Ухвала суду № 79815131, 14.02.2019, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/2412/19

Номер провадження 2/521/2117/19

У Х В А Л А

"14" лютого 2019 р. суддя Малиновського районного суду м. Одеси Лічман Л.Г., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 товарної біржі (м. Одеса, Люстдорфська дорога, 140, корп. А), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Малиновської державної нотаріальної контори у м. Одеса (м. Одеса, вул. Прохоровська, 20) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

11.02.2019 року до Малиновського районного суду м. Одеси звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою, у якій просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказала, що її сестра ОСОБА_3 разом з чоловіком ОСОБА_4 в рівних частках є власниками квартири АДРЕСА_3. Подружжя померло, спадкоємці до їх майна відсутні. Після звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки не було надано оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна, який втрачено. Позивач вказує, що вона є спадкоємцем другої черги за законом нерухомого майна ОСОБА_3, у зв’язку з чим звернулася до суду.

Дослідивши матеріали справи, вважаю, що у відкритті провадження необхідно відмовити, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

З доданих до позовної заяви документів вбачається наявність заочного рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 20.11.2012 р., яке набрало законної сили, яким позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5, третя особа - ОСОБА_2 Біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним задоволено, визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_4 за № 14960 від 14 червня 1996 р., укладений на ОСОБА_2 Товарній біржі між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Згідно з п. 66. Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (далі Порядок) для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб’єкта права власності - спадкодавця з обов’язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Відповідно до п. 1 і 14 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-IV зі змінами державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката, а також інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини 2 ст. 220 ЦК України у разі визнання судом дійсним договору укладеного з недодержанням вимоги закону про нотаріальне посвідчення наступне нотаріальне посвідчення договору не

вимагається.

Заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 20.11.2012 р. договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_4 № 14960 від 14 червня 1996 р., укладений на ОСОБА_2 Товарній біржі між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, визнано дійсним на підставі ст. 220 ЦК України. В п. 5 цього договору зазначається, що квартира належить новим власникам ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частках.

Отже вказане рішення суду відповідно до п. 1 і 14 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є іншим документом, що відповідно до законодавства підтверджує набуття ОСОБА_3 і ОСОБА_4 в рівних частках права власності на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_4. І тому може бути підставою для реєстрації права власності на спірну квартиру за ОСОБА_3 і ОСОБА_4 у позасудовому, встановленому вище порядку.

Підпункт 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженому наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 (далі – Порядок) видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Пунктом 3 глави 7 розділу І Порядку передбачено, що документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов'язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об’єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв’язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього. Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Тому відмова нотаріуса у видачі позивачеві свідоцтва про право на спадщину, яка грунтується на відсутності документу, що посвідчує право власності на квартиру, не враховує зазначені вище вимоги актів цивільного законодавства.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

На переконання суду, у позивача наявні підстави оформлення права на спадщину у позасудовому порядку. Лише після відмови реєстратора у державній реєстрації права власності на вказаний житловий будинок на підставі заяви спадкоємця, в передбаченому п. 66 Порядку, право на спадкоємство буде не визнаватись, що слугуватиме підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

При таких обставинах, у відкритті провадження у справі необхідно відмовити.

Крім того, відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі відмови у відкритті провадження у справі в суді першої інстанції, апеляційного та касаційного провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 186, 259-260 ЦПК України, –

С У Д Д Я

У Х В А Л И В :

У відкритті провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 товарної біржі (м. Одеса, Люстдорфська дорога, 140, корп. А), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Малиновської державної нотаріальної контори у м. Одеса (м. Одеса, вул. Прохоровська, 20) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, – відмовити.

Повернути з управління Державної казначейської служби України у м. Одесі Одеської області, код ЄДРПОУ 38016923 (адреса: м. Одеса, вул. Черняховського, 6) ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судовий збір сумою 768 грн. 40 коп. (сімсот шістдесят вісім грн. 40 коп.), який було сплачено на рахунок № 31210206015007, код отримувача 38016923, банк отримувача УК у м. Одесі/Малиновський район, код банку 899998, по квитанції № 0.0.1262015810.1 від 08.02.2019 року, ПАТ «ПриватБанк».

Цю ухвалу невідкладно надіслати позивачеві з доданням позовних матеріалів. Копію позовної заяви залишити в суді.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Одеського апеляційного суду протягом п’ятнадцяти днів з дня складення повної ухвали, тобто з 14 лютого 2019 року.

С У Д Д Я: