж, розташований по вул. Ключова в смт. Більмак Більмацького району Запорізької області.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що на задоволенні позову наполягає за викладених у ньому обставинах.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_3, НОМЕР_1, виданий Куйбишевським РВ УМВС України в Запорізькій області 02.07.2002 року, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, отримав від ОСОБА_1, НОМЕР_2, виданий Куйбишевським РВ УМВС України в Запорізькій області 22.03.1996 року, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, суму коштів в розмірі 2000 (дві тисячі) гривень за переданий йому гараж площею 24 кв.м по вул. Ключовій в смт. Більмак Більмацького району Запорізької області, що підтверджується розпискою від 01.06.2018 року.

Зазначеною розпискою підтверджується факт вчинення правочину між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а саме факт укладення договору купівлі-продажу гаражу від 01.06.2018 року.

Факт існування вказаного гаражу площею 24 кв.м по вул. Ключовій в смт. Більмак (Куйбишеве) Більмацького (Куйбишевського) району Запорізької області підтверджується копією Будівельного паспорту від 29.01.1996 року за реєстраційним №10.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, договір купівлі-продажу гаражу, розташованого за адресою: Запорізька область, Більмацький район, смт. Більмак, вул. Ключова, який укладений 01.06.2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, не був нотаріально посвідчений.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, такими, що відповідають переліченим нормам закону, доведеними вищевказаними належними та допустимими доказами. Суд, виходячи із встановлених обставин справи та враховуючи те, що відповідачем позов визнано в повному обсязі, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Питання щодо розподілу судових витрат позивачем не порушувалось.

Керуючись ст. 220, 657 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності на гараж, розташований за адресою: Запорізька область, Більмацький ран, смт. Більмак, вул. Ключова.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через суд першої інстанції – Куйбишевський районний суд Запорізької області шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю.М.Горбачов