Рішення № 79831020, 29.01.2019, Полонський районний суд Хмельницької області

Справа № 681/1535/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2019 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого – судді Горщар А.Г.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1

позивача та її представника – адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Полонне за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Полонської міської ради Полонського району Хмельницької області про скасування заборони відчуження об’єкта нерухомого майна, що входить до складу спадщини, -

встановив:

19 жовтня 2018 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просила зобов’язати публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» подати у порядку, передбаченому ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заяву державному реєстратору за місцем знаходження нерухомого майна про зняття обтяження (заборони) на будинок в м. Полонне Хмельницької області по вул. Черняхівського, 22, як такого, що накладено помилково.

В обґрунтування вимог вказувала, що для її батька ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право приватної власності від 30 травня 1964 року належав зазначений вище житловий будинок, на котрий після його смерті, що мало місце 09 квітня 2017 року, відкрилася спадщина. Однак, у зв’язку з наявністю за цим будинком заборони за № 5169731, зареєстрованої в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна від 20 червня 2007 року на підставі повідомлення б/н Полонського Збербанку від 29.11.1990 року, вона позбавлена можливості оформити спадщину в нотаріальній конторі.

Крім того, 08 листопада 2018 року ОСОБА_3 подала заяву про забезпечення позову, в якій просила: зобов’язати відповідача надати суду паспортні дані (дата народження, місце реєстрації) та ідентифікаційний номер облікової картки платника податків щодо фізичної особи, яка в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна зазначена як власник зазначеного вище об’єкта нерухомості та поіменована як ОСОБА_5; заборонити державним реєстраторам до набрання чинності судовим рішенням вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-які дії (державну реєстрацію прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав) із зазначеним об`єктом нерухомості.

Ухвалою суду від 12 листопада 2018 року заяву задоволено частково та заборонено державним реєстраторам до набрання чинності судовим рішенням у даній справі вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-які дії з об’єктом нерухомості – будинком в м. Полонне Хмельницької області по вул. Черняхівського, 22.

Відповідач, у встановлений в ухвалі суду про відкриття провадження від 24 жовтня 2018 року строк, подав відзив на позовну заяву, в якому проти позову ОСОБА_3 заперечив з підстав, що АТ «Ощадбанк» є неналежним відповідачем, так як жодною своєю дією чи бездіяльністю не перешкоджає володіти, користуватися та розпоряджатися належним позивачу майном та не вчиняє інших дій, які б порушували права та інтереси позивача. Одночасно вказував, що державна реєстрація створення АТ «Ощадбанк» проведена 31 грудня 1991 року, тобто після передумов, які стали підставою для внесення обтяження, а тому АТ «Ощадбанк» не може нести відповідальність по зобов’язаннях, які виникли з діяльності Збербанку СРСР та мали місце 29 листопада 1990 року.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, у поданому відзиві просив розгляд справи проводити у його відсутності.

Треті особи: державний реєстратор Полонської райдержадміністрації ОСОБА_6 та приватний нотаріус Полонського районного нотаріального округу ОСОБА_7 в засідання також не з`явилися, подали заяви про розгляд справи без їхньої участі.

28 листопада 2018 року ухвалою суду зобов’язано відповідача надати дані про: особу правонаступника Полонського Збербанку та у зв’язку з чим вказана особа подавала повідомлення б/н від 29 листопада 1990 року про накладення заборони на житловий будинок; чи рахується за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 09 квітня 2017 року, заборгованість за кредитними договорами або іншими правочинами, укладеними між ним та ПАТ «Державний ощадний банк України».

18 грудня 2018 року на виконання вимог ухвали відповідачем повідомлено, що ПАТ «Державний ощадний банк України» не є правонаступником банківських установ, які діяли до 31 грудня 1991 року, а також ні ОСОБА_4, ні ОСОБА_5 боргових зобов`язань перед ним не мають.

08 січня 2019 року, під час підготовчого судового засідання, ОСОБА_3 подала суду письмову заяву про зміну предмету спору, зазначивши відповідачем у справі Полонську міську раду, в якій просила скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна заборону за реєстраційний номером обтяження 5169731 щодо об’єкта, а саме, будинку, що розташований по вул. Черняхівського, 22 в м. Полонне Хмельницької області.

В обґрунтування вимог вказувала, що дана заборона накладена помилково, про що їй повідомлено

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутності.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Заслухавши пояснення позивача та її представника – адвоката ОСОБА_2, дослідивши письмові докази, суд зазначає про наступне.

Встановлено, що згідно відомостей в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна значиться заборона (архівний запис) за реєстраційний номером обтяження 5169731, зареєстрована 20.06.2007 року Полонською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 29.11.1990 року Полонського Збербанку, щодо об’єкта – будинок, що розташований по вул. Черняхівського, 22 в м. Полонне Хмельницької області, власником якого зазначено ОСОБА_5.

Згідно даних свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння, виданого 30 липня 1964 року виконавчим комітетом Полонської міської ради депутатів трудящих, житловий будинок, який розташований в м. Полонне Хмельницької області по вул. Черняхівського, № 7-а, а після зміни нумерації – № 22, належав для ОСОБА_4. Домоволодіння зареєстровано в Шепетівському міжміському бюро технічної інвентаризації 30 липня 1964 року за № 36/8.

ОСОБА_4 помер 09 квітня 2017 року та єдиним спадкоємцем за законом є його дочка ОСОБА_3, позивач по справі, котра, у зв’язку з наявною забороною на зазначений житловий будинок, позбавлена можливості оформити в нотаріальній конторі свої спадкові права на цей будинок, що стверджується повідомленнями приватного нотаріуса Полонського районного нотаріального округу ОСОБА_7 від 11 квітня 2018 року № 133/01-16 та від 06 вересня 2018 року № 386/01-16.

Разом з тим, як вбачається з повідомлення вказаного нотаріуса від 27 вересня 2018 року № 437/02-14, при вивченні спадкової справи до майна померлого ОСОБА_4, очевидним є те, що обтяження на вищевказаний житловий будинок накладено помилково, так як згідно наявного правовстановлюючого документа на житловий будинок в м. Полонне по вул. Черняхівського, 22, його власником є ОСОБА_4, а не ОСОБА_5

Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» на виконання ухвали суду про витребування доказів, 17 грудня 2018 року за № 120.19-06/117168/2018-22/Вих повідомило, що ні ОСОБА_4, ні ОСОБА_5 боргових зобов`язань перед ним не мають.

Згідно інформації з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна (номер інформаційної довідки 120374035 від 12.04.2018) щодо суб’єкта ОСОБА_4 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна відсутні відомості про накладення будь-яких заборон на майно, власником якого є ОСОБА_4

Вирішуючи питання законності вимог позивачів, суд виходить із такого.

Частиною 1 статті 316 ЦК України визначено поняття права власності, за яким це є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст.317 цього Кодексу).

Згідно ч.1 ст.328 згаданого Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (абз.2 ч.2 ст.331 ЦК).

Як вбачається із досліджених вище судом доказів, ОСОБА_4 правомірно та на законних підставах набув право власності на нерухоме майно, на яке накладено заборону.

Після смерті останнього спадщину прийняла його дочка ОСОБА_3

Частиною 1 статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Конституцією України гарантовано, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч.3 ст.41).

Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.5 ст.43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов’язкових платежів та інформація про припинення обтяження.

Приймаючи до уваги, що заборону на житловий будинок накладено на підставі повідомлення б/н від 29.11.1990 року Полонського Збербанку, щодо об’єкта обтяження – будинок, що розташований по вул. Черняхівського, 22 в м. Полонне Хмельницької області, власником якого зазначено ОСОБА_5, в той час як власником житла був ОСОБА_4, відтак суд приходить до висновку, що заборона накладена помилково, чим порушено права позивача, як правонаступника власника щодо права на спадкування та в подальшому здійснення права володіння, користування та розпоряджання майном.

Таким чином, ОСОБА_3 має підстави на захист свого порушеного цивільного права у спосіб, передбачений п.3 ч.2 ст.16 ЦК України, а саме, припинення дії, яка порушує право та суд не знаходить підстав для відмови у прийнятті заяви про визнання відповідачем позову, тому, з урахуванням наведених обставин, позов підлягає задоволенню.

Керуючись наведеним, ст.ст.13, 81, 200, 206, 263-265, ч.1 ст.268, ст.ст.273, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна заборону (архівний запис) за реєстраційний номером обтяження 5169731, зареєстровану 20.06.2007 року Полонською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 29.11.1990 року Полонського Збербанку, щодо об’єкта – будинок, що розташований по вул. Черняхівського, 22 в м. Полонне Хмельницької області, власником якого зазначено ОСОБА_5.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду учасниками справи може бути подана апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду через Полонський районний суд протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

ОСОБА_3 судове рішення складено – 08.02.2019 року.

Позивач – ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, поштовий індекс 30500.

Відповідач – Полонська міська рада Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04060743, місце знаходження: м. Полонне, вул. Лесі Українки, 113, Хмельницької області, поштовий індекс 30500.

Головуючий: